[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[PlaStork]

Câu chuyện dự trữ thì khá rõ trong điều hành rồi! Phải giữ tỉ giá ko thì FDI có vấn đề cũng như tránh bị vấn đề thao túng tỉ giá! Rất bất lợi!
Lphat năm 2025 quá nét nèn nẹt còn gì nữa! Nên đc 1/2 giải Nô beo đó! Hé hé!

Cho nên ngay cả khi đã cân được huy động và cho vay cũng không dễ gì giảm lãi suất ngay chừng nào lạm phát vẫn cao, tỷ giá vẫn nhấp nhổm tăng, dự trữ ngoại hối mỏng như lợi nhuận 302 doanh nghiệp vừa có tên trong danh sách kiểm tra của cục thuế:

Tải về PDF Công văn 1927/CT-Ktr: Siết chặt quản lý thuế

Cập nhật Công văn 1927/CT-KTr của Cục Thuế về quản lý doanh nghiệp lỗ nhiều năm, lãi mỏng. Phân tích rủi ro, tiêu chí kiểm tra và lưu ý quan trọng cho doanh nghiệp năm 2026.

ketoanbachkhoa.vn

Nếu chưa giải quyết xong tỷ giá, dự trữ ngoại hối và lạm phát thì kể cả huy động vượt tín dụng, nhà nước vẫn phải tìm cách mà thu tiền về (bán trái phiếu NN, tín phiếu kho bạc, OMO, repo ngược, tăng tỷ lệ dữ trữ bắt buộc... hay gì gì đó) chứ không có chuyện giảm lãi suất ngay được.

Và kể cả khi đã giải quyết xong toàn bộ cái đống đó cũng không đồng nghĩa sẽ giảm lãi suất luôn vì còn phải xem lãi suất USD của Mỹ, mình vội thả là USD lại chạy mất hút, lại căng tỷ giá ngay.

Cuối cùng, kể cả khi đã giải quyết hết, lãi suất Mỹ cũng giảm thì cũng chưa chắc VN đã vội bơm tiền ngay. Lúc đó còn tuỳ bong bóng BĐS và CK đang ở chỗ nào, lãi suất có thể giảm theo mục đích và đối tượng chứ ko nhất thiết phải bung hết cho toàn nền kinh tế, không để lặp lại kịch bản trước đó nữa.

 

[PlaStork]

Tín dụng quý 1 năm 2026 có tăng nhiều đâu?

Hôm trước em nhìn thấy loáng thoáng đâu như tín dụng tăng được 2,18% (con số được phép là 25% của 15%, tức là 3,75%) trong khi tiền gửi tăng được 0,4%. Còn ko tăng nổi mức cho phép vì ko đủ nguồn.
Giờ nhiều số quá chả nhớ nổi nữa.

 

[thanh.long]

Mạnh dạn dự đoán, lãi suất sẽ giảm mạnh trong Quý 2/2026 để... thúc đẩy tăng trưởng kinh tế!
>>>Cùng chờ đợi tiếp những tín hiệu bùng nổ từ thị trường bđs và chứng khoán(như hnay) nhé cc!

Ngân hàng họ dự báo đến tận Quý 4/2026 lãi suất mới hạ nhiệt. Giờ làm sao cố gắng cầm hơi đến lúc đó mới là vấn đề, với người đòn bẩy chịu áp lực lớn từ lãi suất cao việc rút ngắn đi 2-3 tháng cũng là quý lắm rồi

 

[vung0305]

Ngân hàng họ dự báo đến tận Quý 4/2026 lãi suất mới hạ nhiệt. Giờ làm sao cố gắng cầm hơi đến lúc đó mới là vấn đề, với người đòn bẩy chịu áp lực lớn từ lãi suất cao việc rút ngắn đi 2-3 tháng cũng là quý lắm rồi

t10 cũng là quý 4 mà t12 cũng là q4 luôn

 

[PlaStork]

Ngân hàng họ dự báo đến tận Quý 4/2026 lãi suất mới hạ nhiệt. Giờ làm sao cố gắng cầm hơi đến lúc đó mới là vấn đề, với người đòn bẩy chịu áp lực lớn từ lãi suất cao việc rút ngắn đi 2-3 tháng cũng là quý lắm rồi

t10 cũng là quý 4 mà t12 cũng là q4 luôn

Nghệ thuật "phía trước có rừng mơ" của Tào Tháo.

Đến tháng 12 nếu LS chưa giảm thì chỉ cần lý giải là cuối năm nhu cầu tiền mặt lớn để trả lương, nộp thuế... nên ls chưa giảm được ngay nhưng qua tết âm theo chu kỳ dòng vốn sẽ dồi dào.

Sau tết thì ta quay lại bài năm nay, Q2 sẽ ổn. Chỉ cần luôn thấy hy vọng ở phía trước là đoàn người lại tiếp tục rầm rập tiến lên. Lúc này không được phép nản.

 

[O Muong Te]

Mấy hôm nay bùng nổ mạng xã hội những câu chuyện về TT thời còn nhỏ, ở khu tập thể, học chơi ăn ngủ nghịch phá ra sao, chắc cũng bão hoà rồi, cụ cứ thư thư để lúc khác kể sau hé hé
Cứ đà này vài chục năm nữa tân TT còn được bà con post tặng các clip từ nhỏ đến lớn ấy chứ.

Lũ hàng xóm còn tranh nhau ai là người đặt nick cho Tân TT thời 14,15 tuổi mới hài cụ ạ

 

[Liontank]

Ngân hàng họ dự báo đến tận Quý 4/2026 lãi suất mới hạ nhiệt. Giờ làm sao cố gắng cầm hơi đến lúc đó mới là vấn đề, với người đòn bẩy chịu áp lực lớn từ lãi suất cao việc rút ngắn đi 2-3 tháng cũng là quý lắm rồi

Khi nào Big 4 giảm thì sẽ giảm. Mấy NHTM có quyền chi đâu mà chém vớ vẩn. Lo việc mình chưa xong.
Chính sách tệ quá nhân viên còn đang đăng đàn chửi bới, viết đơn nghỉ đầy ra đấy
Cuối năm lãi suất còn cao hơn bây giờ. Có năm nào cuối năm lãi suất giảm đâu???
Thời điểm dễ giảm lãi suất nhất là giai đoạn tháng 2 tháng 3 mà lãi còn vút cao đến nóc. Ngồi đó mà chờ cuối năm giảm lãi suất

 

[0000quan]

Các NHTM thì liên quan gì đến đtc sao vẫn thiếu tiền cho vay hả cụ? Trong khi tăng trưởng tín dụng 2026 định hướng là 15%

Đầu tư công là NN là chủ đầu tư, việc thực hiện dự án chỉ là phần tạm ứng nên NHTM phải dành room để các nhà thầu vay thực hiện dự án cho đến khi được quyết toán. Tổng mức đầu tư công 2026 là khoảng 1 triệu tỷ đồng. NN giỏi thì cũng giải ngân dc 90%, vậy số còn lại phải nằm ở công nợ lẫn nhau và đa phần sẽ là vốn vay NHTM.
Room tăng trưởng TD 2026 là 15% dành cho phần đầu tư công kia và phần lãi hạch toán thêm của dư nợ gốc 2025, ngoài ra phải tài trợ các nhu cầu mới. Nên định hướng các NHTM NN hiện nay là phải dành phần lớn cho các nhà thầu phục vụ đầu tư công. NHTM tư nhân thì tự do hơn.

 

[hacker68]

Theo e việc thiếu thanh khoản là do nhu cầu tín dụng của khối DNTN tăng đột biến trong khi tiền gửi vào ko đủ, do cung cầu chứ ko phải NN chủ trương thắt chặt

nếu đọc đầy đủ thì sẽ thấy tín dụng q1/2026 chỉ như 2025, chả có cái gì là ĐỘT BIẾN ĐỘT QUỴ ở đây

 

[Laman1214]

nếu đọc đầy đủ thì sẽ thấy tín dụng q1/2026 chỉ như 2025, chả có cái gì là ĐỘT BIẾN ĐỘT QUỴ ở đây
View attachment 9553761

Cụ nhầm ạ. Nhu cầu tín dụng tăng đột biến nhưng cung là tiền ko đủ cho vay nên tăng trưởng tín dụng mới tương đương năm ngoái.
Tính riêng mấy ông lớn khởi công vài đại dự án từ Q3/2025 cũng đã là cỗ máy hút tiền vay khủng khiếp hơn nhiều so với cùng kỳ rồi

 

[Liontank]

Cụ nhầm ạ. Nhu cầu tín dụng tăng đột biến nhưng cung là tiền ko đủ cho vay nên tăng trưởng tín dụng mới tương đương năm ngoái.
Tính riêng mấy ông lớn khởi công vài đại dự án từ Q3/2025 cũng đã là cỗ máy hút tiền vay hơn nhiều so với cùng kỳ rồi

Câu hỏi lặp đi lặp lại mỗi kỳ khủng hoảng: "Tiền đi đâu hết"???

 

[vung0305]

Các hội nhóm chứng khoán đang râm ran chiều nay ngân hàng họp để giảm lãi suất

 

[hacker68]

Theo e việc thiếu thanh khoản là do nhu cầu tín dụng của khối DNTN tăng đột biến trong khi tiền gửi vào ko đủ, do cung cầu chứ ko phải NN chủ trương thắt chặt

Nhu cầu tín dụng tăng đột biến nhưng cung là tiền ko đủ cho vay nên tăng trưởng tín dụng mới tương đương năm ngoái.

cụ học lớp mấy thế?
NHU cầu mõm nhiều, thực tế không đủ! ý này OK
thế thì ý trên là vì nhu cầu tín dụng mõm nhiều => thiếu thanh khoản!
thấy nó bất nhất ko?
thực tế tăng trưởng chỉ có ít, như năm ngoái. sao mà gây thiếu đc. có giải ngân thật tăng đột biến đâu
phải: giải ngân cho vay đột biến => thiếu thanh khoản. thế mới đúng

 

[alongcamepolly]

Các hội nhóm chứng khoán đang râm ran chiều nay ngân hàng họp để giảm lãi suất

Có công văn của NHNN về triệu tập đại diện của 48 NHTM về họp chiều nay mà cụ, còn giảm hay sao thì chắc phải đợi tiếp sau cuộc họp ạ!

 

[hacker68]

giải tán tổ cũ

 

[Liontank]

Các hội nhóm chứng khoán đang râm ran chiều nay ngân hàng họp để giảm lãi suất

Vâng. Thị trường chứng khoán đi trước rồi.
Sập Mặt Nồi


Nói đùa chứ mới tuần trước thì 1 số cụ hy vọng sang quý 3 lãi giảm, trích lời ông này ông kia nói. Giờ thì 1 ông VIB nói cuối năm mới giảm. Rồi cuối năm sẽ nói qua năm sau sẽ giảm lãi suất Chặp lún sình nhìn lại thì nước ngập đến mũi rồi, chân thì kẹt trong sình không rút ra được. Sình là đất mà đất cũng là sình

 

[Laman1214]

cụ học lớp mấy thế?
NHU cầu mõm nhiều, thực tế không đủ! ý này OK
thế thì ý trên là vì nhu cầu tín dụng mõm nhiều => thiếu thanh khoản!
thấy nó bất nhất ko?
thực tế tăng trưởng chỉ có ít, như năm ngoái. sao mà gây thiếu đc. có giải ngân thật tăng đột biến đâu
phải: giải ngân cho vay đột biến => thiếu thanh khoản. thế mới đúng

Vâng cụ học cao hơn tôi, nhưng cụ nói vậy chứng tỏ EQ quá lùn.
Nhu cầu mõm là thế nào nhỉ?
Tháng 1/26 DN tôi đi vay có 2 tỉ để nhập hàng mà bank còn nói phải chờ, thế có phải là tiền ko đủ và phải "ưu tiên" cho các DN lớn hơn ko?

 

[vung0305]

Vâng. Thị trường chứng khoán đi trước rồi.
Sập Mặt Nồi


Nói đùa chứ mới tuần trước thì 1 số cụ hy vọng sang quý 3 lãi giảm, trích lời ông này ông kia nói. Giờ thì 1 ông VIB nói cuối năm mới giảm. Rồi cuối năm sẽ nói qua năm sau sẽ giảm lãi suất Chặp lún sình nhìn lại thì nước ngập đến mũi rồi, chân thì kẹt trong sình không rút ra được. Sình là đất mà đất cũng là sình

Vâng chiều mà ko có tin giảm thì mai xác định banh xác pháo

 

[dt2045]

Đây là biểu đồ cực kỳ - cực kỳ giá trị. Trong mấy năm vừa qua em cứ đặt câu hỏi: tại sao giá BDS lại có thể cao tới mức mà những người thu nhập rất tốt tầm vài củ to / năm vẫn phải lắc đầu lè lưỡi. Không lẽ còn quá nhiều người giàu hơn thế nữa hay sao.
Nhìn vào đây thì rõ rồi, nó là cả hệ thống. Bong bóng nợ vay gồm 3 lớp:
1) Lớp vỏ ngoài cùng, đông đảo nhất, là nhóm “nhà đầu tư” liều lĩnh sẵn sàng gánh nợ lớn! Hoá ra không phải dân giàu, mà dân liều!
2) Lớp giữa trung gian là các bank và CĐT BDS đưa các chính sách để lôi kéo, dẫn dắt.
3) Lõi trong cùng là chính sách tiền tệ của nhà cái, âm thầm bật đèn xanh.

Có vay thì có trả. Vài năm tới cứ chuẩn bị “brace for impact”.

Thu nhập của Chủ tịch HĐQT và CEO của Vinhomes khoảng 8~12 tỉ/năm, chưa trừ các chi phí cho cá nhân và gia đình. Với thu nhập này thì mất khoảng 10 năm mới mua được biệt thự, vài ba năm với liền kề là sản phẩm của họ.

Trong khi 2 người này thuộc dạng hàng hiếm trong xã hội, hiếm cả về chức vụ và thu nhập. Vậy sản phẩm của công ty này định vị bán hàng cho những ai ?

 

[Mr Hehe]

Thu nhập của Chủ tịch HĐQT và CEO của Vinhomes khoảng 8~12 tỉ/năm, chưa trừ các chi phí cho cá nhân và gia đình. Với thu nhập này thì mất khoảng 10 năm mới mua được biệt thự, vài ba năm với liền kề là sản phẩm của họ.

Trong khi 2 người này thuộc dạng hàng hiếm trong xã hội, hiếm cả về chức vụ và thu nhập. Vậy sản phẩm của công ty này định vị bán hàng cho những ai ?

Bán chủ yếu cho nhóm dân liều, sẵn sàng đặt cược thu nhập tương lai 5-10-15 năm của gia đình vào BDS.