[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[hacker68]

Đâu xa, bên chợ bds OF vẫn túc tắc có giao dịch, ko biết giá chốt như nào chứ giá rao cũng chả thấy giảm mấy.

1. Căn Mỹ Đình Pearl 73,5m2 tầng thấp giá 8,2 tỷ.

[Đã xong] - Mỹ Đình Pearl : Căn chung cư view hồ Matrix One 2BR,2 WC .. S_A_L_E

Như tiêu đề em cần bán căn cc tại khu Mỹ Đình Pearl, khu này khá khép kín và biệt lập tại khu vực Mỹ Đình - Lê Quang Đạo nên ít người biết tới. Diện tích thông thuỷ 73.5 m2 được bố trí 2 ngủ và 2 vệ sinh. Căn của em trục 08 tầng thấp Pearl2 view chính diện và trọn vẹn toàn cảnh công viên Matrix...

www.otofun.net

2. Căn FLC Đại Mỗ 65m2 giá 4,9 tỷ.

[Đã xong] - em bán căn 2 ngủ tại flc đại mỗ đối diện aeonmall hà đông

em bán nhà chính chủ ít ở đã làm nội thất đẹp 🔥 BÁN Hh3.2 FLC Đại Mỗ DT : 65m , 2 ngủ 2 vs nhà full nội thất đẹp, tầng 25 Giá em thu về là 4tỷ 9 đã có sổ https://www.youtube.com/shorts/iz4SXWuJRW4

www.otofun.net

Quan trọng giá khớp bn thôi.

 

[vung0305]

Chắc làm content ấy cụ, làm gì mà tuột có lộ trình đều vậy ạ!

Thật mà cụ, e theo dõi mạn Minh Khai này mấy tháng r, tất nhiên là chủ mót lắm r mới có giá thấp nhất tt như thế

 

[Mocnet]

View attachment 9567451
mấy ngày mà từ 5,1 xuống còn 4,9 tỏi thôi cc ơi

70m như vậy là giá cũng hấp dẫn đó chứ cụ. Đợi 6 tháng nữa vào tiền là đẹp

 

[vung0305]

70m như vậy là giá cũng hấp dẫn đó chứ cụ. Đợi 6 tháng nữa vào tiền là đẹp

không sổ nên e thấy chưa thơm lắm

 

[Liontank]

View attachment 9567451
mấy ngày mà từ 5,1 xuống còn 4,9 tỏi thôi cc ơi

Ngân hàng mà dí thì chạy có cờ chứ ở đó giữ giá.
Cụ nào gặp mấy ca này rồi thì biết. Đè giá mấy thì chủ chịu mấy. chủ ứa nước mắt mà ký là phải ký. Ko đồng ý thì ta đi về

 

[vung0305]

Ngân hàng mà dí thì chạy có cờ chứ ở đó giữ giá.
Cụ nào gặp mấy ca này rồi thì biết. Đè giá mấy thì chủ chịu mấy. chủ ứa nước mắt mà ký là phải ký. Ko đồng ý thì ta đi về

Đợt 2022 e có mua đc 1 căn kiểu này, vay bank nhờ tất toán hộ, giảm 20% giá thị trường
Hôm đi làm thủ tục mặt chủ buồn thiu

 

[vung0305]

 

[Mabumap2k6]

Quan trọng giá khớp bn thôi.

Cái đó hỏi ng trong cuộc mới biết dc.

 

[PlaStork]

View attachment 9567523

Có gì mới à cụ? Các dự án chung cư thương mại trừ vị trí nhạy cảm liên quan quốc phòng an ninh đều được phép bán cho người nước ngoài 30%, thí điểm từ 2008 và có luật từ 2015.

Nếu 1 dự án có 4000 căn được bán cho người nước ngoài tức là nó có tổng cộng cỡ gần 13.000 căn - vậy còn gần 9000 căn cho các cụ cầm hộ chiếu Việt Nam.

 

[BloodOwl87]

Có gì mới à cụ? Các dự án chung cư thương mại trừ vị trí nhạy cảm liên quan quốc phòng an ninh đều được phép bán cho người nước ngoài 30%, thí điểm từ 2008 và có luật từ 2015.

Nếu 1 dự án có 4000 căn được bán cho người nước ngoài tức là nó có tổng cộng cỡ gần 13.000 căn - vậy còn gần 9000 căn cho các cụ cầm hộ chiếu Việt Nam.

Vốn fii fdi vào vn nó chả rén lòi mắt, mua nhà Vn mà ngon à. Nhìn tỷ giá đi đã nhớ.

 

[Duong tien sih]

Tây hay Hàn, Nhật, Trung nó có ngu đâu mà BĐS giá cao hơn bên nó tính theo thu nhập mà nó còn nhảy vào mua.
Năm ngoái OCP 2-3 Sale cũng ầm ĩ vụ Người Hàn, Trung được mua nhà ở dự án này. Các cụ xuống xem.thử xem có bạn TQ nào mua ở OCP2-3 chưa nhé.
Cao Xà Lá vị trí đẹp, trung tâm nhưng bán cho khách nước ngoài cùng lắm 50-100 căn là căng đét.

 

[ncs]

Tây hay Hàn, Nhật, Trung nó có ngu đâu mà BĐS giá cao hơn bên nó tính theo thu nhập mà nó còn nhảy vào mua.
Năm ngoái OCP 2-3 Sale cũng ầm ĩ vụ Người Hàn, Trung được mua nhà ở dự án này. Các cụ xuống xem.thử xem có bạn TQ nào mua ở OCP2-3 chưa nhé.
Cao Xà Lá vị trí đẹp, trung tâm nhưng bán cho khách nước ngoài cùng lắm 50-100 căn là căng đét.

Người nn mấy năm trước mua nhiều và chủ yếu đầu cơ. Hiện tại em nghĩ họ sẽ không mua vì giá đã đỉnh nóc rồi không còn khả năng lợi nhuận nữa

 

[PlaStork]

Vốn fii fdi vào vn nó chả rén lòi mắt, mua nhà Vn mà ngon à. Nhìn tỷ giá đi đã nhớ.

Tây hay Hàn, Nhật, Trung nó có ngu đâu mà BĐS giá cao hơn bên nó tính theo thu nhập mà nó còn nhảy vào mua.
Năm ngoái OCP 2-3 Sale cũng ầm ĩ vụ Người Hàn, Trung được mua nhà ở dự án này. Các cụ xuống xem.thử xem có bạn TQ nào mua ở OCP2-3 chưa nhé.
Cao Xà Lá vị trí đẹp, trung tâm nhưng bán cho khách nước ngoài cùng lắm 50-100 căn là căng đét.

Vâng, chính vậy.
Mua thì dễ, chuyển tiền vào là được thôi, NHƯNG... đến khi đi làm sổ hồng và sau này bán đi lấy USD vác về nước mới thấy chặng đường không dễ ăn. Chính sách này sinh ra để giữ chân người nước ngoài sống và làm việc tại VN chứ ko phải để người nước ngoài lướt sóng, cho nên có nhiều rào cản hữu hình và vô hình.

Tầm này nếu người nước ngoài sống và làm việc tại VN theo nhiệm kỳ thì họ thuê sẽ rẻ hơn, đỡ phức tạp sau này bán, thuận tiện đổi chỗ khi nhu cầu thay đổi. Lướt thì... quên đi.

 

[Bicu]

Các cụ mợ mua chung cư trên giấy năm 2024 đến nay không biết có được nhận nhà đúng thời gian cam kết của chủ đầu tư không nhỉ? giá dầu tăng tác động mạnh đến vật liệu xây dựng, đồ nhập khẩu thế này... không biết các chủ đầu tư có bàn giao đúng hạn không hay lại delay kéo dài, các cụ cho em xin dự đoán với?

 

[Long1188]

Các cụ mợ mua chung cư trên giấy năm 2024 đến nay không biết có được nhận nhà đúng thời gian cam kết của chủ đầu tư không nhỉ? giá dầu tăng tác động mạnh đến vật liệu xây dựng, đồ nhập khẩu thế này... không biết các chủ đầu tư có bàn giao đúng hạn không hay lại delay kéo dài, các cụ cho em xin dự đoán với?

Giá dầu tăng không liên quan nhé cụ. CĐT nào uy tín thì vẫn đúng hạn. Chủ đầu tư nào bịp thì vẫn trễ thôi =)

 

[Bonmuadichoi]

Có 15 củ to trong lúc cơ cấu sang cc thì nên gửi bank nào ls tốt mà vẫn yên tâm vậy các cụ thông thái?

 

[BloodOwl87]

Có 15 củ to trong lúc cơ cấu sang cc thì nên gửi bank nào ls tốt mà vẫn yên tâm vậy các cụ thông thái?

Shb hdb mb. Mb đợt trước nổ 8.4 đấy h ko biết bn.

 

[FC Juventus]

Em lại hỏi cụ thông thái cái vụ này

cụ vẫn bơ em nhá 🥹

kết hợp với thông tin nhà nước xác nhận bds chiếm 12% gdp thì các cháu sinh viên nhà cụ trả lời thế nào

Em học sơ cấp kinh tế học Economics trả lời thay các cháu sinh viên cụ nhé: Lãi suất qua đêm h cung - cầu tiền chủ yếu do KBNN cầm cái và gần như không liên quan đến lãi suất huy động và cho vay từ nhiều năm nay rồi cụ ạ.

 

[saiback]

View attachment 9567330
Xong mấy cái cầu có khi lại thấy hợp lý nhỉ cc

Góc nhìn của em là giá này tương đối đẹp để vào, nếu ai mua ở thì xúc cũng đc rồi. Còn bắt đáy hoặc ép giá chủ nhà thì đợi thêm cũng đc vì dù sao nguồn hàng ở đó cũng rất nhiều.

 

[PlaStork]

Em lại hỏi cụ thông thái cái vụ này

cụ vẫn bơ em nhá 🥹

kết hợp với thông tin nhà nước xác nhận bds chiếm 12% gdp thì các cháu sinh viên nhà cụ trả lời thế nào

Cái hình trên có nhiều điều để nói:
1. Phóng viên dốt kinh tế.
NHNN hút ròng 72.500 tỷ trong khi lãi suất qua đêm giảm chứng tỏ thanh khoản cải thiện mạnh, dư thừa tiền. Thường hút ròng thì phải thiếu tiền, nay hút rồi mà lsqđ giảm.

Tuy nhiên do phóng viên dốt nên giật tít thành quan hệ nhân quả: NHNN hút ròng 72.5K tỷ KHIẾN lãi suất qua đêm giảm. Cấu trúc đúng phải là: NHNN hút ròng 72.5K tỷ MÀ lãi suất qua đêm vẫn giảm mạnh.

2. Việc NHNH hút ròng 72.500 thực ra vẫn nằm trong lộ trình điều hành. Lúc thiếu thì bơm mà khi thừa thì hút, xử lý tình trạng răng cưa thanh khoản. Về trung và dài hạn chưa nói lên điều gì, chưa biết thanh khoản sắp tới có cải thiện hay vẫn tiếp tục căng. Đương nhiên căng thì lại bơm và sau đó lại phải hút. Bảng sau cho thấy bơm vẫn đang nhiều hơn hút.