[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[PlaStork]

Lãi giảm là về lại mức đầu tháng 4 chứ có phải về như trước đâu.
Mấy NH TMCP chơi chiêu. Mấy ngân hàng nói lãi rẻ này kia 9,5% nhưng hóa ra phang bảo hiểm 3% rồi phí này phí kia là gần 14% rồi.
Đến khi nhảy thả nổi thì luộc chín luôn

Bởi vậy đừng coi quảng cáo lãi. Lãi cho vay quảng cáo mà nhỏ hơn chính lãi huy động ngân hàng đó là ảo tung chảo rồi

Anh em ôm đất tư duy thế này:

- Khi lãi suất giảm về mức đầu tháng 4 nhưng vẫn gần gấp đôi năm ngoái: YEAH, lãi suất giảm sâu rồi, BĐS sắp tung nóc.

- Khi BĐS giảm về lại mức giữa năm ngoái, mất 5-20% so với đỉnh: Úi giời giảm có tí, coi như chưa giảm.

 

[hacker68]

cách đây mấy tháng, an bình homeland hà đông phải mua chênh 200-300tr/căn giờ nhiều căn bán = giá hđmb và chịu thuế phí. thế là chênh cả nửa tỷ còn gì các cụ nhỉ?

 

[MinhDuc311296]

Anh em ôm đất tư duy thế này:

- Khi lãi suất giảm về mức đầu tháng 4 nhưng vẫn gần gấp đôi năm ngoái: YEAH, lãi suất giảm sâu rồi, BĐS sắp tung nóc.

- Khi BĐS giảm về lại mức giữa năm ngoái, mất 5-20% so với đỉnh: Úi giời giảm có tí, coi như chưa giảm.

- Tin tốt cho bđs, tăng trưởng 2 con số thì luôn nói đi nói lại khẳng định phải theo cp, lãnh đạo thời này nói là làm

- Tin xấu cho bđs, thuế má bđs thì chục năm r có áp dụng đâu, nói cho có, không ai bắn vào chân mình.

 

[hacker68]

- Tin xấu cho bđs, thuế má bđs thì chục năm r có áp dụng đâu, nói cho có, không ai bắn vào chân mình.

vậy sao ở Mỹ, hàn, Anh... đến 1 lúc nào đó bọn giàu nó lại bắn vào chân nó nhỉ?

 

[BloodOwl87]

Giờ đang cắt đất bán, nên chưa đánh thuế vội, bao giờ bán hết cho dân, thì đánh sau

Định danh sổ đỏ trên vneid để làm gì, cho vui chăng . Dữ liệu phục vụ nhiều chính sách thôi mà.

 

[Trần Tuyên News]

Tây hay Hàn, Nhật, Trung nó có ngu đâu mà BĐS giá cao hơn bên nó tính theo thu nhập mà nó còn nhảy vào mua.
Năm ngoái OCP 2-3 Sale cũng ầm ĩ vụ Người Hàn, Trung được mua nhà ở dự án này. Các cụ xuống xem.thử xem có bạn TQ nào mua ở OCP2-3 chưa nhé.
Cao Xà Lá vị trí đẹp, trung tâm nhưng bán cho khách nước ngoài cùng lắm 50-100 căn là căng đét.

2018-2019 bọn Hàn, Đài, Hongkong mua chung cư ở Hà Nội cực nhiều. 2024-2025 nó bán ra chốt lời gần hết rồi

 

[Bonmuadichoi]

Nước ngoài chỉ được phép mua căn hộ tại một số dự án với thời hạn 50 năm, khi chuyển nhượng lại cho người Việt thì mới lâu dài, nên bọn nó mua cũng găm úp bô người Việt thôi

Chuẩn nó mua vì có cam kết cđt là sẽ đánh sóng lên trong tương lai, khi sóng lên đủ lợi nhuận nó thoát hàng, người Việt lại đu đỉnh sóng.
Bọn nó sẵn sàng ôm đầu tư 15 20 năm (vì ls ở Trung chỉ tầm 1.5%năm) 10 20 năm lãi không là bao cũng là lúc VN có sóng mới.

 

[vung0305]

 

[Tt2704]

vậy sao ở Mỹ, hàn, Anh... đến 1 lúc nào đó bọn giàu nó lại bắn vào chân nó nhỉ?
View attachment 9569302

Mấy cái bọn tam quyền phân lập thì làm gì có cửa gì mà đòi so sánh với đất nước mình hả cụ?

 

[Tt2704]

Cơ sở dữ liệu sẵn sàng, còn khi nào làm gì với dữ liệu thì phải tuỳ thời. Giờ toàn đảng toàn quân và toàn dân vẫn dựa vào đất đai, hạ tầng mà ăn, thì phải ăn ngập mồm đã, dân phải ôm vài ba cái nhà, sau... đánh thuế mới thu được nhiều. Nhìn Trung quốc nó cũng không làm sớm đâu

Giờ đánh sớm và căng quá, dân không fomo mua thêm đất đai thì Chính quyền địa phương, Vinhomes Sungroup cùng các Bank lấy gì mà ăn

Nhiều khi em thấy tư duy các cụ nhà mình bị ngược hay sao ấy ạ. Như em hiểu thì không lo ăn ngủ đ* i* thì đầu óc mới cõ chỗ mà sáng tạo, phát triển với chả kinh doanh. Các bác nhà mình lo dân lười hay sao ấy thì thôi cứ để giá BDS cao cho chúng mày cắm đầu vào mà cày.
Hay còn nguyên nhân sâu xa nào khác mà đầu óc bần cố nông của em chưa hiểu được hết tấm mề của các bác

 

[hacker68]

Mấy cái bọn tam quyền phân lập thì làm gì có cửa gì mà đòi so sánh với đất nước mình hả cụ?

đa đảng hay 1 đảng thì có cái khác, có cái vẫn chung nhau cụ ạ.
k phải đa đảng là nó 1 trắng 1 đen hẳn đâu
giới giàu thì đảng nào thì đảng, nó chả sợ hả cụ ơi.

 

[Duong tien sih]

Nhiều khi em thấy tư duy các cụ nhà mình bị ngược hay sao ấy ạ. Như em hiểu thì không lo ăn ngủ đ* i* thì đầu óc mới cõ chỗ mà sáng tạo, phát triển với chả kinh doanh. Các bác nhà mình lo dân lười hay sao ấy thì thôi cứ để giá BDS cao cho chúng mày cắm đầu vào mà cày.
Hay còn nguyên nhân sâu xa nào khác mà đầu óc bần cố nông của em chưa hiểu được hết tấm mề của các bác

Đơn giản thôi. Nhà nước còn phải làm sân bay Long Thành, Sân bay phía Nam Hà Nội, Đường sắt cao tốc Bắc Nam, mấy chục tuyến đường sắt đô thị HN, HCM, Đường cao tốc Bắc - Nam mở rộng, toàn bộ các dự án hạ tầng này lấy tiền đâu ra mà làm. Trong khi thu ngân sách thì èo ọt, thu 10 đồng thì chi 9,7 đồng rồi.
Thế nên còn 1 cửa duy nhất thôi là bán đất . Do đó chưa thể đánh thuế BĐS dù bất kỳ hình thức nào vào lúc này.
Tuy nhiên nếu để giá nhà cao thì gây bất ổn xã hội, bất mãn trong tầng lớp thanh niên, khó mua nhà. Vì vậy việc của các nhà quản lý là làm sao khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả mà vẫn đảm bảo phát triển lành mạnh. Cái đấy mới khó.

Còn nếu nhà nước muốn giá nhà giảm về mức hợp lý. Thì chẳng cần sắc thuế nào cả, đất Đông Anh bao la, bạt ngàn khoảng 18.000 ha thì phải. Chỉ cần chia lô ra bán chỉ định (chứ không bán đấu giá) khoảng 10 triệu/m2. Lúc đó tất cả các thể loại khác tự động giảm 50%.
Nhưng mà như thế nguồn thu hàng năm từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ giảm rất nhiều. Không có tiền làm các công trình hạ tầng trọng điểm.

 

[Tt2704]

Đơn giản thôi. Nhà nước còn phải làm sân bay Long Thành, Sân bay phía Nam Hà Nội, Đường sắt cao tốc Bắc Nam, mấy chục tuyến đường sắt đô thị HN, HCM, Đường cao tốc Bắc - Nam mở rộng, toàn bộ các dự án hạ tầng này lấy tiền đâu ra mà làm. Trong khi thu ngân sách thì èo ọt, thu 10 đồng thì chi 9,7 đồng rồi.
Thế nên còn 1 cửa duy nhất thôi là bán đất . Do đó chưa thể đánh thuế BĐS dù bất kỳ hình thức nào vào lúc này.
Tuy nhiên nếu để giá nhà cao thì gây bất ổn xã hội, bất mãn trong tầng lớp thanh niên, khó mua nhà. Vì vậy việc của các nhà quản lý là làm sao khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả mà vẫn đảm bảo phát triển lành mạnh. Cái đấy mới khó.

Còn nếu nhà nước muốn giá nhà giảm về mức hợp lý. Thì chẳng cần sắc thuế nào cả, đất Đông Anh bao la, bạt ngàn khoảng 18.000 ha thì phải. Chỉ cần chia lô ra bán chỉ định (chứ không bán đấu giá) khoảng 10 triệu/m2. Lúc đó tất cả các thể loại khác tự động giảm 50%.
Nhưng mà như thế nguồn thu hàng năm từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ giảm rất nhiều. Không có tiền làm các công trình hạ tầng trọng điểm.

Em thấy đúng nhưng vẫn thấy thiếu thiếu cụ à.
Em thắc mắc là mình có nhất thiết phải làm những công trình đấy không?
Nếu hạ tầng không nâng cấp gì nữa thì vươn mình được bao nhiêu năm nữa thì không vươn mình được tiếp?
Điểm nghẽn thật sự có phải nằm ở những cái trọng điểm cụ nêu hay nằm ở chỗ nào khác?
Vì đã có ai đánh giá xem làm xong rồi thì hiệu quả và tiềm năng khai thác là như thế nào?
Và đặc biệt là với giá này thì ai đang là người hưởng lợi nhiều nhất? (em không tin là nhà nước mình nhé)
Em thấy cứ dăm ba năm là cờ lại xoay như chong chóng.

 

[naponapo]

Các cụ không có tiền thì chê nta có tiền thì cứ mua chuyện bt mà

 

[duchien04x4]

Em thấy đúng nhưng vẫn thấy thiếu thiếu cụ à.
Em thắc mắc là mình có nhất thiết phải làm những công trình đấy không?
Nếu hạ tầng không nâng cấp gì nữa thì vươn mình được bao nhiêu năm nữa thì không vươn mình được tiếp?
Điểm nghẽn thật sự có phải nằm ở những cái trọng điểm cụ nêu hay nằm ở chỗ nào khác?
Vì đã có ai đánh giá xem làm xong rồi thì hiệu quả và tiềm năng khai thác là như thế nào?
Và đặc biệt là với giá này thì ai đang là người hưởng lợi nhiều nhất? (em không tin là nhà nước mình nhé)
Em thấy cứ dăm ba năm là cờ lại xoay như chong chóng.
View attachment 9569522
View attachment 9569523

quả này mà làm đoạn phú xuyên bám sát đường 90m thì đẹp, làm Hà Nam hơi xa.

 

[toannguyenftu]

"Phó Thủ tướng Nguyễn Văn Thắng: Ngân hàng đã "cạn" dư địa, TTCK phải gánh vác trọng trách 120% GDP. "
thế này thì LS lấy gì mà giảm? giảm trên niêm yết còn thực thì chỉ có tăng.

 

[dynamo_x]

Các cụ không có tiền thì chê nta có tiền thì cứ mua chuyện bt mà

không mua là không có tiền à

 

[Quân Vũ]

Đơn giản thôi. Nhà nước còn phải làm sân bay Long Thành, Sân bay phía Nam Hà Nội, Đường sắt cao tốc Bắc Nam, mấy chục tuyến đường sắt đô thị HN, HCM, Đường cao tốc Bắc - Nam mở rộng, toàn bộ các dự án hạ tầng này lấy tiền đâu ra mà làm. Trong khi thu ngân sách thì èo ọt, thu 10 đồng thì chi 9,7 đồng rồi.
Thế nên còn 1 cửa duy nhất thôi là bán đất . Do đó chưa thể đánh thuế BĐS dù bất kỳ hình thức nào vào lúc này.
Tuy nhiên nếu để giá nhà cao thì gây bất ổn xã hội, bất mãn trong tầng lớp thanh niên, khó mua nhà. Vì vậy việc của các nhà quản lý là làm sao khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả mà vẫn đảm bảo phát triển lành mạnh. Cái đấy mới khó.

Còn nếu nhà nước muốn giá nhà giảm về mức hợp lý. Thì chẳng cần sắc thuế nào cả, đất Đông Anh bao la, bạt ngàn khoảng 18.000 ha thì phải. Chỉ cần chia lô ra bán chỉ định (chứ không bán đấu giá) khoảng 10 triệu/m2. Lúc đó tất cả các thể loại khác tự động giảm 50%.
Nhưng mà như thế nguồn thu hàng năm từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ giảm rất nhiều. Không có tiền làm các công trình hạ tầng trọng điểm.

Các anh ấy có muốn làm hay không thôi Cụ . Chứ giờ lợi ích cho từng thành phần sao buông được .

 

[xichlo3banh]

Đơn giản thôi. Nhà nước còn phải làm sân bay Long Thành, Sân bay phía Nam Hà Nội, Đường sắt cao tốc Bắc Nam, mấy chục tuyến đường sắt đô thị HN, HCM, Đường cao tốc Bắc - Nam mở rộng, toàn bộ các dự án hạ tầng này lấy tiền đâu ra mà làm. Trong khi thu ngân sách thì èo ọt, thu 10 đồng thì chi 9,7 đồng rồi.
Thế nên còn 1 cửa duy nhất thôi là bán đất . Do đó chưa thể đánh thuế BĐS dù bất kỳ hình thức nào vào lúc này.
Tuy nhiên nếu để giá nhà cao thì gây bất ổn xã hội, bất mãn trong tầng lớp thanh niên, khó mua nhà. Vì vậy việc của các nhà quản lý là làm sao khai thác nguồn lực đất đai hiệu quả mà vẫn đảm bảo phát triển lành mạnh. Cái đấy mới khó.

Còn nếu nhà nước muốn giá nhà giảm về mức hợp lý. Thì chẳng cần sắc thuế nào cả, đất Đông Anh bao la, bạt ngàn khoảng 18.000 ha thì phải. Chỉ cần chia lô ra bán chỉ định (chứ không bán đấu giá) khoảng 10 triệu/m2. Lúc đó tất cả các thể loại khác tự động giảm 50%.
Nhưng mà như thế nguồn thu hàng năm từ đấu giá quyền sử dụng đất sẽ giảm rất nhiều. Không có tiền làm các công trình hạ tầng trọng điểm.

Chín xác. Tài nguyên rừng gold, biển silver còn những gì? Vàng đen bao năm nay từ thời kỳ DOI MOI 1.0. Khoáng sản, than đá thì cũng bn năm nay rồi. Ko dựa vào cạp đất thì lấy gì mà nàm.

 

[Quân Vũ]

Em thấy đúng nhưng vẫn thấy thiếu thiếu cụ à.
Em thắc mắc là mình có nhất thiết phải làm những công trình đấy không?
Nếu hạ tầng không nâng cấp gì nữa thì vươn mình được bao nhiêu năm nữa thì không vươn mình được tiếp?
Điểm nghẽn thật sự có phải nằm ở những cái trọng điểm cụ nêu hay nằm ở chỗ nào khác?
Vì đã có ai đánh giá xem làm xong rồi thì hiệu quả và tiềm năng khai thác là như thế nào?
Và đặc biệt là với giá này thì ai đang là người hưởng lợi nhiều nhất? (em không tin là nhà nước mình nhé)
Em thấy cứ dăm ba năm là cờ lại xoay như chong chóng.
View attachment 9569522
View attachment 9569523

Lợi ích không ở phần dân thì chắc ở 1 số thành phần khác .