[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[FC Juventus]

Thế thằng Hàn tự dưng nó xây cái trường ở khu đô thi ma cụ nhỉ

xong tự nhiên TT Hàn mí dàn đệ cứng rình rang sang VN cho vui

Thế cụ chưa biết SK bán xong thì VIC bay x8 rồi

 

[James3434]

Trg gì ở đâu thế Cụ nhỉ?

Ở khu đt ma ocp2 cụ

trường này thấy qc là trường công lập Hàn xẻng

 

[hacker68]

Cứ theo chỉ đạo mà làm thôi!
Tạm siết van nhỏ lẻ! Bơm tiếp mạnh cho bigboys!
Đợi nhỏ lẻ tích luỹ tiền để sau khi bigboys xây thì tha hồ đua mua nhé!!!

Ngân hàng tiếp tục bơm mạnh vốn cho kinh doanh bất động sản: Tăng trưởng nhanh gấp 8 lần bình quân chung, lãnh đạo ngân hàng nói đây là lĩnh vực vẫn còn nhiều tiềm năng

Tín dụng kinh doanh bất động sản tăng vọt hơn 11% chỉ sau 2 tháng đầu năm, cao gấp nhiều lần mức tăng chung của toàn nền kinh tế, cho thấy dòng vốn ngân hàng tiếp tục đổ mạnh vào lĩnh vực này.

m.cafef.vn

đến lúc bàn giao ồ ạt, hết ân hạn số lượng lớn là biết nhau à

 

[hacker68]

Em cũng nghĩ như cụ, chính sách htls mới của Vin, Mas thực chất là chiết khấu nhưng vẫn giữ nguyên giá. Giờ chỉ tội mấy ông hàng thứ cấp, hàng cũ là chết thẳng cẳng thôi.

giá niêm yết vẫn thế, chỉ tăng chiết khấu % thôi.
1 là để giữ đc giá vay vốn bank. giá niêm yết x 70% cho vay đc nhiều
2 là tâm lý rẻ. kiểu shopee ấy

 

[xichlo3banh]

đến lúc bàn giao ồ ạt, hết ân hạn số lượng lớn là biết nhau à
View attachment 9574646

Vậy đợi 2-3 năm nữa hết ân hạn đợt cuối 2025 thì xuống tiền thôi! Hế hế!

 

[hacker68]

cò bảo cơ hội cuối cùng đổi đờiiiii. yeahh

Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng giàu có từ BDS các bác nhé #trangluxia | Nguyễn Thị Thu Trang

Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng giàu có từ BDS các bác nhé #trangluxia

www.facebook.com

 

[xichlo3banh]

cò bảo cơ hội cuối cùng đổi đờiiiii. yeahh

Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng giàu có từ BDS các bác nhé #trangluxia | Nguyễn Thị Thu Trang

Đừng bỏ lỡ cơ hội cuối cùng giàu có từ BDS các bác nhé #trangluxia

www.facebook.com

Hãy chơi với bạn đó thôi! Cụ chơi đi! Chứ nghe cơ hội cuối cùng mình sợ

 

[truongvoky1981]

Bổ sung thêm, ông Hồ Hùng Anh - Chủ tịch Hội đồng quản trị Techcombank nhấn mạnh, lĩnh vực bất động sản là một trong những lĩnh vực đã và đang đóng góp lớn cho tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong nhiều năm qua và sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong thời gian tới, vấn đề cốt lõi là kiểm soát rủi ro như thế nào.

Theo Chủ tịch Techcombank, về rủi ro tín dụng, Techcombank chỉ lựa chọn tài trợ các dự án có thanh khoản tốt, pháp lý đầy đủ, đồng thời tập trung vào các khách hàng chất lượng, cả doanh nghiệp và cá nhân.

“Techcombank không cho vay những dự án hay tài trợ những dự án pháp lý không đầy đủ, cũng như không tài trợ những dự án có thể rủi ro về mặt thanh khoản” - ông Hùng Anh nhấn mạnh.

Dù cơ quan quản lý phát đi tín hiệu giới hạn tín dụng lĩnh vực này, lãnh đạo Techcombank vẫn đánh giá đây là lĩnh vực còn nhiều tiềm năng trong 5 - 10 năm tới, với trọng tâm vẫn là kiểm soát rủi ro hiệu quả. Song song, trong năm 2026, ngân hàng cân nhắc mở rộng sang lĩnh vực đầu tư hạ tầng, đây là lĩnh vực được kỳ vọng tăng trưởng mạnh nhờ định hướng ưu tiên của Chính phủ và thúc đẩy giải ngân đầu tư công.

Đại hội đồng cổ đông Techcombank: Chia cổ tức "khủng" 67%, kiểm soát nợ xấu bất động sản dưới 1%

Techcombank xây dựng hai kịch bản kinh doanh 2026, đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tối đa 37.500 tỷ đồng; đồng thời kiểm soát nợ xấu dưới 1,5-2%. Lãnh đạo Techcombank cho biết, với lĩnh vực bất động sản, nợ xấu vẫn duy trì dưới 1% dù tỷ trọng cho vay cao. Ngân hàng dự kiến chia cổ tức tiền mặt...

thoibaotaichinhvietnam.vn

 

[songchamlai]

cừi ẻ

Bts mấy cháu sale. Các cháu để bán hàng là quảng cáo bất chấp.

 

[songchamlai]

Cụ múa nghỉ lễ đi nhậu, trước 6.30 thả phát đi cụ. Cụ úp thế này ae cầm hàng buốt lắm

Tình hình như hiện nay thì nằm thở chứ hàng họ gì nữa cụ. Em thì gửi tk đủ ăn tiêu còn lại kệ thị trường. Năm sau xem tt thế nào rồi tính tiếp. Các cụ nghỉ lễ đi chơi

em ở lại HN nghỉ ngơi cho vắng.

 

[viet7500]

Nó có nhiều cái hay, nhưng hay nhất là ở chỗ nhiều người không thể chấp nhận một sự thật là BĐS có thể giảm, thậm chí giảm mạnh.

Ở VN lần nào BĐS tăng giá mạnh thì cuối chu kỳ sẽ có những quan điểm BĐS chỉ có tăng, không thể giảm. Sau đó lấy ví dụ ai đó mua trước đó một vài năm giờ giá trị nhà/đất gấp dôi, gấp 3.

Cùng 1 hiện tượng: giá nhà lên mạnh trong vài năm vừa qua, có 2 góc nhìn:
- Nó còn lên nữa
- Lên mạnh thế thì phải xuống thôi

Em ko bàn quan điểm nào đúng sai, mà chỉ nói về lịch sử. Đời em chứng kiến đủ các lần BĐS tăng mạnh từ 1994-1995 rồi sập ở 1996, tiếp theo là đợt tăng giá mạnh 2004-2006 rồi sập ở 2007-2008. Rồi lại tăng giá mạnh 2009-2011 và sập giá ở 2012-2013. Những lần sau thì chắc các cụ ở đây đều biết cả. Lần nào cũng thế, trước khi sập là bừng bừng khí thế FOMO ồ ạt mua vào với niềm tin nó còn lên nữa. Khi nó sập thì tuỳ giai đoạn, tuỳ phân khúc, nhẹ thì 20-30%, nặng thì 50% và cá biệt có cả những chỗ bay luôn 90% giá mua vào trước đó.

Những người đi qua nhiều lần sập như em thì thấy lên hay xuống là bình thường. Có x2 trong 2 năm tới em cũng chẳng lạ nếu nhà nước bất chấp tất cả bơm tiền mạnh và xiết nguồn cung. Có sập về còn 1 nửa em cũng không ngạc nhiên nếu tình hình bất lợi khiến lãi suất duy trì trên 10% trong vài năm với nguồn cung dồi dào như hiện nay. Em chỉ lạ, chỉ ngạc nhiên nếu nó vẫn lên khi lãi suất duy trì ở mức cao, nguồn cung dồi dào hoặc ngược lại.

Do đó em cũng lạ khi nhiều cụ bất chấp tình hình thực tế cứ nhất nhất chỉ có 1 quan điểm: giá nhà đất còn lên nữa. Rất hay, tâm lý con người có nhiều thứ thú vị.

Hầu hết các cháu sale bây giờ ko trải qua giai đoạn này, thậm chí lúc này họ còn chưa sinh ra cụ ạ!
Thấu hiểu vì sao các cháu nói giá nhà 100tr/m2 và còn tăng nữa, nghe nhẹ như cánh hồng!

 

[viet7500]

Cả nền kinh tế phụ thuộc vào vốn bank, nên giờ có thách cũng ko ông nào dám kích nổ bong bóng, kịch bản đẹp BĐS đi ngang trong vài năm để thu nhập dân cư được tích lũy, lúc đấy giá nhà sẽ bớt ngáo.

Nhưng đấy chỉ là kịch bản đẹp, 1 tác động ngoại lực đủ lớn như giá dầu lên 120-140 hay thương chiến tiếp tục thì ...

E nghĩ nó chỉ đi ngang được khi người mua chịu được lãi suất này trong vài năm. E e là khó
Khi CĐT và bank đã lùa được gà rồi, thì chỉ có vặt lông tới chết thôi cụ

 

[Quê bầm]

Bts mấy cháu sale. Các cháu để bán hàng là quảng cáo bất chấp.

Nghe văn như mới trốn viện về sao ấy cụ, kakaka

 

[xichlo3banh]

Khu này có chủ hết chẳng qua chưa ở hết nên để đấy thôi!

 

[Bán đất ăn dần]

Bổ sung thêm, ông Hồ Hùng Anh - Chủ tịch Hội đồng quản trị Techcombank nhấn mạnh, lĩnh vực bất động sản là một trong những lĩnh vực đã và đang đóng góp lớn cho tăng trưởng kinh tế Việt Nam trong nhiều năm qua và sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong thời gian tới, vấn đề cốt lõi là kiểm soát rủi ro như thế nào.

Theo Chủ tịch Techcombank, về rủi ro tín dụng, Techcombank chỉ lựa chọn tài trợ các dự án có thanh khoản tốt, pháp lý đầy đủ, đồng thời tập trung vào các khách hàng chất lượng, cả doanh nghiệp và cá nhân.

“Techcombank không cho vay những dự án hay tài trợ những dự án pháp lý không đầy đủ, cũng như không tài trợ những dự án có thể rủi ro về mặt thanh khoản” - ông Hùng Anh nhấn mạnh.

Dù cơ quan quản lý phát đi tín hiệu giới hạn tín dụng lĩnh vực này, lãnh đạo Techcombank vẫn đánh giá đây là lĩnh vực còn nhiều tiềm năng trong 5 - 10 năm tới, với trọng tâm vẫn là kiểm soát rủi ro hiệu quả. Song song, trong năm 2026, ngân hàng cân nhắc mở rộng sang lĩnh vực đầu tư hạ tầng, đây là lĩnh vực được kỳ vọng tăng trưởng mạnh nhờ định hướng ưu tiên của Chính phủ và thúc đẩy giải ngân đầu tư công.

Đại hội đồng cổ đông Techcombank: Chia cổ tức "khủng" 67%, kiểm soát nợ xấu bất động sản dưới 1%

Techcombank xây dựng hai kịch bản kinh doanh 2026, đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế tối đa 37.500 tỷ đồng; đồng thời kiểm soát nợ xấu dưới 1,5-2%. Lãnh đạo Techcombank cho biết, với lĩnh vực bất động sản, nợ xấu vẫn duy trì dưới 1% dù tỷ trọng cho vay cao. Ngân hàng dự kiến chia cổ tức tiền mặt...

thoibaotaichinhvietnam.vn

Cuối quý 1, lượng tiền gửi vào TcB giảm 19k tỏi so với đầu năm.

 

[vanducdhbk]

nhiều tín hiệu rồi,

 

[BloodOwl87]

Cuối quý 1, lượng tiền gửi vào TcB giảm 19k tỏi so với đầu năm.

Tại sao lại thế nhỉ. Ls tăng đúng ra phải tăng tiền gửi chứ.

 

[Bonmuadichoi]

Càng nghe các thánh chém, càng quyết tâm 6 tháng 1 năm nữa mua lấy đôi ba căn cc nội đô.
Thóc lúa đang gom về rồi đó kaka.

 

[Roblox30]

cung tiền tăng, tất nhiên tiền rẻ nên đổ vào đất ầm ầm rồi, cung tiền giảm là do tiền lại đổ dồn vào đất,

mua bds ích nước lợi nhà các cụ ơi, chứ sau này có cố cũng không mua được.

 

[xichlo3banh]

Tại sao lại thế nhỉ. Ls tăng đúng ra phải tăng tiền gửi chứ.

Đi cọc Mats tờ rai, HLX, CL cũng kha khá dồi!