[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Duong tien sih]

Bộ trưởng Tài chính cảnh báo áp lực lạm phát khi CPI tháng 4 tăng 5,46%

Áp lực lạm phát trong thời gian tới cần được theo dõi chặt chẽ. Nguyên nhân do giá xăng dầu thế giới chưa có dấu hiệu giảm, giá điện tăng vào mùa cao điểm nắng nóng, cùng với giá dịch vụ y tế và giáo dục điều chỉnh theo lộ trình.

tuoitre.vn

Lạm phát theo năm lên 5,46%, cao quá mục tiêu QH là 4,5%
NHNN buộc phải tăng ls huy động quyết liệt -> tăng lãi suất cho vay

E dự là đợt tới người vay ngân hàng mua BĐS còn phải chịu ls cao nữa, chứ 15%/ năm chưa phải mức cuối cùng các cụ ạ ?

Căng đét luôn. Nhập siêu, mỗi tháng mất đi vài tỷ USD. Kiều hối và FDI thực hiện giảm.
Dự trữ ngoại tệ cạn dần. Giá năng lượng tăng cao, lạm phát cao.
Chỉ còn cửa duy nhất tăng lãi suất.

 

[dynamo_x]

Cái này là trái phiếu hả cụ?

Chứng chỉ tiền gửi cụ ạ, không phải trái phiếu

 

[viet7500]

Căng đét luôn. Nhập siêu, mỗi tháng mất đi vài tỷ USD. Kiều hối và FDI thực hiện giảm.
Dự trữ ngoại tệ cạn dần. Giá năng lượng tăng cao, lạm phát cao.
Chỉ còn cửa duy nhất tăng lãi suất.

Thế này nhà em lại đi nằm hả cụ .Quan ngại quá cụ ạ!

 

[MrTomCangTo]

Nếu k tăng ls thì sao cụ?
thả trôi tỷ giá?

Thả tỉ giá thì ảnh hưởng đến đầu tư nước ngoài.

 

[viet7500]

Thả tỉ giá thì ảnh hưởng đến đầu tư nước ngoài.

với lại giá cả (hàng hoá nhập khẩu) tăng nữa cụ ạ

 

[Liontank]

Căng đét luôn. Nhập siêu, mỗi tháng mất đi vài tỷ USD. Kiều hối và FDI thực hiện giảm.
Dự trữ ngoại tệ cạn dần. Giá năng lượng tăng cao, lạm phát cao.
Chỉ còn cửa duy nhất tăng lãi suất.

Giá dầu neo cao trên 90 đã có chuyện. Ở đây neo cao mãi trên 100 như thế này rất căng.
Thực tế NN cũng đã gồng trợ cấp lắm rồi. Nhưng dầu là mua bằng USD chứ không phải VND.
Thâm hụt thương mại khiến dự trữ USD tụt dần tụt dẫn từng tháng như rút máu, càng cuối năm càng căng thẳng.

Mấy ông AQ cứ phán cuối năm lãi giảm. Lãi giảm bằng mắt

À topic này đụng chạm nhiều quá nên bị kích sang Group tài chính-ngân hàng rồi. Lượt xem cao quá. Mấy bố bds bán không được hàng nên nóng máu

Lãi cho vay HD niêm yết đã cao hơn tháng trước, tháng trước là 9,5% cố định 24 tháng

Lãi VIB thì 12 % cố định 24 tháng. Lãi cố định trên 12% thì nghỉ cho khỏe. E nói thẳng tưng luôn......lao vào chỉ có chết

 

[Gin Melkior 02]

Giá dầu neo cao trên 90 đã có chuyện. Ở đây neo cao mãi trên 100 như thế này rất căng.
Thực tế NN cũng đã gồng trợ cấp lắm rồi. Nhưng dầu là mua bằng USD chứ không phải VND.
Thâm hụt thương mại khiến dự trữ USD tụt dần tụt dẫn từng tháng như rút máu, càng cuối năm càng căng thẳng.

Mấy ông AQ cứ phán cuối năm lãi giảm. Lãi giảm bằng mắt

À topic này đụng chạm nhiều quá nên bị kích sang Group tài chính-ngân hàng rồi. Lượt xem cao quá. Mấy bố bds bán không được hàng nên nóng máu

Lãi cho vay HD niêm yết đã cao hơn tháng trước, tháng trước là 9,5% cố định 24 tháng

Lãi VIB thì 12 % cố định 24 tháng. Lãi cố định trên 12% thì nghỉ cho khỏe. E nói thẳng tưng luôn......lao vào chỉ có chết

Hôm nọ e nghe talkshow của chuyên gia Bùi Ngọc Sơn nói cũng có lý. Fed để lãi cao thì ko có cửa cho việt nam giảm lãi suất ít nhất trong thời kỳ Trump.

Giờ mà phá giá nội tệ là ăn thuế ngập mặt từ Trump luôn (gần đây đã có hint vụ sở hữu trí tuệ rồi....) vì Trump mục tiêu là giảm thâm hụt.

 

[robeo1958]

Ls 6 tháng cao ghê
Ví dụ e mua cctg này 6 tháng
Nhưng 1 tháng e rút ra
Thì đc ls nào cụ

Khả năng cao là ko đc lãi suất nào ạ, thường còn ko cho rút, muốn rút lại phải đi bán lại, kiểu kiểu vậy. Do ràng buộc vậy nên lãi suất mới hấp dẫn hơn gửi tiết kiệm. Nếu cũng linh hoạt thì khác gì gửi tiết kiệm ạ.

 

[FC Juventus]

Giá dầu neo cao trên 90 đã có chuyện. Ở đây neo cao mãi trên 100 như thế này rất căng.
Thực tế NN cũng đã gồng trợ cấp lắm rồi. Nhưng dầu là mua bằng USD chứ không phải VND.
Thâm hụt thương mại khiến dự trữ USD tụt dần tụt dẫn từng tháng như rút máu, càng cuối năm càng căng thẳng.

Mấy ông AQ cứ phán cuối năm lãi giảm. Lãi giảm bằng mắt

À topic này đụng chạm nhiều quá nên bị kích sang Group tài chính-ngân hàng rồi. Lượt xem cao quá. Mấy bố bds bán không được hàng nên nóng máu

Lãi cho vay HD niêm yết đã cao hơn tháng trước, tháng trước là 9,5% cố định 24 tháng

Lãi VIB thì 12 % cố định 24 tháng. Lãi cố định trên 12% thì nghỉ cho khỏe. E nói thẳng tưng luôn......lao vào chỉ có chết

Qua mở bán có cả liền kề giãn xây. Cụ múc mấy lô rồi ạ.

 

[Bonmuadichoi]

Qua mở bán có cả liền kề giãn xây. Cụ múc mấy lô rồi ạ.

Cụ cứ nhìn nhận đây là xí đất đi, ai thừa tiền mà đất đẹp mọi miền tổ quốc mỗi chỗ có một căn thì mua để tối đa dạng giỏ hàng.
Rõ ràng người có tiền khắp dải VN này rất nhiều.
Còn chúng ta những người chịu khó đang còm trên OF này không thuộc diện đó.

 

[dynamo_x]

Ls 6 tháng cao ghê
Ví dụ e mua cctg này 6 tháng
Nhưng 1 tháng e rút ra
Thì đc ls nào cụ

thì cụ được ls 1 tháng mức 7.4% năm nhé.

 

[dynamo_x]

Khả năng cao là ko đc lãi suất nào ạ, thường còn ko cho rút, muốn rút lại phải đi bán lại, kiểu kiểu vậy. Do ràng buộc vậy nên lãi suất mới hấp dẫn hơn gửi tiết kiệm. Nếu cũng linh hoạt thì khác gì gửi tiết kiệm ạ.

Bên này rút dc nhé cụ, em gửi 3 tháng mà hqua mới dc 32 ngày em rút thử thì dc luôn. À mà không gọi là rút mà là bán lại sổ cho bên của ngân hàng, xong ngân hàng lại bán cái đó cho ng khác

 

[FC Juventus]

Cụ cứ nhìn nhận đây là xí đất đi, ai thừa tiền mà đất đẹp mọi miền tổ quốc mỗi chỗ có một căn thì mua để tối đa dạng giỏ hàng.
Rõ ràng người có tiền khắp dải VN này rất nhiều.
Còn chúng ta những người chịu khó đang còm trên OF này không thuộc diện đó.

Khồng. Quan điểm của em rõ ràng và nhất quán: Tiền của em là của em. Những điều khác em không quan tâm.

 

[Liontank]

Qua mở bán có cả liền kề giãn xây. Cụ múc mấy lô rồi ạ.

Cưa nửa giá thì e vào. Việc gì phải vội. Không lẽ bds lên cung trăng được chắc
Cụ nào máu thì cứ vào, năm sau em mua nửa giá hộ cho nhé

 

[thanh.long]

Cái thớt này tồn tại hơn 6 tháng trong nhóm Bất động sản mà giờ mới được ưu tiên chuyển sang nhóm Tài chính

 

[PlaStork]

Nếu k tăng ls thì sao cụ?
thả trôi tỷ giá?

Giả sử có nhà máy nào đó ném vào VN 100 triệu đô năm ngoái đầu tư sản xuất kinh doanh. Tất nhiên nó phải đổi phần lớn ra VNĐ để mua đất và xây nhà xưởng, trả lương công nhân, mua nguyên vật liệu và dịch vụ nội địa... Cuối năm hạch toán cộng hết cả tài sản tồn kho và công nợ thấy còn 99.5 triệu dù vẫn có lãi. Hoá ra tỷ giá "thả trôi" của cụ ăn mịa nó hết lợi nhuận, tưởng lãi hoá ra lỗ. Tính theo VNĐ vẫn có lãi nhưng chia tỷ giá ra lại thành lỗ. Liệu còn có ai muốn đầu tư ở đây?

Nợ nước ngoài của VN mỗi năm nhà nước trả đâu đó khoảng 15 tỷ đô. Cỡ 400 nghìn tỷ. Ngân sách thu xếp được 400 nghìn tỷ đến khi đổi ra USD lại được có hơn 13 tỷ, thiếu mất hơn tỷ nữa. Lại phát hiện ra do tỷ giá trôi mất, làm nợ nước ngoài theo VNĐ tăng lên, lại phải thắt lưng buộc bụng đi kiếm thêm mấy chục ngàn tỷ nữa đắp vào cái trôi tỷ giá kia.

Dân thấy tỷ giá trôi nên sợ, ko dám giữ VNĐ, rủ nhau mua USD/USDT hay vàng. Vàng lấy đâu ra nhiều thế, lại rủ nhau nhập lậu. USD đã thiếu lại càng thiếu, dân lại đua nhau cất USD với vàng trong tủ. Nhẽ ra những đồng đô quý giá từ xuất khẩu hay kiều hối được chuyển thành nguyên nhiên liệu phục vụ nền kinh tế thì các con giời giấu đi cất trong két.

Tỷ giá trôi đồng nghĩa hàng nhập khẩu tăng giá theo VNĐ. Lạm phát tăng. Dòng tiền lại càng hoảng sợ chạy vào các tài sản vốn đã bong bóng như BĐS, không chịu đưa vào sản xuất kinh doanh hay đầu tư phát triển.

Tỷ giá trôi đồng nghĩa với việc hàng VN rẻ hơn tương đối so với các nước khác, dấu hiệu phá giá nội tệ để làm lợi cho xuất khẩu, đương nhiên Mỹ và châu Âu đang rất cẩn trọng dõi theo những hành vi này. Chúng ta có thể rơi vào danh sách kiểm soát đặc biệt, chịu thuế nhập khẩu cao và trừng phạt kinh tế vì thao túng tiền tệ. Chưa kể hàng xóm sẽ trả đũa theo cách của họ.

Bức tranh kinh tế khi tỷ giá trôi vô cùng khủng khiếp. Trong trường hợp bất đắc dĩ phải lựa chọn thì nhà nước thà để lãi suất 20-30% chứ nhất định không để nội tệ mất giá đến 10%/năm, chứ đừng nói thả trôi như kiểu anh bạn Lào bay luôn 1 nửa giá trị trong 1 năm. Lãi suất cao thì chỉ khó thở thôi chứ tỷ giá trôi là sập, bung, toang như ở trên đã trình bày.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Giả sử có nhà máy nào đó ném vào VN 100 triệu đô năm ngoái đầu tư sản xuất kinh doanh. Tất nhiên nó phải đổi phần lớn ra VNĐ để mua đất và xây nhà xưởng, trả lương công nhân, mua nguyên vật liệu và dịch vụ nội địa... Cuối năm hạch toán cộng hết cả tài sản tồn kho và công nợ thấy còn 99.5 triệu dù vẫn có lãi. Hoá ra tỷ giá "thả trôi" của cụ ăn mịa nó hết lợi nhuận, tưởng lãi hoá ra lỗ. Tính theo VNĐ vẫn có lãi nhưng chia tỷ giá ra lại thành lỗ. Liệu còn có ai muốn đầu tư ở đây?

Nợ nước ngoài của VN mỗi năm nhà nước trả đâu đó khoảng 15 tỷ đô. Cỡ 400 nghìn tỷ. Ngân sách thu xếp được 400 nghìn tỷ đến khi đổi ra USD lại được có hơn 13 tỷ, thiếu mất hơn tỷ nữa. Lại phát hiện ra do tỷ giá trôi mất, làm nợ nước ngoài theo VNĐ tăng lên, lại phải thắt lưng buộc bụng đi kiếm thêm mấy chục ngàn tỷ nữa đắp vào cái trôi tỷ giá kia.

Dân thấy tỷ giá trôi nên sợ, ko dám giữ VNĐ, rủ nhau mua USD/USDT hay vàng. Vàng lấy đâu ra nhiều thế, lại rủ nhau nhập lậu. USD đã thiếu lại càng thiếu, dân lại đua nhau cất USD với vàng trong tủ. Nhẽ ra những đồng đô quý giá từ xuất khẩu hay kiều hối được chuyển thành nguyên nhiên liệu phục vụ nền kinh tế thì các con giời giấu đi cất trong két.

Tỷ giá trôi đồng nghĩa hàng nhập khẩu tăng giá theo VNĐ. Lạm phát tăng. Dòng tiền lại càng hoảng sợ chạy vào các tài sản vốn đã bong bóng như BĐS, không chịu đưa vào sản xuất kinh doanh hay đầu tư phát triển.

Tỷ giá trôi đồng nghĩa với việc hàng VN rẻ hơn tương đối so với các nước khác, dấu hiệu phá giá nội tệ để làm lợi cho xuất khẩu, đương nhiên Mỹ và châu Âu đang rất cẩn trọng dõi theo những hành vi này. Chúng ta có thể rơi vào danh sách kiểm soát đặc biệt, chịu thuế nhập khẩu cao và trừng phạt kinh tế vì thao túng tiền tệ. Chưa kể hàng xóm sẽ trả đũa theo cách của họ.

Bức tranh kinh tế khi tỷ giá trôi vô cùng khủng khiếp. Trong trường hợp bất đắc dĩ phải lựa chọn thì nhà nước thà để lãi suất 20-30% chứ nhất định không để nội tệ mất giá đến 10%/năm, chứ đừng nói thả trôi như kiểu anh bạn Lào bay luôn 1 nửa giá trị trong 1 năm. Lãi suất cao thì chỉ khó thở thôi chứ tỷ giá trôi là sập, bung, toang như ở trên đã trình bày.

cứ thả trôi giá nhà đất trước đã đến lúc thấy 350-400 củ/m2 liền kề nó là chuyện bình thường

 

[Duong tien sih]

Hôm qua Bigboy ra hàng ở HL. Có những căn đẹp 60m2 mà tận 26, 27 tỷ.
Họ nghĩ dân còn ngu thế sao?
26 tỷ có lẽ mua được Liền Kề 60m2 ở Thanh Xuân rồi.

 

[FC Juventus]

Vê Pê Bê lại tăng ls huy động CCTG thêm 0.3% tất cả các kỳ hạn. Em đã thử, rút bất kỳ lúc nào mà không mất lãi suất, rút ngày nào tính lãi tới kỳ ngày đó

Để gửi món này thủ tục ntn cụ ơi. Cảm ơn cụ.

 

[PlaStork]

Cảm ơn cụ
Đọc e hiểu hơn rồi, để lựa chọn thì chắc phải chọn cứu tỷ giá
Vậy LS khó neo thấp cụ nhỉ, vậy cứ gửi tiết kiệm 6 tháng rồi roll lại vòng mới cụ nhỉ
Sáng đọc vẫn thấy bài này: https://cafef.vn/pho-thu-tuong-yeu-cau-keo-giam-lai-suat-cho-vay-xuong-muc-thap-nhat-co-the-188260505065010109.chn

không biết kéo ls xuống như nào

Thủ tướng rất hiểu kinh tế nên câu từ chặt chẽ: "xuống mức thấp nhất có thể". Không phải 5%. Không phải 7%. Mà là mức có thể, tức là nếu ngân hàng thương mại chỉ cố được 9% thì cũng đành chấp nhận 9%. Không có mệnh lệnh hành chính nào. Chỉ là cố gắng nỗ lực trong phạm vi cho phép.

Thực tế thì một số ngân hàng bắt đầu nâng lãi suất tiền gửi tiếp rồi. Không ồ ạt, không ào ào nhưng âm thầm và chắc chắn.