[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[xichlo3banh]

Vậy là tháng 4 nghe lời giảm ls. Tháng 5 lại tăng lại. Có phải vậy không nhể? Vậy là vẫn higher for longer

 

[vung0305]

Vậy là tháng 4 nghe lời giảm ls. Tháng 5 lại tăng lại. Có phải vậy không nhể? Vậy là vẫn higher for longer
View attachment 9581311
View attachment 9581312

Chuẩn là lại tăng rồi ạ, ko biết có chỉ đạo tiếp khum

 

[Kkao]

Trong 4 tháng đầu năm 2026, tình hình tài chính quốc gia ghi nhận mức thặng dư ngân sách đáng kể lên tới 445,8 nghìn tỷ đồng. Tổng thu ngân sách ước đạt 1.114 nghìn tỷ đồng, hoàn thành 44% dự toán năm, trong đó thu nội địa tiếp tục khẳng định vai trò then chốt khi chiếm phần lớn quy mô và đạt tốc độ tăng trưởng 17,4%. Tuy nhiên, cơ cấu thu hiện nay đang bộc lộ những yếu tố thiếu ổn định khi nguồn thu từ nhà đất chỉ đạt chưa đầy 30% kế hoạch, thấp hơn nhiều so với tốc độ tăng trưởng đột biến của cùng kỳ các năm trước. Điều này cho thấy động lực từ thị trường bất động sản đang có dấu hiệu suy giảm và đòi hỏi những điều chỉnh linh hoạt trong quản lý tài khóa.



Song song với việc đảm bảo nguồn thu, Chính phủ đã quyết liệt triển khai các chính sách hỗ trợ tài khóa với tổng quy mô miễn, giảm và gia hạn thuế ước tính đạt gần 58 nghìn tỷ đồng. Các chính sách này tập trung vào các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và nhiên liệu bay nhằm kiềm chế lạm phát và hỗ trợ trực tiếp cho khu vực sản xuất kinh doanh. Mặc dù các khoản hoàn thuế giá trị gia tăng cho doanh nghiệp xuất khẩu tăng mạnh làm giảm số thu ròng, nhưng đây được xem là giải pháp cần thiết để duy trì sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu vẫn còn nhiều bất ổn.



Ở chiều chi ngân sách, lũy kế chi 4 tháng đạt hơn 668 nghìn tỷ đồng, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngân sách nhà nước đã đáp ứng kịp thời các nhiệm vụ chi thường xuyên, trả nợ lãi và đặc biệt là đảm bảo các chính sách an sinh xã hội, lương hưu. Dù vậy, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công vẫn là điểm cần cải thiện khi mới đạt khoảng 15% kế hoạch giao. Để bù đắp các khoảng trống về vốn và chuẩn bị cho các kế hoạch dài hạn, Bộ Tài chính đã phát hành thành công lượng lớn trái phiếu Chính phủ với lãi suất ổn định. Tổng thể cân đối ngân sách ở cả trung ương và địa phương vẫn được duy trì tốt, tạo dư địa quan trọng cho công tác điều hành kinh tế vĩ mô trong các tháng tiếp theo của năm 2026.



Nguồn: Vneconomy

 

[Liontank]

Từ khi snag bên này thì topic vắng quá

 

[ruou_nep_40]

Từ khi snag bên này thì topic vắng quá

Để không bị đẩy sang thớt Tài chính thì các cụ lập thớt mới kiểu như "Tình hình Bất động sản trong trạng thái Lãi suất mới" chứ đưa cụm từ "Lãi suất..." lên trước là bị đẩy sang thớt Tài chính thôi, bên này độ hóng quá ít

 

[minhtienxaydung]

Có vẻ lãi suất lại tăng r

 

[xichlo3banh]

Trong 4 tháng đầu năm 2026, tình hình tài chính quốc gia ghi nhận mức thặng dư ngân sách đáng kể lên tới 445,8 nghìn tỷ đồng. Tổng thu ngân sách ước đạt 1.114 nghìn tỷ đồng, hoàn thành 44% dự toán năm, trong đó thu nội địa tiếp tục khẳng định vai trò then chốt khi chiếm phần lớn quy mô và đạt tốc độ tăng trưởng 17,4%. Tuy nhiên, cơ cấu thu hiện nay đang bộc lộ những yếu tố thiếu ổn định khi nguồn thu từ nhà đất chỉ đạt chưa đầy 30% kế hoạch, thấp hơn nhiều so với tốc độ tăng trưởng đột biến của cùng kỳ các năm trước. Điều này cho thấy động lực từ thị trường bất động sản đang có dấu hiệu suy giảm và đòi hỏi những điều chỉnh linh hoạt trong quản lý tài khóa.



Song song với việc đảm bảo nguồn thu, Chính phủ đã quyết liệt triển khai các chính sách hỗ trợ tài khóa với tổng quy mô miễn, giảm và gia hạn thuế ước tính đạt gần 58 nghìn tỷ đồng. Các chính sách này tập trung vào các mặt hàng thiết yếu như xăng dầu và nhiên liệu bay nhằm kiềm chế lạm phát và hỗ trợ trực tiếp cho khu vực sản xuất kinh doanh. Mặc dù các khoản hoàn thuế giá trị gia tăng cho doanh nghiệp xuất khẩu tăng mạnh làm giảm số thu ròng, nhưng đây được xem là giải pháp cần thiết để duy trì sức cạnh tranh của hàng hóa Việt Nam trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu vẫn còn nhiều bất ổn.



Ở chiều chi ngân sách, lũy kế chi 4 tháng đạt hơn 668 nghìn tỷ đồng, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Ngân sách nhà nước đã đáp ứng kịp thời các nhiệm vụ chi thường xuyên, trả nợ lãi và đặc biệt là đảm bảo các chính sách an sinh xã hội, lương hưu. Dù vậy, tiến độ giải ngân vốn đầu tư công vẫn là điểm cần cải thiện khi mới đạt khoảng 15% kế hoạch giao. Để bù đắp các khoảng trống về vốn và chuẩn bị cho các kế hoạch dài hạn, Bộ Tài chính đã phát hành thành công lượng lớn trái phiếu Chính phủ với lãi suất ổn định. Tổng thể cân đối ngân sách ở cả trung ương và địa phương vẫn được duy trì tốt, tạo dư địa quan trọng cho công tác điều hành kinh tế vĩ mô trong các tháng tiếp theo của năm 2026.



Nguồn: Vneconomy

Mới giải ngân đc 15% thì cũng căng!
Phải tiếp tục 3 car 4 keep mới đc!
Phải bàn nàm ko bàn nùi!
Ko nói khó, ko nói ko!
Ai làm thay bác đốc công khoản này bằng bác đc chứ!
Ây dô! No nắn

 

[hacker68]

Thủ tướng rất hiểu kinh tế nên câu từ chặt chẽ: "xuống mức thấp nhất có thể". Không phải 5%. Không phải 7%. Mà là mức có thể, tức là nếu ngân hàng thương mại chỉ cố được 9% thì cũng đành chấp nhận 9%. Không có mệnh lệnh hành chính nào. Chỉ là cố gắng nỗ lực trong phạm vi cho phép.

Thực tế thì một số ngân hàng bắt đầu nâng lãi suất tiền gửi tiếp rồi. Không ồ ạt, không ào ào nhưng âm thầm và chắc chắn.

PHÓ thủ tướng nói câu này cụ ạ! a Thắng ctg.

 

[hacker68]

Liền kề 8xm2 ở Văn Quán muốn bán 20 theo em thấy còn đang không trôi cụ ạ

liền kề làng việt kiểu ở mộ lao 80m2 27 tỷ ngon hơn

 

[vung0305]

Ơ tự nhiên bị đẩy sang box tài chính

 

[Kkao]

Mới giải ngân đc 15% thì cũng căng!
Phải tiếp tục 3 car 4 keep mới đc!
Phải bàn nàm ko bàn nùi!
Ko nói khó, ko nói ko!
Ai làm thay bác đốc công khoản này bằng bác đc chứ!
Ây dô! No nắn

Vì giải ngân đầu tư công được có 15% nên thặng dư ngân sách mới cao thế đấy bác.
xu hướng lãi suất thì mọi người đã nhận định khá đầy đủ trong thớt rồi, bây giờ chúng ta chờ xem NN làm thế nào giải được bài toán này thôi. Em nghĩ mãi cũng chưa ra cách.

 

[PlaStork]

Vì giải ngân đầu tư công được có 15% nên thặng dư ngân sách mới cao thế đấy bác.
xu hướng lãi suất thì mọi người đã nhận định khá đầy đủ trong thớt rồi, bây giờ chúng ta chờ xem NN làm thế nào giải được bài toán này thôi. Em nghĩ mãi cũng chưa ra cách.

Cách thì đầy, vấn đề là sẽ ko thể đạt mọi mục tiêu. Giờ có danh mục cái gì ưu tiên, cái gì ko thì tự dưng sẽ ra giải pháp ngay.

 

[sonthytb]

PHÓ thủ tướng nói câu này cụ ạ! a Thắng ctg.

Sales bds trích bài của cụ Thắng suốt nói lãi suất hạ rồi, chính phủ chỉ đạo rồi, mua bds thôi

 

[Kkao]

Cách thì đầy, vấn đề là sẽ ko thể đạt mọi mục tiêu. Giờ có danh mục cái gì ưu tiên, cái gì ko thì tự dưng sẽ ra giải pháp ngay.

Ý em là cách nào trọn vẹn được đôi đường ý chứ. Còn hi sinh cái này lấy cái kia thì đơn giản quá, chúng ta ở đây còn nghĩ ra

 

[PlaStork]

Ý em là cách nào trọn vẹn được đôi đường ý chứ. Còn hi sinh cái này lấy cái kia thì đơn giản quá, chúng ta ở đây còn nghĩ ra

Cụ hỏi khó quá. Thật ra ko phải là ko thể nhưng nó đòi hỏi những điều kiện khách quan phải thay đổi theo hướng có lợi cho mình. Cùng lúc dầu thô giảm về mức cũ, Mỹ và châu Âu giảm lãi suất, nguồn đô từ XK và kiều hối về dồi dào thì tự dưng lãi suất trong nước có thể giảm, kinh tế phục hồi, nhà cửa lại bán bình thường thậm chí tăng giá.

Tuy nhiên trong mấy cái nếu đó, tình trạng quan hệ Mỹ và Trung, kinh tế TQ cũng ảnh hưởng đến VN rất mạnh. Kể cả khi các điều kiện thuận lợi đến nhưng nếu Mỹ Trung bắt tay nhau thì chưa chắc XK đã mạnh như năm ngoái. Ngược lại nếu Mỹ Trung căng thẳng quá mức, có thể VN lại dính đòn thuế vì là chỗ trung chuyển cho TQ. Tình trạng đẹp nhất là hai bên căng nhưng ko quá đối đầu. Kinh tế TQ cũng ko nên rơi vào suy thoái mạnh vì VN sẽ trở thành chỗ xả hàng giá rẻ cũng như bị cạnh tranh xuất khẩu.

Nói chung là cửa rất hẹp, lệ thuộc nhiều chữ nếu.

 

[FC Juventus]

Cụ hỏi khó quá. Thật ra ko phải là ko thể nhưng nó đòi hỏi những điều kiện khách quan phải thay đổi theo hướng có lợi cho mình. Cùng lúc dầu thô giảm về mức cũ, Mỹ và châu Âu giảm lãi suất, nguồn đô từ XK và kiều hối về dồi dào thì tự dưng lãi suất trong nước có thể giảm, kinh tế phục hồi, nhà cửa lại bán bình thường thậm chí tăng giá.

Tuy nhiên trong mấy cái nếu đó, tình trạng quan hệ Mỹ và Trung, kinh tế TQ cũng ảnh hưởng đến VN rất mạnh. Kể cả khi các điều kiện thuận lợi đến nhưng nếu Mỹ Trung bắt tay nhau thì chưa chắc XK đã mạnh như năm ngoái. Ngược lại nếu Mỹ Trung căng thẳng quá mức, có thể VN lại dính đòn thuế vì là chỗ trung chuyển cho TQ. Tình trạng đẹp nhất là hai bên căng nhưng ko quá đối đầu. Kinh tế TQ cũng ko nên rơi vào suy thoái mạnh vì VN sẽ trở thành chỗ xả hàng giá rẻ cũng như bị cạnh tranh xuất khẩu.

Nói chung là cửa rất hẹp, lệ thuộc nhiều chữ nếu.

Còn 1 phép nữa là tự dưng các cụ OF tin và yêu Vina động như yêu lần đầu cụ ạ. Lãi suất tự nhiên giảm kha khá ngay ạ.

 

[xichlo3banh]

Còn 1 phép nữa là tự dưng các cụ OF tin và yêu Vina động như yêu lần đầu cụ ạ. Lãi suất tự nhiên giảm kha khá ngay ạ.

Trước tiên cứ phải đọc báo ND và xem TV daily nhé

 

[FC Juventus]

Trước tiên cứ phải đọc báo ND và xem TV daily nhé

Phần ý của cụ cả ạ.

 

[toannguyenftu]

Sales bds trích bài của cụ Thắng suốt nói lãi suất hạ rồi, chính phủ chỉ đạo rồi, mua bds thôi

Nghĩ cũng tội mà thôi cũng kệ

 

[Liontank]

Giảm xíu lãi huy động mà tiền gửi đã sụt giảm mạnh, trong khi khoảng cách huy đông/cho vay ngày càng xa.
Ở đó mà chờ giảm lãi