[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[hacker68]

Ông Trần Lưu Quang: Không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm TP HCM

Thành phố sẽ không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm, ưu tiên quỹ đất lớn cho công viên, không gian công cộng để giảm áp lực hạ tầng, theo Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang.

vnexpress.net

Từ đầu năm nay, TP HCM cũng kiểm kê quỹ đất công bỏ trống hoặc sử dụng kém hiệu quả để chuyển đổi thành công viên, vườn hoa tạm và không gian công cộng, đặc biệt tại nhiều khu đất trung tâm.

 

[vung0305]

ơ gì. vì nó là trên app chứ sao
cụ hỏi nhân viên sale bank đó xem
bài viết chỉ đính danh bank nào rồi đó
vào group fb gửi tk ls cao hỏi nhân viên bank đó nha
View attachment 9589168
VP 8,9 r mà, lều báo thực sự

 

[dt2045]

Ông Trần Lưu Quang: Không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm TP HCM

Thành phố sẽ không xây mới chung cư cao tầng ở trung tâm, ưu tiên quỹ đất lớn cho công viên, không gian công cộng để giảm áp lực hạ tầng, theo Bí thư Thành ủy Trần Lưu Quang.

vnexpress.net

Từ đầu năm nay, TP HCM cũng kiểm kê quỹ đất công bỏ trống hoặc sử dụng kém hiệu quả để chuyển đổi thành công viên, vườn hoa tạm và không gian công cộng, đặc biệt tại nhiều khu đất trung tâm.
View attachment 9589169

Không cho xây chung cư trong nội đô nữa nghĩa là hướng người dân ra phía biển Cần Giờ rồi.

 

[Duong tien sih]

Không cho xây chung cư trong nội đô nữa nghĩa là hướng người dân ra phía biển Cần Giờ rồi.

Cụ thiếu Grand Park Quận 9 rồi.

 

[PlaStork]

Có cụ dự báo khi thớt này vắng vẻ ko còn phe giá lên và tranh luận là lúc thị trường chính thức giảm giá

Không cho xây chung cư trong nội đô nữa nghĩa là hướng người dân ra phía biển Cần Giờ rồi.

Đúng rồi. Khi nào bán xong, giãn bớt dân ta lại cho xây. À em nhầm, cho chỉnh trang đô thị, phá bớt mấy khu ổ chuột cũ để xây chung cư tiếp.

 

[Pokemon12]

Xuất khẩu sang Mỹ thời gian tới sẽ như nào? nguồn thu ngoại tệ thì sao?

Mỹ chính thức đưa Việt Nam vào diện giám sát đặc biệt, đại diện 320 doanh nghiệp lập tức đưa ra cảnh báo

Việt Nam hiện nằm trong mức cảnh báo cao nhất theo cơ chế Đặc biệt 301 của Mỹ và có nguy cơ bị khởi xướng điều tra. Trước diễn biến này, VASEP đã phát cảnh báo tới các doanh nghiệp xuất khẩu sang thị trường này.

nguoiquansat.vn

 

[PlaStork]

Xuất khẩu sang Mỹ thời gian tới sẽ như nào? nguồn thu ngoại tệ thì sao?

Mỹ chính thức đưa Việt Nam vào diện giám sát đặc biệt, đại diện 320 doanh nghiệp lập tức đưa ra cảnh báo

Việt Nam hiện nằm trong mức cảnh báo cao nhất theo cơ chế Đặc biệt 301 của Mỹ và có nguy cơ bị khởi xướng điều tra. Trước diễn biến này, VASEP đã phát cảnh báo tới các doanh nghiệp xuất khẩu sang thị trường này.

nguoiquansat.vn

Chuyện sở hữu trí tuệ chỉ là bề nổi cũng như nhân quyền với tự do ngôn luận này nọ. Bản chất là chúng ta tăng quá nhanh XK NHƯNG phần nhập khẩu từ Mỹ hoặc các quyền lợi khác của Mỹ từ VN không tăng tương xứng. Ông mất chân gà, bà thò chai rượu, có đi có lại mới toại lòng nhau.

Không phải ta không biết cái lẽ đương nhiên đó, mà là ta không có công cụ để đối đãi họ tương xứng. Phần lớn xuất siêu là hàng của nước nào đó gia công, mượn tạm chút nhân công giá rẻ và địa điểm chứ máy móc công nghệ và nguyên liệu vẫn của ai đó đem sang. Thậm chí cả chuyên gia kỹ thuật cũng của người ta. Tiếng là xuất siêu hàng trăm tỷ nhưng lợi nhuận lại là của người khác, người ta sẽ chuyển về nước người ta, lấy đâu ra tiền mà nhập hàng chục, hàng trăm tỷ hàng hoá của Mỹ mà bù vào cái "siêu" kia.

Tất nhiên nếu ko có tiền thì ta có thể lấy cái khác ra để đối đãi. Vấn đề là cái họ cần thì ta ko thể cho. Ta ko thể ngả về bên nào, ko thể nói những điều ảnh hưởng đến hàng xóm, làm những việc phương hại đến anh em. Vậy ta có lựa chọn nào khác? Vậy là đành họ bảo sao ta làm vậy, giờ đi càn quét phần mềm lậu, web lậu với hy vọng họ sẽ đổi ý.

 

[Pokemon12]

Chuyện sở hữu trí tuệ chỉ là bề nổi cũng như nhân quyền với tự do ngôn luận này nọ. Bản chất là chúng ta tăng quá nhanh XK NHƯNG phần nhập khẩu từ Mỹ hoặc các quyền lợi khác của Mỹ từ VN không tăng tương xứng. Ông mất chân gà, bà thò chai rượu, có đi có lại mới toại lòng nhau.

Không phải ta không biết cái lẽ đương nhiên đó, mà là ta không có công cụ để đối đãi họ tương xứng. Phần lớn xuất siêu là hàng của nước nào đó gia công, mượn tạm chút nhân công giá rẻ và địa điểm chứ máy móc công nghệ và nguyên liệu vẫn của ai đó đem sang. Thậm chí cả chuyên gia kỹ thuật cũng của người ta. Tiếng là xuất siêu hàng trăm tỷ nhưng lợi nhuận lại là của người khác, người ta sẽ chuyển về nước người ta, lấy đâu ra tiền mà nhập hàng chục, hàng trăm tỷ hàng hoá của Mỹ mà bù vào cái "siêu" kia.

Tất nhiên nếu ko có tiền thì ta có thể lấy cái khác ra để đối đãi. Vấn đề là cái họ cần thì ta ko thể cho. Ta ko thể ngả về bên nào, ko thể nói những điều ảnh hưởng đến hàng xóm, làm những việc phương hại đến anh em. Vậy ta có lựa chọn nào khác? Vậy là đành họ bảo sao ta làm vậy, giờ đi càn quét phần mềm lậu, web lậu với hy vọng họ sẽ đổi ý.

Vẫn biết là thế nhưng thời điểm này họ áp dụng đúng là quá khó cho chúng ta vốn đã bị ảnh hưởng từ khủng hoảng năng lượng, tín dụng.

 

[PlaStork]

Vẫn biết là thế nhưng thời điểm này họ áp dụng đúng là quá khó cho chúng ta vốn đã bị ảnh hưởng từ khủng hoảng năng lượng, tín dụng.

Nhưng lại là thời điểm rất phù hợp với họ. Mỹ đang chuẩn bị gặp TQ đàm phán 3 vấn đề lớn là Iran, Nga và thương mại. Việc ra tay với VN đúng lúc VN đang ở thế yếu, TQ đang bất lợi về dầu thô, Mỹ cần có những thoả thuận kinh tế chính trị để khoả lấp chuyện Iran.

 

[vung0305]

Vẫn biết là thế nhưng thời điểm này họ áp dụng đúng là quá khó cho chúng ta vốn đã bị ảnh hưởng từ khủng hoảng năng lượng, tín dụng.

lúc cố gồng để ra số đẹp sao ko nghĩ đến khó khăn thế cụ, bệnh thành tích thì ráng chịu thôi

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

tình hình lãi suất gửi tiết kiệm kì hạn 6 tháng khi nào lên mức 9% với mức gửi 100tr các cụ nhỉ

 

[toannguyenftu]

tình hình lãi suất gửi tiết kiệm kì hạn 6 tháng khi nào lên mức 9% với mức gửi 100tr các cụ nhỉ

Vp đã 8.8 rồi cụ, nh nhỏ chắc lên 9

 

[Quân Vũ]

lúc cố gồng để ra số đẹp sao ko nghĩ đến khó khăn thế cụ, bệnh thành tích thì ráng chịu thôi

Gồng ra số đẹp để làm gì cụ nhỉ ?

 

[Kkao]

Chuyện sở hữu trí tuệ chỉ là bề nổi cũng như nhân quyền với tự do ngôn luận này nọ. Bản chất là chúng ta tăng quá nhanh XK NHƯNG phần nhập khẩu từ Mỹ hoặc các quyền lợi khác của Mỹ từ VN không tăng tương xứng. Ông mất chân gà, bà thò chai rượu, có đi có lại mới toại lòng nhau.

Không phải ta không biết cái lẽ đương nhiên đó, mà là ta không có công cụ để đối đãi họ tương xứng. Phần lớn xuất siêu là hàng của nước nào đó gia công, mượn tạm chút nhân công giá rẻ và địa điểm chứ máy móc công nghệ và nguyên liệu vẫn của ai đó đem sang. Thậm chí cả chuyên gia kỹ thuật cũng của người ta. Tiếng là xuất siêu hàng trăm tỷ nhưng lợi nhuận lại là của người khác, người ta sẽ chuyển về nước người ta, lấy đâu ra tiền mà nhập hàng chục, hàng trăm tỷ hàng hoá của Mỹ mà bù vào cái "siêu" kia.

Tất nhiên nếu ko có tiền thì ta có thể lấy cái khác ra để đối đãi. Vấn đề là cái họ cần thì ta ko thể cho. Ta ko thể ngả về bên nào, ko thể nói những điều ảnh hưởng đến hàng xóm, làm những việc phương hại đến anh em. Vậy ta có lựa chọn nào khác? Vậy là đành họ bảo sao ta làm vậy, giờ đi càn quét phần mềm lậu, web lậu với hy vọng họ sẽ đổi ý.

Phải nhìn nhận được thực tế là nền kinh tế Mỹ hiện tại không phải là nền kinh tế công nghiệp hàng hoá mà là nền kinh tế dịch vụ (công nghệ). Các công ty công nghệ/phần mềm Mỹ gần như độc quyền hoặc chiếm thị phần lớn trên toàn thế giới. Google, Facebook, Netflix, OpenAI, v.v. Hãy nhìn điện thoại, máy tính và các ứng dụng chúng ta sử dụng hàng ngày là thấy. Tuy nhiên cán cân thương mại thì lại ko tính phần này mà chỉ tính giá trị hàng hoá vật lý như nông sản.
Bên cạnh đó, Mỹ là 1 trong 2 siêu cường của thế giới, là nước giàu nhất trong suốt 3 thập kỷ. Vậy thì rõ ràng họ sẽ luôn nhập siêu, vì làm gì có nước nào nhiều tiền, nhiều sức mua hơn họ?
Nói vậy để thấy những lý do Mỹ đưa ra để áp thuế đối ứng lên toàn thế giới là nguỵ biện và phục vụ mục đích chính trị khác.
Trump luôn miệng nói các nước khác lợi dụng Mỹ vì cán cân thương mại ko tương xứng nhưng thử hỏi làm sao các nước bé lại lợi dụng được nước siêu cường duy nhất?

 

[hacker68]

Danh mục 5800 dự án vốn ngân sách thu hồi đất TP Hà Nội 2026 - 2030.pdf

Danh mục các dự án vốn ngân sách thu hồi đất TP Hà Nội 2026 - 2030.pdf

drive.google.com

ví dụ

 

[PlaStork]

Phải nhìn nhận được thực tế là nền kinh tế Mỹ hiện tại không phải là nền kinh tế công nghiệp hàng hoá mà là nền kinh tế dịch vụ (công nghệ). Các công ty công nghệ/phần mềm Mỹ gần như độc quyền hoặc chiếm thị phần lớn trên toàn thế giới. Google, Facebook, Netflix, OpenAI, v.v. Hãy nhìn điện thoại, máy tính và các ứng dụng chúng ta sử dụng hàng ngày là thấy. Tuy nhiên cán cân thương mại thì lại ko tính phần này mà chỉ tính giá trị hàng hoá vật lý như nông sản.
Bên cạnh đó, Mỹ là 1 trong 2 siêu cường của thế giới, là nước giàu nhất trong suốt 3 thập kỷ. Vậy thì rõ ràng họ sẽ luôn nhập siêu, vì làm gì có nước nào nhiều tiền, nhiều sức mua hơn họ?
Nói vậy để thấy những lý do Mỹ đưa ra để áp thuế đối ứng lên toàn thế giới là nguỵ biện và phục vụ mục đích chính trị khác.

Kinh tế chính trị luôn đi đôi với nhau. Không tồn tại thứ kinh tế độc lập với các vấn đề chính trị và cũng không tồn tại các vấn đề chính trị chả có liên quan đến kinh tế. Bằng cách này hay cách khác tự hai thứ đó sẽ tìm đến nhau, nương tựa vào nhau để cùng tồn tại khi nó đủ lớn.

Mỹ mượn thuế đối ứng để giải quyết chính trị, đúng! Nhưng thuế đối ứng của Mỹ cũng dựa trên 1 thực tế là Mỹ nhập siêu ngày càng nhiều. Kinh tế Mỹ ngày càng phụ thuộc nhập khẩu, rủi ro 1 ngày nào đó Mỹ không còn tự lo được khi có chiến tranh hoặc căng thẳng là có thật. Mỹ ngày càng mất nhiều việc làm lĩnh vực sx trong khi mảng dịch vụ không thể lớn mãi thay thế mảng sản xuât truyền thống. Bằng chứng là 40% lực lượng lao động Mỹ đang nhận lương dưới mức được coi là nghèo, trong khi thu nhập trung bình vẫn top đầu thế giới. Những lao động này trải khắp các mảng từ bán hàng siêu thị, lao công, tạp vụ, bưng bê và bảo vệ...

Có thể cách Trump thực hiện kéo việc làm về Mỹ có vấn đề nhưng mục tiêu không hề ngây thơ. Nhiều mảng sản xuất công nghệ cao nhẽ ra Mỹ phải nắm nhưng vì lý do nào đó trôi dần về tay các quốc gia khác như TQ. Đi sau rồi thì chỉ có 2 cách để đuổi kịp: chạy nhanh hơn đối thủ hoặc ngáng chân đối thủ. Chắc cụ biết Mỹ đã chọn cách nào. Em chưa bàn có làm được ko. Bất kể được hay ko được, chúng ta đang rơi vào trận chiến giữa những đối thủ lớn trong một bàn cờ quyết định vận mệnh của họ trong 100 năm tới. Câu chuyện họ nêu ra có hợp lý hay không trở nên vô nghĩa vì chưa bao giờ tính hợp lý là cái quyết định trong lịch sử. Kẻ thắng cuộc viết lại lịch sử và xây dựng mình thành chính diện, câu chuyện của họ sẽ thành hợp lý.

 

[BloodOwl87]

Có 1 chất xúc tác mạnh và trọng yếu ảnh hưởng đến lãi suất và bđs thời gian tới là việc liên doanh khả năng được cấp tín dụng vượt trần, 700k tỷ cho siêu dự án. Câu trả lời cho việc tiền đâu mà làm.

NHNN đề xuất nới trần tín dụng cho dự án lớn

(KTSG Online) - Ngân hàng Nhà nước đề xuất cho phép cấp tín dụng vượt giới hạn với trần lên tới 38% vốn tự có cho một khách hàng và 52% cho khách hàng và

thesaigontimes.vn

 

[hacker68]

ở HCM, có hẳn 2 web của chính quyền cho dân xem quy hoạch. web đuôi gov . vn luôn.

Thông tin quy hoạch TP.HCM

Bản đồ quy hoạch, Thông tin quy hoạch, Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu 1/2000,Quy hoạch giao thông, Quy hoạch ngành - mạng lưới, TP.HCM

thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn

Thông tin quy hoạch

còn HN thì vừa ra lò xong.
mời các cụ check. nhưng ko có lô chi tiết, chỉ là 1/2000 thôi. mời vodka các cụ

Hệ thống thông tin quy hoạch thành phố Hà Nội

quyhoach.hanoi.gov.vn

 

[saiback]

ở HCM, có hẳn 2 web của chính quyền cho dân xem quy hoạch. web đuôi gov . vn luôn.

Thông tin quy hoạch TP.HCM

Bản đồ quy hoạch, Thông tin quy hoạch, Quy hoạch chung, Quy hoạch phân khu 1/2000,Quy hoạch giao thông, Quy hoạch ngành - mạng lưới, TP.HCM

thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn

Thông tin quy hoạch

còn HN thì vừa ra lò xong.
mời các cụ check. nhưng ko có lô chi tiết, chỉ là 1/2000 thôi. mời vodka các cụ

Hệ thống thông tin quy hoạch thành phố Hà Nội

quyhoach.hanoi.gov.vn

HCM thấy văn minh hơn hẳn

 

[Kkao]

Kinh tế chính trị luôn đi đôi với nhau. Không tồn tại thứ kinh tế độc lập với các vấn đề chính trị và cũng không tồn tại các vấn đề chính trị chả có liên quan đến kinh tế. Bằng cách này hay cách khác tự hai thứ đó sẽ tìm đến nhau, nương tựa vào nhau để cùng tồn tại khi nó đủ lớn.

Mỹ mượn thuế đối ứng để giải quyết chính trị, đúng! Nhưng thuế đối ứng của Mỹ cũng dựa trên 1 thực tế là Mỹ nhập siêu ngày càng nhiều. Kinh tế Mỹ ngày càng phụ thuộc nhập khẩu, rủi ro 1 ngày nào đó Mỹ không còn tự lo được khi có chiến tranh hoặc căng thẳng là có thật. Mỹ ngày càng mất nhiều việc làm lĩnh vực sx trong khi mảng dịch vụ không thể lớn mãi thay thế mảng sản xuât truyền thống. Bằng chứng là 40% lực lượng lao động Mỹ đang nhận lương dưới mức được coi là nghèo, trong khi thu nhập trung bình vẫn top đầu thế giới. Những lao động này trải khắp các mảng từ bán hàng siêu thị, lao công, tạp vụ, bưng bê và bảo vệ...

Có thể cách Trump thực hiện kéo việc làm về Mỹ có vấn đề nhưng mục tiêu không hề ngây thơ. Nhiều mảng sản xuất công nghệ cao nhẽ ra Mỹ phải nắm nhưng vì lý do nào đó trôi dần về tay các quốc gia khác như TQ. Đi sau rồi thì chỉ có 2 cách để đuổi kịp: chạy nhanh hơn đối thủ hoặc ngáng chân đối thủ. Chắc cụ biết Mỹ đã chọn cách nào. Em chưa bàn có làm được ko. Bất kể được hay ko được, chúng ta đang rơi vào trận chiến giữa những đối thủ lớn trong một bàn cờ quyết định vận mệnh của họ trong 100 năm tới. Câu chuyện họ nêu ra có hợp lý hay không trở nên vô nghĩa vì chưa bao giờ tính hợp lý là cái quyết định trong lịch sử. Kẻ thắng cuộc viết lại lịch sử và xây dựng mình thành chính diện, câu chuyện của họ sẽ thành hợp lý.

Khi chúng ta đồng ý Mỹ sử dụng thâm hụt thương mại (1 cách méo mó và ko đúng bản chất) để phục vụ mục đích chính trị khác thì cá nhân em có 2 suy đoán như sau:

1/Mục đích là đưa sx trở lại nước Mỹ như bác nêu. Điều này là ko thể, vì sao: nói 1 cách đơn giản nhất là người Mỹ sẽ ko thể quay lại thời gian và chịu lao động trong nhà máy với mức lương bèo bọt. Chưa tính đến các chi phí và thời gian cần thiết để thiết lập hạ tầng cho các nhà máy, chỉ riêng giá nhân công sẽ khiến sản phẩm ko có giá cạnh tranh. Việc này chỉ có thể thành công nếu Mỹ đóng của thị trường hoàn toàn với thế giới, và đổi lại sẽ mất toàn bộ quyền lực mềm, giá cả phi mã trong ngắn hạn, thiếu nguồn cung vv.

2/Mỹ muốn tạo thế đối đầu với TQ, thông qua thuế đối ứng kìm hãm kinh tế TQ, bắt các nước phải “chọn phe” nếu muốn tiếp cận thị trường lớn nhất thế giới. Kiểu thằng nào theo tao thì thuế thấp còn thằng nào theo TQ thì thuế cao. Tuy nhiên cách hệ thống kinh tế thế giới hiện đại vận hành lại làm mờ các biên giới thương mại. Ví dụ điện thoại của Apple nhưng sx tại TQ, VN thì gọi nó là hàng của Mỹ cũng đúng mà của TQ, VN cũng đúng. Bản thân chính quyền Trump cũng rất lúng túng sau khi đưa ra các chính sách thuế quan và gần đây bị toà án tuyên bố vô hiệu vì đánh thuế là quyền của quốc hội.

Cá nhân em cũng thiên về phương án 1 như bác: Trump thực sự muốn đưa các nhà máy trở lại Mỹ (để tạo công ăn việc làm cho cử chi). Nhưng đến giờ chắc cũng nhận ra là bất khả thi.