[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Seanzen]

Em có rảnh tự nhiên rảnh nhảy vào cãi nhau đâu. Thấy cụ khẳng định chắc chắn người mà luôn phải suy nghĩ tính toán lo trả nợ thì sẽ k vui vẻ bằng người k nợ nần, em cảm động vì có người lo cho mình nên vào hầu chuyện cụ tí. Dạo này nhiều chủ doanh nghiệp cả ngày lên OF lo cho người vay quá, thật ấm tình người.

Nếu bảo 9% mới phát sinh khoảng tuần nay thì 1 là cụ chỉ hóng trên mạng chứ ko thực sự gửi, 2 là cụ gửi chưa đủ nhiều. Từ trước tết em đã gửi 8.8% 6 tháng, tháng 4 là 9.2, 9.3% cụ ạ.

View attachment 9646985

View attachment 9646986

Bao nhiêu và bank nào mà đợc 9% thế cụ

 

[bdssapteo]

Em có rảnh tự nhiên rảnh nhảy vào cãi nhau đâu. Thấy cụ khẳng định chắc chắn người mà luôn phải suy nghĩ tính toán lo trả nợ thì sẽ k vui vẻ bằng người k nợ nần, em cảm động vì có người lo cho mình nên vào hầu chuyện cụ tí. Dạo này nhiều chủ doanh nghiệp cả ngày lên OF lo cho người vay quá, thật ấm tình người.

Nếu bảo 9% mới phát sinh khoảng tuần nay thì 1 là cụ chỉ hóng trên mạng chứ ko thực sự gửi, 2 là cụ gửi chưa đủ nhiều. Từ trước tết em đã gửi 8.8% 6 tháng, tháng 4 là 9.2, 9.3% cụ ạ.

View attachment 9646985

View attachment 9646986

Không biết cụ có theo mạch câu chuyện của nhà em không ? Vấn đề đang trao đổi là những người đang mua bđs = đòn bẩy NH . Nếu lãi suất tăng lên 12 - 15 % / năm thì sẽ rất bất cập và k có hiệu quả.
Còn việc của cụ đưa ra thì là 1 việc khác. Bản chất nó khác nhau là việc cụ đi vay giá thấp 7% và hiện đang đi gửi cao hơn ( như cụ nói ) thì có liên quan gì việc phải trả lãi cao thấp mà mn đang trao đổi đâu nhỉ.
Câu chuyện của cụ có thể là cụ có nhiều tiền, nhiều quan hệ nên có thể vay được thấp và đi gửi ở chỗ cao hơn....nên ở hoàn cảnh khác , câu chuyện khác thì phù hợp hơn.

 

[Minh_Khang_135]

Không biết cụ có theo mạch câu chuyện của nhà em không ? Vấn đề đang trao đổi là những người đang mua bđs = đòn bẩy NH . Nếu lãi suất tăng lên 12 - 15 % / năm thì sẽ rất bất cập và k có hiệu quả.
Còn việc của cụ đưa ra thì là 1 việc khác. Bản chất nó khác nhau là việc cụ đi vay giá thấp 7% và hiện đang đi gửi cao hơn ( như cụ nói ) thì có liên quan gì việc phải trả lãi cao thấp mà mn đang trao đổi đâu nhỉ.
Câu chuyện của cụ có thể là cụ có nhiều tiền, nhiều quan hệ nên có thể vay được thấp và đi gửi ở chỗ cao hơn....nên ở hoàn cảnh khác , câu chuyện khác thì phù hợp hơn.

Trừ hội mua vin23 ra thì còn lại tiền cho thuê nhà gần cover đc tiền lãi bank rồi cụ ạ! Cụ đi thuê thì bớt lo cho chủ nhà đi, ôm đồm nhiều quá đó!

Và cụ ko phải dạy nhà giàu cách quản lý tài chính đâu

 

[Trongxanh2022]

Trừ hội mua vin23 ra thì còn lại tiền cho thuê nhà gần cover đc tiền lãi bank rồi cụ ạ! Cụ đi thuê thì bớt lo cho chủ nhà đi, ôm đồm nhiều quá đó!

Và cụ ko phải dạy nhà giàu cách quản lý tài chính đâu

Nói như cụ thì cho thuê được xấp xỉ 10% để cover lãi bank?
Thuê ở đâu được cao vậy cụ mợ.

 

[bdssapteo]

Trừ hội mua vin23 ra thì còn lại tiền cho thuê nhà gần cover đc tiền lãi bank rồi cụ ạ! Cụ đi thuê thì bớt lo cho chủ nhà đi, ôm đồm nhiều quá đó!

Và cụ ko phải dạy nhà giàu cách quản lý tài chính đâu

Hii, nếu được làm chủ nhà thật thì cứ đưa thông tin cụ thể ra ( thời điểm mua, giá mua , vay nợ , cho thuê , trả lãi, còn nợ . ..) trên này nhiều người biết tính lắm.

 

[Minh_Khang_135]

Nói như cụ thì cho thuê được xấp xỉ 10% để cover lãi bank?
Thuê ở đâu được cao vậy cụ mợ.

Thế bank cho vay bđs 100% luôn ah cụ?

Và người biết quản lý tài chính cũng ko ai dùng đòn bẩy cao đâu cụ, cụ đừng lấy vài ví dụ chơi xổ số vào nhé

 

[Trongxanh2022]

Thế bank cho vay bđs 100% luôn ah cụ?

Và người biết quản lý tài chính cũng ko ai dùng đòn bẩy cao đâu cụ, cụ đừng lấy vài ví dụ chơi xổ số vào nhé

Trả lời cho có sở cứ và số liệu đi cụ mợ.
Nếu không nói chuyện có sở cứ đàng hoàng thì tốt nhất không nên phát ngôn bừa bãi cho sướng cái mồm như vậy.

 

[Minh_Khang_135]

Trả lời cho có sở cứ và số liệu đi cụ mợ.
Nếu không nói chuyện có sở cứ đàng hoàng thì tốt nhất không nên phát ngôn bừa bãi cho sướng cái mồm như vậy.

Tại cụ hỏi 1 câu thể hiện cụ chưa bao giờ vay bank mua nhà cho thuê. Có giải thích cụ cũng ko hiểu đâu

 

[bdssapteo]

Bởi vì sẽ có lý luận mua bđs giá trị 4 tỷ . Vay 1 - 2 tỷ nên việc lấy tiền cho thuê sẽ đủ trả lãi cho khoản vay đó. Thôi thế là biết rồi. Nên dừng việc tranh cãi ở đây để k làm phiền người khác

 

[Minh_Khang_135]

Bởi vì sẽ có lý luận mua bđs giá trị 4 tỷ . Vay 1 - 2 tỷ nên việc lấy tiền cho thuê sẽ đủ trả lãi cho khoản vay đó. Thôi thế là biết rồi. Nên dừng việc tranh cãi ở đây để k làm phiền người khác

Nếu là cụ, cụ vay 4 tỉ luôn ah

Tiện hỏi cụ luôn, cụ nói cụ làm chủ doanh nghiệp, đang đi thuê nhà, mà trong tuần online 12/24, cuối tuần online 50%, khác gì những người có nhà cho thuê như bọn mình đâu

 

[TorienT]

Bởi vì sẽ có lý luận mua bđs giá trị 4 tỷ . Vay 1 - 2 tỷ nên việc lấy tiền cho thuê sẽ đủ trả lãi cho khoản vay đó. Thôi thế là biết rồi. Nên dừng việc tranh cãi ở đây để k làm phiền người khác

Chuyện này khá rõ ràng mà cụ, mấy ai vay tối đa 70% giá trị căn nhà đâu. Thêm nữa vay 3 tỉ dành 1 tỉ trả lãi trong lúc đợi chu kì đi xuống chấm dứt cũng là 1 nghiệp vụ không lạ.

 

[fitzwilliam]

Không biết cụ có theo mạch câu chuyện của nhà em không ? Vấn đề đang trao đổi là những người đang mua bđs = đòn bẩy NH . Nếu lãi suất tăng lên 12 - 15 % / năm thì sẽ rất bất cập và k có hiệu quả.
Còn việc của cụ đưa ra thì là 1 việc khác. Bản chất nó khác nhau là việc cụ đi vay giá thấp 7% và hiện đang đi gửi cao hơn ( như cụ nói ) thì có liên quan gì việc phải trả lãi cao thấp mà mn đang trao đổi đâu nhỉ.
Câu chuyện của cụ có thể là cụ có nhiều tiền, nhiều quan hệ nên có thể vay được thấp và đi gửi ở chỗ cao hơn....nên ở hoàn cảnh khác , câu chuyện khác thì phù hợp hơn.

Em vay mua BDS từ 2024, 2025. Chưa hết hạn ls ưu đãi thì em mang tiền đi gửi thay vì trả nợ thôi. Chứ em có quan hệ gì đâu.

 

[bdssapteo]

Nếu là cụ, cụ vay 4 tỉ luôn ah

Tiện hỏi cụ luôn, cụ nói cụ làm chủ doanh nghiệp, đang đi thuê nhà, mà trong tuần online 12/24, cuối tuần online 50%, khác gì những người có nhà cho thuê như bọn mình đâu

Kkk, trao đổi thì cứ căn cứ , lý lẽ mà đưa ra thôi. Có cần đi sang soi mói, tiểu tiết, nhỏ nhặt như vậy không ? Em đang thất nghiệp
Trở lại câu chuyện nếu đầu tư bđs = đòn bẩy với lãi suất phải trả 12 - 15% như hiện nay thì sao? Người đi vay sẽ bị ảnh hưởng ntn ? Mợ nhẩy vào cứ luyên thuyên là không phải lo nọ kia cho chủ nhà , tranh cãi vớ vẩn . Cuối cùng thì là chỉ vay ít , tiền cho thuê cũng cân tiền trả lãi NH rồi. Thế tiền gốc của NH thì k phải trả họ ah.

 

[Minh_Khang_135]

Kkk, trao đổi thì cứ căn cứ , lý lẽ mà đưa ra thôi. Có cần đi sang soi mói, tiểu tiết, nhỏ nhặt như vậy không ? Em đang thất nghiệp
Trở lại câu chuyện nếu đầu tư bđs = đòn bẩy với lãi suất phải trả 12 - 15% như hiện nay thì sao? Người đi vay sẽ bị ảnh hưởng ntn ? Mợ nhẩy vào cứ luyên thuyên là không phải lo nọ kia cho chủ nhà , tranh cãi vớ vẩn . Cuối cùng thì là chỉ vay ít , tiền cho thuê cũng cân tiền trả lãi NH rồi. Thế tiền gốc của NH thì k phải trả họ ah.

Mình cũng đang vay mua nhà cho thuê nhưng rảnh nên soi thôi cụ, chứ đâu có căn ke giảm ăn giảm mặc như cụ nói đâu mà ko có thời gian soi

Còn cụ nói người có nhà cho thuê phải này phải nọ nên mình nói cụ đi thuê mà phải khóc cho chủ nhà nữa thì đâu gọi là sướng

 

[Bán đất ăn dần]

Em vay mua BDS từ 2024, 2025. Chưa hết hạn ls ưu đãi thì em mang tiền đi gửi thay vì trả nợ thôi. Chứ em có quan hệ gì đâu.

2024, 2025 cụ còn phải đi vay tiền mua nhà, mà đến trước Tết 2026 cụ đã dư tiền gửi Bank vì chưa muốn trả nợ, nghĩa là trong vòng 1 năm thu nhập của cụ rất cao, cụ thuộc số ít rồi, cả thị trường mấy người được như cụ đâu.

 

[Bán đất ăn dần]

Mạng xã hội, chém gió thành bão hết cả

Cụ Alcohol chém gió theo góc nhìn của người làm dịch vụ, lấy đồng tiền làm thước đo, chứ không phải góc nhìn của 1 người làm khoa học. Những ngành khoa học cơ bản, làm nền tảng cho các lĩnh vực khác, nhiều khi thu nhập không cao bằng anh lái buôn đâu cụ.
Ví dụ như nhóm nghiên cứu ra thuật toán nén turboquant của Google, về trí tuệ hơn hẳn cụ Bill Gates, nhưng tiền chỉ bằng 1 phần nghìn của cụ Gates thôi.

 

[toannguyenftu]

Các cụ nói sang chuyện khác đi hơn thua nhau tí làm gì. Ai làm gì thì tuỳ theo cách tính toán và suy nghĩ mỗi người mà. Quan trọng là giai đoạn này nên làm gì?
với em thì giảm e cũng chả mua dù căn năm ngoài e định mua nay đã giảm về giá mà lúc đó e trả họ ko bán. Khi ls còn cao thì ngồi nhìn và chờ lại hay

 

[Hacking]

Cái hồi cuối năm ngoái lãi suất đã đảo chiều rồi, mấy cụ cứ bám víu an ủi nhau mấy cái nào cuối năm nào cũng cần huy động tiền quý đến sang đầu năm sau sẽ hạ lãi, may hồi đấy nghe cụ Dec combat trên nay thấy đúng đúng với 1 phần là nghe chị vợ làm kế toán phân tích là đến lúc lãi vay hết hỗ trợ lên 9-10% là thu nhập 2 đứa ko kham được nên bán căn LK OCP3, ôm quả OCP3 đấy đúng cay thật mà may bán đợt trước tết nên cũng được giá, so với giá lúc mua ko lỗ quá. Các cụ nào mà đang dùng margin thời điểm này thì cân nhắc cơ cấu lại cho nhẹ đầu thôi chứ giờ bảo lãi suất đảo chiểu thì nó cũng không đến sớm được đâu, cụ thống đốc từ hồi lên đến giờ mới có mấy tháng dùng đủ chính sách tiền tệ và yêu cầu NHTM hạ lãi 3 4 lần rồi mà lãi có hạ nổi đâu.

Chúc mừng cụ.

Cụ Alcohol chém gió theo góc nhìn của người làm dịch vụ, lấy đồng tiền làm thước đo, chứ không phải góc nhìn của 1 người làm khoa học. Những ngành khoa học cơ bản, làm nền tảng cho các lĩnh vực khác, nhiều khi thu nhập không cao bằng anh lái buôn đâu cụ.
Ví dụ như nhóm nghiên cứu ra thuật toán nén turboquant của Google, về trí tuệ hơn hẳn cụ Bill Gates, nhưng tiền chỉ bằng 1 phần nghìn của cụ Gates thôi.

Người ta nói trên bình diện quốc gia

 

[HUSTThợĐiện]

Chúc mừng cụ.

Thực ra nhiều lúc là may hơn khôn cụ ạ, với cả em có quả chị vợ hay kiểu lo xa, nên nhiều khi lăm tăn cái gì hỏi bà thì bà cũng nói toàn rủi ro cho mình sợ kkk.
Hôm trước có cái bài phân tích về cái hợp đồng kỳ nghỉ có cái bẫy tâm lý gọi là Nỗi sợ thua lỗ (Loss Aversion), nơi não bộ cảm nhận nỗi đau khi mất một khoản tiền thường lớn gấp 2 đến 2,5 lần niềm vui khi kiếm được số tiền tương đương em thấy khá giống case này. Việc hi vọng là mình ko mất tiền nhiều khi làm mình đi xa bờ hơn nhưng tại thời điểm đó lại dễ chịu hơn là việc chấp nhận cắt lỗ.

 

[luvsmile]

Trừ hội mua vin23 ra thì còn lại tiền cho thuê nhà gần cover đc tiền lãi bank rồi cụ ạ! Cụ đi thuê thì bớt lo cho chủ nhà đi, ôm đồm nhiều quá đó!

Và cụ ko phải dạy nhà giàu cách quản lý tài chính đâu

Chắc chưa hả cụ nick mới lập