[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[saiback]

Keangnam giá 100 dòng tiền oke mà vẫn phải chạy quảng cao 🥲

 

[yuh2105]

Giá BĐS Việt nam sẽ chạy theo Bitcoin nhé, vì cả hai đều ảo và đa cấp như nhau

Btc giờ chia 2 so với đỉnh đó cụ, thế chả nhẽ...

 

[Minh_Khang_135]

Giá BĐS Việt nam sẽ chạy theo Bitcoin nhé, vì cả hai đều ảo và đa cấp như nhau

So sánh bđs với bitcoin thì chịu cụ rồi

 

[Minhkhangpham]

Hiên e thấy khu quanh nhà em ở thanh trì chẳng thấy chủ nhà rao giảm giá gì cả. Hoạ hoằn chắc có nhà ngộp bank mới giảm thôi. Nhưng đúng là hầu như ko có thanh khoản

 

[magaten]

Hiên e thấy khu quanh nhà em ở thanh trì chẳng thấy chủ nhà rao giảm giá gì cả. Hoạ hoằn chắc có nhà ngộp bank mới giảm thôi. Nhưng đúng là hầu như ko có thanh khoản

Tình hình ở tỉnh cũng thế. Em ở Nha Trang. Giá hầu như đi ngang, nếu có giảm cũng chỉ 100-200tr cho có lệ. Chỉ có nhà ngộp mới giảm mạnh, nhưng số lượng rất ít. Thanh khoản gần như không có.

Em cảm giác như hiện tại là cuộc đấu trí giữa bên mua và bên bán, xem bên nào lỳ hơn

 

[Minh_Khang_135]

Tình hình ở tỉnh cũng thế. Em ở Nha Trang. Giá hầu như đi ngang, nếu có giảm cũng chỉ 100-200tr cho có lệ. Chỉ có nhà ngộp mới giảm mạnh, nhưng số lượng rất ít. Thanh khoản gần như không có.

Em cảm giác như hiện tại là cuộc đấu trí giữa bên mua và bên bán, xem bên nào lỳ hơn

Bđs là thế mà cụ, những đợt thanh lọc thì bđs ko có giá trị ở thực đều rớt thảm, bđs ở thực thì giảm nhẹ hoặc đi ngang mấy năm, sau đó thì ai cũng rõ

Chỉ những người non kinh nghiệm, mới vào, cứ so sánh bđs với coin mới nghĩ ra viễn cảnh rớt 30-50%

 

[Duong tien sih]

Hiên e thấy khu quanh nhà em ở thanh trì chẳng thấy chủ nhà rao giảm giá gì cả. Hoạ hoằn chắc có nhà ngộp bank mới giảm thôi. Nhưng đúng là hầu như ko có thanh khoản

Có ai mua bán gì nữa đâu mà chẳng thế. Giao 20 tỷ và 10 tỷ như nhau thôi. Giờ ai có tiền cứ giữ chặt trong túi thôi.
HN quy hoạch còn nghịch lên nghịch xuống còn chán. Ai cần chỗ ở thì Thuê thôi. Nhà đầy, cả rổ.

 

[Whoamidear]

Có ai mua bán gì nữa đâu mà chẳng thế. Giao 20 tỷ và 10 tỷ như nhau thôi.

Lại thêm một ông nữa, nhiều quá nhắc ko xuể: RAO-RAO-RAO.

 

[bdsTOD]

Đúng là bđs HN này bị nhièu yếu tố tiêu cực tác động thật. Chính sách tín dụng , quy hoạch tầm nhìn, nguồn cung từ các đại dự án....
Mặt tích cực thì chỉ còn duy nhất yếu tố tăng trưởng 2 con số / năm

 

[yuh2105]

Hiên e thấy khu quanh nhà em ở thanh trì chẳng thấy chủ nhà rao giảm giá gì cả. Hoạ hoằn chắc có nhà ngộp bank mới giảm thôi. Nhưng đúng là hầu như ko có thanh khoản

Bên trong các quận như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm... các bds nhà riêng cũng như vậy thôi cụ ạ. em thấy các nhà ở nội đô khó mà giảm vì người ta có nhu cầu ở thật, và hầu hết có 1 căn nhà, nên không ai lại đi bán nhà mình đang ở dù lên xuống thế nào ( trừ vỡ nợ, ngộp bank )

Chung cư thì có giảm theo giá rao còn cụ thể khớp nào em cũng k biết. Nhưng cùng với nguồn cung tiếp theo với các đại dự án lớn, và lãi suất vay như hiện tại thì việc chiết khấu giá thêm là phải có. Bên V còn tung ra voucher cho khách cũ thì các bên cdt bé hơn cũng phải rén thôi.

 

[yuh2105]

Mời các cụ xem thêm số liệu: https://m.cafef.vn/gia-chung-cu-co-dinh-moi-trong-luc-16600-can-do-bo-thi-truong-ha-noi-188260710164636762.chn

Nguồn cung tạo đỉnh, giá tt sơ cấp phá đỉnh, nhưng thanh khoản tt sơ cấp giảm. Giá thị trường thứ cấp thì quay xe giảm lần đầu tiên từ năm 2022. Thanh khoản nhà ở thấp tầng từ HY hụt hơi. Đây đang là xu hướng chung, liệu có tiếp diễn tiếp k các cụ ?

 

[genzchoicoin]

Mời các cụ xem thêm số liệu: https://m.cafef.vn/gia-chung-cu-co-dinh-moi-trong-luc-16600-can-do-bo-thi-truong-ha-noi-188260710164636762.chn

Nguồn cung tạo đỉnh, giá tt sơ cấp phá đỉnh, nhưng thanh khoản tt sơ cấp giảm. Giá thị trường thứ cấp thì quay xe giảm lần đầu tiên từ năm 2022. Thanh khoản nhà ở thấp tầng từ HY hụt hơi. Đây đang là xu hướng chung, liệu có tiếp diễn tiếp k các cụ ?

Có chứ cụ, nhưng tụt đến đâu thì không nói trước được

 

[luvsmile]

Ơ vụ sửa sửa đổi TT22 bị hoãn à cccm
E thấy bên hedge academy bảo thế.

 

[5banhxe]

View attachment 9651584
Keangnam giá 100 dòng tiền oke mà vẫn phải chạy quảng cao 🥲

Chạy là đúng rồi, ở trang BĐS rao rẻ hơn 1 tỷ:

 

[Bonmuadichoi]

Chạy là đúng rồi, ở trang BĐS rao rẻ hơn 1 tỷ:
View attachment 9652383

Kengnam toàn kính thì ở chắc là khó chịu.
Trước thằng em tôi biết mua ở toà Eurowindow TDH cũng toàn kính, nóng bí quá phải bán chạy gấp.

 

[Bonmuadichoi]

Tỷ giá USD/VND hạ nhiệt rồi giờ dự lãi suất thời gian tới sao các cụ?

 

[Asura]

Tỷ giá USD/VND hạ nhiệt rồi giờ dự lãi suất thời gian tới sao các cụ?

Vì giữ lãi suất cao nên nó mới hạ nhiệt, cụ cần phân biệt quan hệ nguyên nhân - kết quả

 

[Bonmuadichoi]

Vì giữ lãi suất cao nên nó mới hạ nhiệt, cụ cần phân biệt quan hệ nguyên nhân - kết quả

Thì đúng vậy, lãi suất gửi vnđ cao thì dân không tập trung mua USD, giờ tỉ giá USDVND ổn định rồi thì sắp tới lãi suất cũng có cơ sở để điều chỉnh.
Hiện tại đã thấy các cụ cầm USD rục rịch bán.

 

[5banhxe]

Thì đúng vậy, lãi suất gửi vnđ cao thì dân không tập trung mua USD, giờ tỉ giá USDVND ổn định rồi thì sắp tới lãi suất cũng có cơ sở để điều chỉnh.
Hiện tại đã thấy các cụ cầm USD rục rịch bán.

USD trong dân ăn thua gì so với luồng USD chảy trong hệ thống FDI và các DN xuất khẩu. Hễ lãi suất VNĐ xuống thấp là đội này sẽ ko kết hối, đồng loạt treo ở TK nước ngoài.

Năm ngoái xuất siêu kỷ lục nhưng dự trữ ngoại hối giảm mạnh vì lãi suất VNĐ thấp.

Năm nay nhập siêu kỷ lục nhưng dự trữ ngoại hối tăng nhẹ vì lãi VNĐ cao hơn nhiều.

Năm nay vừa nhập siêu mà lại muốn giảm ls VNĐ thì toang.

 

[Bonmuadichoi]

USD trong dân ăn thua gì so với luồng USD chảy trong hệ thống FDI và các DN xuất khẩu. Hễ lãi suất VNĐ xuống thấp là đội này sẽ ko kết hối, đồng loạt treo ở TK nước ngoài.

Năm ngoái xuất siêu kỷ lục nhưng dự trữ ngoại hối giảm mạnh vì lãi suất VNĐ thấp.

Năm nay nhập siêu kỷ lục nhưng dự trữ ngoại hối tăng nhẹ vì lãi VNĐ cao hơn nhiều.

Năm nay vừa nhập siêu mà lại muốn giảm ls VNĐ thì toang.

Sao lại không ăn thua gì, mỗi người tích Usd người ta sẽ thường tích 100k đến vài trăm k hoặc tiền triệu . Hàng chục ngàn người như vậy gồm quan chức, đội ôm usd rồi gửi bank vay ra ... Nhân lên sẽ là nhiều tỷ Usd.