[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[ThạchLựuMộc2024]

Đọc cho kỹ điều khoản nhé bác, đây không phải là lãi suất tiền gửi không kỳ hạn đâu nhé. Cái này là gói đầu tư trá hình đấy.

cụ giải thích rõ hơn cho em được k

 

[tieugia]

Đọc cho kỹ điều khoản nhé bác, đây không phải là lãi suất tiền gửi không kỳ hạn đâu nhé. Cái này là gói đầu tư trá hình đấy.

E dùng cả năm nay rồi bác. Nó giống Sinh lời tự động của Tcb. Rút nạp được ngay, có phải chờ đợi gì đâu.

 

[nhanma154]

cụ giải thích rõ hơn cho em được k

Đây là 1 dạng ủy thác đầu tư cam kết lãi suất. Liên kết với bên TCBS, cho TCBS cầm tiền đi đầu tư, cho vay margin. Ký cái này trong bối cảnh ntn thì cũng không có vấn đề gì quá lớn. TCBS với TCB cụng dạng too big ... rồi nhưng bác sẽ gặp vấn đề nếu thị trường chứng khoán diễn biến phức tạp. TCBS đã bị rủi ro thanh khoản 1 lần thời 2k23 thì phải. Cái này tiền của bác nó sẽ không được đảm bảo bởi NHNN như các khoản tiền gửi khác đâu nhé. Làm gì có cái gì rủi ro thì không có mà lãi thì cao lại còn cho rút linh hoạt.

 

[viet7500]

Hỏi một bạn bên phòng gd BIDV thì nói giờ này đến cuối năm ls không tăng, còn giảm hay không thì không biết có biến số nào không

Cố lắm mới giữ dc cho nó ko tăng
Chứ giảm thì em nghĩ là khó cụ ạ

 

[Bonmuadichoi]

Cố lắm mới giữ dc cho nó ko tăng
Chứ giảm thì em nghĩ là khó cụ ạ

Dầu xuống bình ổn cái là có cơ sở để giảm cái rẹt có gì mà khó

 

[nhanma154]

E dùng cả năm nay rồi bác. Nó giống Sinh lời tự động của Tcb. Rút nạp được ngay, có phải chờ đợi gì đâu.

Đúng r bác ơi, lúc nó còn ngon thì thế mà. Nó không phải là tiền gửi thôi chứ mình không nói là nó có vấn đề ở hiện tại

 

[dynamo_x]

Chứng chỉ tiền gửi rút ra khó khăn hơn sổ tiết kiệm. Chênh không nhiều thì vẫn cứ gửi tiết kiệm ngon hơn,

Thật à cụ, em gửi mấy năm nay thích rút lúc nào cũng được, lại còn không bị mất lãi khi rút trước hạn .
Đây là cái Cctg nó hơn tiết kiệm, rút linh hoạt và có thể rút 1 phần của khoản đã mua và vẫn được lãi suất với kỳ hạn tương ứng tại ngày tất toán

 

[HUSTThợĐiện]

Dầu xuống bình ổn cái là có cơ sở để giảm cái rẹt có gì mà khó

Dầu xuống bình ổn sao lại có cơ sở để giảm thế cụ. Tăng trưởng tín dụng đang cao hơn tăng trưởng huy động rất nhiều, cp thì cần nhiều tín dụng cho hạ tầng và đầu tư công, dự trữ ngoại hối thì dưới chuẩn imf, chỉ mỗi giá dầu xuống mà giảm lãi thì lấy đâu tiền mà cho vay ra kkk,

 

[Bonmuadichoi]

Dầu xuống bình ổn sao lại có cơ sở để giảm thế cụ. Tăng trưởng tín dụng đang cao hơn tăng trưởng huy động rất nhiều, cp thì cần nhiều tín dụng cho hạ tầng và đầu tư công, dự trữ ngoại hối thì dưới chuẩn imf, chỉ mỗi giá dầu xuống mà giảm lãi thì lấy đâu tiền mà cho vay ra kkk,

Trời, hạ tầng & đầu tư công nhiều triệu tỷ mà trông vào huy động tiền gửi của dân, cụ chọc cười quá .
Còn tín dụng bds đang cần rất nhiều thì đúng, chứng tỏ nhu cầu không yếu đâu.

 

[5banhxe]

Trời, hạ tầng & đầu tư công nhiều triệu tỷ mà trông vào huy động tiền gửi của dân, cụ chọc cười quá .
Còn tín dụng bds đang cần rất nhiều thì đúng, chứng tỏ nhu cầu không yếu đâu.

Hình như cụ hiểu sai câu hỏi. Câu hỏi là CUNG TIỀN đến từ đâu. Câu trả lời của cụ là CẦU KHÔNG THIẾU.

 

[viet7500]

Dầu xuống bình ổn cái là có cơ sở để giảm cái rẹt có gì mà khó

Vâng, nhưng có vẻ cái này khó cụ ạ
Iran họ không muốn điều này, vì giá dầu chính là vũ khí của họ

Trong khi ở VN thì việc bơm liên tục tiền ra cho các dự án hạ tầng đang nhiều quá, nên huy động không đủ

Cả hai cái này làm cho khó hạ được lãi suất!

 

[genzchoicoin]

Trời, hạ tầng & đầu tư công nhiều triệu tỷ mà trông vào huy động tiền gửi của dân, cụ chọc cười quá .
Còn tín dụng bds đang cần rất nhiều thì đúng, chứng tỏ nhu cầu không yếu đâu.

Tiền đâu thì cụ không nói, đừng nói là in ra nhé

 

[Bonmuadichoi]

Hình như cụ hiểu sai câu hỏi. Câu hỏi là CUNG TIỀN đến từ đâu. Câu trả lời của cụ là CẦU KHÔNG THIẾU.

Giá dầu & các phụ liệu khai thác dầu giảm, tỉ suất cặp USD/VND ổn định là cơ sở để có thể giảm lãi suất trong tương lai.
Còn phía Chính phủ muốn có tiền thì tất nhiên phải có cách và chuẩn bị sẵn phương án thì mới tin thưởng vào mục tiêu tăng trưởng 10% GDP/năm được chứ. Không lẽ cứ hô hào tăng 10% mà không chuẩn bị sẵn để mọi người phải hỏi CUNG TIỀN đến từ đâu?
Lý thuyết là nhà tôi sản xuất 10 cái bánh/năm có 10 đồng tiền đối ứng, nay muốn 1 năm sản xuất 11 cái bánh thì phải in thêm hoặc làm gì để có tiền tương ứng 1 cái bánh đó, vậy tiền ở đâu in hay vay mượn là chuyện của họ.

 

[5banhxe]

Giá dầu & các phụ liệu khai thác dầu giảm, tỉ suất cặp USD/VND ổn định là cơ sở để có thể giảm lãi suất trong tương lai.
Còn phía Chính phủ muốn có tiền thì tất nhiên phải có cách và chuẩn bị sẵn phương án thì mới tin thưởng vào mục tiêu tăng trưởng 10% GDP/năm được chứ. Không lẽ cứ hô hào tăng 10% mà không chuẩn bị sẵn để mọi người phải hỏi CUNG TIỀN đến từ đâu?

Giá dầu không phải là rào cản của việc giảm lãi suất VN gần đây. Lạm phát hiện nay ở mức 4.5% thì lãi suất huy động hoàn toàn có thể 5-6% vẫn bảo đảm lãi suát thực dương. Cái giữ lãi suất huy động 8-9% em tưởng với bao nhiêu trao đổi lâu nay cụ phải biết rồi chứ nhỉ?

Còn 6 tháng qua cung tiền đến từ việc giật vốn với các ngành khác. Theo cụ 6 tháng cuối năm tiếp tục giật vốn từ các ngành khác hay có cách gì mới?

 

[Lifeway]

Chung cư mà thêm quả hữu hạn nữa thì khác gì chặt nốt cái chân còn đang khập khiễng.

Có ngay cụ ơi, tin vừa ra:

Đề xuất sở hữu chung cư có thời hạn, hết hạn có thể chấm dứt quyền sở hữu

GD&TĐ - Nếu công trình hết thời hạn sử dụng mà không được gia hạn hoặc thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, quyền sở hữu sẽ chấm dứt.

giaoducthoidai.vn

 

[tab00]

Cụ lấy cơ sở nào nghĩ em nói nó ko quay lại BĐS? Thậm chí BĐS vẫn đang ngốn rất nhiều tín dụng, nhưng là nhà phát triển BĐS ngốn thôi chứ người mua mới thì lại giảm mạnh do lãi suất cao. Chính vì thế mới xuất hiện nghịch lý: nguồn cung tăng kỷ lục mà giao dịch thì sụt giảm mạnh so với năm ngoái.

Cách diễn đạt kiểu báo chí là "dòng tiền quay lại BĐS có chọn lọc", "BĐS phân hoá mạnh", "BĐS đi vào thực chất"... chẳng qua là để làm mềm cảm xúc thôi. Nhà nước nhìn thấy rủi ro bong bóng tài sản ở BĐS nên đã chủ động hướng dòng vốn ra khỏi BĐS, tự tìm con đường khác để tăng trưởng. Con đường đó lại không cần bơm tiền khủng như với BĐS: FDI và đầu tư công.

FDI chắc cụ biết rồi, khỏi cần giải thích vì sao họ ko cần chúng ta bơm tiền. Đầu tư công chắc cụ cũng thấy, cả hệ thống ầm ầm vào cuộc thúc đẩy và chỉ 12 ngày từ 18/6 đến 30/6 chúng ta giải ngân 10% đầu tư công cả năm mà có cần phải bơm đồng nào đâu? Thậm chí tiền giải ngân trăm ngàn tỷ vừa ra khỏi kho bạc đã được NHNN đón lõng lôi về luôn, không cho thị trường cơ hội giảm lãi suất. Nhìn vào cách NHNN điều hành gần đây, có vẻ chúng ta chấp nhận để đầu tư công giật vốn của các ngành khác, ông nào yếu tự lo thân. Sẽ không có cú bơm nào đâu.

Cụ giải thích giùm quả NHNN hứng 100k tỷ giải ngân đầu tư công này được ko?

Theo em biết thì tiền từ tài khoản của KBNN tại NHNN (TGA) chuyển vào tài khoản của bên thụ hưởng (nhà thầu, nhà cung cấp, ban quản lý dự án, người dân nhận đền bù) tại NHTM chứ. Còn chuyện tại sao KBNN sút 100k tỷ vào thị trường 1 nhưng ls ko giảm cuối tháng 6 vì cuối quý là chu kỳ thu ngân sách, to hơn quả 100k kia của cụ nhiều. Ngoài ra các bank cũng chạy tỷ lệ và cần số dư nợ đẹp tí.

 

[banhmypate]

Đề xuất chấm dứt sở hữu chung cư khi công trình hết niên hạn

Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đề xuất quyền sở hữu căn hộ chung cư gắn với thời hạn sử dụng của công trình, đồng thời mở rộng đối tượng được thuê nhà và bổ sung nhiều ưu đãi để phát triển nhà ở cho thuê.

www.24h.com.vn

 

[5banhxe]

Cụ giải thích giùm quả NHNN hứng 100k tỷ giải ngân đầu tư công này được ko?

Theo em biết thì tiền từ tài khoản của KBNN tại NHNN (TGA) chuyển vào tài khoản của bên thụ hưởng (nhà thầu, nhà cung cấp, ban quản lý dự án, người dân nhận đền bù) tại NHTM chứ. Còn chuyện tại sao KBNN sút 100k tỷ vào thị trường 1 nhưng ls ko giảm cuối tháng 6 vì cuối quý là chu kỳ thu ngân sách, to hơn quả 100k kia của cụ nhiều. Ngoài ra các bank cũng chạy tỷ lệ và cần số dư nợ đẹp tí.

Cụ cứ xem NHNN bơm hay hút ròng từ đầu tháng 6 đến nay là biết thôi.
Cuối chu kỳ thu tại sao lại là tháng 6? Khoản thu nào bất ngờ tăng vọt cuối T6?

 

[banhmypate]

Ngon bác ạ. Vingroup bán sạch chung cư rồi, giờ bán biệt thự thì ra luật này

Giá chung cư giảm chắc cụ nhỉ

 

[banhmypate]

Ng nhà tôi bên BIDV MBB cũng xác định rất khó tăng, vì tăng thì kinh tế đóng băng hết.
Đơn giản là vậy thôi.

Huy động khó thì phải tăng thôi cụ
Nó là cung và cầu mà
Chứ người nhà cụ có điều hành kte vĩ mô đâu mà xác định