[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[wue143]

Cụ vẫn chưa trả lời em là lỡ cho các cá nhân thuê từ 2018 đến nay với doanh thu vài trăm triệu đén vài tỷ mỗi năm nhưng chưa đóng thuế gì cả thì sao?

Em có nói là thời gian trước không làm chặt đó thôi cụ tự hiểu. Trước đây gần như có mấy ai nộp thuế, thực tế là như vậy. Trước làm không chặt thì giờ tự nhiên lấy gì truy cứu, có phải như DN sổ sách chứng từ còn đó giao dịch phải vào tài khoản công ty, kiểm tra lúc nào thì kiểm tra đâu. Cá nhân họ hợp đồng riêng với nhau, họ nhận thanh toán tiền mặt hoặc tiền tài khoản cá nhân từ ngày xưa lúc chưa có cơ chế kiểm soát thì tự nhiên không có vấn đề gì ai động đến, trừ khi họ bị vướng vào cái gì bị điều tra chứ tự nhiên ai được phép xâm hại quyền cá nhân để mà xem giao dịch tài khoản của họ trong quá khứ.
Còn cụ nào cho thuê doanh thu cao đến tiền tỷ là kinh doanh kiểu chuyên nghiệp rồi thì đã phải làm chuẩn chỉ từ đầu, còn hầu hết các cụ có 1-2 căn vài chục triệu thì cứ khai tờ khai đầy đủ từ giờ là được

 

[5banhxe]

Em có nói là thời gian trước không làm chặt đó thôi cụ tự hiểu. Trước đây gần như có mấy ai nộp thuế, thực tế là như vậy. Trước làm không chặt thì giờ tự nhiên lấy gì truy cứu, có phải như DN sổ sách chứng từ còn đó giao dịch phải vào tài khoản công ty, kiểm tra lúc nào thì kiểm tra đâu. Cá nhân họ hợp đồng riêng với nhau, họ nhận thanh toán tiền mặt hoặc tiền tài khoản cá nhân từ ngày xưa lúc chưa có cơ chế kiểm soát thì tự nhiên không có vấn đề gì ai động đến, trừ khi họ bị vướng vào cái gì bị điều tra chứ tự nhiên ai được phép xâm hại quyền cá nhân để mà xem giao dịch tài khoản của họ trong quá khứ.
Còn cụ nào cho thuê doanh thu cao đến tiền tỷ là kinh doanh kiểu chuyên nghiệp rồi thì đã phải làm chuẩn chỉ từ đầu, còn hầu hết các cụ có 1-2 căn vài chục triệu thì cứ khai tờ khai đầy đủ từ giờ là được

Vâng hy vọng như cụ nói là lâu nay chả ai làm chuẩn thì khi sờ đến sẽ bỏ qua. Giống như mấy vụ truy thu bán hàng online trước đây phải không cụ? Rồi doanh thu từ quảng cáo trên FB, Youtube nữa. Doanh thu từ các phần mềm trên Apple và Google Store. Mấy năm trước bỏ qua hết vì bao lâu nay chả mấy ai làm đúng.

Còn các cụ đang cho thuê nhà như cụ Bonmuadichoi đã khai thuế cho năm nay chưa?

 

[wue143]

Vâng hy vọng như cụ nói là lâu nay chả ai làm chuẩn thì khi sờ đến sẽ bỏ qua. Giống như mấy vụ truy thu bán hàng online trước đây phải không cụ? Rồi doanh thu từ quảng cáo trên FB, Youtube nữa. Doanh thu từ các phần mềm trên Apple và Google Store. Mấy năm trước bỏ qua hết vì bao lâu nay chả mấy ai làm đúng.

Còn các cụ đang cho thuê nhà như cụ Bonmuadichoi đã khai thuế cho năm nay chưa?

Truy thu bán hàng online các thứ toàn tiền khủng còn vài đồng cho thuê thì cụ khỏi phải lo cho người ta cụ nhé. Em dừng với cụ tại đây mất thời gian, cụ cứ đưa link luật cũ, chả phân biệt được TNCN với TNDN hay thế nào là thuế thế nào là lệ phí thì cụ chẳng biết gì về luật đâu chứ chưa nói đến thực tế áp dụng thế nào.
Nhân tiện cụ gì được hỏi đã khai thuế năm nay chưa thì nếu chưa cụ chọn khai năm 1 lần thì hạn cuối là 31/1/2027, cụ chọn khai năm 2 lần thì lần 1 là cuối tháng 7 này - lần 2 là cuối tháng 1 năm sau nên cụ cứ từ từ mà làm nhé

 

[Ducanh28]

Em hiểu mà. Cầm tiền mặt 30 tỷ lãi 240 triệu/tháng không thích bằng cầm căn nhà đang từ từ giảm giá về 15 tỷ với dòng tiền cho thuê 30-40 triệu/tháng. Tiêu mỗi thánh hết có 40-50 triệu thì 200 triệu thừa ra kia cất ở đâu bây giờ. Ở đời điều gì cũng có thể xảy ra. Cảm giác nhìn sổ tiết kiệm 30 tỷ nó cứ hèn hèn bẩn bẩn thế nào í, giống cần lao chưa thoát nghèo. Phải như địa chủ ấy, hàng tháng thu tiền cho thuê nhà cảm giác khác bọt hẳn.

Đi khoe tôi có cái nhà 30 tỷ cho thuê được 15 củ/ tháng, yên tâm sống nó oách.
Chưa thấy ai dám khoe tôi có 30 tỷ gửi bank cả.
Khoe xong lại lo ngay ngáy nó vay mượn.
Giờ này có tiền gửi bank là số 1 nhưng ko dám khoe.
Ôm đất, ôm cổ tự luyến hết.

 

[Trongxanh2022]

Đi khoe tôi có cái nhà 30 tỷ cho thuê được 15 củ/ tháng, yên tâm sống nó oách.
Chưa thấy ai dám khoe tôi có 30 tỷ gửi bank cả.
Khoe xong lại lo ngay ngáy nó vay mượn.
Giờ này có tiền gửi bank là số 1 nhưng ko dám khoe.
Ôm đất, ôm cổ tự luyến hết.

Khoe xong khéo bạn nó lại vay mất chục củ trả lãi NH

 

[Ducanh28]

Khoe xong khéo bạn nó lại vay mất chục củ trả lãi NH

ko vay nó lại chửi ngu đi gửi bank.
Đời mấy khi có cơ hội gửi lãi 10% thế này, các cty đi làm vật mặt cũng chỉ mong lãi 12-15%/ năm là ấm lắm rồi.

 

[Trongxanh2022]

ko vay nó lại chửi ngu đi gửi bank.
Đời mấy khi có cơ hội gửi lãi 10% thế này, các cty đi làm vật mặt cũng chỉ mong lãi 12-15%/ năm là ấm lắm rồi.

Mặt em dày em có tiền gửi bank thì nghe chửi tí cũng được cụ ạ

 

[Ducanh28]

Mặt em dày em có tiền gửi bank thì nghe chửi tí cũng được cụ ạ

Đi vay bank mua nhà giờ lãi 14-15%/ nặm rồi => 3 năm mất lãi 50% căn nhà, chưa kể giảm giá 10-20%
Chỉ cần 3 năm gửi bank 10% => mua được gần 2 căn
Được cái dân ta đa số đều hiểu nhưng giờ mà ai cũng bán nó lại giảm 30-40% thì chớt.

Giờ e chỉ mong cụ nào phân tích được bao giờ lãi bank giảm.

 

[Hổ Con]

Đi vay bank mua nhà giờ lãi 14-15%/ nặm rồi => 3 năm mất lãi 50% căn nhà, chưa kể giảm giá 10-20%
Chỉ cần 3 năm gửi bank 10% => mua được gần 2 căn
Được cái dân ta đa số đều hiểu nhưng giờ mà ai cũng bán nó lại giảm 30-40% thì chớt.

Giờ e chỉ mong cụ nào phân tích được bao giờ lãi bank giảm.

Cụ cứ căn cứ vào mức lãi 12-13 tháng là hiểu khi nào lãi suất huy động giảm !! Tết Conggo nhé !! Tiêu sao cho hết lãi mới là vấn đề bây giờ của đa số các cụ trên này

 

[Naunong]

Đi khoe tôi có cái nhà 30 tỷ cho thuê được 15 củ/ tháng, yên tâm sống nó oách.
Chưa thấy ai dám khoe tôi có 30 tỷ gửi bank cả.
Khoe xong lại lo ngay ngáy nó vay mượn.
Giờ này có tiền gửi bank là số 1 nhưng ko dám khoe.
Ôm đất, ôm cổ tự luyến hết.

Bao giờ bán được 30 tỷ mới là 30 tỷ. Nhà em lúc sốt năm 2022 hàng xóm đập tiền tươi 25 tỷ không bán. Giờ cũng hàng xóm đấy với vài người khác chỉ trả 13 tỷ. Bọn nó phím nhau hay sao í.Gò lên 14,15 là được nhưng em để ở không bán. Nên trước đây em cũng hay khoe với bạn bè tôi cũng có căn 25t chỗ này, căn x tỏi chỗ kia. Giờ khiêm tốn hơn 1 tý rồi

 

[thuyhtt]

Cụ cứ căn cứ vào mức lãi 12-13 tháng là hiểu khi nào lãi suất huy động giảm !! Tết Conggo nhé !! Tiêu sao cho hết lãi mới là vấn đề bây giờ của đa số các cụ trên này

các cụ mua nhà mua cc x2x3x7 tài sản rồi cũng phải để các cụ gửi bank có thời gian x2 chứ. Làm gì có chuyện nhà nhà người người xx tài sản đâu. Sóng đến đâu mát mặt đến đó .

 

[Ducanh28]

các cụ mua nhà mua cc x2x3x7 tài sản rồi cũng phải để các cụ gửi bank có thời gian x2 chứ. Làm gì có chuyện nhà nhà người người xx tài sản đâu. Sóng đến đâu mát mặt đến đó .

với mục tiêu nhà là 1 loại hàng hóa nên e chỉ mong nó giảm, cần thì đổi sang căn mới to đẹp hơn nó dễ, chứ nó tăng đổi được sang căn mới thì hết tiền hưu. Khổ lắm chứ sướng gì khi nó tăng như chó tuột xích.

 

[dt2045]

Bao giờ bán được 30 tỷ mới là 30 tỷ. Nhà em lúc sốt năm 2022 hàng xóm đập tiền tươi 25 tỷ không bán. Giờ cũng hàng xóm đấy với vài người khác chỉ trả 13 tỷ. Bọn nó phím nhau hay sao í.Gò lên 14,15 là được nhưng em để ở không bán. Nên trước đây em cũng hay khoe với bạn bè tôi cũng có căn 25t chỗ này, căn x tỏi chỗ kia. Giờ khiêm tốn hơn 1 tý rồi

Vn có nhiều triệu phú $ phải top đầu thế giới nhờ định giá bds ảo. Nhóm tài phiệt bds cho người dân giàu ảo đến bao giờ không biết.

 

[gabriel_fls]

các cụ mua nhà mua cc x2x3x7 tài sản rồi cũng phải để các cụ gửi bank có thời gian x2 chứ. Làm gì có chuyện nhà nhà người người xx tài sản đâu. Sóng đến đâu mát mặt đến đó .

Lạm phát tính bằng giây, người đẻ đất không đẻ, bất động sản tăng x100 lần nữa nên gửi tiết kiệm chỉ dành cho người ngu dốt cụ nhé

 

[Bonmuadichoi]

Lạm phát tính bằng giây, người đẻ đất không đẻ, bất động sản tăng x100 lần nữa nên gửi tiết kiệm chỉ dành cho người ngu dốt cụ nhé

Xung quanh tôi thấy nhiều người còn không quan tâm lắm đến việc những bds của họ giá trị thời điểm hiện tại là bao nhiêu, chứ đừng nói đến đến việc tính toán bán đi gửi tiết kiệm ...
Đơn giản vì tiền họ đang có đủ chi tiêu cuộc sống, nhu cầu của họ 40-50-60tr cố định hoặc hơn + chi phí phát sinh đột xuất, du lịch ... là đã đủ, thì cầm tiền tk nhiều cũng không tiêu hơn được, nhiều người đã qua thời mua bán bds năm 95 96 2009 2010 nên họ hiểu việc bán nhà đi cầm tiền sẽ để lại hệ luỵ ra sao.

 

[banhmypate]

 

[Trongxanh2022]

Xung quanh tôi thấy nhiều người còn không quan tâm lắm đến việc những bds của họ giá trị thời điểm hiện tại là bao nhiêu, chứ đừng nói đến đến việc tính toán bán đi gửi tiết kiệm ...
Đơn giản vì tiền họ đang có đủ chi tiêu cuộc sống, nhu cầu của họ 40-50-60tr cố định hoặc hơn + chi phí phát sinh đột xuất, du lịch ... là đã đủ, thì cầm tiền tk nhiều cũng không tiêu hơn được, nhiều người đã qua thời mua bán bds năm 95 96 2009 2010 nên họ hiểu việc bán nhà đi cầm tiền sẽ để lại hệ luỵ ra sao.

Thì ai có tiền giữ tiền, ai có đất giữ đất, ai gửi tk thì lấy lãi, ai vay thì tiếp tục kiếm tiền đóng lãi thôi. Xã hội nó tiếp tục vận hành có gì đâu mà lo.
Không định bán thì bds lên hay xuống có nghĩa lý gì đâu nhỉ

 

[truongvoky1981]

Em hiểu mà. Cầm tiền mặt 30 tỷ lãi 240 triệu/tháng không thích bằng cầm căn nhà đang từ từ giảm giá về 15 tỷ với dòng tiền cho thuê 30-40 triệu/tháng. Tiêu mỗi thánh hết có 40-50 triệu thì 200 triệu thừa ra kia cất ở đâu bây giờ. Ở đời điều gì cũng có thể xảy ra. Cảm giác nhìn sổ tiết kiệm 30 tỷ nó cứ hèn hèn bẩn bẩn thế nào í, giống cần lao chưa thoát nghèo. Phải như địa chủ ấy, hàng tháng thu tiền cho thuê nhà cảm giác khác bọt hẳn.

Mỗi người thích 1 kiểu nên đừng áp đặt suy nghĩ của mình cho người khác Cụ ạ.
Nói như Cụ thì ai có 2 cái nhà đều bán quách 1 cái đi, rồi gửi tiết kiệm lấy lãi tiêu bét nhè.
Họ chưa bán mà cho thuê vì chưa cần tiền, có thể để cho con, có thể sau này dc giá mới bán. Thậm chí còn để không luôn chứ ko cho thuê (sợ hỏng nhà hoặc cho thuê dc ít 8-10tr ko đang mấy so bới thu nhập của họ) v.v....

 

[5banhxe]

Truy thu bán hàng online các thứ toàn tiền khủng còn vài đồng cho thuê thì cụ khỏi phải lo cho người ta cụ nhé. Em dừng với cụ tại đây mất thời gian, cụ cứ đưa link luật cũ, chả phân biệt được TNCN với TNDN hay thế nào là thuế thế nào là lệ phí thì cụ chẳng biết gì về luật đâu chứ chưa nói đến thực tế áp dụng thế nào.
Nhân tiện cụ gì được hỏi đã khai thuế năm nay chưa thì nếu chưa cụ chọn khai năm 1 lần thì hạn cuối là 31/1/2027, cụ chọn khai năm 2 lần thì lần 1 là cuối tháng 7 này - lần 2 là cuối tháng 1 năm sau nên cụ cứ từ từ mà làm nhé

Cụ chuẩn đấy. Thể loại như em không phân biệt nổi thuế TNCN với TNDN, không biết thuế và phí khác nhau thế nào chính là những thành phần sau này sẽ bị truy thu thuế, sẽ phải nôn tiền ra để trả giá cho cái sự ngu dốt của bản thân. Cụ dừng không khai sáng cho những thằng như em là đúng rồi, người khôn hiểu luật đều đã khai thuế và đóng thuế đầy đủ.

Nhưng có 1 điểm em chưa đồng ý với cụ là ít thì không sợ đến thuế. Có vụ cháy xưởng cho thuê mới lòi ra chủ cho thuê không nộp thuế, con số chỉ hơn trăm triệu nhưng vẫn khởi tố:

Ra lệnh khám xét chỗ ở, khởi tố Nguyễn Thị Thu Hoài SN 1981

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Hưng Yên đã tiến hành khám xét chỗ ở đối với Nguyễn Thị Thu Hoài để điều tra về tội Trốn thuế.

m.cafef.vn

Giả dụ người thuê vi phạm pháp luật (buôn lậu, cá độ, lừa đảo...) bị khám nhà hay bị cháy nhà mới lòi ra chủ nhà quên đóng thuế mỗi năm có 30 triệu, từ 2018 đến nay, tính ra hơn cả số thuế mà ở trên kia khởi tố, liệu có sao không nhỉ? Em dốt luật lại ngu ngơ sợ bóng sợ gió nên cứ hỏi thế, cụ nào thạo luật giải thích cho em yên tâm. Cụ trên kia dừng trả lời bọn dốt như em rồi.

 

[5banhxe]

Mỗi người thích 1 kiểu nên đừng áp đặt suy nghĩ của mình cho người khác Cụ ạ.
Nói như Cụ thì ai có 2 cái nhà đều bán quách 1 cái đi, rồi gửi tiết kiệm lấy lãi tiêu bét nhè.
Họ chưa bán mà cho thuê vì chưa cần tiền, có thể để cho con, có thể sau này dc giá mới bán. Thậm chí còn để không luôn chứ ko cho thuê (sợ hỏng nhà hoặc cho thuê dc ít 8-10tr ko đang mấy so bới thu nhập của họ) v.v....

Em chả rõ, nhưng cầm 30 tỷ cuối năm hoặc sang năm mua lại 2 cái nhà giống cái cũ để lại cho con xem ra không đến nỗi tệ cụ nhỉ?

Để không lại mất dòng tiền, càng âm khi giá xuống đúng không cụ?