• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời chuyển tên miền từ OTOFUN.NET sang tên miền OTOFUN.NET.VN.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

hp92

Xe đạp
Biển số
OF-877456
Ngày cấp bằng
16/3/25
Số km
46
Động cơ
768 Mã lực
Tuổi
34
Vikki bank lãi 9.4 kỳ hạn 6 tháng từ 200tr, năm nay gửi tk đúng ngon
 

Walter White

Xe hơi
Biển số
OF-909544
Ngày cấp bằng
2/6/26
Số km
137
Động cơ
1,408 Mã lực
Tuổi
38
Đợt này đội Vic có vẻ đang bị call. Hôm nay đã bắt đầu. Đội này mà ko có lực đỡ thì ko những ttck mà phản ứng dây chuyền kéo theo của nó quá nguy hiểm. Hy vọng mai chúng sẽ hồi...
Thằng Vic ko thể giảm sâu được đâu cụ, nó bắt buộc phải neo giá thoii
 

Walter White

Xe hơi
Biển số
OF-909544
Ngày cấp bằng
2/6/26
Số km
137
Động cơ
1,408 Mã lực
Tuổi
38
Chắc phải vời chiến tướng họ Nghiêm đang mài kiếm ở 4 Nguyễn Cảnh Chân ra cầm quân rồi. Anh Ấn ấn ga nhẹ quá cỗ máy bơm tiền nó dek chạy hết công suất.
Nghiêm Xuân Thành à cụ. Sao có chuyện đó được nhỉ. Sếp Ấn mới ngồi 100 ngày
 

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
8,775
Động cơ
81,139 Mã lực
Không biết mai đề bao nhiêu nhưng dầu lên 10x rồi quay lại giảm là khả năng cao thôi, có gì đâu nhỉ.
Tình hình càng phức tạp thêm, khi Mỹ ký với Saudi thoả thuận hạt nhân dân sự

 

Walter White

Xe hơi
Biển số
OF-909544
Ngày cấp bằng
2/6/26
Số km
137
Động cơ
1,408 Mã lực
Tuổi
38
Đúng là sắp có biến thật
 

CuuTu

Xe tải
Biển số
OF-824377
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
247
Động cơ
3,376 Mã lực
Theo em hiểu thì cung nhiều vnđ, lạm phát làm cho giá các loại hàng hoá, nhân công tính theo vnđ tăng mạnh. Trong khi đó tỷ giá giữ nguyên, thì giá hàng hoá xuất khẩu tính theo usd bị đắt lên.
Cụ lại giống cụ gì đó hay hô hào lãi suất giảm rồi. Mỗi thời kỳ nó khác nhau cụ ạ. Cụ không cần bơm tiền ra nhưng cứ hùng hục mua sắm, xây dựng bất kể nguồn cung có thể đáp ứng hay không thì lạm phát tự tăng thôi. Em xây nhà ở quê tầm này năm ngoái, chỉ trong vòng 1 tuần gạch tăng gấp đôi, cát tăng gấp 3 ... mà còn không lấy số lượng lớn thì nó không thèm bán cơ. :)) :)) :))

Nếu nguồn cung tăng trưởng nhanh, năng suất tăng nhanh ... thì cụ có bơm bao tiền ra cũng cân bằng hết.
 

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
8,775
Động cơ
81,139 Mã lực
Cụ lại giống cụ gì đó hay hô hào lãi suất giảm rồi. Mỗi thời kỳ nó khác nhau cụ ạ. Cụ không cần bơm tiền ra nhưng cứ hùng hục mua sắm, xây dựng bất kể nguồn cung có thể đáp ứng hay không thì lạm phát tự tăng thôi. Em xây nhà ở quê tầm này năm ngoái, chỉ trong vòng 1 tuần gạch tăng gấp đôi, cát tăng gấp 3 ... mà còn không lấy số lượng lớn thì nó không thèm bán cơ. :)) :)) :))

Nếu nguồn cung tăng trưởng nhanh, năng suất tăng nhanh ... thì cụ có bơm bao tiền ra cũng cân bằng hết.
Mình cũng nghĩ vậy, năng lực cung nội còn yếu. Bơm tiền ra đẩy cầu đầu tư lên một chút là cung chạy theo ko kịp, nên giá xây dựng tăng. Giá xd tăng, lãi suất tăng ... nên quay lại cản trở cầu đầu tư.

Về tiêu dùng, lãi suất cao, giá tài sản chững, biến động giá xăng dầu ... cũng làm cho tiêu dùng thận trọng.

Mà kể cả đẩy tiêu dùng lên thì một phần ko nhỏ lại làm tăng nhập khẩu tiêu dùng từ TQ tăng thâm hụt, ảnh hưởng tỷ giá, vì năng lực thay thế nk còn thấp.

Tóm lại, TQ làm được vì chính sách chủ đạo TQ là "trọng cung", giỏi cung. Nên họ bơm tiền ra mà ko lo lạm phát, ko lo thâm hụt. Ta chưa làm được.

Phải "trọng cung", thay thế nhập khẩu, mới tăng cung tiền giảm lãi suất được.
 
Chỉnh sửa cuối:

MaxGhost

Xe tải
Biển số
OF-739786
Ngày cấp bằng
18/8/20
Số km
375
Động cơ
1,169,612 Mã lực
Cứ ngoan cố gồng V đi xem được mấy nả. Càng gồng thị trường càng èo uột, càng không có thanh khoản. Mấy con V không tèo tiền chắc chắn không vào, thế cho nhanh. Chịu được nhiệt thì cứ gồng tiếp xem sao.
 

Walter White

Xe hơi
Biển số
OF-909544
Ngày cấp bằng
2/6/26
Số km
137
Động cơ
1,408 Mã lực
Tuổi
38
Cứ ngoan cố gồng V đi xem được mấy nả. Càng gồng thị trường càng èo uột, càng không có thanh khoản. Mấy con V không tèo tiền chắc chắn không vào, thế cho nhanh. Chịu được nhiệt thì cứ gồng tiếp xem sao.
Thảm sát còn hơn cả năm 2022
 

dt2045

Xe tải
Biển số
OF-893700
Ngày cấp bằng
23/9/25
Số km
274
Động cơ
-93,500 Mã lực
Tuổi
36
Nhờ gì, giờ toàn dùng ma trận sở hữu chéo qua các công ty holding và quỹ đầu tư để tránh lộ tên mà. Luật thế còn nhóm thì vẫn nắm đủ quyền chi phối
Tks cụ. Em ko hiểu cái sở hữu chéo, cách họ giấu và bán sau lưng nhà đầu tư. Như cổ phiếu VIX có hơn 2.45 tỉ cổ phiếu mà cổ đông lớn nắm giữ có hơn 3%, còn lại là trong bóng tối.
A Hưng Ssi, một doanh nhân uy tín, luôn nói là a ko kinh doanh cp của a ấy. Vậy mỗi khi kéo lên cao thì ai là người bán?
Nhà đầu tư cá nhân đúng là khổ, toàn bị dụ dỗ bởi lòng tham chính đáng.
Đây là lý do mua bds vẫn an toàn hơn mua cp.
 

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
8,775
Động cơ
81,139 Mã lực
Tks cụ. Em ko hiểu cái sở hữu chéo, cách họ giấu và bán sau lưng nhà đầu tư. Như cổ phiếu VIX có hơn 2.45 tỉ cổ phiếu mà cổ đông lớn nắm giữ có hơn 3%, còn lại là trong bóng tối.
A Hưng Ssi, một doanh nhân uy tín, luôn nói là a ko kinh doanh cp của a ấy. Vậy mỗi khi kéo lên cao thì ai là người bán?
Nhà đầu tư cá nhân đúng là khổ, toàn bị dụ dỗ bởi lòng tham chính đáng.
Đây là lý do mua bds vẫn an toàn hơn mua cp.
Mỗi món (bds, ck) có một kiểu thử thách tâm lý thú vị riêng :)
 

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
8,775
Động cơ
81,139 Mã lực
BDS nó có những cú đáy, nhưng tài sản vẫn là của mình, còn ck thì khi nó đáy, nhìn như mớ giấy lộn
Thế thì cụ chưa trải những lúc Bđs đóng băng thanh khoản ôm cục đất mà ko làm gì được rồi, nợ thì vẫn phải trả, đứt dòng tiền
 

Walter White

Xe hơi
Biển số
OF-909544
Ngày cấp bằng
2/6/26
Số km
137
Động cơ
1,408 Mã lực
Tuổi
38
Tks cụ. Em ko hiểu cái sở hữu chéo, cách họ giấu và bán sau lưng nhà đầu tư. Như cổ phiếu VIX có hơn 2.45 tỉ cổ phiếu mà cổ đông lớn nắm giữ có hơn 3%, còn lại là trong bóng tối.
A Hưng Ssi, một doanh nhân uy tín, luôn nói là a ko kinh doanh cp của a ấy. Vậy mỗi khi kéo lên cao thì ai là người bán?
Nhà đầu tư cá nhân đúng là khổ, toàn bị dụ dỗ bởi lòng tham chính đáng.
Đây là lý do mua bds vẫn an toàn hơn mua cp.
Theo Luật Chứng khoán, chỉ ai nắm giữ từ 5% vốn trở lên mới bị coi là cổ đông lớn và bắt buộc phải công bố thông tin công khai mỗi khi mua bán. Họ sẽ chia nhỏ số cổ phiếu cho hàng chục tài khoản cá nhân (người nhà, nhân viên) hoặc các công ty con (vỏ bọc) với tỷ lệ chỉ 3% đến 4.9%
Chủ DN có thể sử dụng các tài khoản đứng tên hộ (tài khoản "kho") để giữ cổ phiếu. Trên sổ sách, doanh nghiệp trông như có cơ cấu cổ đông cực kỳ đại chúng và loãng, nhưng thực tế quyền biểu quyết tại Đại hội đồng cổ đông vẫn tập trung hoàn toàn vào một tay một "liên minh" ngầm.
 

Trongxanh2022

Xe tăng
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
1,077
Động cơ
11,898 Mã lực
Thế thì cụ chưa trải những lúc Bđs đóng băng thanh khoản ôm cục đất mà ko làm gì được rồi, nợ thì vẫn phải trả, đứt dòng tiền
Quan trọng BDS là tài sản to tiền đấy, ck thua lỗ có thể giá trị nó nhỏ, và thanh khoản nhanh, cắt lỗ nhanh.
Còn BDS nhiều khi muốn thoát cũng khó, phải tìm được người mua, mà giai đoạn khát tiền đâu ai mua được.
 

nhanma154

Xe tải
Biển số
OF-756937
Ngày cấp bằng
10/1/21
Số km
248
Động cơ
50,181 Mã lực
Tuổi
34
Quan trọng BDS là tài sản to tiền đấy, ck thua lỗ có thể giá trị nó nhỏ, và thanh khoản nhanh, cắt lỗ nhanh.
Còn BDS nhiều khi muốn thoát cũng khó, phải tìm được người mua, mà giai đoạn khát tiền đâu ai mua được.
BĐS là món dài hạn, cứ all in đòn bẩy cao đứt là bt. 5 năm kiểu gì cũng có 1 nhịp chỉnh mạnh. View bđs theo tháng thì toi là đúng.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top