[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Bonmuadichoi]

Tầm giá giảm bn so với đỉnh thì cụ vào? Cụ nêu giá đỉnh với giá cụ định vào để em học theo.

Nghe từ học theo là đã thấy không đúng lắm, ai cũng có chính kiến nên cụ nói vậy là đãi bôi.
Còn em có điểm mua của mình, có thể em sẽ mua ở Times Park, Helios hoặc Zen, Two ... phù hợp giữa ngân sách với nội thất diện tích, căn nào cho tỉ trọng thuê tầm trên 3% là xơi được.
Quan điểm đỡ giá hộ thị trường nên không gấp không vội : ))

 

[Vạc Cát]

Nghe từ học theo là đã thấy không đúng lắm, ai cũng có chính kiến nên cụ nói vậy là đãi bôi.
Còn em có điểm mua của mình, có thể em sẽ mua ở Times Park, Helios hoặc Zen, Two ... phù hợp giữa ngân sách với nội thất diện tích, căn nào cho tỉ trọng thuê tầm trên 3% là xơi được.
Quan điểm đỡ giá hộ thị trường nên không gấp không vội : ))

Hổ là chúa sơn lâm, một mình đi săn thấy buồn tẻ quá mới rủ Sói và Cáo cùng đi săn cho vui. Đến đêm tổng kết chiến lợi phẩm gồm 1 con hươu, một con dê và 1 con thỏ, hổ mới bảo Sói:
- Chú mày sống bầy đàn có kinh nghiệm chia chác, chú mày chia thử anh xem nào.
Sói nhanh nhảu nói:
- Dạ theo em thì anh Hổ to khoẻ nhất ăn con hươu. Em ăn con dê là vừa miếng. Thằng Cáo nhỏ nhất thì ăn con thỏ là đủ ạ.
Hổ tức giận gầm lên, lao về phía Sói ngoạm ngang cổ xiết Sói chết ngạt rồi quay Cáo đang run cầm cập, hổ gầm gừ:
- Cáo! Mày chia thử đi xem nào!
Cáo sợ quá, giọng run rẩy:
- Dạ dạ, theo em, bữa sáng là bữa quan trọng nhất, anh Hổ ăn con hươu mới đủ dinh dưỡng. Sau đó bữa trưa anh ăn con dê. Bữa tối anh ăn con thỏ cho nhẹ bụng. Phần xương xẩu thừa của bữa nào anh cho thì để em gặm ạ.
Hổ giật mình, nhả con sói ra khỏi miệng, hỏi:
- Này Cáo kia, chú mày chia rất đúng ý anh, rất công bằng và thông minh, chú học ai vậy?
Cáo lúc đó mới bình tĩnh:
- Dạ thưa anh, em học anh Sói ạ.

Các cụ cứ yên tâm kiểu gì em cũng học được ở các cụ cái gì đấy, không đãi bôi đâu ạ.

 

[CuuTu]

Các cụ cứ yên tâm kiểu gì em cũng học được ở các cụ cái gì đấy, không đãi bôi đâu ạ.

Người ta thuộc hệ tâm linh và cảm tính, có thế mới biết được trước cả hành động của FED. Cụ cứ bắt phải luận cứ, con số thì ....

 

[Vạc Cát]

Người ta thuộc hệ tâm linh và cảm tính, có thế mới biết được trước cả hành động của FED. Cụ cứ bắt phải luận cứ, con số thì ....

Hị hị thôi em không chọc cụ ấy nữa, ép quá cụ ấy lôi quẻ kinh dịch ra thì em không đỡ nổi.

 

[xe đạp mini62]

Dự đoán theo cảm tính và theo niềm hi vọng thôi cụ.

À, em nghiêng về quan điểm của các chuyên gia hơn là thông tin báo chí, giới đầu tư. Cùng chờ xem vậy.
Nói cảm tính cũng đúng nhưng hy vọng thì ko, mình chỉ có thể kiểm soát bản thân mình còn chuyện vĩ mô, TG thì chịu cụ ạ, mà đã ko kiểm soát đc thì hy vọng làm gì? nhạc nào cũng hay, cảnh nào cũng phải đẹp chớ.

 

[Trongxanh2022]

À, em nghiêng về quan điểm của các chuyên gia hơn là thông tin báo chí, giới đầu tư. Cùng chờ xem vậy.
Nói cảm tính cũng đúng nhưng hy vọng thì ko, mình chỉ có thể kiểm soát bản thân mình còn chuyện vĩ mô, TG thì chịu cụ ạ, mà đã ko kiểm soát đc thì hy vọng làm gì? nhạc nào cũng hay, cảnh nào cũng phải đẹp chớ.

À mình phán đoán và đưa ra các hành động cho phù hợp thôi cụ. Mỗi người 1 vị thế một khẩu vị đầu tư khác nhau mà.

 

[oddone]

Hậu quả của tư duy nhà ống. Ai cũng thích chia nhà dẹp lép dài ngoẵng, dúm dó sát sàn sạt vào nhau. Xây thì ngoi ra đường tận dụng hết sạch diện tích thoáng, chưa kể đua trên tầng ăn cắp khoảng không. Vừa muốn có mặt tiền để buôn bán, cho thuê. Vừa muốn vỉa hè + đường trước nhà là của nhà mình để đỗ ô tô, đưa ô tô đi ra đi vào nhà vài chục m2 chiếm hết tầng 1. Muốn ở trung tâm nhà nhỏ thó nhưng lại ko chấp nhận được chuyện gửi xe đi bộ vài trăm mét.

Nhà sát đường bị ô tô chắn lối, chủ nhà bất lực “van xin” nhường đường

(Dân trí) - Thấy người đàn ông đỗ ô tô trước cổng, chắn lối ra vào, chị Minh Anh khéo léo nhắc nhở tài xế chọn vị trí khác phù hợp hơn. Người đàn ông chừng mắt đáp lại: “Đất nhà chị à mà chị cấm?”.

dantri.com.vn

 

[anh263]

Hổ là chúa sơn lâm, một mình đi săn thấy buồn tẻ quá mới rủ Sói và Cáo cùng đi săn cho vui. Đến đêm tổng kết chiến lợi phẩm gồm 1 con hươu, một con dê và 1 con thỏ, hổ mới bảo Sói:
- Chú mày sống bầy đàn có kinh nghiệm chia chác, chú mày chia thử anh xem nào.
Sói nhanh nhảu nói:
- Dạ theo em thì anh Hổ to khoẻ nhất ăn con hươu. Em ăn con dê là vừa miếng. Thằng Cáo nhỏ nhất thì ăn con thỏ là đủ ạ.
Hổ tức giận gầm lên, lao về phía Sói ngoạm ngang cổ xiết Sói chết ngạt rồi quay Cáo đang run cầm cập, hổ gầm gừ:
- Cáo! Mày chia thử đi xem nào!
Cáo sợ quá, giọng run rẩy:
- Dạ dạ, theo em, bữa sáng là bữa quan trọng nhất, anh Hổ ăn con hươu mới đủ dinh dưỡng. Sau đó bữa trưa anh ăn con dê. Bữa tối anh ăn con thỏ cho nhẹ bụng. Phần xương xẩu thừa của bữa nào anh cho thì để em gặm ạ.
Hổ giật mình, nhả con sói ra khỏi miệng, hỏi:
- Này Cáo kia, chú mày chia rất đúng ý anh, rất công bằng và thông minh, chú học ai vậy?
Cáo lúc đó mới bình tĩnh:
- Dạ thưa anh, em học anh Sói ạ.

Các cụ cứ yên tâm kiểu gì em cũng học được ở các cụ cái gì đấy, không đãi bôi đâu ạ.

Quan trọng cụ và cụ bốn mùa đi săn kia là những con sói có đang núp lùm chờ giật xương của cáo không, hay 2 cụ đều cáo cả, bài học cụ bốn mùa đi săn là ai cũng có số tiền có thể huy động của riêng mình, việc còn lại là cách sử dụng tiền của mỗi người sẽ khác nhau là 1 điểm, tiền sử dụng trong mỗi giai đoạn mỗi thời điểm cũng sẽ khác nhau là điểm thứ 2, điểm thứ 3 em thấy là dù có bày lời giải cụ thể ra thì người thực hiện cũng sẽ làm khác đi và cho ra kết quả khác đi vì bài toán đơn giản 1+1=? cũng có nhiều đáp án khi xét trong các hệ cơ số khác nhau rồi. Ông A bảo 1+1=2 đúng, ông B nói 1+1=10 cũng không sai mà.

 

[gsm615]

Em bán 1 tài sản 2023. Mua 1 tài sản 2024. Tiền còn thì gửi bank từ đó đến giờ.
Gặp lúc ls cao, mỗi ngày dăm ba triệu vô tài khoản, tiêu thoải mái.
Bank tự kiếm tiền phục vụ mình, kk.

 

[X_axe]

A Ấn bị dí nhiều cay rồi? phải nói . Chứ chỉ dựa vào vay dài hạn thì khó a ấy quá

Thống đốc: Không nên chỉ dựa vào vốn ngân hàng khi làm dự án lớn

Theo Thống đốc Phạm Đức Ấn, các dự án lớn, vòng đời dài cần kết hợp vốn chủ sở hữu, đầu tư công, PPP, hay ODA thay vì chỉ phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng.

vnexpress.net

 

[Trongxanh2022]

A Ấn bị dí nhiều cay rồi? phải nói . Chứ chỉ dựa vào vay dài hạn thì khó a ấy quá

Thống đốc: Không nên chỉ dựa vào vốn ngân hàng khi làm dự án lớn

Theo Thống đốc Phạm Đức Ấn, các dự án lớn, vòng đời dài cần kết hợp vốn chủ sở hữu, đầu tư công, PPP, hay ODA thay vì chỉ phụ thuộc vào vốn vay ngân hàng.

vnexpress.net

Hô trước thôi cụ. Ngu gì cầm hòn than hồng...

 

[Trongxanh2022]

Thêm: bản chất câu chuyện theo phán đoán là lạm phát cũng ko giữ được mà tăng trưởng cũng thua. Nên cần người chịu trận. Và a Ấy là ứng viên nặng ký

Mất mùa là tại thiên tai, được mùa là tại thiên tài của ta --- tất nhiên sẽ có người chịu trận đâu quan tâm gì ảnh hưởng ngoại lại, thế giới?

Khó... Của Nam Cường. Mấy đại DA với xáo tung thành phố lên ngốn tiền như thuồng luồng vậy. Vốn đâu ra...

 

[Trongxanh2022]

Mình rất ủng hộ no mercy, ko có duy tình á. Cầm gươm phải chém, ko có duy tình và cũng ko nghĩ ai yếu kém. Đeng thôi đằng nào cũng ko là được rồi khó quá thay máu biết đâu lại có cái mới?

Nhiệm vụ cực đoan, cần người cực đoan. Hiền quá khó.

Vâng nhưng có vẻ đang hụt hơi cụ ạ. Đầu năm phấn khởi khẩn trương. Nhưng giờ nhiều nơi cần vốn quá nên có vẻ tín dụng căng.

 

[Trongxanh2022]

Các cụ nhận định như thế nào nếu Fed tăng lãi suất (có vẻ gần như chắc chắn)

 

[Walter White]

Các cụ nhận định như thế nào nếu Fed tăng lãi suất (có vẻ gần như chắc chắn)

Em vẫn nghĩ ko tăng cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Vâng nhưng có vẻ đang hụt hơi cụ ạ. Đầu năm phấn khởi khẩn trương. Nhưng giờ nhiều nơi cần vốn quá nên có vẻ tín dụng căng.

em thấy đang đuối đuối dần rồi, không rầm rộ như trước, nhiều dự án thi công lẻ tẻ vài công nhân để cầm hơi

 

[thuyhtt]

em thấy đang đuối đuối dần rồi, không rầm rộ như trước, nhiều dự án thi công lẻ tẻ vài công nhân để cầm hơi

ls giờ cuối năm các cụ đánh giá sao?

 

[X_axe]

Thêm một số thông tin, thị trường BDS TPHCM và phụ cận tháng 8/2026:

(riêng phần nghỉ dưỡng là cả nước)

Coi chừng các dn dùng đòn bẩy cao mà ko trường vốn, ko bán được hàng, ko thu được tiền lại lăn quay ra; kéo theo các ngân hàng nợ xấu.

Căn hộ:

Nhà phố biệt thự :

Nghỉ dưỡng - biệt thự:

Nghỉ dưỡng - nhà phố / shophouse

Nghỉ dưỡng - condotel

https://dkra.vn/pdf/dkra-consultingban-tin-thi-tru%CC%9Bo%CC%9Bng-ba%CC%82t-do%CC%82ng-san-nha-o%CC%9B-tp-hcm--vung-phu-ca%CC%82n-t82026_vi_1789108938.pdf

 

[Realty 2021]

Thêm một số thông tin, thị trường BDS TPHCM và phụ cận tháng 8/2026:

Coi chừng các dn dùng đòn bẩy cao mà ko trường vốn, ko bán được hàng, ko thu được tiền lại lăn quay ra; kéo theo các ngân hàng nợ xấu.

Căn hộ:
View attachment 9714759

Nhà phố biệt thự :

View attachment 9714760

Nghỉ dưỡng - biệt thự:

View attachment 9714774

Nghỉ dưỡng - nhà phố / shophouse

View attachment 9714780

Nghỉ dưỡng - condotel

View attachment 9714782

https://dkra.vn/pdf/dkra-consultingban-tin-thi-tru%CC%9Bo%CC%9Bng-ba%CC%82t-do%CC%82ng-san-nha-o%CC%9B-tp-hcm--vung-phu-ca%CC%82n-t82026_vi_1789108938.pdf

Tình hình ở Hà Nội thì sao cụ ?

 

[X_axe]

Tình hình ở Hà Nội thì sao cụ ?

Mình ko theo dõi tt HN nhưng e cũng same same thôi. Thanh khoản thấp