[Funland] Liệu sắp có làn sóng vỡ nỡ không nhỉ ?

[Depmoc]

Cụ có tài liệu độc thật, toàn con số à không phải ai cũng được đọc

Các DN lớn thường có hệ sinh thái phức tạp, vốn chảy lòng vòng, có thể vay vốn hoặc phát hành trái phiếu cho mục đích A, nhưng dốt cuộc tiền lại chảy sang mục đích B

Phần Total là Trái phiếu doanh nghiệp nói chung, còn trái phiếu của doanh nghiệp BĐS trong phần trên chỉ khoảng 350k tỷ.

Ví dụ như trong 9 tháng của năm nay tổng giá trí Trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành là 323k tỷ thì trái phiếu của các doanh nghiệp BĐS chỉ có 93k tỷ, chiếm 28% (theo báo cáo của Bộ tài chính) thôi cụ ah

Số liệu này cũng chỉ 1 phần thôi, giờ chúng nó lập nhiều công ty thành viên vay vốn phát hành TP tùm lum, tiền thực sự chảy vào đâu chỉ chúng nó mới biết

 

[Xe bọ xít]

Đông Anh đủ đất ruộng để phát triển đô thị cho cả vài triệu dân, cộng thêm Mê Linh, Sóc Sơn nữa thì bao la, Hà Nội không cẩn thận bị các tỉnh mạnh khác ( Quảng Ninh, Hải phòng... ) hút bớt người về thì phát triển đô thị hoá còn lâu nữa.

Mỗi hộ 1 BT thì ko đủ đâu Cụ, tiền đâu mà làm hạ tầng để chia BT.

 

[ductien.su]

Em có cái chung cư, rao mãi, cách đây 1 tháng mới bán được, đúng bằng giá mua năm 2014. Thằng mua, sau 1 tuần nó bán lại lời 15%, gần 500t, thì ra chung cư mới lên giá thật, mà lên đùng phát luôn.

Nó bán đc lời vì nó may mắn + nhiều data khách hơn cụ thôi.

 

[winnghiepdu]

Đông Anh đủ đất ruộng để phát triển đô thị cho cả vài triệu dân, cộng thêm Mê Linh, Sóc Sơn nữa thì bao la, Hà Nội không cẩn thận bị các tỉnh mạnh khác ( Quảng Ninh, Hải phòng... ) hút bớt người về thì phát triển đô thị hoá còn lâu nữa.

Em đang tìm mảnh ở cầu Đông trù mà nó toàn đòi 7x, đang chờ giá 60 mới dám xuống tiền.

 

[mylam86]

Em đang tìm mảnh ở cầu Đông trù mà nó toàn đòi 7x, đang chờ giá 60 mới dám xuống tiền.

Bác sang Nguyên Khê đi ạ, e vừa chốt được lô, mà gần 2 năm nay từ lúc có ý định mua, ngó, xem thì chưa bj thấy nó rẻ thê

 

[winnghiepdu]

Bác sang Nguyên Khê đi ạ, e vừa chốt được lô, mà gần 2 năm nay từ lúc có ý định mua, ngó, xem thì chưa bj thấy nó rẻ thê

Nguyên Khê xa quá em mới thích gần cầu Đông trù về Hồ gươm cho nó gần chỗ làm.

 

[chemvovan]

Đông Anh đủ đất ruộng để phát triển đô thị cho cả vài triệu dân, cộng thêm Mê Linh, Sóc Sơn nữa thì bao la, Hà Nội không cẩn thận bị các tỉnh mạnh khác ( Quảng Ninh, Hải phòng... ) hút bớt người về thì phát triển đô thị hoá còn lâu nữa.

Đấy là bác tính xây chung cư. Chứ nếu làm quy hoạch đô thị thấp tầng thì hết đất nhanh lắm.

 

[newmtc]

Đấy là bác tính xây chung cư. Chứ nếu làm quy hoạch đô thị thấp tầng thì hết đất nhanh lắm.

nếu làm kiểu nhà ở xã hội thì mới có giá hấp dẫn thu hút dân nội đô sang bớt, còn làm kiểu đô thị sinh thái, thấp tầng thì giá bán sẽ cao. Trong 5-10 năm nữa chưa chắc có cầu Tứ Liên nên về cơ bản chưa có hạ tầng đột biến

 

[smart_sharp]

Đấy là bác tính xây chung cư. Chứ nếu làm quy hoạch đô thị thấp tầng thì hết đất nhanh lắm.

Đô thị thấp tầng đâu phải là dành cho số đông đâu cụ? Dành cho số đông với thu nhập VN thì chỉ chung cư thôi. Đô thị thấp tầng thì chỉ dưới 5% dân số có khả năng tiếp cận vì để xây đô thị thấp tầng thì ngoài đất cho khu đô thị, giao thông cho các khu đô thị đấy là khoản khổng lồ; không nhà nước nào lo nổi.

 

[mabu44]

Cứ lãi xuất tăng ầm ầm thế này thì ko toang cũng sẽ toang. Cụ nào dư tiền ôm đất thì ung dung, vì dẫu sao cũng ko thể mất giá đc trong dài hạn, còn cụ nào vay lãi để ôm thì khác gì trên đống lửa. Mua mảnh lướt 3 tỉ, vay khoảng 1,5 tỉ, giờ cứ trả lãi ngân hàng cũng sốt ruột lắm chứ, bán ra thì lỗ mà lại ko bán đc ngay. Trung Quốc và EU họ trải qua giai đoạn sớm trước VN mình, sang năm mới đến lượt VN lộ rõ ảnh hưởng nặng nề của lạm phát. Khi lãi cao thì sản xuất đình trệ, mọi thứ trượt giá, và tiền thì gửi ngân hàng chứ tội gì đầu tư vào đâu.

 

[simca]

Nói chung em đi qua 3 kì khủng hoảng rồi, đợt năm đầu 2000, đợt 2011 rồi đợt này.

Đợt 2000 chỉ là nhi đồng, TV nói gì nghe nấy, cùng lắm thấy 1 vài bác hàng xóm chuyển từ xe máy sang xe đạp.

Đợt 2011 thì sập và chết nhiều, cũng hiểu hơn về thị trường và sống qua được.

Đợt này thì đủ tri thức và tiền để rút khỏi cuộc chơi từ cuối 2011, đầu 2022. Giờ các bác nhìn lãi suất, tỉ giá, ck, vàng, đất nhảy thì phải bình tĩnh, không lại oan gia

 

[Rolls_Royce]

Đông Anh đủ đất ruộng để phát triển đô thị cho cả vài triệu dân, cộng thêm Mê Linh, Sóc Sơn nữa thì bao la, Hà Nội không cẩn thận bị các tỉnh mạnh khác ( Quảng Ninh, Hải phòng... ) hút bớt người về thì phát triển đô thị hoá còn lâu nữa.

em đang mong dân hiện đang ở thủ đô về bớt các tỉnh lân cận, về nơi chôn rau cắt rốn xây dựng quê hương, chứ ở thủ đô đông dân chật chội lắm

 

[Súng hơi HD]

Quanh em cũng đã nghe có người vỡ vài chục tỏi rồi, em thần tượng họ bởi gan họ to, họ không giầu thì mình mãi mãi không giầu là vậy.

 

[ung_sung_tu_tai]

Hề hề...

Đơn giản thôi, trái phiếu của An Đông xếp vào loại gì ?

Trên hồ sơ phát hành, trái phiếu của An Đông có ghi là để làm BĐS không ?
Và nếu không ghi là BĐS thì ông làm báo cáo kia có xếp nó vào nhóm BĐS không ?
Và nếu hồ sơ của An Đông là trái phiếu BĐS thì liệu có bị bắt vì tội "sai mục đích" không ?

Phần Total là Trái phiếu doanh nghiệp nói chung, còn trái phiếu của doanh nghiệp BĐS trong phần trên chỉ khoảng 350k tỷ.

Ví dụ như trong 9 tháng của năm nay tổng giá trí Trái phiếu doanh nghiệp đã phát hành là 323k tỷ thì trái phiếu của các doanh nghiệp BĐS chỉ có 93k tỷ, chiếm 28% (theo báo cáo của Bộ tài chính) thôi cụ ah

Các DN lớn thường có hệ sinh thái phức tạp, vốn chảy lòng vòng, có thể vay vốn hoặc phát hành trái phiếu cho mục đích A, nhưng dốt cuộc tiền lại chảy sang mục đích B

Số liệu này cũng chỉ 1 phần thôi, giờ chúng nó lập nhiều công ty thành viên vay vốn phát hành TP tùm lum, tiền thực sự chảy vào đâu chỉ chúng nó mới biết

 

[BDS68]

Hề hề...

Đơn giản thôi, trái phiếu của An Đông xếp vào loại gì ?

Trên hồ sơ phát hành, trái phiếu của An Đông có ghi là để làm BĐS không ?
Và nếu không ghi là BĐS thì ông làm báo cáo kia có xếp nó vào nhóm BĐS không ?
Và nếu hồ sơ của An Đông là trái phiếu BĐS thì liệu có bị bắt vì tội "sai mục đích" không ?

Thì cụ nghiên cứu xem hồ sơ phát hành của An Đông xem ntn là rõ thôi mà. Còn mục đích sử dụng vốn của các doanh nghiệp ntn thì phải họ mới biết được chứ mình chỉ võ đoán thôi chứ sao biết được. Đến nhiều lãnh đạo/quản lý tầm trung của doanh nghiệp còn chưa biết được hết các khoản vay và sử dụng vốn vay của doanh nghiệp mình ntn đâu ạ!

 

[ung_sung_tu_tai]

Thế nên chỉ cái số liệu tổng giá trị trái phiếu đã phát hành là còn có giá trị trong việc xem xét, đánh giá, nhận định một cái gì đó mà thôi.

Còn cái chuyện phân chia ra ngành nghề gì giá trị bao nhiêu, chiếm tỷ trọng thế nào thì có nhẽ chả có giá trị thực tế nào ngoài cái việc giúp cho bản báo cáo đủ mục mà thôi.

Thì cụ nghiên cứu xem hồ sơ phát hành của An Đông xem ntn là rõ thôi mà. Còn mục đích sử dụng vốn của các doanh nghiệp ntn thì phải họ mới biết được chứ mình chỉ võ đoán thôi chứ sao biết được. Đến nhiều lãnh đạo/quản lý tầm trung của doanh nghiệp còn chưa biết được hết các khoản vay và sử dụng vốn vay của doanh nghiệp mình ntn đâu ạ!

 

[Quê bầm]

Vỡ hay không: ???
Một đống sổ đỏ đang cắm vay ngân hàng ước tính 12 triệu tỷ (khoảng 480 tỷ đô gấp đôi tổng thu nhập của VN trong năm 2021).

Vay banks với bất cứ mục đích gì thì sổ đỏ là thứ có giá trị nhất để cắm mà cụ

 

[mabu44]

Vay banks với bất cứ mục đích gì thì sổ đỏ là thứ có giá trị nhất để cắm mà cụ

Nền kinh tế mà cứ dựa vào phân đất ra bán lấy tiền thì cũng khó bền lắm cụ à. Ở các nước phát triển họ phải quay về sản xuất kinh doanh. DÙ là mặt hàng cơ khí, thô, hàng thực phẩm, trí tuệ IT, phần mềm.. gì thì cũng chỉ có công thức T-H-T' mới sinh ra lợi nhuận. Còn nền kinh tế cứ phân đất bán để thu tiền về lấy doanh thu thì đất sẽ sớm tăng kịch, nhà xây xong ko ai mua đc thì bảo sao ko vỡ trận.

 

[PCI for car]

Vỡ hay không: ???
Một đống sổ đỏ đang cắm vay ngân hàng ước tính 12 triệu tỷ (khoảng 480 tỷ đô gấp đôi tổng thu nhập của VN trong năm 2021).

Đang chuẩn bị lên đồ đi cày, gặp còm của cụ em lại cởi đồ tắt áp, làm ấm trà rồi đi ngủ thôi ạ.

 

[Sieger]

Vỡ hay không: ???
Một đống sổ đỏ đang cắm vay ngân hàng ước tính 12 triệu tỷ (khoảng 480 tỷ đô gấp đôi tổng thu nhập của VN trong năm 2021).

cụ cho em nguồn với ạ