• [Thông báo] Diễn đàn tạm thời chuyển tên miền từ OTOFUN.NET sang tên miền OTOFUN.NET.VN.

[Funland] Loại hình tài sản bất động sản nào sẽ lên ngôi chu kì tới

BigboyHN

Xe tăng
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
1,036
Động cơ
137,615 Mã lực
Tuổi
35
Cụ đọc quy hoạch trăm năm chưa. Nhà ngõ xe máy ko đủ an toàn pccc, xe cứu hoả ko vào được(ít nhất là vào gần) thì dẹp hết là cái chắc.
Nhà ngõ xe máy vẫn còn đầy theo qh trăm năm đấy cụ nhé. :)). Thế mới kinh. :))
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,365
Động cơ
751,888 Mã lực
Nhà ngõ xe máy vẫn còn đầy theo qh trăm năm đấy cụ nhé. :)). Thế mới kinh. :))
Còn nhưng không biết cho lên đường lúc nào.
Nhìn chung thổ cư trong vành đai 3 bây giờ dan dan díu díu mập mờ lắm.
Nhà cầm quyền có thể vẽ ra quy hoạch mở rộng đường, làm nhà ga đường sắt (và xung quanh nhà ga bán kính nào đó là cho lên đường hết), bãi đỗ xe..... Đường GP đang rộng thênh thang thế mà vẫn mở rộng, thì các đường khác như Chùa Bộc, Thái Hà, Phạm Ngọc Thạch, Tây Sơn.... rồi xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt, nếu thiếu tiền làm đường sắt thì chắc cũng phải cho thổ cư lên đường, còn làm chung cư bán lấy tiền làm đường sắt.
Ai ôm rồi thì cứ thế cho thuê thôi, còn để bán được thời điểm này là Khoai.
 
Chỉnh sửa cuối:

Dom Hoang

Xe tải
Biển số
OF-736964
Ngày cấp bằng
23/7/20
Số km
488
Động cơ
66,948 Mã lực
Tuổi
35
Theo các bác đất dịch vụ em xin được gpxd có 5 tầng, nhưng em muốn xây 6 tầng có sao ko? mọi năm thấy chỗ em xây 7 tầng ko sao mà năm nay thấy các bác khó khăn quá
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,365
Động cơ
751,888 Mã lực
Theo các bác đất dịch vụ em xin được gpxd có 5 tầng, nhưng em muốn xây 6 tầng có sao ko? mọi năm thấy chỗ em xây 7 tầng ko sao mà năm nay thấy các bác khó khăn quá
Cụ có thể xây 5 tầng 1 tum nhưng tầng 1 xây cao, làm tầng lửng như dạng Duplex, vừa đẹp nhà vừa thoáng và tính về sử dụng thì cũng là 6 tầng 1 tum.
Hiện nay các nhà đất dịch vụ đang bán, quảng cáo là 7 tầng nhưng thực tế là 6 tầng 1 tum thôi.
 

lodudu

Xe điện
Biển số
OF-759865
Ngày cấp bằng
13/2/21
Số km
3,207
Động cơ
294,413 Mã lực
Căn hộ cho thuê thì sao ạ
 

BigboyHN

Xe tăng
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
1,036
Động cơ
137,615 Mã lực
Tuổi
35
Còn nhưng không biết cho lên đường lúc nào.
Nhìn chung thổ cư trong vành đai 3 bây giờ dan dan díu díu mập mờ lắm.
Nhà cầm quyền có thể vẽ ra quy hoạch mở rộng đường, làm nhà ga đường sắt (và xung quanh nhà ga bán kính nào đó là cho lên đường hết), bãi đỗ xe..... Đường GP đang rộng thênh thang thế mà vẫn mở rộng, thì các đường khác như Chùa Bộc, Thái Hà, Phạm Ngọc Thạch, Tây Sơn.... rồi xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt, nếu thiếu tiền làm đường sắt thì chắc cũng phải cho thổ cư lên đường, còn làm chung cư bán lấy tiền làm đường sắt.
Ai ôm rồi thì cứ thế cho thuê thôi, còn để bán được thời điểm này là Khoai.
Cụ có tin là bây h là ngoài vd3, đất ven dính qh chết như rạ ko? Dính ko kém j nội đô luôn. Đường thì chả có mống nào đi nhưng theo qh cũng mở to tổ bố ra luôn đấy. (:|
 

toiyeucafe2

Xe máy
Biển số
OF-908835
Ngày cấp bằng
24/5/26
Số km
66
Động cơ
1,250 Mã lực
Tuổi
33
Đất nước mà người dân không hỏi “sản xuất cái gì sẽ lên ngôi” mà lúc nào cũng hỏi “bất động sản nào dễ úp bô”, thì đất nước đó không thọ được quá 20 năm nữa. Mark my word.
 

custas

Xe buýt
Biển số
OF-557860
Ngày cấp bằng
12/3/18
Số km
556
Động cơ
656,525 Mã lực
Tuổi
34
Sale định hướng gì cứ làm ngược lại là ăn.
cũng k hẳn đâu cụ ạ. thị trg mà không có sale, cụ mua rồi lấy ai bán cho. trc ô anh e mua 1 lô ở Hà Nam, cũng có 1,5 tỏi thôi. dự án bé bé, bán xong sale rút hết. thị trường quanh đó cũng k có dự án nào. sau kiếm sale bán lại trầy trật mãi.
 

Khongdanhvong

Tháo bánh
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
7,544
Động cơ
343,845 Mã lực
Miệng lưỡi không xương, nhiều đường lắt léo. Em lại đi ra.
 

BigboyHN

Xe tăng
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
1,036
Động cơ
137,615 Mã lực
Tuổi
35
Cụ có tin là bây h là ngoài vd3, đất ven dính qh chết như rạ ko? Dính ko kém j nội đô luôn. Đường thì chả có mống nào đi nhưng theo qh cũng mở to tổ bố ra luôn đấy. (:|
Đây lấy ví dụ rất nhỏ cho ae châm cứu nhé. Trc đây e đã nói quá nhiều lần ae mần đất thổ cư check thật kỹ QH. Bây h các bác vẽ ra mới thì chịu, nhưng số vẽ mới ra là rất ít,chủ yếu lấy từ những QH đã có.
Đây là 1 góc của Vân Nội, Đông Anh. Phóng to, phóng nhỏ. Hoặc như Di Trạch của Hoài Đức còn dính QH hành lang vd3.5, đi cả cụm rất nhiều nhé . Ngõ nhỏ ngoại thành còn đi chứ nói j nội đô. :). ĐA, Mê Linh, SS, Hoài Đức....đầy luôn. :(
1000025418.jpg
1000025419.jpg
 

minibulterri

Xe tải
Biển số
OF-126512
Ngày cấp bằng
4/1/12
Số km
423
Động cơ
378,763 Mã lực
Đất nước mà người dân không hỏi “sản xuất cái gì sẽ lên ngôi” mà lúc nào cũng hỏi “bất động sản nào dễ úp bô”, thì đất nước đó không thọ được quá 20 năm nữa. Mark my word.
Bác nói có lý, và ai cũng muốn làm sxkd. Nhưng cuộc chơi đâu do nhỏ lẻ định hình dc đâu ạ. Tâm lý đám đông và phải nương theo thị trường chung để lựa thôi ạ. 20 năm nữa thì em tin tưởng là giá BĐS VN còn bay cao lên nữa. Và VN có nhiều bước tiến vượt bậc về nhiều mặt khi đó lại ước quay lại 2026.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
4,750
Động cơ
85,820 Mã lực
Tuổi
52
Đây lấy ví dụ rất nhỏ cho ae châm cứu nhé. Trc đây e đã nói quá nhiều lần ae mần đất thổ cư check thật kỹ QH. Bây h các bác vẽ ra mới thì chịu, nhưng số vẽ mới ra là rất ít,chủ yếu lấy từ những QH đã có.
Đây là 1 góc của Vân Nội, Đông Anh. Phóng to, phóng nhỏ. Hoặc như Di Trạch của Hoài Đức còn dính QH hành lang vd3.5, đi cả cụm rất nhiều nhé . Ngõ nhỏ ngoại thành còn đi chứ nói j nội đô. :). ĐA, Mê Linh, SS, Hoài Đức....đầy luôn. :(
1000025418.jpg
1000025419.jpg
Quy hoạch lần này còn sửa nhiều nên chúng ta cũng đừng có hốt hoảng quá.
 

BigboyHN

Xe tăng
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
1,036
Động cơ
137,615 Mã lực
Tuổi
35
Bác nói có lý, và ai cũng muốn làm sxkd. Nhưng cuộc chơi đâu do nhỏ lẻ định hình dc đâu ạ. Tâm lý đám đông và phải nương theo thị trường chung để lựa thôi ạ. 20 năm nữa thì em tin tưởng là giá BĐS VN còn bay cao lên nữa. Và VN có nhiều bước tiến vượt bậc về nhiều mặt khi đó lại ước quay lại 2026.
Cao nữa là lên bn cụ? Bây h hàng la liệt cụ ra nhặt đi kìa :)
 

BigboyHN

Xe tăng
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
1,036
Động cơ
137,615 Mã lực
Tuổi
35
Quy hoạch lần này còn sửa nhiều nên chúng ta cũng đừng có hốt hoảng quá.
Tất cả những j HN đang làm, đang đập, đang GPMB...đều là những DA đã quy hoạch 15-20 năm, thậm chí vài chục năm trc,( như QH sông Hồng khởi đầu từ năm 1994 rồi) nhưng chưa làm dc. Bây h lôi ra làm hết. Chứ ko phải mới vẽ đâu cụ.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
4,750
Động cơ
85,820 Mã lực
Tuổi
52
Tất cả những j HN đang làm, đang đập, đang GPMB...đều là những DA đã quy hoạch 15-20 năm, thậm chí vài chục năm trc,( như QH sông Hồng khởi đầu từ năm 1994 rồi) nhưng chưa làm dc. Bây h lôi ra làm hết. Chứ ko phải mới vẽ đâu cụ.
Ai cũng biết vậy nhưng trong bản quy hoạch sắp tới công bố sẽ còn thay đổi trong tương lai khi ptcc phát triển.
 

BigboyHN

Xe tăng
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
1,036
Động cơ
137,615 Mã lực
Tuổi
35
Ai cũng biết vậy nhưng trong bản quy hoạch sắp tới công bố sẽ còn thay đổi trong tương lai khi ptcc phát triển.
Thế mới bảo chờ tháng 6 qh ổn định r mua. Nhìn xem giá những khu còn lại của HN sẽ ntn nhé.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top