[Funland] Loại hình tài sản bất động sản nào sẽ lên ngôi chu kì tới

[BigboyHN]

Cụ đọc quy hoạch trăm năm chưa. Nhà ngõ xe máy ko đủ an toàn pccc, xe cứu hoả ko vào được(ít nhất là vào gần) thì dẹp hết là cái chắc.

Nhà ngõ xe máy vẫn còn đầy theo qh trăm năm đấy cụ nhé. . Thế mới kinh.

 

[Duong tien sih]

Nhà ngõ xe máy vẫn còn đầy theo qh trăm năm đấy cụ nhé. . Thế mới kinh.

Còn nhưng không biết cho lên đường lúc nào.
Nhìn chung thổ cư trong vành đai 3 bây giờ dan dan díu díu mập mờ lắm.
Nhà cầm quyền có thể vẽ ra quy hoạch mở rộng đường, làm nhà ga đường sắt (và xung quanh nhà ga bán kính nào đó là cho lên đường hết), bãi đỗ xe..... Đường GP đang rộng thênh thang thế mà vẫn mở rộng, thì các đường khác như Chùa Bộc, Thái Hà, Phạm Ngọc Thạch, Tây Sơn.... rồi xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt, nếu thiếu tiền làm đường sắt thì chắc cũng phải cho thổ cư lên đường, còn làm chung cư bán lấy tiền làm đường sắt.
Ai ôm rồi thì cứ thế cho thuê thôi, còn để bán được thời điểm này là Khoai.

 

[Dom Hoang]

Theo các bác đất dịch vụ em xin được gpxd có 5 tầng, nhưng em muốn xây 6 tầng có sao ko? mọi năm thấy chỗ em xây 7 tầng ko sao mà năm nay thấy các bác khó khăn quá

 

[Duong tien sih]

Theo các bác đất dịch vụ em xin được gpxd có 5 tầng, nhưng em muốn xây 6 tầng có sao ko? mọi năm thấy chỗ em xây 7 tầng ko sao mà năm nay thấy các bác khó khăn quá

Cụ có thể xây 5 tầng 1 tum nhưng tầng 1 xây cao, làm tầng lửng như dạng Duplex, vừa đẹp nhà vừa thoáng và tính về sử dụng thì cũng là 6 tầng 1 tum.
Hiện nay các nhà đất dịch vụ đang bán, quảng cáo là 7 tầng nhưng thực tế là 6 tầng 1 tum thôi.

 

[minibulterri]

Thớt bổ ích. Một câu hỏi rất hay ạ.

 

[lodudu]

Căn hộ cho thuê thì sao ạ

 

[BigboyHN]

Còn nhưng không biết cho lên đường lúc nào.
Nhìn chung thổ cư trong vành đai 3 bây giờ dan dan díu díu mập mờ lắm.
Nhà cầm quyền có thể vẽ ra quy hoạch mở rộng đường, làm nhà ga đường sắt (và xung quanh nhà ga bán kính nào đó là cho lên đường hết), bãi đỗ xe..... Đường GP đang rộng thênh thang thế mà vẫn mở rộng, thì các đường khác như Chùa Bộc, Thái Hà, Phạm Ngọc Thạch, Tây Sơn.... rồi xung quanh các nhà ga của các tuyến đường sắt, nếu thiếu tiền làm đường sắt thì chắc cũng phải cho thổ cư lên đường, còn làm chung cư bán lấy tiền làm đường sắt.
Ai ôm rồi thì cứ thế cho thuê thôi, còn để bán được thời điểm này là Khoai.

Cụ có tin là bây h là ngoài vd3, đất ven dính qh chết như rạ ko? Dính ko kém j nội đô luôn. Đường thì chả có mống nào đi nhưng theo qh cũng mở to tổ bố ra luôn đấy.

 

[BigboyHN]

Thớt bổ ích. Một câu hỏi rất hay ạ.

Cụ này cũng thuộc hàng big trader đấy.

 

[BigboyHN]

Theo các bác đất dịch vụ em xin được gpxd có 5 tầng, nhưng em muốn xây 6 tầng có sao ko? mọi năm thấy chỗ em xây 7 tầng ko sao mà năm nay thấy các bác khó khăn quá

5 tầng 1 tum cụ ợ.

 

[BigboyHN]

Căn hộ cho thuê thì sao ạ

Mua sớm thì ngon cụ. Lấy đó làm nền tích lũy để tích sản tiếp.

 

[toiyeucafe2]

Đất nước mà người dân không hỏi “sản xuất cái gì sẽ lên ngôi” mà lúc nào cũng hỏi “bất động sản nào dễ úp bô”, thì đất nước đó không thọ được quá 20 năm nữa. Mark my word.

 

[custas]

Sale định hướng gì cứ làm ngược lại là ăn.

cũng k hẳn đâu cụ ạ. thị trg mà không có sale, cụ mua rồi lấy ai bán cho. trc ô anh e mua 1 lô ở Hà Nam, cũng có 1,5 tỏi thôi. dự án bé bé, bán xong sale rút hết. thị trường quanh đó cũng k có dự án nào. sau kiếm sale bán lại trầy trật mãi.

 

[Khongdanhvong]

Miệng lưỡi không xương, nhiều đường lắt léo. Em lại đi ra.

 

[BigboyHN]

Cụ có tin là bây h là ngoài vd3, đất ven dính qh chết như rạ ko? Dính ko kém j nội đô luôn. Đường thì chả có mống nào đi nhưng theo qh cũng mở to tổ bố ra luôn đấy.

Đây lấy ví dụ rất nhỏ cho ae châm cứu nhé. Trc đây e đã nói quá nhiều lần ae mần đất thổ cư check thật kỹ QH. Bây h các bác vẽ ra mới thì chịu, nhưng số vẽ mới ra là rất ít,chủ yếu lấy từ những QH đã có.
Đây là 1 góc của Vân Nội, Đông Anh. Phóng to, phóng nhỏ. Hoặc như Di Trạch của Hoài Đức còn dính QH hành lang vd3.5, đi cả cụm rất nhiều nhé . Ngõ nhỏ ngoại thành còn đi chứ nói j nội đô. . ĐA, Mê Linh, SS, Hoài Đức....đầy luôn.

 

[minibulterri]

Đất nước mà người dân không hỏi “sản xuất cái gì sẽ lên ngôi” mà lúc nào cũng hỏi “bất động sản nào dễ úp bô”, thì đất nước đó không thọ được quá 20 năm nữa. Mark my word.

Bác nói có lý, và ai cũng muốn làm sxkd. Nhưng cuộc chơi đâu do nhỏ lẻ định hình dc đâu ạ. Tâm lý đám đông và phải nương theo thị trường chung để lựa thôi ạ. 20 năm nữa thì em tin tưởng là giá BĐS VN còn bay cao lên nữa. Và VN có nhiều bước tiến vượt bậc về nhiều mặt khi đó lại ước quay lại 2026.

 

[songchamlai]

Đây lấy ví dụ rất nhỏ cho ae châm cứu nhé. Trc đây e đã nói quá nhiều lần ae mần đất thổ cư check thật kỹ QH. Bây h các bác vẽ ra mới thì chịu, nhưng số vẽ mới ra là rất ít,chủ yếu lấy từ những QH đã có.
Đây là 1 góc của Vân Nội, Đông Anh. Phóng to, phóng nhỏ. Hoặc như Di Trạch của Hoài Đức còn dính QH hành lang vd3.5, đi cả cụm rất nhiều nhé . Ngõ nhỏ ngoại thành còn đi chứ nói j nội đô. . ĐA, Mê Linh, SS, Hoài Đức....đầy luôn.

Quy hoạch lần này còn sửa nhiều nên chúng ta cũng đừng có hốt hoảng quá.

 

[BigboyHN]

Bác nói có lý, và ai cũng muốn làm sxkd. Nhưng cuộc chơi đâu do nhỏ lẻ định hình dc đâu ạ. Tâm lý đám đông và phải nương theo thị trường chung để lựa thôi ạ. 20 năm nữa thì em tin tưởng là giá BĐS VN còn bay cao lên nữa. Và VN có nhiều bước tiến vượt bậc về nhiều mặt khi đó lại ước quay lại 2026.

Cao nữa là lên bn cụ? Bây h hàng la liệt cụ ra nhặt đi kìa

 

[BigboyHN]

Quy hoạch lần này còn sửa nhiều nên chúng ta cũng đừng có hốt hoảng quá.

Tất cả những j HN đang làm, đang đập, đang GPMB...đều là những DA đã quy hoạch 15-20 năm, thậm chí vài chục năm trc,( như QH sông Hồng khởi đầu từ năm 1994 rồi) nhưng chưa làm dc. Bây h lôi ra làm hết. Chứ ko phải mới vẽ đâu cụ.

 

[songchamlai]

Tất cả những j HN đang làm, đang đập, đang GPMB...đều là những DA đã quy hoạch 15-20 năm, thậm chí vài chục năm trc,( như QH sông Hồng khởi đầu từ năm 1994 rồi) nhưng chưa làm dc. Bây h lôi ra làm hết. Chứ ko phải mới vẽ đâu cụ.

Ai cũng biết vậy nhưng trong bản quy hoạch sắp tới công bố sẽ còn thay đổi trong tương lai khi ptcc phát triển.

 

[BigboyHN]

Ai cũng biết vậy nhưng trong bản quy hoạch sắp tới công bố sẽ còn thay đổi trong tương lai khi ptcc phát triển.

Thế mới bảo chờ tháng 6 qh ổn định r mua. Nhìn xem giá những khu còn lại của HN sẽ ntn nhé.