[Funland] Lumi Hà Nội

[Bibisusu]

30k/1m2 thì công nhận BQL đớp hơi sâu

 

[Nguoimoivao3]

m từng xuống khu lumi này hồi 3/2026. lúc đó xây full thô rồi nhé.
mấy tòa giáp đại lộ thì ồn lắm. yên tĩnh gì đâu. trừ gđ2 sau mới yên tĩnh thôi
gần đại lọ toàn công, còi, xong hiệu ứng mấy tòa nó dội ngược âm thanh.
t ở vin green bay và đã phải bán sau 4 năm ở, ồn quá. dù căn tôi ở g2 quay mặt vào trong. nhưng nó dội âm thanh từ thằng g3 phản lại.

thì cái ông mà em trích dẫn. Nhà ổng là nội khu Lumi mà?

Còn giáp đại lộ . Thì tiếng ồn là đương nhiên. Có kính cách âm như Metropolis Liễu giai thì không ồn. Nhưng không lẽ đóng cửa sổ kính cả ngày? ??

Hồi em còn ở Mandarin Garden. Tòa nhà em ở phía trong. Cách mặt đường Hoàng minh Giám cả cái công viên nội khu và Toà D giáp mặt đường. Kính 2 lớp đóng kín mà bạn ngày vẫn nghe tiếng ồn tuy nhẹ thôi. Tối khuya / đêm thì mới đỡ.
còn mà mở hé cửa sổ kính thôi . Là nghe thấy rầm rập …
Đấy là đường Hoàng Minh Giám còn không phải Đại lộ hay cao tốc vv mà còn ồn thế , và cách xa mặt đường mà còn thế … thì tòa nhà cụ ngay sát mặt đường . GB hình như lại còn gần giao lộ cầu vượt gì đó. Đến mức cụ phải bán chạy làng. Thì chắc là phải ồn lắm …

 

[Nguoimoivao3]

Ai có tiền thì họ ở chứ phí dv tầm 1$/m2 là như tôi và cụ chả dám ở rồi.

thế mới biết cái phí 10$ /m2 / tháng của Grand Marina Saigon quá khét cụ nhỉ.

Như căn 237m2 riêng quả phí quản lý / dịch vụ hàng tháng đã hơn 60tr!

 

[Quê bầm]

30k/1m2 thì công nhận BQL đớp hơi sâu

Giá này phải có dịch vụ đấm lưng xoa bóp cho chủ nhà tháng đôi lần mấy phải cụ nhể.

 

[songchamlai]

thế mới biết cái phí 10$ /m2 / tháng của Grand Marina Saigon quá khét cụ nhỉ.

Như căn 237m2 riêng quả phí quản lý / dịch vụ hàng tháng đã hơn 60tr!

Người quen của em đang khốn khổ 2 căn ở đây. Mua cho thuê giờ mệt lắm vì khách chi trả tiền thuê nhà cao không nhiều đâu.

 

[bdssapteo]

Chung cư lại phát sinh thêm 1 vấn đề nóng là phí dịch vụ / m2 sàn. Cái phí này thì cũng khó gân với cđt

 

[VuongPQ]

Người quen của em đang khốn khổ 2 căn ở đây. Mua cho thuê giờ mệt lắm vì khách chi trả tiền thuê nhà cao không nhiều đâu.

Nhà 6 tỷ cho thuê 10tr mà nó giữ giá 2 năm ko tăng thì nóng người phết cụ nhỉ.

 

[alongcamepolly]

Nhà 6 tỷ cho thuê 10tr mà nó giữ giá 2 năm ko tăng thì nóng người phết cụ nhỉ.

Chỗ bạn cụ ở trên căn đó không dưới 100tr/ tháng tiền thuê đâu cụ!

 

[alibaba06]

Em không phải sale Lumi, nhưng hôm kia có đi thực tế lúc bàn giao nên xin góp một góc nhìn khá khách quan.

Theo em, Lumi có điểm để chê, nhất là phần hoàn thiện bên trong căn hộ chưa tạo cảm giác “wow” như cảnh quan và tiện ích chung. Nhưng cũng nên tách rõ: không thích tiêu chuẩn bàn giao khác với chủ đầu tư bàn giao sai cam kết.

Các vấn đề như hành lang không điều hòa, rộng khoảng 1,6m, hệ thống ống thả rác, chiều cao hoàn thiện trong căn hộ từng khu vực khoảng 2,4–2,8m hay danh mục vật liệu, thiết bị bàn giao đều là những thông tin khách hàng có thể tìm hiểu hoặc được cung cấp trước khi mua.

Việc căn hộ không bàn giao sẵn đèn cũng không phải riêng Lumi. Em đăng kèm ảnh Heritage West Lake lúc bàn giao thực tế và tài liệu bàn giao dự kiến Maison Privée trên Ciputra để các cụ tham khảo.

Điều em muốn hỏi là: trong khoảng từ Vành đai 3 đến Vành đai 3.5, với mức giá mở bán Signature khoảng 65–80 triệu/m2, có dự án nào chủ đầu tư có năng lực, uy tín tương đương, cảnh quan – tiện ích tốt hơn và tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tốt hơn thì các cụ cho em xin tên để cùng tham khảo.

 

[Nguoimoivao3]

Nhà 6 tỷ cho thuê 10tr mà nó giữ giá 2 năm ko tăng thì nóng người phết cụ nhỉ.

Hình như Grand Marina làm gì có căn nào giá 6 tỷ hở cụ?

Căn 237m2 đã đang chào bán lại 2 căn; 1 căn chào giá 170 tỷ; 1 căn chào giá 154 tỷ. Chắc cùng trục và hình ảnh nội thất có khác nhau …

Chào từ tháng 6 đến giờ thấy vẫn chưa đi. Chủ nhà có vẻ cũng không sốt ruột….

Không cho thuê … và tháng vẫn trả đều đặn hơn 60tr tiền phí quản lý …

 

[Nguoimoivao3]

Em không phải sale Lumi, nhưng hôm kia có đi thực tế lúc bàn giao nên xin góp một góc nhìn khá khách quan.

Theo em, Lumi có điểm để chê, nhất là phần hoàn thiện bên trong căn hộ chưa tạo cảm giác “wow” như cảnh quan và tiện ích chung. Nhưng cũng nên tách rõ: không thích tiêu chuẩn bàn giao khác với chủ đầu tư bàn giao sai cam kết.

Các vấn đề như hành lang không điều hòa, rộng khoảng 1,6m, hệ thống ống thả rác, chiều cao hoàn thiện trong căn hộ từng khu vực khoảng 2,4–2,8m hay danh mục vật liệu, thiết bị bàn giao đều là những thông tin khách hàng có thể tìm hiểu hoặc được cung cấp trước khi mua.

Việc căn hộ không bàn giao sẵn đèn cũng không phải riêng Lumi. Em đăng kèm ảnh Heritage West Lake lúc bàn giao thực tế và tài liệu bàn giao dự kiến Maison Privée trên Ciputra để các cụ tham khảo.

Điều em muốn hỏi là: trong khoảng từ Vành đai 3 đến Vành đai 3.5, với mức giá mở bán Signature khoảng 65–80 triệu/m2, có dự án nào chủ đầu tư có năng lực, uy tín tương đương, cảnh quan – tiện ích tốt hơn và tiêu chuẩn bàn giao căn hộ tốt hơn thì các cụ cho em xin tên để cùng tham khảo.
View attachment 9718635
View attachment 9718636

Theo như một bác chủ nhà Lumi chia sẻ phụ lục hợp đồng mua bân ...

thì các hạng mục bàn giao là không bao gồm hệ thống đèn Trần …

Và điều hòa theo đúng như hợp đồng lẫn nhà mẫu. Là điều hòa cục bộ (và đó chính là một trong các lý do nhà em chọn mua Lumi. Vì nhà em chưa bao giờ thích điều hòa multi hay âm Trần vv)

Nên là những ai không phải chủ sở hữu Lumi nên miễn khóc thuê giùm cái vụ đèn Trần nhõn cái bóng quả nhót hay điều hòa cục bộ ạ …

 

[VuongPQ]

Hình như Grand Marina làm gì có căn nào giá 6 tỷ hở cụ?

Căn 237m2 đã đang chào bán lại 2 căn; 1 căn chào giá 170 tỷ; 1 căn chào giá 154 tỷ. Chắc cùng trục và hình ảnh nội thất có khác nhau …

Chào từ tháng 6 đến giờ thấy vẫn chưa đi. Chủ nhà có vẻ cũng không sốt ruột….

Không cho thuê … và tháng vẫn trả đều đặn hơn 60tr tiền phí quản lý …

E nhầm là Lumi Hà Nội cơ, sorry các cụ !

 

[Vinvision]

Giờ xác đinh vào cc thi 10 năm nữa hồi giâ ý nhỉ. Ảo phết

 

[Nguoimoivao3]

Hình ảnh thực tế khu vực bếp và nhà VS căn 42m2 tòa S mà chủ nhà mới chia sẻ …

Dư lày mà có nick nói là : chất lượng hoàn thiện thua noxh …

Thì xin chúc mừng những người đã, đang và sắp mua noxh trên khắp VN …

 

[alongcamepolly]

Hình ảnh thực tế khu vực bếp và nhà VS căn 42m2 tòa S mà chủ nhà mới chia sẻ …

Dư lày mà có nick nói là : chất lượng hoàn thiện thua noxh …

Thì xin chúc mừng những người đã, đang và sắp mua noxh trên khắp VN …

nhìn gọn, đẹp thật; có cái dây báo cháy làm hơi ẩu thật

ko dấu được vào trần bê tông nên kéo tạm cái dây từ hệ thống springkler sang đúng vị trí đặt bếp, hơi lộ

 

[Nguoimoivao3]

nhìn gọn, đẹp thật; có cái dây báo cháy làm hơi ẩu thật
View attachment 9720852
ko dấu được vào trần bê tông nên kéo tạm cái dây từ hệ thống springkler sang đúng vị trí đặt bếp, hơi lộ

Cái này em thấy xử lý phút mốt mà … chuyện nhỏ còn hơn con thỏ …

 

[isak]

Cái này em thấy xử lý phút mốt mà … chuyện nhỏ còn hơn con thỏ …

Vấn đề là chuyện nhỏ đáng nhẽ phút mốt xong mà KHÔNG xử lý được... cứ để đấy bàn giao, đó mới là vấn đề, chéng tỏ chủ đầu tư ẩu.

 

[Nguoimoivao3]

Vấn đề là chuyện nhỏ đáng nhẽ phút mốt xong mà KHÔNG xử lý được... cứ để đấy bàn giao, đó mới là vấn đề, chéng tỏ chủ đầu tư ẩu.

cụ thấy ẩu thì tốt nhất nên tránh xa Lumi, em thật ...
Xem tìm chỗ nào ok hơn mà chọn ... Lumiere, Vínmart vv thiếu gì ... xem chỗ nào đáp ứng yêu cầu cao của cụ không ...

em thì nghĩ nếu CĐt Lumi mà ẩu thì... thì bếp với nhà vs không được chỉn chu như thế đâu ạ ... chưa kể cảnh quan sân vườn cứ gọi là đẹp từng centimet ...

còn thì trần thì theo hợp đồng cđt đã không bàn giao hệ đèn trần ... thì những chi tiết như cái dây báo cháy đó họ để chủ nhà xử lý là hợp lý ...

như nhà em cứ quấn cái dây hoa giả quanh dây là ok ...