[Funland] Lumi Hà Nội

[LoveSSC]

vợ e đang có căn này, bác nào mua ko ạ?

Căn này có gì mà lại rẻ hẳn thế cụ nhỉ, hay chưa có chênh. Chứ 65tr thì rẻ hơn cả bên kia đường ạ.

 

[Pucca_ot11]

CĐT quá tham, luật XD CC cao tầng quá lỏng lẻo và lạc hậu, nên VN sẽ gánh đủ hậu quả của việc thiếu chỗ đỗ xe CC rất nghiêm trọng trong 10 năm tới; khi thị trường trong nước mỗi năm bán khoảng hơn 1 triệu xe ô tô mới.

Với những KĐT gồm các tòa CC cao 40 tầng với các căn hộ TB 80m2, thì phải làm

(a) ít nhất 5 tầng hầm hoặc 5 tầng nổi đỗ xe - nếu hầm/tầng nổi riêng đơn lẻ từng tòa nhà

(b) hoặc ít nhất 3 tầng hầm liên thông toàn khu.

Với khu vực ngập lụt nặng thì chỉ có lựa chọn 5 tầng nổi mỗi tòa danh cho để xe là an toàn.
Với mức giá bán 8x tr/m2, CĐT hoàn toàn có thể làm được và vẫn lợi nhuận.

Cái này thì rõ rồi, VN làm gì thì cũng toàn ăn sổi, tầm nhìn ngắn hạn chứ có tính xa đâu. Nếu làm 5 tầng hầm cách đây các thời điểm 3-4 năm thì sẽ ế nặng, bỏ không lot đỗ nên cđt thì chẳng bao giờ muốn làm lãng phí vậy khi chưa khai thác được ngay. E cũng chưa tưởng tượng ra được viễn cảnh đỗ xe ntn trong tương lai, trong khi tốc độ sở hữu xe thì vẫn cứ tăng chóng mặt. Chỉ cần 2-300tr là được cái xe rồi, ai mà chẳng mua đc để đi tránh mưa nắng, rồi tiến tới vợ 1c, chồng 1c. Vậy nên nhiều khi nhìn rẻ mà chưa chắc đã rẻ. Trong 3 phân khu Lumi HN thì phân khu Elite được cho là số lot đỗ đủ 100% cho mỗi căn hộ (tỷ lệ mỗi căn 1 lot để xe dưới hầm), e đánh giá đây là điểm mạnh đáng đồng tiền bát gạo.

 

[cuong88icm]

CĐT quá tham, luật XD CC cao tầng quá lỏng lẻo và lạc hậu, nên VN sẽ gánh đủ hậu quả của việc thiếu chỗ đỗ xe CC rất nghiêm trọng trong 10 năm tới; khi thị trường trong nước mỗi năm bán khoảng hơn 1 triệu xe ô tô mới.

Với những KĐT gồm các tòa CC cao 40 tầng với các căn hộ TB 80m2, thì phải làm

(a) ít nhất 5 tầng hầm hoặc 5 tầng nổi đỗ xe - nếu hầm/tầng nổi riêng đơn lẻ từng tòa nhà

(b) hoặc ít nhất 3 tầng hầm liên thông toàn khu.

Với khu vực ngập lụt nặng thì chỉ có lựa chọn 5 tầng nổi mỗi tòa danh cho để xe là an toàn.
Với mức giá bán 8x tr/m2, CĐT hoàn toàn có thể làm được và vẫn lợi nhuận.

Công nhận cđt quá tham lam

 

[hung2019]

Khách quan mà nói ông Lumi này sẽ khá phù hợp với nhu cầu tầm trung, giá thì thôi ko nói vì thị trường đang bị loạn chung. Có thể các căn 2N tầm 4-6 tỷ sẽ hút khách. Đối với khách có nhu cầu cao hơn (gọi là nhu cầu cao cấp đi) sẽ không phù hợp vì 2 yếu tố quan trọng là vị trí và chất lượng hoàn thiện. Gì chứ 2027 mà vẫn nhận 1 căn "cao cấp" mà mỗi phòng 1 cục điều hoà chình ình, lại còn ko được cả multi thì phải nói là quá lởm.

 

[cuong88icm]

Khách quan mà nói ông Lumi này sẽ khá phù hợp với nhu cầu tầm trung, giá thì thôi ko nói vì thị trường đang bị loạn chung. Có thể các căn 2N tầm 4-6 tỷ sẽ hút khách. Đối với khách có nhu cầu cao hơn (gọi là nhu cầu cao cấp đi) sẽ không phù hợp vì 2 yếu tố quan trọng là vị trí và chất lượng hoàn thiện. Gì chứ 2027 mà vẫn nhận 1 căn "cao cấp" mà mỗi phòng 1 cục điều hoà chình ình, lại còn ko được cả multi thì phải nói là quá lởm.

Bác này chuẩn

 

[Johnny Cupcakes]

Vị trí thì nata xa nhưng giá thì giá 2027 luôn rồi

 

[Ruslana]

Khách quan mà nói ông Lumi này sẽ khá phù hợp với nhu cầu tầm trung, giá thì thôi ko nói vì thị trường đang bị loạn chung. Có thể các căn 2N tầm 4-6 tỷ sẽ hút khách. Đối với khách có nhu cầu cao hơn (gọi là nhu cầu cao cấp đi) sẽ không phù hợp vì 2 yếu tố quan trọng là vị trí và chất lượng hoàn thiện. Gì chứ 2027 mà vẫn nhận 1 căn "cao cấp" mà mỗi phòng 1 cục điều hoà chình ình, lại còn ko được cả multi thì phải nói là quá lởm.

nhu cầu tầm trung mà e thấy giai đoạn 1 2 phí dv 20k , gd 3 phí dv 30k, đẳng cấp thế thì k biết dân tầm trung có cần k

 

[Cruze1504]

Không biết có cụ nào ký HĐMB giai đoạn 1 (Signature) chưa ạ? Em đang hóng giai đoạn 2 (Prestige) mà chưa thấy thông báo đóng tiền

 

[hung2019]

nhu cầu tầm trung mà e thấy giai đoạn 1 2 phí dv 20k , gd 3 phí dv 30k, đẳng cấp thế thì k biết dân tầm trung có cần k

Chắc trêu chứ phí dv cao vãi thế á, giá đó mà hành lang gió trời chứ ko có điều hoà???

 

[Ruslana]

Chắc trêu chứ phí dv cao vãi thế á, giá đó mà hành lang gió trời chứ ko có điều hoà???

sale báo em giai đoạn 3 phí 30k cùng các tiện ích đẳng cấp như phòng xì gà, phòng rượu vang...

 

[The Killer]

Căn này có gì mà lại rẻ hẳn thế cụ nhỉ, hay chưa có chênh. Chứ 65tr thì rẻ hơn cả bên kia đường ạ.

Mặt bằng chung tầng trung giá đó đó bác (S1-S5)

Không biết có cụ nào ký HĐMB giai đoạn 1 (Signature) chưa ạ? Em đang hóng giai đoạn 2 (Prestige) mà chưa thấy thông báo đóng tiền

Em nộp tiền sớm vẫn chưa thấy í ới gì, chắc đầu tháng kí ạ

 

[Cruze1504]

Mặt bằng chung tầng trung giá đó đó bác (S1-S5)

Em nộp tiền sớm vẫn chưa thấy í ới gì, chắc đầu tháng kí ạ

Cám ơn cụ. Cụ cho em xin số Zalo liên hệ để em hỏi thêm thông tin ạ, biết đâu em với cụ sau này cùng khu, hihi.

 

[Windowstablet.vn]

Căn này có gì mà lại rẻ hẳn thế cụ nhỉ, hay chưa có chênh. Chứ 65tr thì rẻ hơn cả bên kia đường ạ.

Chênh 400 bác qj, mua inbook e

 

[Phuongdohn]

Em nộp tiền sớm vẫn chưa thấy í ới gì, chắc đầu tháng kí ạ

Bác nộp sớm là nộp hôm nào đấy? Em hôm qua mới nộp thì chắc còn ký sau bác nhiều.

 

[The Killer]

Bác nộp sớm là nộp hôm nào đấy? Em hôm qua mới nộp thì chắc còn ký sau bác nhiều.

Em nộp 13/10, chắc cũng kí cùng lúc thôi bác ạ hoặc chênh nhau 1 vài ngày.

 

[LuongnguyenLT]

Tuần trước e vừa sang tên căn 1 ngủ S6, còn 1 căn nữa khách muốn chốt luôn, mà e thấy hốt quá sợ hớ, theo các bác tiềm năng còn lên không, căn trước e chốt chênh 200 tòa S6, căn này đòi 250 thì khách do dự mà 230 là chốt luôn, rét quá các bác ak @@

 

[Cruze1504]

Tuần trước e vừa sang tên căn 1 ngủ S6, còn 1 căn nữa khách muốn chốt luôn, mà e thấy hốt quá sợ hớ, theo các bác tiềm năng còn lên không, căn trước e chốt chênh 200 tòa S6, căn này đòi 250 thì khách do dự mà 230 là chốt luôn, rét quá các bác ak @@

Chênh thế có vẻ hơi ít nếu căn đẹp

 

[LuongnguyenLT]

Chênh thế có vẻ hơi ít nếu căn đẹp

E vừa bán căn 1 ngủ tầng 16 view đại lộ á cụ, mấy hôm cũng bù đầu công việc, tự dưng sale gọi báo chốt nên cũng ậm ừ bán tại tiền cũng đang kẹt, h còn 1 căn cũng trục ấy tầng 11 1 ngủ thì cụ xem hét bn là vừa á @@

 

[Cruze1504]

E vừa bán căn 1 ngủ tầng 16 view đại lộ á cụ, mấy hôm cũng bù đầu công việc, tự dưng sale gọi báo chốt nên cũng ậm ừ bán tại tiền cũng đang kẹt, h còn 1 căn cũng trục ấy tầng 11 1 ngủ thì cụ xem hét bn là vừa á @@

Cũng khó để nói bao nhiêu là vừa cụ ạ, vì còn tuỳ căn, tuỳ khách. Hôm trước em hỏi, có căn đòi chênh 600-700tr

 

[LuongnguyenLT]

Cũng khó để nói bao nhiêu là vừa cụ ạ, vì còn tuỳ căn, tuỳ khách. Hôm trước em hỏi, có căn đòi chênh 600-700tr

Khiếp 600-700 chắc 2-3 ngủ chứ, cụ đừng làm e tiếc chứ (((