[Funland] Lumi Hà Nội

[Kaisa]

Sau 2 năm HN tăng giá điên cuồng thì em thấy mấy cc cũ trong SG rẻ hơn cc cũ ngoài HN rồi.

CC sài gòn bạn em nó nc là khuôn viên với tiện ích khá hơn Hà Nội, k biết có đúng không vì chưa trải nghiệm thực tế bao giờ

 

[Hoa_Pham_1989]

CC sài gòn bạn em nó nc là khuôn viên với tiện ích khá hơn Hà Nội, k biết có đúng không vì chưa trải nghiệm thực tế bao giờ

Hình như thế thật, HN nhiều cc chỉ có mảnh đất bé tí, hơn nghìn m2, xung quanh toàn nhà dân, xong xây với mật độ tận 7-80%. Ko có nổi 1 lối đi xung quanh tòa nhà.

 

[Kaisa]

Hình như thế thật, HN nhiều cc chỉ có mảnh đất bé tí, hơn nghìn m2, xung quanh toàn nhà dân, xong xây với mật độ tận 7-80%. Ko có nổi 1 lối đi xung quanh tòa nhà.

Vì bạn em nó đang đi tìm mua trong đó mà, nó bảo đi xem khác hẳn HN luôn. giá cũng nhỉnh hơn nhưng tiện ích thì Hà Nội k bằng, kể cả penthouse trong đó cũng chất hơn

 

[xoai2019]

Vì bạn em nó đang đi tìm mua trong đó mà, nó bảo đi xem khác hẳn HN luôn. giá cũng nhỉnh hơn nhưng tiện ích thì Hà Nội k bằng, kể cả penthouse trong đó cũng chất hơn

tròng SG chung cư toàn view sông phê lòi

 

[Kaisa]

tròng SG chung cư toàn view sông phê lòi

view gì cũng được, có khuôn viên với đồng bộ tiện ích là thích nhất cụ ạ

 

[Hoa_Pham_1989]

Vì bạn em nó đang đi tìm mua trong đó mà, nó bảo đi xem khác hẳn HN luôn. giá cũng nhỉnh hơn nhưng tiện ích thì Hà Nội k bằng, kể cả penthouse trong đó cũng chất hơn

Ở HN chỉ cần quan hệ đi đêm xin dc đất vàng là bán dc nhà rồi, ko cần phải tiện ích gì. Vậy nên mới sinh ra 1 rừng cc ở khu nhân chính, lê văn lương, tố hữu. Và vì quan hệ đi đêm xin dự án nên cdt ko cần quan tâm đến mật độ xd, thậm chí còn xây vượt cả tầng.
Trong Nam tôi thấy vùng nội thành hầu như hết quỹ đất. Các cc phân bố rải rác ở vùng rìa. Chắc như vậy nên phải làm tiện ích bù lại.

 

[bytrang93]

Tăng giá cho đúng lộ trình thôi. Xong lại ck rồi lạu như nhau cả

Nó tăng thật mà bác ơi
Mỗi căn tăng 1 - 2%
Mấy đợt trước đều thế hết. Em ngồi so giá em biết mà

 

[Kaisa]

Ở HN chỉ cần quan hệ đi đêm xin dc đất vàng là bán dc nhà rồi, ko cần phải tiện ích gì. Vậy nên mới sinh ra 1 rừng cc ở khu nhân chính, lê văn lương, tố hữu. Và vì quan hệ đi đêm xin dự án nên cdt ko cần quan tâm đến mật độ xd, thậm chí còn xây vượt cả tầng.
Trong Nam tôi thấy vùng nội thành hầu như hết quỹ đất. Các cc phân bố rải rác ở vùng rìa. Chắc như vậy nên phải làm tiện ích bù lại.

Cũng có thể là 1 lý do, nhưng cái chính là giá cả trong đó nhỉnh hơn thì nó cũng phải có cái gì hơn thì nó mới nhỉnh được, nếu đơn giản như khu nhân chính, lê văn lương... thì chắc khó bán

 

[Hoa_Pham_1989]

Cũng có thể là 1 lý do, nhưng cái chính là giá cả trong đó nhỉnh hơn thì nó cũng phải có cái gì hơn thì nó mới nhỉnh được, nếu đơn giản như khu nhân chính, lê văn lương... thì chắc khó bán

Trong đấy giá cao hơn HN là do thu nhập trong đấy cao hơn HN tầm 30%. Nhưng giá cc HN giờ bắt kịp rồi.

 

[xoai2019]

Nó tăng thật mà bác ơi
Mỗi căn tăng 1 - 2%
Mấy đợt trước đều thế hết. Em ngồi so giá em biết mà

Vậy thì theo lộ trình 1 năm tăng giá mấy lần vậy mợ

 

[Kaisa]

Trong đấy giá cao hơn HN là do thu nhập trong đấy cao hơn HN tầm 30%. Nhưng giá cc HN giờ bắt kịp rồi.

Khéo sắp vượt rồi cụ cạ

 

[Kaisa]

Nó tăng thật mà bác ơi
Mỗi căn tăng 1 - 2%
Mấy đợt trước đều thế hết. Em ngồi so giá em biết mà

Cơ mà đúng là thị trường lắm người nhiều nhu cầu, như mình chưa bao giờ nghĩ chạy ra xa thế để mua nhà cả

 

[dangkyxd]

Giá chung cư giờ liên tục tăng mà, từ 2017 giờ tăng gấp 1,5 lần rồi các bác!

 

[luu.vinh1982]

Thấy dự án này chào bán 66 triệu/m rồi đấy các cụ ạ.

 

[xoai2019]

Thấy dự án này chào bán 66 triệu/m rồi đấy các cụ ạ.

đấy mới là giá khởi điểm chưa VAT thôi

 

[namcuong789]

Thừa tiền mới đâm đầu vào mấy cái Lumi này , mua mọe trong phố cho sướng. Toàn thổi phồng, PR nhau để đẩy giá

 

[hungtom11]

Đội cò kéo thớt chăm thật.

 

[xoai2019]

Thừa tiền mới đâm đầu vào mấy cái Lumi này , mua mọe trong phố cho sướng. Toàn thổi phồng, PR nhau để đẩy giá

trong phố có dự án nào mới bác ơi

 

[quangzizi]

Cũng có thể là 1 lý do, nhưng cái chính là giá cả trong đó nhỉnh hơn thì nó cũng phải có cái gì hơn thì nó mới nhỉnh được, nếu đơn giản như khu nhân chính, lê văn lương... thì chắc khó bán

Vì trong đó ít CĐT nhà nước có miếng đất làm kiểu nốc đẫy mồm như ngoài này. Xây dày nhất có thể trang bị tệ nhất có thể với mục tiêu kiếm nhiều nhất có thể vì chỉ làm có lần, có xấu có không tối ưu cũng chả sao vì cũng chả có lần hai. Nhưng thời đó qua rồi tới đây chỉ có CĐT tư nhân chuyên nghiệp mới làm được, lúc đó thì HN sẽ nhiều chung cư tầm cỡ như trong kia. Đây cũng là một điểm sẽ kéo giá CC HN lên cao tiếp vì các chung cư gần đây / tới đây mới đúng là phục vụ cuộc sống. Trước đến nay đa phần chung cư HN vẫn chỉ là tập thể cao cấp nếu so với nhà SG

 

[TreeBoo]

Lạ nhỉ cụ nhỉ?

có j mà lạ
thứ 1 là Vin Tây Mỗ chả có khu nào 90-100 cả. West Height xây xong rồi cũng đang loanh quanh 60 thôi.
thứ 2 là THNC cũng ko rẻ và thơm như các cụ khen ( ở thời điểm hiện tại ). Mấy tòa 17T xây 16 năm rồi bây giờ cũng đòi 40-45tr, căn diện tích to, tổng tiền cũng hoành tráng k kém. N05 N04 thì cũng 55-60. Chắc có mấy căn tái định N4 N6 rách tươm rồi thì có giá 35tr. Căn 3 ngủ N05 cũng bèo bèo ~8 tỷ vì toàn >150m, mà trả thẳng chứ ko có bank hỗ trợ như dự án. Nhà cũ mà bảo trì đều đặn thì cũng k xuống cấp nhiều, như RC hay Times vẫn ok chán, nhg cái thiết kế lỗi thời của 20 năm trước thì ko thay đổi dc.
Các cụ sale trên này cụ bán hàng CDT thì khen dự án, cụ chuyên thứ cấp thì khen hàng chuyển nhượng.