[Funland] Lương từ 45 - 210 triệu đồng/tháng mới có thể mua nhà ở Hà Nội

[gsm615]

cái nhà của cụ xếp vào loại nhà dân sinh cụ ạ. Nên hiệu quả dòng tiền ko cao là đúng r. Chứ nếu nhà cụ mà tối ưu công năng, nhiều ngủ nhiều vệ sinh thì thanh khoản thuê cực tốt và cho thuê đc giá hơn đó. Nhà ngõ nếu nói về dòng tiền thì nên chia 3 loại: nhà ngõ ở mặt ngõ (có thể kd); nhà ngõ dân sinh (như của cụ) và nhà ngõ thiết kế kiểu căn hộ dịch vụ (chia các phòng nhỏ cho thuê)

Vâng cụ.
Nếu xét theo tiêu chí đầu tư lấy dòng tiền cho thuê thì xếp đầu là cc, sau đó là nhà ngõ, kém nhất là mặt phố.
Còn đầu tư để thu tiền "1 cục" thì thứ tự có thể ngược lại.

 

[muabenem123]

Em đang có căn 4 tầng mặt hẻm 3 gác, lô góc đoạn Cầu Lủ Định Công, 38m2 nhà + 24m2 lối đi chung của 3 nhà, tầng trên thì đua ra ăn gian được thêm 5m2, các cụ định giá hộ em xem được bao nhiêu ạ. Em đang muốn cho đi vì giá cho thuê thấp quá.

e đoán cho thuê đc 7-8tr/th?

 

[kizura_x]

e đoán cho thuê đc 7-8tr/th?

e đang cho thuê 10tr, nhà e 4 PN với đồ đạc cũng ổn ạ

 

[muabenem123]

e đang cho thuê 10tr, nhà e 4 PN với đồ đạc cũng ổn ạ

à e tưởng nhà cụ 3 tầng, 2 ngủ. Chứ 4 PN thì cũng phải tầm đó thật . E đoán mò giá 120tr/m cụ ạ. Còn nếu ngách đẹp, gần ngõ, mà ngõ lại đẹp gần đường ê tô nữa thì giá sẽ lên khiếp đấy

 

[khanhlinh19]

Gg gợi ý là cụ tin á, vì cụ kh biết đi thôi chứ đi xe máy sang hồ thì đi cầu vĩnh tuy làm j vừa xa vừa tắc chân đê nguyễn khoái. Mà thôi cái ý của em ở đây là LB còn gần chán so vs khối quận khác vs cái địa điểm cụ gim, , và cái giờ cụ chọn thì đg HN đi đâu phần lớn ×2 thời gian chứ kh phải mỗi LB cụ nhá

Em thấy LB đi vẫn gần chán. Chắc các cụ ý không quen đi xa nhiều. Chứ bạn cùng làm với em ngày nào chả xe máy đi làm từ Yên Viên sang Minh Khai,đi xe máy chưa đến 1 tiếng qua 2 cầu

 

[Duong tien sih]

Em đang có căn 4 tầng mặt hẻm 3 gác, lô góc đoạn Cầu Lủ Định Công, 38m2 nhà + 24m2 lối đi chung của 3 nhà, tầng trên thì đua ra ăn gian được thêm 5m2, các cụ định giá hộ em xem được bao nhiêu ạ. Em đang muốn cho đi vì giá cho thuê thấp quá.

Mình nghĩ 170-190tr/m2 vì ưu điểm là 38m2 bây giờ hiếm, đã xây 4 tầng và lô góc. Còn cụ thể cụ gửi VP gần đó bán cho.

 

[kizura_x]

à e tưởng nhà cụ 3 tầng, 2 ngủ. Chứ 4 PN thì cũng phải tầm đó thật . E đoán mò giá 120tr/m cụ ạ. Còn nếu ngách đẹp, gần ngõ, mà ngõ lại đẹp gần đường ê tô nữa thì giá sẽ lên khiếp đấy

Ngõ và Ngách vào nhà e đều ô tô ạ

 

[muabenem123]

Ngõ và Ngách vào nhà e đều ô tô ạ

ngõ mà gần đường lớn nữa thì lên quanh 2 lít cụ nhé. Ko thì cũng phải lít 7-lits8 . Nhà cụ nếu thêm 1 tầng và thêm dc 2 ngủ thì giá sẽ cao hơn nữa. Cao hơn khoảng 15-20% giá mà e dự trên

 

[Arthur17]

Tháng 10 năm ngoái em còn được môi giới dẫn tới căn ở ngay đầu cầu Lê Trọng Tấn - Hà Kế Tấn - (Thanh Xuân) quảng cáo là xe ô tô qua nhà tới nơi hoá ra qua nhà ở đây là phải trèo qua đất 1 nhà (mặt phố) đi vào nhà phía sau, do đất không sổ nên chủ chưa xây Túm lại vẫn là nhà ngõ xe máy, 35m2 - 8,3 đồng thu nét. Giờ không biết hô lên bao nhiêu nữa rồi

 

[muabenem123]

Tháng 10 năm ngoái em còn được môi giới dẫn tới căn ở ngay đầu cầu Lê Trọng Tấn - Hà Kế Tấn - (Thanh Xuân) quảng cáo là xe ô tô qua nhà tới nơi hoá ra qua nhà ở đây là phải trèo qua đất 1 nhà (mặt phố) đi vào nhà phía sau, do đất không sổ nên chủ chưa xây Túm lại vẫn là nhà ngõ xe máy, 35m2 - 8,3 đồng thu nét. Giờ không biết hô lên bao nhiêu nữa rồi

Bn tầng hả cụ?

 

[Arthur17]

Bn tầng hả cụ?

6 tầng cụ à, nhà mới xây lại. Xong mấy hôm sau đi qua thì chủ bãi đất trước nhà họ rào lại luôn đất họ chắc không muốn cho nhà phía trong mượn tiếng là ô tô đỗ cửa

 

[muabenem123]

6 tầng cụ à, nhà mới xây lại. Xong mấy hôm sau đi qua thì chủ bãi đất trước nhà họ rào lại luôn đất họ chắc không muốn cho nhà phía trong mượn tiếng là ô tô đỗ cửa
View attachment 8997154

Tháng 10-11 thì giad này rao là đúng đấy cụ. Bây h thì có giảm chút r. Loại 30-50m này chặn cung. Mà tầm 8 tỷ thì nhiều ng cũng có xu hướng mua giư tiền hoặc nhà nhiều người mua có thể hợp hơn chung cư. 8 tỷ mua đc căn chung cư diện tích sd 100m2. Còn nếu nhà 6 tầng ntn thì dtsd e gọi là còn 5 tầng, khoảng 150-160m2 sử dụng. Nhà cụ bảo khả năng có thang máy.

 

[Arthur17]

Tháng 10-11 thì giad này rao là đúng đấy cụ. Bây h thì có giảm chút r. Loại 30-50m này chặn cung. Mà tầm 8 tỷ thì nhiều ng cũng có xu hướng mua giư tiền hoặc nhà nhiều người mua có thể hợp hơn chung cư. 8 tỷ mua đc căn chung cư diện tích sd 100m2. Còn nếu nhà 6 tầng ntn thì dtsd e gọi là còn 5 tầng, khoảng 150-160m2 sử dụng. Nhà cụ bảo khả năng có thang máy.

8 tỉ là môi giới đặt lên để kéo cụ à, tới hỏi thì mới chính xác là thêm 200-300 triệu nữa

 

[muabenem123]

8 tỉ là môi giới đặt lên để kéo cụ à, tới hỏi thì mới chính xác là thêm 200-300 triệu nữa

Tháng 12/2024 đây cụ, nhà trong ngách của ngõ 133 Xuân Thủy. 38m, giá 8.5 tỷ. . 5 tầng, 5 ngủ . Đường rộng khoảng 2m thôi.

 

[LionKingMT]

5h chiều mà đi từ nội đô sang LB cầu CD tắc cụ ạ, chiều ngược lại mới thoáng.

em thấy đi sang và đi về như nhau. Nếu so đi về thì em đi sang Long Biên nhanh hơn về Times city (5:30 từ vòi phun Hàm Cá Mập).

 

[Khongdanhvong]

em thấy đi sang và đi về như nhau. Nếu so đi về thì em đi sang Long Biên nhanh hơn về Times city (5:30 từ vòi phun Hàm Cá Mập).

Em ở ngay bên này cầu CD, chiều nào em chẳng qua cầu nhưng em đi chiều ngược lại, hôm nào tầm đó mà đi chiều CD sang LB thì nhích tí một.

 

[PDlong]

Tháng 12/2024 đây cụ, nhà trong ngách của ngõ 133 Xuân Thủy. 38m, giá 8.5 tỷ. . 5 tầng, 5 ngủ . Đường rộng khoảng 2m thôi.

Vãi khe hẹp thế này để xe máy còn chả có chỗ

 

[Arthur17]

Tháng 12/2024 đây cụ, nhà trong ngách của ngõ 133 Xuân Thủy. 38m, giá 8.5 tỷ. . 5 tầng, 5 ngủ . Đường rộng khoảng 2m thôi.

Tiền mất giá thật cụ à, 2-3 năm trước ai nghĩ cầm 8 tỉ phải chui vào đây

 

[trungleba]

Tháng 12/2024 đây cụ, nhà trong ngách của ngõ 133 Xuân Thủy. 38m, giá 8.5 tỷ. . 5 tầng, 5 ngủ . Đường rộng khoảng 2m thôi.

Thế cũng không lên lắm nhỉ, ngày trước em có 1 căn ngõ này, diện tích 35 m2. Hồi 2017 bán đã 3 tỷ rưỡi rồi

 

[PDlong]

Tiền mất giá thật cụ à, 2-3 năm trước ai nghĩ cầm 8 tỉ phải chui vào đây

8 tỏi mà phải chui vào đây chỗ để xe máy ko có thì đúng là giá ko tưởng ; nhưng có khi lại vẫn có ng mua đúng là tiền như là mít ; sắp in thêm tờ 1tr đến nơi mất