[Funland] Lương từ 45 - 210 triệu đồng/tháng mới có thể mua nhà ở Hà Nội

[_MCM_]

Chẳng liên quan gì đến công năng hay bố trí chia phòng, nó là do tổng tiền. Ng ít tiền lúc nào cũng đông hơn ng nhiều tiền nên nhu cầu căn nhỏ lúc nào cũng cao hơn căn to.

Ok. Thì tóm lại là lô to đơn giá bao giờ cũng phải thấp hơn lô nhỏ cùng vị trí, dù lý do có là gì đi chăng nữa. Chứ ko hề có chuyện gì là bắt chẹt người mua cả. Đó là thực tế cả tt đều cho là như vậy, dù lý do có thể khác nhau.

 

[_MCM_]

Chẳng liên quan gì đến công năng hay bố trí chia phòng, nó là do tổng tiền. Ng ít tiền lúc nào cũng đông hơn ng nhiều tiền nên nhu cầu căn nhỏ lúc nào cũng cao hơn căn to.

Còn em nói thật , cái vụ tổng tiền thì đương nhiên là em hiểu . Nhưng nếu em thừa nhận tổng tiền cao thì khác gì em thừa nhận logic của cụ trên kia là đúng: tức là người bán thấy người mua ít tiền nên bắt chẹt họ phải mua đơn giá cao. Mà em thì ko thích thừa nhận điều đó thôi .

 

[BloodOwl87]

Còn em nói thật , cái vụ tổng tiền thì đương nhiên là em hiểu . Nhưng nếu em thừa nhận tổng tiền cao thì khác gì em thừa nhận logic của cụ trên kia là đúng: tức là người bán thấy người mua ít tiền nên bắt chẹt họ phải mua đơn giá cao. Mà em thì ko thích thừa nhận điều đó thôi .

Thì đó là cụ ko muốn thừa nhận thôi nhưng điều đó cụ cũng hiểu . Lý do thì nhiều nhưng lý do chính thì là cái đó đó.

 

[savisevic]

giá đó gồm cả nhà mới xây lên đó cụ. hở căn nào là mất căn đấy luôn

Nhiề cụ nghĩ là đất không. Nhưng đó là giá xây. Cũng hợp ví ai muốn có nhà và đất

 

[_MCM_]

Thì đó là cụ ko muốn thừa nhận thôi nhưng điều đó cụ cũng hiểu . Lý do thì nhiều nhưng lý do chính thì là cái đó đó.

Đúng vậy. Lý do thì có nhiều. Bắt chẹt là 1 lý do, nhưng cá nhân em tín chắc, tiềm năng sử dụng của lô đất rộng 100m2 thấp hơn lô đất 40m2 nhiều. Phần lớn chỉ làm sân cổng, chứ cũng chả ai xây hết đất với dt đó làm gì. Nên nếu đơn giá bằng nhau trên 1 m2, thì kể cả cụ có thừa tiền, cũng chẳng đi mua lô to 100m2 làm gì cả.

 

[BloodOwl87]

Đúng vậy. Lý do thì có nhiều. Bắt chẹt là 1 lý do, nhưng cá nhân em tín chắc, tiềm năng sử dụng của lô đất rộng 100m2 thấp hơn lô đất 40m2 nhiều. Phần lớn chỉ làm sân cổng, chứ cũng chả ai xây hết đất với dt đó làm gì. Nên nếu đơn giá bằng nhau trên 1 m2, thì kể cả cụ có thừa tiền, cũng chẳng đi mua lô to 100m2 làm gì cả.

Vấn đề là cái việc bắt chẹt nó xảy ra nhiều chỗ, studio chung cư là ví dụ điển hình . Kể cả người nghèo đi thuê trọ cũng thế tính đơn giá m thì còn đắt hơn người trung lưu. Dẫn chứng thế đủ chưa cụ.
Còn 100m thì xây 80, mặt tiền cỡ 7m là em sẽ xây 3 phòng ngủ 1 sàn chả ngon à. 40m thì leo cầu thang lúc nào cũng lom khom thôi cụ.

 

[_MCM_]

Vấn đề là cái việc bắt chẹt nó xảy ra nhiều chỗ, studio chung cư là ví dụ điển hình . Kể cả người nghèo đi thuê trọ cũng thế tính đơn giá m thì còn đắt hơn người trung lưu. Dẫn chứng thế đủ chưa cụ.
Còn 100m thì xây 80, mặt tiền cỡ 7m là em sẽ xây 3 phòng ngủ 1 sàn chả ngon à. 40m thì leo cầu thang lúc nào cũng lom khom thôi cụ.

Nếu trở lại ví dụ 100m2, mt tận 7m thì lại phải trở lại câu chuyện là đơn giá trên 1 m2 có thấp hơn hẳn lô 40m2 cùng vị trí ko? Vì logic đang là về bắt chẹt. Cái này em ko rành, nhưng sợ là đơn giá ko thấp hơn nhiều đâu. Có, nhưng ko nhiều. Lô 100m2 có mt 7m thì cũng hiếm lắm

 

[BloodOwl87]

Nếu trở lại ví dụ 100m2, mt tận 7m thì lại phải trở lại câu chuyện là đơn giá trên 1 m2 có thấp hơn hẳn lô 40m2 cùng vị trí ko? Vì logic đang là về bắt chẹt. Cái này em ko rành, nhưng sợ là đơn giá ko thấp hơn nhiều đâu. Có, nhưng ko nhiều. Lô 100m2 có mt 7m thì cũng hiếm lắm

Có căn mt 8m diện tích lớn hơn thì đơn giá rất thơm cụ nhé. Nếu so với ngõ chym đi xe máy ở văn điển.

 

[phongapollo]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

 

[BloodOwl87]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Nhà gì mà 40m mặt tiền tận 10m vậy nhỉ.

 

[phongapollo]

Nhà gì mà 40m mặt tiền tận 10m vậy nhỉ.

Là nhà như vậy đó cụ .Em đi xem thì chắc trăm căn mới có 1 căn như vậy .Ưu điểm là mặt tiền dài thì thoáng cả nhà , kinh doanh nhỏ lẻ cũng tiện mà chênh 20 giá nên cũng lăn tăn phết cụ ạ

 

[TorienT]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Ngõ ô tô vào được không cụ, với lại còn nhà trên đó ntn nữa.

 

[phongapollo]

Ngõ ô tô vào được không cụ, với lại còn nhà trên đó ntn nữa.

Đều ngách 2m cụ ạ .Nhà C4 nên tính đất thôi

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cái gì xảy ra trong thực tế thì là có chỗ đứng. Chứng khoán còn zô lý hơn BĐS

 

[TorienT]

Đều ngách 2m cụ ạ .Nhà C4 nên tính đất thôi

Là e thì e lấy mảnh 2. Mảnh 1 chiều sâu 3.7 tính tường còn 3.3 thì lòng nhà mỏng dính. Nhưng giá chua quá, 4 quận cũ + Cầu giấy hả cụ. Cạnh nhà cũ e căn 50m chủ đang phát giá chẵn 10 tỉ mà mặt tiền 6m quận Hai Bà.

 

[_MCM_]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Nếu cụ có ý định cố xây 1 tầng 2 phòng ngủ, thì mảnh 1, sẽ được 2 phòng đều có cửa mở ra ngoài, làm quả full kính phía trước thì đẹp, sáng, thoáng, tuyệt vời. Tất nhiên diện tích mỗi phòng hơi bé chút. Còn cụ xây 1 tầng 1 phòng thì em ko biết.

Nhưng công nhận, ngách 2m giá này chat thật. Em tò mò khu vực nào hả cụ?

 

[thongnv]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Lấy mảnh 1 ngay và luôn, thoáng sáng

 

[Lipbup]

Em đang xem 2 mảnh diện tích xêm xêm nhau 40m2 .1 mảnh mặt tiền 10.5m sâu 3.7m giá 260tr/m2 , một mảnh mặt tiền 3.8m sâu 10.3m giá 240tr/m2.2 mảnh cùng ngõ thì theo cc nên lấy mảnh nào thì lên nhà ở sẽ okie hơn ạ

Đương nhiên lấy mảnh 260

 

[BloodOwl87]

Đương nhiên lấy mảnh 260

10 đồng mua cái nhà 40m trong ngách 2m thì cũng khá là máu đấy, tổng tiền đâu ít. Nếu có lý do gì đặc biệt thì ko biết chứ xuống tiền chừng đó em nghĩ dư địa tăng là ko có, ở cũng ko sướng.

 

[phongapollo]

Nếu cụ có ý định cố xây 1 tầng 2 phòng ngủ, thì mảnh 1, sẽ được 2 phòng đều có cửa mở ra ngoài, làm quả full kính phía trước thì đẹp, sáng, thoáng, tuyệt vời. Tất nhiên diện tích mỗi phòng hơi bé chút. Còn cụ xây 1 tầng 1 phòng thì em ko biết.

Nhưng công nhận, ngách 2m giá này chat thật. Em tò mò khu vực nào hả cụ?

Nguyễn Ngọc Nại sát đầu ra Trường Chinh , Tôn Thất Tùng cụ ạ .Xây thêm mất 2.5 tỏi nữa là 13 tỏi cụ ạ .Quanh khu này CĐT mà xây mới căn 30-32m2 giá cũng 11.5- 12.5 rồi cụ ạ