[Funland] Lương từ 45 - 210 triệu đồng/tháng mới có thể mua nhà ở Hà Nội

[unifo]

Theo tôi, giá nhà riêng trong ngõ Hà Nội 200tr/m2 nhưng đc chồng lên 5-6 tầng lại riêng tư vĩnh viễn, không tốn chi phí hàng tháng, thành ra giá thành chỉ vào khoảng 40tr/m2 sàn ở.

Trong khi cũng vùng nội thành hoặc vùng ven ven, giá chung cư mới mở bán… không dám nhìn cc ợ!(chưa kiểm chứng từ 100-300tr/m2)

Chung cư mới ở Hà Nội: Càng ra hàng, giá càng cao, xuất hiện dự án chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2

Chung cư mới Hà Nội ghi nhận nguồn cung tăng mạnh nhưng giá vẫn tiếp tục leo thang, thiết lập những mốc giá mới cho nhiều khu vực, kể cả vùng ven.

m.cafef.vn

Giá nhà giờ sợ thật, em không biết giao dịch thật có nhiều không chứ kiểu thế này không biết đến bao giờ mới mua được nhà là sự thật...

Từ 40 năm đổi mới trở lại đây, chưa bao giờ việc mua nhà từ lương đc coi là dễ dàng với hầu hết mọi người trong xã hội!
Giao dịch vẫn có thống kê đấy cụ, không khó, nhưng giá giao dịch là ẩn số (“hai giá”).
Thông thường, giá rao bán mua trên thị trường mà cccm nhìn thấy đều có căn cứ vào giao dịch thật, chứ ít người rao vống lên. Không mấy ai có nhu cầu bán mà lại rao vống lên đâu ợ! Không mấy ai nhu cầu mua lại “than trời” hoặc mua vống lên hoặc trả tụt xuống mà mua đc đâu ợ!
Cc chỉ cần bỏ tgian vài ngày đi khảo sát là sẽ biết giá chào giá mua bán tại nơi đó…

 

[unifo]

Kết luận: Nếu chung cư quá cao thì cùng số tiền, việc mua nhà xây mặt đất trong ngõ sẽ có diện tích sử dụng nhiều hơn khá nhiều so với chung cư, chi phí mỗi mét vuông rẻ hơn nhiều chung cư và không tốn kém chi phí hàng tháng và sẽ là lựa chọn thay thế khi giá chung cư leo cao…bằng biệt thự!

Căn hộ studio đắt ngang biệt thự, nằm tại trung tâm của trung tâm TP.HCM

Với giá khoảng 450 triệu đồng/m2, các căn hộ thuộc dự án Marriott Residences Special Edition đang xác lập mức giá cao vượt trội so với các dự án xung quanh.

m.cafef.vn

 

[phongapollo]

Kết luận: Nếu chung cư quá cao thì cùng số tiền, việc mua nhà xây mặt đất trong ngõ sẽ có diện tích sử dụng nhiều hơn khá nhiều so với chung cư, chi phí mỗi mét vuông rẻ hơn nhiều chung cư và không tốn kém chi phí hàng tháng và sẽ là lựa chọn thay thế khi giá chung cư leo cao…bằng biệt thự!

Căn hộ studio đắt ngang biệt thự, nằm tại trung tâm của trung tâm TP.HCM

Với giá khoảng 450 triệu đồng/m2, các căn hộ thuộc dự án Marriott Residences Special Edition đang xác lập mức giá cao vượt trội so với các dự án xung quanh.

m.cafef.vn

Cụ nói đúng .Nhà em đang ở chung cư 72m2 2pn .Lúc chưa có và có 1 bạn nhỏ thì thấy khá bt nhưng có thêm 1 cháu nữa thì lại phải tính toán dần dần .Trong khi nhà trong ngõ ngách 30-35m2 mà xây 6 thậm chí 7 tầng thì diện tích sử dụng gấp đôi cc em đang ở .Cách đấy tầm chục năm thì ở nhà tầng diện tích nhỏ rất ngại khoản leo tầng nhưng giờ thang máy Gia đình rất phổ biến và giá cũng phủ lý (300-500tr) là có tháng máy nên việc sinh hoạt cũng thoải mái .Em dự rằng với đà tăng cc đợt này thì nhà đất cũng lại lên thêm nhịp mới chứ chẳng có giảm hay chững đâu ạ

Theo tôi, giá nhà riêng trong ngõ Hà Nội 200tr/m2 nhưng đc chồng lên 5-6 tầng lại riêng tư vĩnh viễn, không tốn chi phí hàng tháng, thành ra giá thành chỉ vào khoảng 40tr/m2 sàn ở.

Trong khi cũng vùng nội thành hoặc vùng ven ven, giá chung cư mới mở bán… không dám nhìn cc ợ!(chưa kiểm chứng từ 100-300tr/m2)

Chung cư mới ở Hà Nội: Càng ra hàng, giá càng cao, xuất hiện dự án chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2

Chung cư mới Hà Nội ghi nhận nguồn cung tăng mạnh nhưng giá vẫn tiếp tục leo thang, thiết lập những mốc giá mới cho nhiều khu vực, kể cả vùng ven.

m.cafef.vn

View attachment 9237728

Từ 40 năm đổi mới trở lại đây, chưa bao giờ việc mua nhà từ lương đc coi là dễ dàng với hầu hết mọi người trong xã hội!
Giao dịch vẫn có thống kê đấy cụ, không khó, nhưng giá giao dịch là ẩn số (“hai giá”).
Thông thường, giá rao bán mua trên thị trường mà cccm nhìn thấy đều có căn cứ vào giao dịch thật, chứ ít người rao vống lên. Không mấy ai có nhu cầu bán mà lại rao vống lên đâu ợ! Không mấy ai nhu cầu mua lại “than trời” hoặc mua vống lên hoặc trả tụt xuống mà mua đc đâu ợ!
Cc chỉ cần bỏ tgian vài ngày đi khảo sát là sẽ biết giá chào giá mua bán tại nơi đó…

Rao trên bds toàn môi giới rao ảo giá thấp để lấy khách chào hàng khác .Nên giá thật khéo còn đắt hơn giá rao bán ấy ạ

 

[Zinger03]

Cụ nói đúng .Nhà em đang ở chung cư 72m2 2pn .Lúc chưa có và có 1 bạn nhỏ thì thấy khá bt nhưng có thêm 1 cháu nữa thì lại phải tính toán dần dần .Trong khi nhà trong ngõ ngách 30-35m2 mà xây 6 thậm chí 7 tầng thì diện tích sử dụng gấp đôi cc em đang ở .Cách đấy tầm chục năm thì ở nhà tầng diện tích nhỏ rất ngại khoản leo tầng nhưng giờ thang máy Gia đình rất phổ biến và giá cũng phủ lý (300-500tr) là có tháng máy nên việc sinh hoạt cũng thoải mái .Em dự rằng với đà tăng cc đợt này thì nhà đất cũng lại lên thêm nhịp mới chứ chẳng có giảm hay chững đâu ạ
Rao trên bds toàn môi giới rao ảo giá thấp để lấy khách chào hàng khác .Nên giá thật khéo còn đắt hơn giá rao bán ấy ạ

nhà e 5 tầng thang máy
tầng nào cũng như tầng nào

 

[unifo]

Cụ nói đúng .Nhà em đang ở chung cư 72m2 2pn .Lúc chưa có và có 1 bạn nhỏ thì thấy khá bt nhưng có thêm 1 cháu nữa thì lại phải tính toán dần dần .Trong khi nhà trong ngõ ngách 30-35m2 mà xây 6 thậm chí 7 tầng thì diện tích sử dụng gấp đôi cc em đang ở .Cách đấy tầm chục năm thì ở nhà tầng diện tích nhỏ rất ngại khoản leo tầng nhưng giờ thang máy Gia đình rất phổ biến và giá cũng phủ lý (300-500tr) là có tháng máy nên việc sinh hoạt cũng thoải mái .Em dự rằng với đà tăng cc đợt này thì nhà đất cũng lại lên thêm nhịp mới chứ chẳng có giảm hay chững đâu ạ
Rao trên bds toàn môi giới rao ảo giá thấp để lấy khách chào hàng khác .Nên giá thật khéo còn đắt hơn giá rao bán ấy ạ

nhà e 5 tầng thang máy
tầng nào cũng như tầng nào

Giờ xây nhà đều lắp thang hết rồi cc nhỉ!? Vì thang giờ giá rẻ chỉ hết vài trăm, tiền điện(kể cả chi phí kéo 3 pha lần đầu), chi phí bảo trì không đáng bn vì gia đình dùng ít. Ngay biệt thự 2 tầng , một hầm thì giờ hầu như cũng thang máy hết, mấy khi không có thang đâu…
Rõ ràng nhà ngõ mặt đất rộng rãi gần chỗ để ô tô, lắp thang máy thì giờ sướng hơn chung cư, thuận tiện hơn…, giá mét vuông sàn rẻ hơn chung cư khá nhiều!

Thực tế rao trên mạng hiện nay thì đúng như cụ phongapollo nói, giá rao luôn thấp hơn giá chào thật, tôi rất ghét cái từ “nhỉnh” mà cccm môi giới hay dùng, nói luôn là số cho rồi, vd “nhỉnh 5 tỷ”, gọi hỏi thì thành 5,5-5,9 tỷ, chứ không có 5,1 tỷ. Nghe đt xong là muốn “đấ.m” luôn rồi! Từ “nhỉnh” giờ cực phổ biến ợ!
Trong giới buôn xe cộ thì cc dùng từ “nhô”, nghe rất khó chịu, cụ nào rao có từ “nhô” là tôi next luôn, vì xe “nhô 500”, gọi đến là 550!

 

[Manhpbk]

Cụ nói đúng .Nhà em đang ở chung cư 72m2 2pn .Lúc chưa có và có 1 bạn nhỏ thì thấy khá bt nhưng có thêm 1 cháu nữa thì lại phải tính toán dần dần .Trong khi nhà trong ngõ ngách 30-35m2 mà xây 6 thậm chí 7 tầng thì diện tích sử dụng gấp đôi cc em đang ở .Cách đấy tầm chục năm thì ở nhà tầng diện tích nhỏ rất ngại khoản leo tầng nhưng giờ thang máy Gia đình rất phổ biến và giá cũng phủ lý (300-500tr) là có tháng máy nên việc sinh hoạt cũng thoải mái .Em dự rằng với đà tăng cc đợt này thì nhà đất cũng lại lên thêm nhịp mới chứ chẳng có giảm hay chững đâu ạ
Rao trên bds toàn môi giới rao ảo giá thấp để lấy khách chào hàng khác .Nên giá thật khéo còn đắt hơn giá rao bán ấy ạ

Cụ chuẩn, cc 2 phòng ngủ mà F1 là 1 trai 1 gái là k ổn rồi, còn cái nhà 35m mà chồng 5 tầng thì lại rất ổn đó cụ, chưa kể chi phí hàng tháng của dịch vụ, gửi xe..........nói chúng là nhiều hìu ở cc thích còn vừa phải thì nên ở nhà đất, cá nhân em thì đang ở nhà đất nhưng vẫn thích mai kia già ở cc

 

[Khanhnho]

Dân Nam định quen chém gió thành thần chứ không quen lao đông chân tay cụ ạ. Em nằm phòng trong nghe bên ngoài phòng khách chém toàn cỡ ủy viên trung ương, rón rén hỏi chồng : chú nào bạn bố ở Nam định về chơi à ? Bố nó cười bảo chú H, chuyên cày ruộng thuê hàng xóm nhà mình mà. Thảo nào con cái chú toàn dạt lên HN làm thuê cho gần các cụ trung ương chả ai ở lại cấy thuê như chú ấy nữa.

Em nguyên quán NĐ, xác nhận cụ nói đúng. Mỗi lần về quê họp dòng tộc nghe các cụ già cụ trẻ chém mà em tưởng quê mình ở Monaco.

 

[114hangbong]

Em nguyên quán NĐ, xác nhận cụ nói đúng. Mỗi lần về quê họp dòng tộc nghe các cụ già cụ trẻ chém mà em tưởng quê mình ở Monaco.

Nhà chồng em còn hay lôi chuyện thằng bạn của cô em út ra kể như giai thoại. Đang ngồi trên xe khách, ông em rút phắt cái điện thoại cục gạch ra bấm số rồi quát oang oanh cho cả xe nghe thấy : Khổ, mấy trăm triệu mày đừng có gọi anh nhé, làm ăn tăn tiu vậy tao ko thèm làm đâu.

 

[Zinger03]

Giờ xây nhà đều lắp thang hết rồi cc nhỉ!? Vì thang giờ giá rẻ chỉ hết vài trăm, tiền điện(kể cả chi phí kéo 3 pha lần đầu), chi phí bảo trì không đáng bn vì gia đình dùng ít. Ngay biệt thự 2 tầng , một hầm thì giờ hầu như cũng thang máy hết, mấy khi không có thang đâu…
Rõ ràng nhà ngõ mặt đất rộng rãi gần chỗ để ô tô, lắp thang máy thì giờ sướng hơn chung cư, thuận tiện hơn…, giá mét vuông sàn rẻ hơn chung cư khá nhiều!

Thực tế rao trên mạng hiện nay thì đúng như cụ phongapollo nói, giá rao luôn thấp hơn giá chào thật, tôi rất ghét cái từ “nhỉnh” mà cccm môi giới hay dùng, nói luôn là số cho rồi, vd “nhỉnh 5 tỷ”, gọi hỏi thì thành 5,5-5,9 tỷ, chứ không có 5,1 tỷ. Nghe đt xong là muốn “đấ.m” luôn rồi! Từ “nhỉnh” giờ cực phổ biến ợ!
Trong giới buôn xe cộ thì cc dùng từ “nhô”, nghe rất khó chịu, cụ nào rao có từ “nhô” là tôi next luôn, vì xe “nhô 500”, gọi đến là 550!

bên ecopark
1 căn onsen 100m chắc cũng tầm 8-9 tỷ
1 con liền kề 80m giá tầm 15-17 tỷ
nhwng 4 tầng, 300-330m2 tuỳ khu
vaay nếu tinh chi ly vẫn rẻ hơn cc
thang máy nữa thì khai thác tối đa từng m2 diện tích
ko như nhà ống hồi xưa đa phần chỉ ở 2 tàng dứoi

nhwng cc cos lợi thế là sạch sẽ, xe đỗ haamf trời mưa bước lên nhà khoo kemh

 

[BloodOwl87]

Dân Nam định quen chém gió thành thần chứ không quen lao đông chân tay cụ ạ. Em nằm phòng trong nghe bên ngoài phòng khách chém toàn cỡ ủy viên trung ương, rón rén hỏi chồng : chú nào bạn bố ở Nam định về chơi à ? Bố nó cười bảo chú H, chuyên cày ruộng thuê hàng xóm nhà mình mà. Thảo nào con cái chú toàn dạt lên HN làm thuê cho gần các cụ trung ương chả ai ở lại cấy thuê như chú ấy nữa.

Bon mồm tí khéo cùng tiếp xúc gần với các cốp thì seo mợ, cùng làng cùng xã chẳng hạn. Có lần 1 ông đi cùng đài truyền hình đến quay phim về bố em, phát ngôn cũng như ông chú mợ kể, hỏi ra mới biết làm bảo vệ ở 1 cơ quan nơi trụ ngồi.

 

[funfunfun]

Kết luận: Nếu chung cư quá cao thì cùng số tiền, việc mua nhà xây mặt đất trong ngõ sẽ có diện tích sử dụng nhiều hơn khá nhiều so với chung cư, chi phí mỗi mét vuông rẻ hơn nhiều chung cư và không tốn kém chi phí hàng tháng và sẽ là lựa chọn thay thế khi giá chung cư leo cao…bằng biệt thự!

Căn hộ studio đắt ngang biệt thự, nằm tại trung tâm của trung tâm TP.HCM

Với giá khoảng 450 triệu đồng/m2, các căn hộ thuộc dự án Marriott Residences Special Edition đang xác lập mức giá cao vượt trội so với các dự án xung quanh.

m.cafef.vn

Mà xây đau đầu phết
E có mảnh 50m ngõ cách đường 30m mà sửa qua loa còn tý cãi nhau với bọn hàng xóm.tổ dân phố ...

 

[114hangbong]

Bon mồm tí khéo cùng tiếp xúc gần với các cốp thì seo mợ, cùng làng cùng xã chẳng hạn. Có lần 1 ông đi cùng đài truyền hình đến quay phim về bố em, phát ngôn cũng như ông chú mợ kể, hỏi ra mới biết làm bảo vệ ở 1 cơ quan nơi trụ ngồi.

Thế nên em thấy dân Nam định học giỏi thành tích cao, nhiều người làm quan nhung kinh tế địa phương rất kém, toàn đi xin ngân sách. Mua đất dự án cứ tránh mấy tỉnh nghèo đấy ra cho chắc.

 

[hiep.nv]

Bon mồm tí khéo cùng tiếp xúc gần với các cốp thì seo mợ, cùng làng cùng xã chẳng hạn. Có lần 1 ông đi cùng đài truyền hình đến quay phim về bố em, phát ngôn cũng như ông chú mợ kể, hỏi ra mới biết làm bảo vệ ở 1 cơ quan nơi trụ ngồi.

1 khóa UVTWĐ dân NĐ chiếm 10-15 /180 vị thì cũng nhiều thật mà cụ, nói về xuất khẩu cán bộ thì NĐ hơi bị ác

Thế nên em thấy dân Nam định học giỏi thành tích cao, nhiều người làm quan nhung kinh tế địa phương rất kém, toàn đi xin ngân sách. Mua đất dự án cứ tránh mấy tỉnh nghèo đấy ra cho chắc.

Đất ở Nam Định cháu thấy ngon nhất chỉ có đất dọc các trục tỉnh lộ có gì còn thanh khoản được, 1 số chỗ ở tuyến huyện mà giá theo bảng giá nhà nước đã 30tr/m2

 

[hoacomay191]

đất đấu giá mấy xã nam định kiểu năm trực...cũng 2x tr/m? làng nghề thì cũng khá cao rồi, mà xã bình thường thì đắt quá? mình nghĩ đất tp Nam ddinjhj đấu giá cũng chỉ 2x tr/m là vừa? mọi thứ ng cấp huyện nam định đẩy lên cao quá? độ thủ dâm tinh thần cao quá???

 

[phongapollo]

đất đấu giá mấy xã nam định kiểu năm trực...cũng 2x tr/m? làng nghề thì cũng khá cao rồi, mà xã bình thường thì đắt quá? mình nghĩ đất tp Nam ddinjhj đấu giá cũng chỉ 2x tr/m là vừa? mọi thứ ng cấp huyện nam định đẩy lên cao quá? độ thủ dâm tinh thần cao quá???

Tuyến huyện Nam Định phát triển không kém TP Nam Định là mấy cụ ạ . Nhà máy xí nghiệp cũng quy hoạch về tuyến huyện nên giá đất xêm xêm Tp Nam Định là bt .TP Nam Định nói chung khá kém phát triển , thiếu năng động, cơ hội việc làm và thu nhập cũng xêm xêm người lao động tuyến huyện thì giá sao cao được cụ

 

[phongapollo]

1 khóa UVTWĐ dân NĐ chiếm 10-15 /180 vị thì cũng nhiều thật mà cụ, nói về xuất khẩu cán bộ thì NĐ hơi bị ác

Đất ở Nam Định cháu thấy ngon nhất chỉ có đất dọc các trục tỉnh lộ có gì còn thanh khoản được, 1 số chỗ ở tuyến huyện mà giá theo bảng giá nhà nước đã 30tr/m2

Đất tuyến huyện toàn con em Nam Định làm ăn xa có thu nhập mua về để đó chứ chả khai thác mấy cụ ạ .Chứ dân ở đó thiếu đất đâu mà mua

 

[TorienT]

Cụ nói đúng .Nhà em đang ở chung cư 72m2 2pn .Lúc chưa có và có 1 bạn nhỏ thì thấy khá bt nhưng có thêm 1 cháu nữa thì lại phải tính toán dần dần .Trong khi nhà trong ngõ ngách 30-35m2 mà xây 6 thậm chí 7 tầng thì diện tích sử dụng gấp đôi cc em đang ở .Cách đấy tầm chục năm thì ở nhà tầng diện tích nhỏ rất ngại khoản leo tầng nhưng giờ thang máy Gia đình rất phổ biến và giá cũng phủ lý (300-500tr) là có tháng máy nên việc sinh hoạt cũng thoải mái .Em dự rằng với đà tăng cc đợt này thì nhà đất cũng lại lên thêm nhịp mới chứ chẳng có giảm hay chững đâu ạ
Rao trên bds toàn môi giới rao ảo giá thấp để lấy khách chào hàng khác .Nên giá thật khéo còn đắt hơn giá rao bán ấy ạ

Cũng đúng nhỉ. Ví dụ như 50m2 tầm 4 tầng 1 tum giá đất 10 tỉ thêm 3 tỉ xây dựng là có khoảng 200m2 sử dụng trong vùng lõi, nếu tính chung cư cùng vị trí thì 200m2 nhẽ phải 30-40 tỉ. Như vậy là giờ nhà ngõ đang rẻ hơn chung cư. Cũng phục vụ nhu cầu một nhánh thị trường.

 

[nhaque_tb]

Cũng đúng nhỉ. Ví dụ như 50m2 tầm 4 tầng 1 tum giá đất 10 tỉ thêm 3 tỉ xây dựng là có khoảng 200m2 sử dụng trong vùng lõi, nếu tính chung cư cùng vị trí thì 200m2 nhẽ phải 30-40 tỉ. Như vậy là giờ nhà ngõ đang rẻ hơn chung cư. Cũng phục vụ nhu cầu một nhánh thị trường.

Trừ thang bộ thang máy chỗ để xe... dt sd chắc khoảng 150m thì cũng tương đương chung cư thôi. Nhưng nó là đất của mình vĩnh viễn. Cái này tuỳ sở thích mọi người thôi. Khu em vẫn nhiều nhà ở căn cc 20 tỷ tương đương với 1 căn lk 90m cùng khu

 

[Duong tien sih]

Trừ thang bộ thang máy chỗ để xe... dt sd chắc khoảng 150m thì cũng tương đương chung cư thôi. Nhưng nó là đất của mình vĩnh viễn. Cái này tuỳ sở thích mọi người thôi. Khu em vẫn nhiều nhà ở căn cc 20 tỷ tương đương với 1 căn lk 90m cùng khu

Chung cư 20 tỷ thì LK 90m2 cùng khu ít nhất phải 40-50 tỷ.
Chỉ có LK 90m2 khu xa hơn rất nhiều mới cùng giá với cc 20 tỷ trung tâm.
Ví dụ Cầu Giấy, chung cư 200m2 tòa không mới khoảng 20 tỷ thì LK 90m2 phải 40 tỷ

 

[nhaque_tb]

Chung cư 20 tỷ thì LK 90m2 cùng khu ít nhất phải 40-50 tỷ.
Chỉ có LK 90m2 khu xa hơn rất nhiều mới cùng giá với cc 20 tỷ trung tâm.
Ví dụ Cầu Giấy, chung cư 200m2 tòa không mới khoảng 20 tỷ thì LK 90m2 phải 40 tỷ

Khu em mấy căn duplex pen dt tầm 300-400m giá nó quanh tầm 2 chục và lk khu Văn Quán cũng quanh giá đó . Nhưng mà em đoán những nhà ở căn cc đó thì ts họ có vài cái lk rồi nhưng họ ko thích ở.