[Funland] Lương từ 45 - 210 triệu đồng/tháng mới có thể mua nhà ở Hà Nội

[gsm615]

Cụ ngoa ngôn quá làm gì đến mức đấy. 1.000.000 đô là 26 tỷ chia ra 200 triệu 1 mét thì cụ phải sở hữu 1 căn nhà ngõ diện tích khủng là 130 mét vuông hoặc 2 cái nhà ngõ mỗi nhà tầm 65-70 mét vuông. trong khi diện tích nhà ngõ đa phần chỉ 30-40-50-60 mét vuông thôi cụ ạ,và đa phần cũng chỉ sở hữu 1 căn thôi. 1/10 hoặc 1/20 dân Hn là triệu phú usd tính theo tài sản là cùng thôi cụ hét 1 nửa em e rằng vô căn cứ và khuếch đại quá mức kaka
Trông vậy chứ để cộng đủ tài sản ra được con số 1.000.000 đô cũng không đơn giản đâu mà đây cũng là mới tính hơi tính mõm còn khi thanh khoản thực tế được bao nhiêu thì chưa biết thông thường muốn thanh khoản dễ 1 tý cũng phải giảm giá ít nhất 5-10 phần trăm so với giá thị trường

cụ đọc ko kỹ.
Em có 2 căn cạnh nhau.

 

[gsm615]

Cụ ngoa ngôn quá làm gì đến mức đấy. 1.000.000 đô là 26 tỷ chia ra 200 triệu 1 mét thì cụ phải sở hữu 1 căn nhà ngõ diện tích khủng là 130 mét vuông hoặc 2 cái nhà ngõ mỗi nhà tầm 65-70 mét vuông. trong khi diện tích nhà ngõ đa phần chỉ 30-40-50-60 mét vuông thôi cụ ạ,và đa phần cũng chỉ sở hữu 1 căn thôi. 1/10 hoặc 1/20 dân Hn là triệu phú usd tính theo tài sản là cùng thôi cụ hét 1 nửa em e rằng vô căn cứ và khuếch đại quá mức kaka
Trông vậy chứ để cộng đủ tài sản ra được con số 1.000.000 đô cũng không đơn giản đâu mà đây cũng là mới tính hơi tính mõm còn khi thanh khoản thực tế được bao nhiêu thì chưa biết thông thường muốn thanh khoản dễ 1 tý cũng phải giảm giá ít nhất 5-10 phần trăm so với giá thị trường

em cho rằng bđs HN được định giá quá cao, vượt khả năng sinh lời. Trở thành nghịch lý.
Ví dụ nhà ngõ HN nếu theo giá 200tr/m2 thì thành 1tr MK nhưng khả năng sinh lời chỉ cỡ $500/tháng.
Còn CC HN sinh lời cũng chỉ cao gấp 2-2,5 nhà ngõ thôi, kém cả ls tiết kiệm.

 

[thudoll88]

cụ đọc ko kỹ.
Em có 2 căn cạnh nhau.

Vâng em không nói cụ, em đang phản biện lại cái Ý cụ bảo thế này thì nửa dân số Hà Nội là triệu phú đô la mất. Cụ hiện tại may mắn đang sở hữu hai căn nhà ngõ có diện tích tầm 70 mét vuông nhưng không có nghĩa là một nửa dân số Hà Nội cũng sở hữu như cụ. Vì em nghĩ là tầm 70 đến 80% dân số Hà Nội hiện tại chỉ sở hữu một căn nhà ngõ với diện tích phổ biến từ 30 đến 80 mét vuông hoặc 1 căn chung cư 50 đến 100 mét vuông... Em nói là đa phần nhé còn tất nhiên sẽ có những trường hợp như cụ hoặc giàu hơn cụ rất nhiều có nghĩa là sở hữu một lúc số lượng lớn nhiều căn nhà nhưng nó không phải là trường hợp phổ biến đến mức một nửa dân số Hà Nội là triệu phú đô la được. còn em đồng ý với cụ là hiệu suất sử dụng cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng của các căn nhà ngõ này so với giá trị mua bán đúng là rất rất thấp mà biết làm sao được đây cũng là điều bất hợp lý chưa giải quyết được của bất động sản ở Hà Nội.

 

[gsm615]

Vâng em không nói cụ, em đang phản biện lại cái Ý cụ bảo thế này thì nửa dân số Hà Nội là triệu phú đô la mất. Cụ hiện tại may mắn đang sở hữu hai căn nhà ngõ có diện tích tầm 70 mét vuông nhưng không có nghĩa là một nửa dân số Hà Nội cũng sở hữu như cụ. Vì em nghĩ là tầm 70 đến 80% dân số Hà Nội hiện tại chỉ sở hữu một căn nhà ngõ với diện tích phổ biến từ 30 đến 80 mét vuông hoặc 1 căn chung cư 50 đến 100 mét vuông... Em nói là đa phần nhé còn tất nhiên sẽ có những trường hợp như cụ hoặc giàu hơn cụ rất nhiều có nghĩa là sở hữu một lúc số lượng lớn nhiều căn nhà nhưng nó không phải là trường hợp phổ biến đến mức một nửa dân số Hà Nội là triệu phú đô la được. còn em đồng ý với cụ là hiệu suất sử dụng cho thuê lấy dòng tiền hàng tháng của các căn nhà ngõ này so với giá trị mua bán đúng là rất rất thấp mà biết làm sao được đây cũng là điều bất hợp lý chưa giải quyết được của bất động sản ở Hà Nội.

Vâng. Giá bđs đầy rẫy nghịch lý.
HN chỉ cần 20-30m2 trên phố cổ là thành triệu phú Mẽo mà cụ.

 

[CuongNguyenPhuc71]

em cho rằng bđs HN được định giá quá cao, vượt khả năng sinh lời. Trở thành nghịch lý.
Ví dụ nhà ngõ HN nếu theo giá 200tr/m2 thì thành 1tr MK nhưng khả năng sinh lời chỉ cỡ $500/tháng.
Còn CC HN sinh lời cũng chỉ cao gấp 2-2,5 nhà ngõ thôi, kém cả ls tiết kiệm.

Chung cư còn vụ phí quản lý cũng hãi. Sắp nâng lên 2~5 củ/ tháng tùy theo diện tích kể cũng đắng. Tiền đó cả nhà nhai phở bò tuôi chỗ kụ Zinger03 nhẽ cả tháng mà còn phải húp thêm trứng mí quẩy phiền hà và béo zật zã

 

[nhaque_tb]

em cho rằng bđs HN được định giá quá cao, vượt khả năng sinh lời. Trở thành nghịch lý.
Ví dụ nhà ngõ HN nếu theo giá 200tr/m2 thì thành 1tr MK nhưng khả năng sinh lời chỉ cỡ $500/tháng.
Còn CC HN sinh lời cũng chỉ cao gấp 2-2,5 nhà ngõ thôi, kém cả ls tiết kiệm.

Nhà HN 10 năm qua chưa bao giờ tiền thuê nhà bằng đc gửi tk cả!

 

[minhanh.hn.vn]

em cho rằng bđs HN được định giá quá cao, vượt khả năng sinh lời. Trở thành nghịch lý.
Ví dụ nhà ngõ HN nếu theo giá 200tr/m2 thì thành 1tr MK nhưng khả năng sinh lời chỉ cỡ $500/tháng.
Còn CC HN sinh lời cũng chỉ cao gấp 2-2,5 nhà ngõ thôi, kém cả ls tiết kiệm.

Giá cả bds ở HN đã vượt qua giá trị thực rồi. Mua đất vùng ven HN > 100tr/m2 nhưng chỉ để hoang ko sinh được ra dòng tiền trong khi đó nhiều tỉnh khác đất < 20tr/m2 vẫn cho dòng tiền cao.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Giá cả bds ở HN đã vượt qua giá trị thực rồi. Mua đất vùng ven HN > 100tr/m2 nhưng chỉ để hoang ko sinh được ra dòng tiền trong khi đó nhiều tỉnh khác đất < 20tr/m2 vẫn cho dòng tiền cao.

Hà Nội vẫn lành nhất đó kụ vì ngập trong tiền. Dễ thấy xu thế phân bổ tiền xưa cho 64 tỉnh thành đang thay đổi sang tập quyền

 

[minhanh.hn.vn]

Hà Nội vẫn lành nhất đó kụ vì ngập trong tiền. Dễ thấy xu thế phân bổ tiền xưa cho 64 tỉnh thành đang thay đổi sang tập quyền

Đa phần ai cũng nghĩ đất HN là dễ thanh khoản nhất nhưng sự thật ko phải vậy. Mấy năm qua đất chỗ nào HN cũng bị thổi lên gấp đôi gấp 3 rồi giờ ai xuống tiền thì thử hỏi bao giờ sẽ x2, x3 tiếp được đây

 

[CuongNguyenPhuc71]

Đa phần ai cũng nghĩ đất HN là dễ thanh khoản nhất nhưng sự thật ko phải vậy. Mấy năm qua đất chỗ nào HN cũng bị thổi lên gấp đôi gấp 3 rồi giờ ai xuống tiền thì thử hỏi bao giờ sẽ x2, x3 tiếp được đây

Càng khu xa lại càng để vật nhau và vặt lông nhau chứ kụ. Trong trung tâm còn đánh xuống để đại jazz họ thu gom

 

[Pando]

Nhà 40m2 ngõ xe máy tránh, cầu giấy xây vài năm, 5 tầng giờ cho thuê nguyên căn được bn các cụ nhỉ

 

[gsm615]

Vâng cụ.
Túm váy, bđs tăng giá thì có thêm người giàu trên danh nghĩa, còn thu nhập thì vẫn vậy.
Nhiều triệu phú của ta chưa đến tháng đã hết cmn tiền

 

[CuongNguyenPhuc71]

Vâng cụ.
Túm váy, bđs tăng giá thì có thêm người giàu trên danh nghĩa, còn thu nhập thì vẫn vậy.
Nhiều triệu phú của ta chưa đến tháng đã hết cmn tiền

Hẳn nà kụ lói iem nhóe

 

[gsm615]

Hẳn nà kụ lói iem nhóe

Không cụ. Cả em nữa.

 

[Mabumap2k6]

Vâng cụ.
Túm váy, bđs tăng giá thì có thêm người giàu trên danh nghĩa, còn thu nhập thì vẫn vậy.
Nhiều triệu phú của ta chưa đến tháng đã hết cmn tiền

Vấn đề là nếu cụ có nhiều bds thì cụ bán đi 1 bds cái là cụ thừa xiền ăn chơi phè phỡn, lo gì tới tháng hết tiền

 

[Zinger03]

Chung cư còn vụ phí quản lý cũng hãi. Sắp nâng lên 2~5 củ/ tháng tùy theo diện tích kể cũng đắng. Tiền đó cả nhà nhai phở bò tuôi chỗ kụ Zinger03 nhẽ cả tháng mà còn phải húp thêm trứng mí quẩy phiền hà và béo zật zã

căng nhỉ

 

[Khongdanhvong]

Đa phần ai cũng nghĩ đất HN là dễ thanh khoản nhất nhưng sự thật ko phải vậy. Mấy năm qua đất chỗ nào HN cũng bị thổi lên gấp đôi gấp 3 rồi giờ ai xuống tiền thì thử hỏi bao giờ sẽ x2, x3 tiếp được đây

Mua để đầu tư thì mong x 2 x3 nhưng mua ở thì có để ở đã cụ ah. Nếu chững thì chứng tỏ nhu cầu ở không cao.

 

[trunganh13]

Vấn đề là nếu cụ có nhiều bds thì cụ bán đi 1 bds cái là cụ thừa xiền ăn chơi phè phỡn, lo gì tới tháng hết tiền

Nhưng cái giống 2 chục năm qua là ai bán đất đi lấy tiền tiêu thì giờ đều tiếc. Ko biết 2 chục năm nữa thế nào vì VN mình chỉ đc độ 10 15 năm nữa thôi

 

[minhanh.hn.vn]

Vâng cụ.
Túm váy, bđs tăng giá thì có thêm người giàu trên danh nghĩa, còn thu nhập thì vẫn vậy.
Nhiều triệu phú của ta chưa đến tháng đã hết cmn tiền

Đây chính là bất cập ở nhiều nơi cụ ạ, nằm trên đống tài sản vài chục tỉ nhưng ngày ngày vẫn đi làm thuê kiếm vài trăm ngàn. Liền kề, biệt thự vài chục tỏi ở HN nhưng bỏ hoang, cho thuê ko được, về ở ko có ai, ko có tiện ích, sổ thì bao nhiêu năm không có.

Như em phấn đấu cơ cấu hết thành bds dòng tiền cho thuê được, có tính thanh khoản cao, vẫn có tiềm năng tăng giá mà mỗi tháng cho thu nhập khoảng trăm củ là đủ tự do tài chính rồi.

 

[minhanh.hn.vn]

Mua để đầu tư thì mong x 2 x3 nhưng mua ở thì có để ở đã cụ ah. Nếu chững thì chứng tỏ nhu cầu ở không cao.

Thực tế ở HN hiện nay thì nhu cầu ở vẫn luôn luôn có nhưng giá đã quá cao so với tài chính của nhiều người.
Như em đủ khả năng mua CC nhưng bỏ ra một số tiền để mua thì em lựa chọn đầu tư chỗ khác và đi thuê nhà. Dòng tiền đầu tư sinh ra 1 tháng có thể thuê nhà 2 - 3 tháng là ổn rồi.