[Funland] Lương từ 45 - 210 triệu đồng/tháng mới có thể mua nhà ở Hà Nội

nhaque_tb · 18:42 16/07/2025

lovehanoi8xx nói:
Có cụ nao bán nhà loah quanh 5.5 ty ko ạ
Ba đình, tây hồ, hoàn kiếm
Inbox em

Tầm giá này ở khu này có được 20m không cụ nhỉ?

unifo · 16/7/25

lovehanoi8xx nói:
Có cụ nao bán nhà loah quanh 5.5 ty ko ạ
Ba đình, tây hồ, hoàn kiếm
Inbox em

Cụ chọn toàn nơi đi xe điện, không khí trong lành thế thì 5,5 tỷ hơi ít ợ! ;))

Tôi tin rằng sau ngày 1/7/2026, những khu vực ấy ngõ chym thì cc cần chuẩn bị ít nhất… 5,5 tỷ x 2 ! ;))

CuongNguyenPhuc71 · 20:33 16/07/2025

unifo nói:
Cụ chọn toàn nơi đi xe điện, không khí trong lành thế thì 5,5 tỷ hơi ít ợ! Tôi tin rằng sau ngày 1/7/2026, những khu vực ấy ngõ chym thì cc cần chuẩn bị ít nhất… 5,5 tỷ x 2 !

Ngõ chym quá khổ đy bộ chớ kụ

alceste · 16/7/25

CuongNguyenPhuc71 nói:
Này nhé. Em tính 2 vck ăn khỏe thì ăn tái chín hết 60k. Trẻ con ăn thanh cảnh 2 đứa hết 50 cành. Vị chi cả tháng mí hết 3.3 củ/tháng. Nhà chung cư rộng tẹo thường 140m2x25cành/m2 phí quản lý thì hết xừ 3.5 củ/tháng

25k/m2 thì phải hơn Masterie cụ nhé, và cụ vào Masterie sẽ biết dịch vụ mình nhận đc những gì.
Tiền phí dịch vụ đều được ghi rõ trong hợp đồng mua bán luôn nên ko phải mua nhà ko biết. Người ta mua nhà vậy thì nói thật họ ko care phí dịch vụ đâu ạ. H tiền điện có nhiều nhà ở chung cư/liền kề còn trả 5-6 triệu/tháng dù cũng là 2vc 2 đứa con vì họ có thể trả được nên xài xả láng nên cụ ko phải ngại vụ phải nhịn miệng để trả phí dịch vụ đâu a.
Ngay trên đầu nhà em có căn 600m2*17.6k là bao nhiêu tiền phí dịch vụ, nhưng họ đâu có care.
Chưa kể phí dịch vụ vẫn có giá trần của nhà nước quy định, chung cư nào thu hơn cụ cứ làm cái đơn khéo cuối năm lại được tuyên dương gương điển hình tốt đấy cụ. Nghe chuyện của cụ em lại nhớ có cụ nào chém rất mạnh Másterie thu 35k/m2 trên này hôm trước.

CuongNguyenPhuc71 · 16/7/25

alceste nói:
25k/m2 thì phải hơn Masterie cụ nhé, và cụ vào Masterie sẽ biết dịch vụ mình nhận đc những gì.
Tiền phí dịch vụ đều được ghi rõ trong hợp đồng mua bán luôn nên ko phải mua nhà ko biết. Người ta mua nhà vậy thì nói thật họ ko care phí dịch vụ đâu ạ. H tiền điện có nhiều nhà ở chung cư/liền kề còn trả 5-6 triệu/tháng dù cũng là 2vc 2 đứa con vì họ có thể trả được nên xài xả láng nên cụ ko phải ngại vụ phải nhịn miệng để trả phí dịch vụ đâu a.
Ngay trên đầu nhà em có căn 600m2*17.6k là bao nhiêu tiền phí dịch vụ, nhưng họ đâu có care.
Chưa kể phí dịch vụ vẫn có giá trần của nhà nước quy định, chung cư nào thu hơn cụ cứ làm cái đơn khéo cuối năm lại được tuyên dương gương điển hình tốt đấy cụ. Nghe chuyện của cụ em lại nhớ có cụ nào chém rất mạnh Másterie thu 35k/m2 trên này hôm trước.

Khu nhà kụ ở cũng sướng, không lo bị bắt đổi sang xe điện

Bachs · 09:42 17/07/2025

Nhà cháu luôn nghĩ thị trường luôn đúng, kể cả mình có thấy giá bất hợp lý cũng chả thay đổi được thị trường. Cơ mà, cứ bảo nhà trung tâm có dòng tiền, nhà cháu có 2 cái nhà nhỏ nhỏ 1 ở Ba đình 1 ở Hai Bà trưng mà cho thuê thấy nhọc luôn ý, chả hiểu dòng với cả tiền nó thế nào nữa. Nếu định giá toàn tiền to nhưng chưa thử bán nên cũng ko biết thanh khoản thế nào mà cho thuê chưa đc chục triệu cũng chỉ khách vào xem rồi quay chắc chê nhà cũ.

Quê bầm · 09:46 17/07/2025

Bachs nói:
Nhà cháu luôn nghĩ thị trường luôn đúng, kể cả mình có thấy giá bất hợp lý cũng chả thay đổi được thị trường. Cơ mà, cứ bảo nhà trung tâm có dòng tiền, nhà cháu có 2 cái nhà nhỏ nhỏ 1 ở Ba đình 1 ở Hai Bà trưng mà cho thuê thấy nhọc luôn ý, chả hiểu dòng với cả tiền nó thế nào nữa. Nếu định giá toàn tiền to nhưng chưa thử bán nên cũng ko biết thanh khoản thế nào mà cho thuê chưa đc chục triệu cũng chỉ khách vào xem rồi quay chắc chê nhà cũ.

Cứ chung cư hay tập thể cụ hạ giá xíu là cho thuê đc ngay mà.

Lipbup · 09:48 17/07/2025

Bachs nói:
Nhà cháu luôn nghĩ thị trường luôn đúng, kể cả mình có thấy giá bất hợp lý cũng chả thay đổi được thị trường. Cơ mà, cứ bảo nhà trung tâm có dòng tiền, nhà cháu có 2 cái nhà nhỏ nhỏ 1 ở Ba đình 1 ở Hai Bà trưng mà cho thuê thấy nhọc luôn ý, chả hiểu dòng với cả tiền nó thế nào nữa. Nếu định giá toàn tiền to nhưng chưa thử bán nên cũng ko biết thanh khoản thế nào mà cho thuê chưa đc chục triệu cũng chỉ khách vào xem rồi quay chắc chê nhà cũ.

Đúng là cho thuê ko dễ, Kể cả chung cư hay nhà ngõ. Nếu ở khu nào gần trường Đh, gần tàu điện thì dễ hơn
Nhà ngõ bác có thể cho thuê từng phòng, lắp công tơ riêng thì dễ hơn. Cũng phải sửa sang lại

CuongNguyenPhuc71 · 09:52 17/07/2025

Bachs nói:
Nhà cháu luôn nghĩ thị trường luôn đúng, kể cả mình có thấy giá bất hợp lý cũng chả thay đổi được thị trường. Cơ mà, cứ bảo nhà trung tâm có dòng tiền, nhà cháu có 2 cái nhà nhỏ nhỏ 1 ở Ba đình 1 ở Hai Bà trưng mà cho thuê thấy nhọc luôn ý, chả hiểu dòng với cả tiền nó thế nào nữa. Nếu định giá toàn tiền to nhưng chưa thử bán nên cũng ko biết thanh khoản thế nào mà cho thuê chưa đc chục triệu cũng chỉ khách vào xem rồi quay chắc chê nhà cũ.

Nhà cụ và nhà em đang bị lái đánh xuống để họ gom hàng. Nên thực tế là giá nhà kụ và nhà em chỉ bằng nửa giá VĐ4 dù nhà em và kụ là VĐ2. Còn người đi ở thuê họ thích kiểu cách style và thang máy cơ kụ ợ. Kụ và em cứ để mà sử dụng, đồ cổ càng để lâu càng có giá. Về sau gần trung tâm VĐ1 nên cũng đỡ bị ô nhiễm

unifo · 17/7/25

Bachs nói:
Nhà cháu luôn nghĩ thị trường luôn đúng, kể cả mình có thấy giá bất hợp lý cũng chả thay đổi được thị trường. Cơ mà, cứ bảo nhà trung tâm có dòng tiền, nhà cháu có 2 cái nhà nhỏ nhỏ 1 ở Ba đình 1 ở Hai Bà trưng mà cho thuê thấy nhọc luôn ý, chả hiểu dòng với cả tiền nó thế nào nữa. Nếu định giá toàn tiền to nhưng chưa thử bán nên cũng ko biết thanh khoản thế nào mà cho thuê chưa đc chục triệu cũng chỉ khách vào xem rồi quay chắc chê nhà cũ.

Đầu tư bđs chủ yếu dựa vào tăng giá cụ! Vì bđs nó là tài sản đầu tư là chủ yếu hiện nay, nên cc mua bđs chỉ dựa vào dòng tiền định giá thường…là vứt đi!? ;))

(tôi ngc hẳn quan điểm mấy cụ “kol”chém phần phật trên fb)) Vd, các bđs vùng ven làm j có dòng tiền như chung cư, nhà phố, nhưng…tăng giá thì… ;))

Tương tự là ck, một loại hàng hoá rủi ro hơn bđs rất rất nhiều lần, tính đầu cơ cờ bạc cao hơn rất rất nhiều lần…và người ta mua nó để tăng giá trong tương lai, chứ không phải để…ăn cục tức!? ;))

Việc định giá cổ phiếu hiện đại trên ttck theo chiết khấu dòng tiền giờ là vứt đi cc ợ! Mà phải đầu tư theo…chân dòng tiền phải không cc!? ;))

VNI mấy tháng nay đang “bung nóc kịch trần”, và theo “đúng bài” thì…tt bđs sẽ đi ngay sau chân ttck phải không cc!? ;))

thuyhtt · 11:10 17/07/2025

cụ nào cần này,
LONG BIÊN- Biệt thự thô Sài Đồng 98m mt 6,5m giá 17,5 tỷ.
200tr đâu ra. Căn này chủ cần tiền còn giảm nữa.

thuyhtt · 11:12 17/07/2025

Bachs nói:
Nhà cháu luôn nghĩ thị trường luôn đúng, kể cả mình có thấy giá bất hợp lý cũng chả thay đổi được thị trường. Cơ mà, cứ bảo nhà trung tâm có dòng tiền, nhà cháu có 2 cái nhà nhỏ nhỏ 1 ở Ba đình 1 ở Hai Bà trưng mà cho thuê thấy nhọc luôn ý, chả hiểu dòng với cả tiền nó thế nào nữa. Nếu định giá toàn tiền to nhưng chưa thử bán nên cũng ko biết thanh khoản thế nào mà cho thuê chưa đc chục triệu cũng chỉ khách vào xem rồi quay chắc chê nhà cũ.

em vật vã mãi mới cho thuê đc cái nhà hơn 40m2, 3 tầng cũ trong ngõ Định Công. 8tr/tháng, HĐ 2 năm. Chán.

MeosamiPham · 11:17 17/07/2025

Bachs nói:
Nhà cháu luôn nghĩ thị trường luôn đúng, kể cả mình có thấy giá bất hợp lý cũng chả thay đổi được thị trường. Cơ mà, cứ bảo nhà trung tâm có dòng tiền, nhà cháu có 2 cái nhà nhỏ nhỏ 1 ở Ba đình 1 ở Hai Bà trưng mà cho thuê thấy nhọc luôn ý, chả hiểu dòng với cả tiền nó thế nào nữa. Nếu định giá toàn tiền to nhưng chưa thử bán nên cũng ko biết thanh khoản thế nào mà cho thuê chưa đc chục triệu cũng chỉ khách vào xem rồi quay chắc chê nhà cũ.

Bất hợp lí vãi mứt là có thật mà cụ. Nhà ông bà nhà em ở BĐ cho thuê được 30tr/ tháng /3 sàn, cũng gọi là có dòng tiền ổn mà giá cũng chỉ loanh quanh 200tr/ m2 - ngang, thậm chí không bằng mấy ông đất DV quanh quanh XP nhà em ở. Mà mạn XP nhà em thì làm ăn cũng phọt phẹt, nhà cho thuê mặt bằng chung giá là thấp hơn ngoài kia, thậm chí đầy nhà để biển 4-6 tháng còn không cho thuê đc, mà không hiểu các ông trong này bơm thổi kiểu gì mà giá đất lên khiếp thế.

MeosamiPham · 11:21 17/07/2025

unifo nói:
Đầu tư bđs chủ yếu dựa vào tăng giá cụ! Vì bđs nó là tài sản đầu tư là chủ yếu hiện nay, nên cc mua bđs chỉ dựa vào dòng tiền định giá thường…là vứt đi!?(tôi ngc hẳn quan điểm mấy cụ “kol”chém phần phật trên fb)) Vd, các bđs vùng ven làm j có dòng tiền như chung cư, nhà phố, nhưng…tăng giá thì…
Tương tự là ck, một loại hàng hoá rủi ro hơn bđs rất rất nhiều lần, tính đầu cơ cờ bạc cao hơn rất rất nhiều lần…và người ta mua nó để tăng giá trong tương lai, chứ không phải để…ăn cục tức!?
Việc định giá cổ phiếu hiện đại trên ttck theo chiết khấu dòng tiền giờ là vứt đi cc ợ! Mà phải đầu tư theo…chân dòng tiền phải không cc!? VNI mấy tháng nay đang “bung nóc kịch trần”, và theo “đúng bài” thì…tt bđs sẽ đi ngay sau chân ttck phải không cc!?

Nhưng vùng ven giá xấp xỉ bằng trung tâm thì có phải là vô lý không cụ? Và cụ dựa vào đâu để nói là nó có thể tăng giá thêm nữa khi mà dòng tiền thấp, thậm chí =0 (vì ko cho thuê, hay làm mặt bằng SXKD được)?

unifo · 11:21 17/07/2025

MeosamiPham nói:
Bất hợp lí vãi mứt là có thật mà cụ. Nhà ông bà nhà em ở BĐ cho thuê được 30tr/ tháng /3 sàn, cũng gọi là có dòng tiền ổn mà giá cũng chỉ loanh quanh 200tr/ m2 - ngang, thậm chí không bằng mấy ông đất DV quanh quanh XP nhà em ở. Mà mạn XP nhà em thì làm ăn cũng phọt phẹt, nhà cho thuê mặt bằng chung giá là thấp hơn ngoài kia, thậm chí đầy nhà để biển 4-6 tháng còn không cho thuê đc, mà không hiểu các ông trong này bơm thổi kiểu gì mà giá đất lên khiếp thế.

Hàng triệu nđt trong xã hội quyết định cụ! Vd, trên FB, hàng triệu nđt, chứ trên này vài chục cụ ra vào, bơm thổi cũng…vứt! ;))

Cụ lưu ý, với quan điểm trên về tt bđs, cụ mà mang vào ttck có thể sẽ thua sấp mặt mũi bởi mức độ rủi ro và đầu cơ cực cực cao hơn nữa! ;))

unifo · 11:25 17/07/2025

Cc cho hỏi, nguyên nhân gì khiến ttck tăng phi phi mã như vừa qua, PE tăng choáng váng…nhưng vẫn hút dòng tiền nhưng…ít bị “cảnh báo” như tt bđs!? Trả lời đc câu hỏi này, tôi tin cta sẽ vững vàng…tự tin hơn… ;))

MeosamiPham · 11:25 17/07/2025

unifo nói:
Hàng triệu nđt trong xã hội quyết định cụ! Vd, trên FB, hàng triệu nđt, chứ trên này vài chục cụ ra vào, bơm thổi cũng…vứt! Cụ lưu ý, với quan điểm trên, cụ vào ttck có thể sẽ thua sấp mặt mũi bởi mức độ rủi ro và đầu cơ cực cực cao!

À tôi nói các ông trong này tức là các ông làm BĐS quanh quanh mạn XP rồi HĐ trong chỗ tôi ở, chứ không ám chỉ gì các cụ/mợ trên này. Còn cảm ơn lời khuyên của cụ nhé, TTCK tôi có trải nghiệm là người quan sát gđ 2008-2010 nên tôi không quan tâm đến nó lâu rồi.

unifo · 11:28 17/07/2025

MeosamiPham nói:
À tôi nói các ông trong này tức là các ông làm BĐS quanh quanh mạn XP rồi HĐ trong chỗ tôi ở, chứ không ám chỉ gì các cụ/mợ trên này. Còn cảm ơn lời khuyên của cụ nhé, TTCK tôi có trải nghiệm là người quan sát gđ 2008-2010 nên tôi không quan tâm đến nó lâu rồi.

Cám ơn cụ đã “cảnh tỉnh” tôi và nhiều cụ nhớ lại, cái thời mà… mua “giấy trùi” bán cũng lãi…rồi sau đó…biên độ giao dịch +\- 0% trên ngày!!! ;))

Nhưng thị trường là thế đấy cc, không có tt, cta không vào đây trà đạo đc nữa cc nhỉ!? ;))

phunv74 · 11:30 17/07/2025

lovehanoi8xx nói:
Có cụ nao bán nhà loah quanh 5.5 ty ko ạ
Ba đình, tây hồ, hoàn kiếm
Inbox em

uầy

cuj khôn thế

gsm615 · 11:30 17/07/2025

thuyhtt nói:
em vật vã mãi mới cho thuê đc cái nhà hơn 40m2, 3 tầng cũ trong ngõ Định Công. 8tr/tháng, HĐ 2 năm. Chán.

Em cũng thế, cho thuê lợi xuất thấp lắm, xác định để có người giữ đất hộ thôi.

[Funland] Lương từ 45 - 210 triệu đồng/tháng mới có thể mua nhà ở Hà Nội

Xe tăng

Xe điện

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe buýt

Xe lăn

Xe tải

Xe lăn

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xì hơi lốp

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe điện

Xì hơi lốp

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Thông tin thớt