[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[L.C.D]

Giai đoạn này khá nhậy cảm việc nhiều cđt bắt buộc phải làm để không bị NN thu hồi dự án. Em quan sát có hiện tượng 1 số cđt rất yếu cả về năng lực và tài chính bắt đầu mở bán và cho ra hàng. Việc triển khai dự án tại thời điểm này có cảm giác cđt chưa sẵn sàng hoặc chưa huy động được đủ nguồn lực nhưng vẫn phải làm vì sức ép. Bản thân họ cũng chỉ lo được phần vốn tự có ban đầu, mở bán mà không được như kỳ vọng là không biết lấy tiền đâu để làm tiếp. Đây là lúc các Cụ không nên chỉ nhìn vào mỗi giá và cần đánh giá năng lực, uy tín ông cđt. Mua cđt nào mới mới thì đừng tiếc ít tiền để nhận bảo lãnh Ngân hàng về tiến độ nhận nhà. Đu giá cao còn nhìn thấy ngày về ở chứ mất cả tiền + không nhận dc nhà rồi cầm băng rôn đi thì hết cảnh luôn.

Đây là lý do e thích mua nhà cũ có sổ.
Có ông anh e mua dự án chung cư từ 2008 đến giờ còn chưa nhận nhà. May là ông í giàu có nhiều nhà khác, nhưng nhắc đến vẫn đau hết lòng mề.

 

[truongvoky1981]

Ví dụ 1 cái nhà mặt phố cho thuê 50tr, chung cư 5 cái mỗi cái cho thuê 20tr thì 1 năm đã có 1.8 tỷ, 2 năm là mua được căn 1n, 5 năm là mua được căn 9 tỷ. Còn stu thì 1 năm là mua được 1 căn ở vùng ven rồi

Đúng là em không đánh giá tài sản của mình bằng tiền mà đánh giá bằng số bất động sản em có và tiền thu được từ việc cho thuê bất động sản đó, nên nó tăng hay giảm em cũng không quan tâm
Mà em quan tâm bao giờ mình mua được bất động sản tiếp theo, mà giờ nó giảm thì em sớm mua được bất động sản tiếp theo nên em mừng chứ em cũng chả xót xa gì
Cũng như khi nó lên gấp 2-3 lần em cũng không phát cuồng, em chỉ thấy may vì mình mua sớm, chứ giờ mới mua thì không đủ tiền mà mua

Em thì không giàu, em chỉ phấn đấu có đủ tài sản cho các con vừa ở vừa cho thuê, bản thân mình thì tự do tài chính để thất nghiệp vẫn có dòng tiền đều đặn
Đam mê của em là mua bất động sản cho thuê chứ cũng không có mục tiêu nghìn tỷ hay gì cả
Không thích vay vì không túng thiếu hay không tham lam để đánh đổi sự an nhàn
Thế nên khi lãi suất có tăng, bất động sản có giảm thì em cũng chả đau xót như cụ nói

Như Cụ thì ok quá rồi. Mỗi năm mua thêm 1 căn stu vùng ven

Thị trường này nếu bán nhà đi thì 100% các cụ sẽ táy máy và tiêu đi lãi của số tiền gửi hoặc đầu tư vào kênh khác.
Thậm chí âm vào tiền gửi.
Vứt vào bds cũng là một cách giữ tiền đó : )) nghĩ đơn giản vậy thôi.
Cứ cầm 10 năm là biết ai thắng thua trên thị trường này.

Dạ bán nhà cầm chục tỏi chẳng ai lain đi gửi full cả, bét cũng để ra 2-3 tỏi chứng cháo. Mà lơ mơ lại lõm mợ 1 tỏi ý chứ

 

[Mr Chun]

hàng trên giấy à mà ồ ạt

Quá nhiều chứ giấy gì, tầm này k làm thu hồi luôn ấy. Đến cái mảnh BRG ở phạm hùng cạnh bigc ôm bao năm, mà brg chúa om, mà đang làm ầm ầm kia kìa

 

[saiback]

Như Cụ thì ok quá rồi. Mỗi năm mua thêm 1 căn stu vùng ven

Dạ bán nhà cầm chục tỏi chẳng ai lain đi gửi full cả, bét cũng để ra 2-3 tỏi chứng cháo. Mà lơ mơ lại lõm mợ 1 tỏi ý chứ

Bth mà cụ, e bán xong còn nguyên 2 chục gửi bank chưa chứng cháo vàng bạc tý nào

 

[luyenok]

Bth mà cụ, e bán xong còn nguyên 2 chục gửi bank chưa chứng cháo vàng bạc tý nào

tùy khả năng mỗi người mà cụ, nhiều người món này món kia lúc lãi thì tính, lúc lỗ thì quên chứ nếu tính tổng có khi vẫn thua lại tiết kiệm.

 

[Mợ toét 2710]

Tầm này cái gì bỏ vào mồm mới chắc chan dc thôi

 

[luvsmile]

Astor ciputra giá từ 95tr/m2
Thời kỳ hàng ra sau rẻ hơn hàng ra trước, thứ cấp bắt đầu

 

[Mr Chun]

Astor ciputra giá từ 95tr/m2
Thời kỳ hàng ra sau rẻ hơn hàng ra trước, thứ cấp bắt đầu

Hàng của anh Dũng rau muống cũng chất lượng, nh có lẽ sẽ xây chậm, ảnh hay ngâm tôm lắm.
486 Ngọc hồi đang làm bôi ra, cắt lỗ cả tỏi

 

[luvsmile]

T

Hàng của anh Dũng rau muống cũng chất lượng, nh có lẽ sẽ xây chậm, ảnh hay ngâm tôm lắm.
486 Ngọc hồi đang làm bôi ra, cắt lỗ cả tỏi

Hàng của ai chưa biết nhưng nhìn quả giá cũng khối ng tâm tư

 

[Mystery2024]

Đây là lý do e thích mua nhà cũ có sổ.
Có ông anh e mua dự án chung cư từ 2008 đến giờ còn chưa nhận nhà. May là ông í giàu có nhiều nhà khác, nhưng nhắc đến vẫn đau hết lòng mề.

Em cũng chỉ mua nhà có sổ, nhà cửa, hành lang, nhìn mắt thường được, pháp lý rõ ràng. Đợt 2017 nhà em xây nhà đất, thuê chung cư ở 2018 xong là 2019 mua chung cư. 2022-2023 có đi xem nhà đất nhưng thật sự ở chung cư rồi thi rất khó thoải mái với nhà đất tầm tiền. Thực ra là không tầm tiền lắm đâu, đợt đó em xem 1 căn nhà xây mới mặt ngõ, xe vào nhà, diện tích khoảng 50m2 lẻ lẻ, xây 5,5 tầng chốt bán 15 tỷ. Nhưng rồi có lẽ không có duyên, vẫn tiếp tục mua chung cư. Đến giờ trộm vía em rất hài lòng với các quyết định đã thành hiện thực. Hihi, ôm từng đó vàng trong nhà thì ăn không ngon ngủ không yên nên cũng không tiếc lắm. Em còn có hành vi vác hết cả vòng vèo nhẫn nhủng của mẹ em đi bán gửi tiết kiệm từ hồi giá vàng 500k/chỉ, rồi 700k chỉ cơ .

 

[Lid001]

Con Astor 1 viral mạnh quá nhỷ, thị trường đang đóng băng mà nay lên fb thấy nhiều bài đăng quá. Team marketing làm tốt đó

 

[lenhaque2]

 

[banhmypate]

Facebook

Astor 1 làm thế này là hỏng Maison Privée của Capitaland rồi! 👉 Cùng Ciputra với nhau mà có 95tr/m2 đã bao gồm VAT + KPBT và diện tích thông thuỷ! Chưa...

www.facebook.com

 

[L.C.D]

Em cũng chỉ mua nhà có sổ, nhà cửa, hành lang, nhìn mắt thường được, pháp lý rõ ràng. Đợt 2017 nhà em xây nhà đất, thuê chung cư ở 2018 xong là 2019 mua chung cư. 2022-2023 có đi xem nhà đất nhưng thật sự ở chung cư rồi thi rất khó thoải mái với nhà đất tầm tiền. Thực ra là không tầm tiền lắm đâu, đợt đó em xem 1 căn nhà xây mới mặt ngõ, xe vào nhà, diện tích khoảng 50m2 lẻ lẻ, xây 5,5 tầng chốt bán 15 tỷ. Nhưng rồi có lẽ không có duyên, vẫn tiếp tục mua chung cư. Đến giờ trộm vía em rất hài lòng với các quyết định đã thành hiện thực. Hihi, ôm từng đó vàng trong nhà thì ăn không ngon ngủ không yên nên cũng không tiếc lắm. Em còn có hành vi vác hết cả vòng vèo nhẫn nhủng của mẹ em đi bán gửi tiết kiệm từ hồi giá vàng 500k/chỉ, rồi 700k chỉ cơ .

Từ khi lên thủ đô thì e bắt đầu với nhà tập thể, rồi sang chung cư. E cực kỳ happy với chung cư. Trong khoảng giữa 2 lần sinh con thì e ở nhà đất gần 1 năm (nhà 120mx5t) nhưng rồi vẫn quay về chung cư vì tiện cho con nhỏ.
Gia đình e thì nhiều ng ở nhà đất, cứ bảo e là có tuổi rồi về ở nhà đất cho đỡ khổ. Ơ hay, e chả thấy khổ tẹo nào trong tất cả các năm tháng ở chung cư. Có 1 năm ở nhà đất e thấy khổ vãi luôn.

 

[banhmypate]

 

[Naunong]

Nhà tập thể, tầng 1 cũng vỡ mồm rồi. Phạt 100-130tr

Nhà tt tầng 1 không kd được mới dễ xử lý các khu tập thể cũ. Nn đợt này làm bài bản phết. Cứ từ từ xử lý từng bước một

 

[tieunhupha]

Em lại thích. Điểm Sun hỗ trợ đổi ra xèng tiêu luôn cũng vui mà

Giờ đổi em nào được giá nhất cụ phím em với ạ.

 

[Trongxanh2022]

Giờ đổi em nào được giá nhất cụ phím em với ạ.

Đổi em nào được giá là sao cụ nhỉ?

 

[saiback]

Nhà tập thể, tầng 1 cũng vỡ mồm rồi. Phạt 100-130tr

Thế là mỗi chân đế chung cư oke ah ^^

 

[Mystery2024]

Thế là mỗi chân đế chung cư oke ah ^^

Trộm vía quá!

Kể cũng dã man đấy, em chưa nghĩ tới bước tầng 1 tập thể không được kinh doanh. Nếu như thế thì các cửa hàng phải trả địa điểm muốn bám địa bàn chỉ có cách thuê gian hàng chân đế chung cư. Em nói giữ giá 3 năm không tăng, lại còn hứa cho bạn đang thuê ký tiếp hợp đồng, ưu tiên gia hạn mỗi kỳ thuê mới. Nhất định giữ lời.