[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[saiback]

bạn stây kia giờ không thấy ngại sao? chia sẻ không đúng và nói chuyện như cò đất

Múc thôi cụ

 

[dynamo_x]

Chắc nick kevin đó có mùi văn của múa lắm. Hoảng loạn sợ tận thế

không, cụ đó nick khác mà, mới chuyển từ phe bò sang phe gấu, chửi ai mua năm ngoái là ... rồi

 

[yamazakura]

Ae lên đây cho nhau cái thông tin là quý. Cái đó e nghĩ nó thuộc top những cái quý nhất. Tiền bạc, giàu nghèo của ai những đó hưởng, ko ai xin của ai cả. Nhưng chỉ cần thông tin sớm, chuẩn giúp ae có thêm cái nhìn và định hướng thì nó ko khác j cho tiền nhau cả.
1 quyết định sai xuất phát từ tư duy và định hướng sai, có thể phải trả giá bằng 2-3 hoặc 5-10 năm ae cày cuốc.

Hết vodka để gửi cụ nên nhà cháu post lại, rất nhất trí quan điểm của cụ. Nhà cháu cũng nghĩ, ngoại trừ đội nhà giáo, tư vấn và các bạn bán khóa học thì có thể kiến thức thông tin nó hóa tiền 1 cách rất thực, còn cơ bản người thường, với bản thân tin tức lẫn kiến thức nó ko tiền hóa đc, và với mình nó là thứ miễn phí, miễn phí mà cũng tiếc thì hơi thiếu hào hoa. Biết thì bảo, người đc thì mình cũng vui và coi như 1 cử chỉ chơi đẹp. Còn lại cũng ko chê trách những người bơm tin sai, vì có khi công việc của người ta yêu cầu phải thế, người ta cũng vì miếng cơm manh áo, nên là ở phía mình cho đi ko tính toán nhưng nhận tin về phải biết phân tích và đánh giá thì mới hân hoan đc lâu dài.

 

[sondong]

Lãi suất cho vay trung bình lên 10,7%/năm, thực tế khách vay chạm đỉnh 18%

(VNF) - Lãi suất cho vay bình quân tháng 8/2026 đã lên tới 10,7%/năm trong khi lãi suất cho vay ngắn hạn với các lĩnh vực ưu tiên cũng chạm trần 4% theo quy định của NHNN.

vietnamfinance.vn

 

[TorienT]

Ko có đk ng ta mới phải đi vay đấy. . Nhiều người đi vay bây h lại còn khá hơn cả người có đk vs ông bà các cụ gánh cho thì sao mợ? Thực tế vậy đấy.

Thì mừng cho họ thôi chứ sao cụ. Có chí làm quan, có gan làm giàu mà cụ. Còn không có gan cứ nhẩn nha mua bằng số mình có, sống dưới mức thu nhập, thời gian dành để đi cà phê với tắm cho chó, đầu óc dùng để nghe nhạc với ra quán trà đá đánh cờ úp ăn 10 nghìn. Thong thả mà sống ngắm nhìn thiên hạ làm giầu, ngắm nhìn thiên hạ phá sản cũng vui mà.

 

[TorienT]

Em nghĩ đơn giản là ai đủ tiền mua bđs ƯNG Ý thì đương nhiên sẽ mua. Chẳng qua ko đủ thì phải chịu, phải tìm kênh khác để giữ tạm tiền.
Lý thuyết thì là cầm tiền đợi bắt đáy, nhưng e dám chắc đa số con dân lúc đáy vẫn ko dám bắt vì lo còn đáy khác. Giống ng đu đỉnh là vì sợ còn đỉnh cao hơn. Chả thế mà bao anh hùng tính toán như thần đã bỏ xác nơi con sóng. Còn những ng ko dò đáy với đỉnh mà chỉ mua theo khả năng thì vẫn sống nhăn qua sóng sánh.

Thực ra lúc thì trường đi xuống mới là cơ hội có được những tài sản tốt. Cơ mà mấy ai dám xuống tiền lúc đó cơ.

 

[Justforfuntoo]

Thực ra lúc thì trường đi xuống mới là cơ hội có được những tài sản tốt. Cơ mà mấy ai dám xuống tiền lúc đó cơ.

Em chỉ mua khi không có tiền thôi chứ vừa tiền là mua luôn, nhất là giai đoạn này được lựa chọn thoải mái

 

[Tố Hữu]

dạo này em hay nghe vtc news lúc lái xe đi làm về, thấy loáng thoáng là Mỹ sẽ có khả năng giữ nền lãi cao trong thời gian dài, đến khi kiểm soát đc lạm phát xuống 2%. Như vậy là có khả năng 1 đến 2 năm tới cả thế giới sẽ ko còn giai đoạn tiền rẻ.
với tình hình tiền đắt, nguồn cung dồi dào, chính sách bất lợi liên tục, thì giá chung cư khó có khả năng ngóc lên trong vòng vài năm tới

 

[Long Nguyen Ngoc]

dạo này em hay nghe vtc news lúc lái xe đi làm về, thấy loáng thoáng là Mỹ sẽ có khả năng giữ nền lãi cao trong thời gian dài, đến khi kiểm soát đc lạm phát xuống 2%. Như vậy là có khả năng 1 đến 2 năm tới cả thế giới sẽ ko còn giai đoạn tiền rẻ.
với tình hình tiền đắt, nguồn cung dồi dào, chính sách bất lợi liên tục, thì giá chung cư khó có khả năng ngóc lên trong vòng vài năm tới

ngóc làm sao đc cụ, ốp niên hạn vào rồi thì càng ở càng mất giá thôi

 

[Tố Hữu]

ngóc làm sao đc cụ, ốp niên hạn vào rồi thì càng ở càng mất giá thôi

dân ta hay quên lắm cụ, vài năm nữa lại có giai đoạn tiền rẻ, có sóng, nó lại bốc đầu. chu kỳ cả thôi

 

[volvo.XC90]

Dư nợ toàn nền kt + margin chứng khoán khoảng 21 triệu tỷ vnd .
Dư nợ /GDP khoảng 150%.
Thông tin rủi ro e đã ném lên này từ năm ngoái nhưng bị 1 số cụ cười vào mặt. .

Tầm này đã lao rồi cứ làm thôi cụ, việc nợ nần rủi ro tính sau hết

 

[L.C.D]

Thực ra lúc thì trường đi xuống mới là cơ hội có được những tài sản tốt. Cơ mà mấy ai dám xuống tiền lúc đó cơ.

Dân chuyên buôn bđs thì e ko dám nói, còn đa số đi mua thì là mua theo thị trường chứ ai dám chắc mình tính đúng đỉnh với đáy.
E mua thêm chung cư năm 2020 và 2021 là do nhu cầu chứ e ko có nhận thức về việc bắt đáy. Bây giờ nhìn lại thì e mua đúng đáy, đó là kiểu choá ngáp phải ruồi chứ hoàn toàn ko phải do e khôn. E mua mấy chỗ đều kiểu may hơn khôn. May nhất với e là mua dự án thanh toán 100% tiền và được nhận nhà đúng hạn, chứ các anh CĐT chậm tiến độ 1 vài năm thì có nhẽ e sẽ khóc lụt OF

 

[pthehung]

mấy cụ cầm hàng lại vào hô mua rồi sao? chờ ít lâu nữa rồi hãy hô chứ nào, giá còn giảm thì hô làm gì vội, mua sớm vừa mất tiền vừa bị kêu óc c*t thì buồn lắm. Tiền thịt thì cũng cứ đi gửi lấy lãi chứ tội gì chôn vốn, người ta có tiền chứ có bị úng não đâu mà mua bán giờ này

 

[Hacking]

Dân chuyên buôn bđs thì e ko dám nói, còn đa số đi mua thì là mua theo thị trường chứ ai dám chắc mình tính đúng đỉnh với đáy.
E mua thêm chung cư năm 2020 và 2021 là do nhu cầu chứ e ko có nhận thức về việc bắt đáy. Bây giờ nhìn lại thì e mua đúng đáy, đó là kiểu choá ngáp phải ruồi chứ hoàn toàn ko phải do e khôn. E mua mấy chỗ đều kiểu may hơn khôn. May nhất với e là mua dự án thanh toán 100% tiền và được nhận nhà đúng hạn, chứ các anh CĐT chậm tiến độ 1 vài năm thì có nhẽ e sẽ khóc lụt OF

Em nghĩ sắp tới là giai đoạn - tiền đã thanh toán 30,40,50% …. Nhưng để nhận được nhà thì còn chán mới lấy được.

 

[volvo.XC90]

Dân chuyên buôn bđs thì e ko dám nói, còn đa số đi mua thì là mua theo thị trường chứ ai dám chắc mình tính đúng đỉnh với đáy.
E mua thêm chung cư năm 2020 và 2021 là do nhu cầu chứ e ko có nhận thức về việc bắt đáy. Bây giờ nhìn lại thì e mua đúng đáy, đó là kiểu choá ngáp phải ruồi chứ hoàn toàn ko phải do e khôn. E mua mấy chỗ đều kiểu may hơn khôn. May nhất với e là mua dự án thanh toán 100% tiền và được nhận nhà đúng hạn, chứ các anh CĐT chậm tiến độ 1 vài năm thì có nhẽ e sẽ khóc lụt OF

Đúng là may hơn khôn thôi

 

[volvo.XC90]

Em nghĩ sắp tới là giai đoạn - tiền đã thanh toán 30,40,50% …. Nhưng để nhận được nhà thì còn chán mới lấy được.

Chung cư giờ đến đoạn chuẩn bị nhận nhà phải đóng cộp 1 phát 45%-50% là 1 cục to, còn các lần đóng tiến độ trước chỉ 5-10% chia thành nhiều đợt nhỏ.
Áp lực từ đóng cục to để nhận nhà trong giai đoạn này nó sẽ tạo ra nhiều cuộc bán giảm giá

 

[L.C.D]

Em nghĩ sắp tới là giai đoạn - tiền đã thanh toán 30,40,50% …. Nhưng để nhận được nhà thì còn chán mới lấy được.

Thì e mới nói may nhất là e đã đc nhận nhà.
Nên mua thì chắc phải nhòm mặt CĐT mới dám mua. Đóng tiến độ thì cũng là tiền chứ vỏ hến đâu, cụ nhể. Nó chậm cho vài năm thì hỏng hết mọi kế hoạch trong cuộc sống.
Ông anh em còn có 2 căn mua từ 2008 giờ mới sắp đc nhận nhà cơ. May là ông í giàu, ko thì thật là bế tắc.

 

[L.C.D]

Chung cư giờ đến đoạn chuẩn bị nhận nhà phải đóng cộp 1 phát 45%-50% là 1 cục to, còn các lần đóng tiến độ trước chỉ 5-10% chia thành nhiều đợt nhỏ.
Áp lực từ đóng cục to để nhận nhà trong giai đoạn này nó sẽ tạo ra nhiều cuộc bán giảm giá

Chính vì lý do sợ các quả chậm tiến độ mà e chỉ ưu tiên mua nhà cũ có sổ đoả rồi.
2 quả nhà mua dự án là e nộp hết tiền để hưởng chiết khấu thanh toán sớm, tính ra giá ngon hơn mua tiến độ nhiều. Lúc chưa nhận nhà cũng có lúc e chợt nghĩ, nó mà chậm tiến độ thì chắc mình nhảy cầu E nhận nhà xong rồi mới ăn ngon hơn hẳn ngủ kỹ hơn hẳn

 

[BigboyHN]

Tầm này đã lao rồi cứ làm thôi cụ, việc nợ nần rủi ro tính sau hết

Cái này đúng. Vay dc cứ vay, đó mới thật sự nguy hiểm.

 

[BigboyHN]

Hết vodka để gửi cụ nên nhà cháu post lại, rất nhất trí quan điểm của cụ. Nhà cháu cũng nghĩ, ngoại trừ đội nhà giáo, tư vấn và các bạn bán khóa học thì có thể kiến thức thông tin nó hóa tiền 1 cách rất thực, còn cơ bản người thường, với bản thân tin tức lẫn kiến thức nó ko tiền hóa đc, và với mình nó là thứ miễn phí, miễn phí mà cũng tiếc thì hơi thiếu hào hoa. Biết thì bảo, người đc thì mình cũng vui và coi như 1 cử chỉ chơi đẹp. Còn lại cũng ko chê trách những người bơm tin sai, vì có khi công việc của người ta yêu cầu phải thế, người ta cũng vì miếng cơm manh áo, nên là ở phía mình cho đi ko tính toán nhưng nhận tin về phải biết phân tích và đánh giá thì mới hân hoan đc lâu dài.

Ngay trong OF này thôi cũng có nhiều cụ mợ tay mơ. Chỉ làm nghiệp vụ chăm chỉ mà lo để ý mua bán đầu tư j. Khi thấy ng nọ ng kia ào ào mới để ý. Thì đối tượng đó cũng rất cần để đc thông tin cụ ợ. Ko nghiễm nhiên nhiều cái e viết dài và rõ ràng ra như vậy. Cũng chỉ muốn để ae nào mới va vào tt đọc có chút nhìn nhận thêm góc nhìn. Còn các cụ mợ mà vỗ ngực đaj gia vs tiền thịt, nói thật e đếch quan tâm. Cũng chưa bao h e phải nịnh nọt hay ngon ngọt vs ai trong đây cả.