[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

Lid001

Xe tải
Biển số
OF-912569
Ngày cấp bằng
29/7/26
Số km
245
Động cơ
2,562 Mã lực
IMG_0473.jpeg

Lẽ ra, tôi nên viết bài này cách đây 1 năm. Nhưng muộn còn hơn không:

Gần đây, gặp một chuyên gia kinh tế, tôi hỏi: bây giờ có 1 tỷ đồng thì nên làm gì? Vàng, chứng khoán đang gặp khó; đất đai đã quá cao giá, lại nhiều bất định.

“Gửi tiết kiệm đi”, ông đáp ngay.

Ông tính: với lãi suất gần 10% một năm đang được một số ngân hàng chào, gửi 1 tỷ đồng có thể thu gần 100 triệu đồng tiền lãi; gửi 10 tỷ đồng có gần 1 tỷ đồng, nếu đáp ứng điều kiện ưu đãi và giữ đủ kỳ hạn.

“Đây là mức cực kỳ cao lúc này”, ông nói.

Vị chuyên gia này am hiểu cả lý luận lẫn thực tiễn, đã trải qua nhiều cuộc biến động vĩ mô. Điều ly kỳ là qua những lần biến động ấy, tài sản của ông đều tăng thêm.

Lời khuyên của ông có lý.

Báo chí ghi nhận ngày 6/10, lãi suất huy động thực tế tại nhiều ngân hàng đang ở mức 8–9%/năm, thậm chí 9,5%/năm, với những điều kiện về số tiền gửi. Cũng hôm qua, nhiều báo phản ánh người mua ô tô trả góp bất ngờ khi lãi suất “nhảy vọt” lên 19,8%.

Vì sao lại như vậy?


Em chụp lại comment của 1 ông bên dưới bài viết cụ đăng thôi nhé. Chứ e không có ý kiến gì hết
1000014658.jpg
 

KGKT

Xe máy
Biển số
OF-407310
Ngày cấp bằng
28/2/16
Số km
52
Động cơ
225,834 Mã lực
Mấy dự án em để ý chưa xuống được giá 100 ấy cụ: skypark, vin skylake, mipec
Chủ vẫn trường kỳ kháng chiến lắm
h do cụ nói trong vành đai 3. Chứ mục tiêu cụ thể thì khác. H Royal cũng quanh 90 rồi. Mấy toà gần đấy còn 75-80
 

Minh_Khang_135

Xe buýt
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
755
Động cơ
3,372 Mã lực
Cái này thì em công nhận, hạn chế nhiều quá nên ít cửa. Nhiều khi nghĩ cũng thèm ra nước ngoài ở, thoải mái các kênh ko bị hạn chế 🥲

Vàng thì chênh thế giới/ ck thì toàn bịp/ bđs thì lại “sở hữu toàn dân” lớ ngớ là bị thu hồi 😂😂😂 Nên em mới nói là lãng phí nguồn lực nhân dân. Nhân dân muốn đầu tư, muốn làm giàu, muốn đóng góp nhưng sờ đâu cũng sợ.
đúng dân hóng chuyện, nên cái gì cũng nghe nói xong đi phân tích :))
cụ ra nước ngoài xem thoải mái các kênh ko :))

hay nước ngoài của cụ là Cam?
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,890
Động cơ
123,729 Mã lực
Tuổi
57
em cũng đã rén thật đấy, tầm 2 tháng trước em tính về đến 100 là múc, nhưng qua cuối tháng 9 vừa rồi thì tăng kỳ vọng thành giá 90 :))
Cụ giống mình thế nhỉ, càng vè thời gian gần đây, trước các thông tin bất lợi liên quan đến các yếu tố bất lợi: (1) Lãi suất liên tục đẩy lên cao; (2) Chính sách thuế nhà thứ 2, thứ 3, nhà bỏ hoang; (3) Chính sách siết chặt chung cư chỉ để ở, không được cho thuê kinh doanh; (4) Nguồn cung tăng, thanh khoản giảm; (5) Chính sách chung cư sở hữu có thời hạn; ...., càng kỳ vọng mua ở điểm giá thấp hơn.
Screenshot_20261008_063854_Facebook.jpg
 
Biển số
OF-698458
Ngày cấp bằng
9/9/19
Số km
2,076
Động cơ
1,004,609 Mã lực
Em chụp lại comment của 1 ông bên dưới bài viết cụ đăng thôi nhé. Chứ e không có ý kiến gì hết
1000014658.jpg
nghe văn cò đất để mà toác hử, giờ này cầm tiền ném vào nhà đất để các ông nhìn thấy xu thế để lại thổi giá lại bơm lên 50-100% để các ông chén sao =))=))=))

sau đấy lặp lại thành ngữ làm cả đời ko bằng tiền lời lô đất
 

tieulamtrang

Xe đạp
Biển số
OF-912328
Ngày cấp bằng
24/7/26
Số km
18
Động cơ
322 Mã lực
Tuổi
38
Em chụp lại comment của 1 ông bên dưới bài viết cụ đăng thôi nhé. Chứ e không có ý kiến gì hết
1000014658.jpg
Bạn comment này không biết có gửi tiết kiệm bao giờ không? :D

Theo em phương án tài chính tối ưu nhất hiện tại là cứ gửi tiết kiệm 6 tháng 1 lần.

1. Nếu lãi suất tăng tiếp => kỳ 6 tháng tiếp theo mình còn được hưởng ls cao hơn. VD hồi tháng 4 e gửi ls 9% tưởng đã cao lắm rồi, đến nay tháng 10 gửi lại còn được tận 9.2% cơ mà => tốt hơn gửi cả 12 tháng với ls 9%.

2. Nếu có gì đó thay đổi, lãi suất hạ, BĐS vào vòng mới... thì thời gian để chờ hết kỳ hạn 6 tháng cũng rất nhanh thôi. Chờ đến lúc hết kỳ hạn sổ thì BĐS cũng chưa tăng giá ngay được đâu vì nó còn có độ trễ.

3. Mà kể cả BĐS có tăng ngay đi chăng nữa, thì mình còn có phương án vay cầm cố chính cái sổ tiết kiệm đó với ls vay chỉ +1% thôi, giải ngân trong ngày, kỳ hạn bằng đúng thời gian từ lúc vay đến lúc hết kỳ hạn của sổ thì tự động tất toán sổ lẫn khoản vay => Em thấy cũng là phương án rất hợp lý.

Nên các cụ đang cầm tiền mặt cứ thong thả, không phải vội đâu ạ :D
 
Chỉnh sửa cuối:

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,890
Động cơ
123,729 Mã lực
Tuổi
57
Em chụp lại comment của 1 ông bên dưới bài viết cụ đăng thôi nhé. Chứ e không có ý kiến gì hết
1000014658.jpg
Không phải rút đâu cụ, các ngân hàng giờ đều cho gửi tiết kiệm rút gốc linh hoạt, hoặc có thể dùng cách cầm cố sổ tiết kiệm, lãi vẫn y nguyên, mình chịu thêm 1 chút chênh lãi vay không đáng kể.
Nói chung là gửi TK vẫn rất ok, khi nào cần thì vẫn có cách để rút mà không mất lãi. Chỉ là nên chia nhỏ sổ ra gửi, để khi cần đến đâu, xử lý đến đó cho dễ đàng, thuận tiện hơn.
 

binh77

Xe tăng
Biển số
OF-622439
Ngày cấp bằng
11/3/19
Số km
1,890
Động cơ
123,729 Mã lực
Tuổi
57
Bạn comment này không biết có gửi tiết kiệm bao giờ không? :D

Theo em phương án tài chính tối ưu nhất hiện tại là cứ gửi tiết kiệm 6 tháng 1 lần.

1. Nếu lãi suất tăng tiếp => kỳ 6 tháng tiếp theo mình còn được hưởng ls cao hơn. VD hồi tháng 4 e gửi ls 9% tưởng đã cao lắm rồi, đến nay tháng 10 gửi lại còn được tận 9.2% cơ mà => tốt hơn gửi cả 12 tháng với ls 9%.

2. Nếu có gì đó thay đổi, lãi suất hạ, BĐS vào vòng mới... thì thời gian để chờ hết kỳ hạn 6 tháng cũng rất nhanh thôi. Chờ đến lúc hết kỳ hạn sổ thì BĐS cũng chưa tăng giá ngay được đâu vì nó còn có độ trễ.

Mà kể cả BĐS có tăng ngay đi chăng nữa, thì mình còn có phương án vay cầm cố chính cái sổ tiết kiệm đó với ls vay chỉ +1% thôi, cho vài tháng đến lúc hết kỳ hạn thì tự động tất toán sổ em thấy cũng là phương án rất hợp lý.

Nên các cụ đang cầm tiền mặt cứ thong thả, không phải vội đâu ạ :D
Còn 1 lợi ích nữa khi gửi 6 tháng là, khi đến hạn, lãi nhập gốc, gửi lại kỳ hạn mới, lãi suất cao hơn và số tiền lãi đc hưởng cũng cao hơn vì số gốc đã tăng lên rồi.
 

luvsmile

Xe tăng
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
1,126
Động cơ
274,784 Mã lực
1000052708.jpg
1000052709.jpg
1000052710.jpg

Sáng e qua hành chính công ở tỉnh thấy khá là vắng
 

yamazakura

Xe máy
Biển số
OF-783056
Ngày cấp bằng
9/7/21
Số km
54
Động cơ
30,634 Mã lực
Tuổi
47
Hóng tòa nhà đen đen chỗ hồ tây bán giá 80
Nhà cháu nghĩ các chỗ đều giảm còn chỗ này khó giảm, vì cơ bản nó ko dành cho thường dân cụ ah. Mà đội ko phải thường dân thì tiền nó thế nào chắc ai cũng biết nên cháu nghĩ trừ phi có đủ tiền để đọ thì hãy nhắm vào đây còn ko đi chỗ khác cho đỡ lỡ cơ hội tốt.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top