[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Quê bầm]

22% thì khoảng 16,17% và thao tác ngoài 5,6% nữa.... Em cũng gửi được 1 time giai đoạn đó ls đúng kiểu lồi mồm

Em vay người nhà lúc ấy trả lãi 15%, nghĩ lại giật mình, muối mặt đi hỏi vay lúc ấy.

 

[NamMoi2000]

Cc hay liền kề cụ

CC cụ ạ.

khu nào và bao nhiêu 1m2 vậy cụ?

Tất cả các khu, em ngắm khu Bervely sắp bàn giao hay S cũ...đều tụt quần đều mỗi tuần.

tụt như tụt quần mà ng mua mất hút ấy cụ ạ

Thế nên người mua càng lửng lơ ngồi chờ xuống nữa đấy. Tầm hết Quý 3 mà vẫn nhập siêu thì xác định toang toàn tập. Hiện tại đến hết tháng 7 đang nhập siêu hơn 20 tỏi đô rồi

 

[túc sơn]

Treo cao là đúng r cụ. Cái này e giải thích mấy lần r mà.

Ý cụ là các bank định giá cao nên cđt không dám bán thấp sợ định giá nó xuống không đủ đảm bảo cho khoản vay á.
E thấy thì nó cũng 1 phần thôi vì phần lớn các bank cũng chỉ cho vay 50-60% đối với dự án bđs (20% sẽ là vtc và 20-30% là vốn huy động từ người mua). Giờ cđt có giảm tầm 20% thì vẫn đủ đảm bảo cho khoản vay. Có khi đang trong giai đoạn ân hạn chưa phải trả tiền nên vẫn om hàng, chờ tương lai tương sáng chăng
Nhưng có cái lạ là không chịu giảm giá mà bán cho trôi hàng mà lại chịu đi vay ls 13,14%

 

[Maruko_2609]

CC cụ ạ.



Tất cả các khu, em ngắm khu Bervely sắp bàn giao hay S cũ...đều tụt quần đều mỗi tuần.



Thế nên người mua càng lửng lơ ngồi chờ xuống nữa đấy. Tầm hết Quý 3 mà vẫn nhập siêu thì xác định toang toàn tập. Hiện tại đến hết tháng 7 đang nhập siêu hơn 20 tỏi đô rồi

xđịnh luôn ls lên 10% đi cụ cho n đỡ bất ngờ

 

[genzchoicoin]

Em nghĩ là về 50 triệu/m2 vẫn khó lắm, bởi nhẽ ls vẫn cao nên giờ muốn mua để ở cũng rất khó, mà mua đầu tư thì với tâm lý hiện tại đang bắt dao rơi thì con số đó liệu có đủ hấp dẫn

 

[NamMoi2000]

Em nghĩ là về 50 triệu/m2 vẫn khó lắm, bởi nhẽ ls vẫn cao nên giờ muốn mua để ở cũng rất khó, mà mua đầu tư thì với tâm lý hiện tại đang bắt dao rơi thì con số đó liệu có đủ hấp dẫn

Đám sale cứ giục, em bảo rẻ hẳn thì mua chứ tầm giờ cứ đòi bán giá thị trường thì còn lâu

 

[vu300692]

E cầm cả hàng cả tiền nhưng e vẫn muốn giảm nữa múc được thêm hàng ngon

 

[saiback]

Khu s cũ 50 đầy rồi ai mua đâu

Sao e check thấy vẫn gần 60 chứ đã 50 đâu

 

[toiyeucafe2]

Mình nghĩ quả lần này mạnh hơn đấy. Lần này là tổng hòa rất nhiều cú đấm trên đấm xuống dưới đấm lên

Năm 2011, Việt nam như chàng trai mới lớn, dân số trẻ khoẻ, FDI bắt đầu đổ vào. Chịu một cú đấm 100kgs thì vẫn gượng dậy được.
Năm 2026, Việt Nam như ông trung niên 55, ăn cú đấm 100kgs thì về hai 50.
mong rằng cú đấm này 50kgs thôi, để còn sức gượng lại.

 

[Mr Chun]

Sao e check thấy vẫn gần 60 chứ đã 50 đâu

50 đầy rồi cụ
Em nghĩ ocp về tầm 39-45 là đẹp
Còn smc tầm 49-55

 

[tvad]

50 đầy rồi cụ
Em nghĩ ocp về tầm 39-45 là đẹp
Còn smc tầm 49-55

50 đầy mà vẫn trầm lắng thì khéo về giá hdmb

 

[BigboyHN]

E cầm cả hàng cả tiền nhưng e vẫn muốn giảm nữa múc được thêm hàng ngon

Hay đấy. .

 

[dynamo_x]

50 đầy rồi cụ
Em nghĩ ocp về tầm 39-45 là đẹp
Còn smc tầm 49-55

Đâu cụ, share em với. Nãy em inbox cụ add em vào nhóm Zalo săn hàng mà chưa thấy cụ rep

 

[saiback]

50 đầy rồi cụ
Em nghĩ ocp về tầm 39-45 là đẹp
Còn smc tầm 49-55

Em hỏi sale thì kêu chưa có, thấp nhất 57 căn to

 

[NamMoi2000]

Em hỏi sale thì kêu chưa có, thấp nhất 57 căn to

View attachment 9664834

50 thì chưa có đâu. Nhưng cụ chờ tầm 1 tháng nữa chắc chắn đầy căn 50tr/m.

Em cũng đang chờ xuống 45-50tr là vào nhặt

 

[Lalalandphim]

Thị trường ai mà biết trước được cụ, em cũng không thích đoán mò
Chỉ biết là hiện tại vẫn khá xấu, chưa thấy tín hiệu tích cực.
Lumi mở bán chia làm 3 giai đoạn, khoảng giá cũng rộng, chắc mấy căn bằng giá HĐMB là ở giai đoạn sau.
Bên VinSmart mấy toà mở bán cuối cùng như kiểu Victoria cũng lác đác có căn về HĐMB rồi đó.

Năm ngoái em nhớ có cụ nào trên này bảo ở VSM ko đủ chỗ đỗ xe khu cụ ấy ở, nên mua 1 căn stu ở VIC cả chênh giá 3.1 hay 3.2 tỷ cho căn 28m ấy, có vay. Và bảo là "mua slot đỗ xe giá 3 tỷ" thì phải. Giờ chắc cụt tay luôn r

 

[Maruko_2609]

50 thì chưa có đâu. Nhưng cụ chờ tầm 1 tháng nữa chắc chắn đầy căn 50tr/m.

Em cũng đang chờ xuống 45-50tr là vào nhặt

Cứ đà này thì e sợ giá đấy chưa phải là đáy

 

[saiback]

Cứ đà này thì e sợ giá đấy chưa phải là đáy

Biết làm sao đc, thấy hợp lý với giá thuê thì làm vài căn cho thuê thôi cụ

 

[NamMoi2000]

Biết làm sao đc, thấy hợp lý với giá thuê thì làm vài căn cho thuê thôi cụ

Mua cho thuê hết thời rồi cụ, khu ocp23 + loanh quanh tầm vài năm nữa có khoảng 200 toà chung cư mới. Giá thuê chắc rẻ như cho

 

[NamMoi2000]

Cứ đà này thì e sợ giá đấy chưa phải là đáy

Quan sát kinh tế thôi cụ. Giờ muốn bán xác định phải giảm sâu chứ tiếc tiền ko giảm vài tháng nữa bán ko nổi.