[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Trongxanh2022]

Có thể nhiều cụ hoài nghi về tốc độ nhưng em không nghĩ vậy. Các chính sách trong 3-5 năm gần đây được triển khai rất nhanh, nhanh đến mức có lúc vấp váp. Được mất chưa tính nhưng nó cho thấy nếu mình không thích nghi thì mình thiệt thòi, càng chậm thì càng bị động, càng ít lựa chọn.

Như đường cao tốc, 5 năm rồi làm nhanh gấp 5 lần 5 năm liền trước. Mọi thứ ào ào tới - trường hợp dù có sai đi nữa, em vẫn nghĩ nó đi tới chứ không thể đi lùi được. Kiểu như ta hướng về Nam, thì quá lắm cũng lệch sang Tây Nam thôi chứ khó mà về Đông Bắc được. Có lẽ em lạc quan quá chăng?

Gần và rõ nhất là Nhà nước sẽ mua lại nhà thương mại. Em thì thấy nhà nước không mua lại loại nhà này để cho thuê, cũng không mua lại để làm NOXH - mà cơ chế đó là để chuẩn bị cho những đợt giải toả lớn ở khu trung tâm - nơi các cụ có kinh tế vượt mặt bằng chung.

Vậy nên các tập đoàn lớn vẫn xây cho nhà cao cao mãi. Không ngẫu nhiên họ tự tin và liều lĩnh như vậy. Em và đa số các cụ cùng lắm chắc ngồi nhậu với ông GĐ sở, còn chủ các tập đoàn đó họ ngồi bàn việc với những người định hình chính sách.

Em thì nghĩ ngược lại. Càng lúc thay đổi chóng mặt này càng cần quan sát và thận trọng tránh quyết định sai.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Có thể nhiều cụ hoài nghi về tốc độ nhưng em không nghĩ vậy. Các chính sách trong 3-5 năm gần đây được triển khai rất nhanh, nhanh đến mức có lúc vấp váp. Được mất chưa tính nhưng nó cho thấy nếu mình không thích nghi thì mình thiệt thòi, càng chậm thì càng bị động, càng ít lựa chọn.

Như đường cao tốc, 5 năm rồi làm nhanh gấp 5 lần 5 năm liền trước. Mọi thứ ào ào tới - trường hợp dù có sai đi nữa, em vẫn nghĩ nó đi tới chứ không thể đi lùi được. Kiểu như ta hướng về Nam, thì quá lắm cũng lệch sang Tây Nam thôi chứ khó mà về Đông Bắc được. Có lẽ em lạc quan quá chăng?

Gần và rõ nhất là Nhà nước sẽ mua lại nhà thương mại. Em thì thấy nhà nước không mua lại loại nhà này để cho thuê, cũng không mua lại để làm NOXH - mà cơ chế đó là để chuẩn bị cho những đợt giải toả lớn ở khu trung tâm - nơi các cụ có kinh tế vượt mặt bằng chung.

Vậy nên các tập đoàn lớn vẫn xây cho nhà cao cao mãi. Không ngẫu nhiên họ tự tin và liều lĩnh như vậy. Em và đa số các cụ cùng lắm chắc ngồi nhậu với ông GĐ sở, còn chủ các tập đoàn đó họ ngồi bàn việc với những người định hình chính sách.

Nếu theo ý của cụ, nghĩa là nhà đất nội đô cũng thuộc loại rủi ro, có thể bị giải tỏa bất cứ lúc nào

 

[Trongxanh2022]

Nếu theo ý của cụ, nghĩa là nhà đất nội đô cũng thuộc loại rủi ro, có thể bị giải tỏa bất cứ lúc nào

Hiện giờ không có gì là không thể. Nếu tính theo việc đền bù thì chung cư an toàn nhất (đền bù rất lớn), sau đó đến khu đô thị, còn nhà đất dân thì ko biết ntn đâu.

 

[Hacking]

Có thể nhiều cụ hoài nghi về tốc độ nhưng em không nghĩ vậy. Các chính sách trong 3-5 năm gần đây được triển khai rất nhanh, nhanh đến mức có lúc vấp váp. Được mất chưa tính nhưng nó cho thấy nếu mình không thích nghi thì mình thiệt thòi, càng chậm thì càng bị động, càng ít lựa chọn.

Như đường cao tốc, 5 năm rồi làm nhanh gấp 5 lần 5 năm liền trước. Mọi thứ ào ào tới - trường hợp dù có sai đi nữa, em vẫn nghĩ nó đi tới chứ không thể đi lùi được. Kiểu như ta hướng về Nam, thì quá lắm cũng lệch sang Tây Nam thôi chứ khó mà về Đông Bắc được. Có lẽ em lạc quan quá chăng?

Gần và rõ nhất là Nhà nước sẽ mua lại nhà thương mại. Em thì thấy nhà nước không mua lại loại nhà này để cho thuê, cũng không mua lại để làm NOXH - mà cơ chế đó là để chuẩn bị cho những đợt giải toả lớn ở khu trung tâm - nơi các cụ có kinh tế vượt mặt bằng chung.

Vậy nên các tập đoàn lớn vẫn xây cho nhà cao cao mãi. Không ngẫu nhiên họ tự tin và liều lĩnh như vậy. Em và đa số các cụ cùng lắm chắc ngồi nhậu với ông GĐ sở, còn chủ các tập đoàn đó họ ngồi bàn việc với những người định hình chính sách.

Cụ nói đúng, 5 năm vừa rồi mọi thứ chạy quá nhanh và không ngờ tới. Nhưng có 2 điểm em muốn bổ xung
- biến động thế giới ==> cái này mình bị động (từ bé tới to đều bị động chỗ này)
- các tập đoàn lớn vẫn xây và xây cao mãi thì không dừng được ah, lý thuyết hòn tuyết lăn chỗ này. nôm na dừng là tèo.

 

[Lid001]

Cụ Áo Bay nói có cơ sở đấy ạ. Chỗ em dừng thu thập thông tin sổ đỏ với chung cư rồi, nhưng vẫn tiếp tục làm với nhà đất. Có thể nhà nước đang muốn lập 1 cơ sở dữ liệu để đánh giá tính khả thi của việc di dời dân khỏi nội đô. Các cụ chung cư tạm yên tâm là an toàn

 

[Palisade]

Tầm sau Covid đến năm 2025 dự án nào cũng vướng mớ bòng bong pháp lý toàn quân ta tự trói chân mình ko triển khai được , đục nước béo cò tạo sốt ảo , từ nay nguồn cung bắt đầu ra đủ món lựa chọn giá sẽ giảm có khi dẫn đến khủng hoảng thừa như chị hiền TQ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sợ nhất là thừa cung, lãng phí nguồn nhân lực, tài sản. Mô hình chỉ tập trung trong nội đô.

 

[Hacking]

Cụ Áo Bay nói có cơ sở đấy ạ. Chỗ em dừng thu thập thông tin sổ đỏ với chung cư rồi, nhưng vẫn tiếp tục làm với nhà đất. Có thể nhà nước đang muốn lập 1 cơ sở dữ liệu để đánh giá tính khả thi của việc di dời dân khỏi nội đô. Các cụ chung cư tạm yên tâm là an toàn

Không riêng Hà Nội, các tỉnh đều đang làm. chủ chương từ trên xuống dưới

 

[Lalalandphim]

CXL vừa ra đã ngỏm gần 1 tỷ mé nó thị trường đúng khó luôn

 

[Quê bầm]

E ko biết ntn nhưng e view khu này trong tương lai cũng om sòm lắm cụ ợ. Các cụ rảnh cứ chạy qua xem. E gần khu này nên e ko phải ra. Chứ bây h đồng loạt đang gần chục DA làm. Toàn cỡ triệu usd. Năm sau ae quay lại khác hẳn, khéo há hốc mồm ấy chứ. BV 5 sao của Sun nó cũng đi vào hd 1 năm r. Chờ anh tài về hội ngộ thôi chứ vắng vẻ j nữa.

Em đi từ Cầu Nhật Tân về hôm nào cũng vật vã mời đi qua đoạn Võ Chí Công này.

 

[Quê bầm]

Đập khắp nơi chỉ mong hoàn thiện 1 hoặc 2 điểm mà chưa thấy đâu ra đâu, nghĩ nó chán cccm ạ.
VĐ 1 lừng lẫy liệu 2.9 hay 10.10 năm nay có được đi hay chưa?
Mấy con ngõ nhỏ tiu như 381 NK đau khổ liệu có hết khổ đau?
Ga ngầm đầu TK nhìn bây giờ có chán không, thà cứ để nhà cho nó đỡ bẩn thỉu. Đồngý là giải tỏa nhưng sao không đập hết san phẳng rồi quây tôn có phải hơn không.Đây cứ như TP bị ném bom dở, chán!!!
và còn rất nhiều rất nhiều nơi khác nữa....

Phó Chủ tịch báo cáo TBT là sẽ thông vđ cuối năm, 2.5 thông 1010 đới cụ.

 

[Mr Chun]

Gleximco An Bình home năm ngoái ra giá tốt, căn hợp lý, chênh vãi ra mà giờ cắt mạnh rồi.

 

[Mr Chun]

Flc Hausman đại mỗ của anh còi định vị cao cấp, lấy lại danh tiếng cho anh, hoàn lương các kiểu. Nhưng hoá ra anh tay k bắt giặc, úp bô tiếp và dừng thi công
Cư dân vẫn tin anh mua 8x và 9x. Giờ thì 70 bán k ai mua
rồi

 

[Caosonpie]

Bên Đông Anh đợt tới nhiều dự án triển khai . em chỉ sợ CĐT ngáo thôi. ở Tây Hồ Sunshine đang bán mới thấy ngáo

 

[nhanma154]

Flc Hausman đại mỗ của anh còi định vị cao cấp, lấy lại danh tiếng cho anh, hoàn lương các kiểu. Nhưng hoá ra anh tay k bắt giặc, úp bô tiếp và dừng thi công
Cư dân vẫn tin anh mua 8x và 9x. Giờ thì 70 bán k ai mua
rồi

2 thằng nát hợp tác với nhau, dân nhảy vào mua được thì tim phải khỏe lắm. Ngân hàng An Bình thuộc top yếu kém nhất thì Geleximco còn tiền để cứu FLC cơ à.

 

[Mr Chun]

2 thằng nát hợp tác với nhau, dân nhảy vào mua được thì tim phải khỏe lắm. Ngân hàng An Bình thuộc top yếu kém nhất thì Geleximco còn tiền để cứu FLC cơ à.

Miếng ngon thằng có đất, thằng có “tiền” mà bác
An Bình bơm, vạn lộc nhà thầu, lâm phát phân phối đều bên gle cả

 

[tvad]

Đập khắp nơi chỉ mong hoàn thiện 1 hoặc 2 điểm mà chưa thấy đâu ra đâu, nghĩ nó chán cccm ạ.
VĐ 1 lừng lẫy liệu 2.9 hay 10.10 năm nay có được đi hay chưa?
Mấy con ngõ nhỏ tiu như 381 NK đau khổ liệu có hết khổ đau?
Ga ngầm đầu TK nhìn bây giờ có chán không, thà cứ để nhà cho nó đỡ bẩn thỉu. Đồngý là giải tỏa nhưng sao không đập hết san phẳng rồi quây tôn có phải hơn không.Đây cứ như TP bị ném bom dở, chán!!!
và còn rất nhiều rất nhiều nơi khác nữa....

mấy chục năm ko làm giờ mới làm chưa đc nổi 3 quý mà cụ sốt ruột làm gì nhỉ

 

[banhmypate]

Trưa e ngồi lướt mạng
Thấy bài này

Thị trường BĐS: "Luật chơi từ lúc này sẽ thay đổi"

Đó là khẳng định của TS Nguyễn Trí Hiếu, khi nói về tác động của Nghị quyết 21 của Đảng đối với thị trường bất động sản.

m.cafebiz.vn

 

[Maruko_2609]

Hoà Phát đang bán cc Yên Sở giá 5xtr/m cho cụ nào sẵn tiền mặt nhé

 

[BigboyHN]

Hoà Phát đang bán cc Yên Sở giá 5xtr/m cho cụ nào sẵn tiền mặt nhé

Chiết khấu phát về 4x thì nhiều ae hưởng lợi.