Mấy cái phân tích này bàn mãi trên này cũng hơn chục năm nay rồi cụ? nhai mãi thếNói chung, cho dù công nghệ xây dựng hay quỹ bảo trì tốt ra sao, nhưng nếu đã quy định là 50 năm phải kiểm định chất lượng, thì chắc chắn sẽ có quota là 1 số CC phải không đủ chất lượng và xây lại. Chỗ nào càng đẹp càng cần phải xây lại. Vì vậy bản chất ở đây ko phải xuống cấp hay bảo trì như thế nào, mà là VD anh bỏ ra 5 tỉ mua 1 CC, thì anh hãy expect là 50 năm nữa, con cháu anh phải bỏ ra 1 khoản tương tự hoặc cao hơn thế để tái sở hữu cái CC này. Trong khi đó, nếu anh có nhà mặt đất, thì cho rằng 50 năm nữa cũng phải xây lại, thì chi phí xây lại chắc chắn là thấp hơn nhiều. Và ngoài ra anh có quyền tự quyết lúc nào xây lại, lúc nào không.
Nếu như vậy thì cái CC hiện nay giá 5 tỉ chỉ nên có giá 2.5 tỉ thôi, vì nó đã trừ hao rủi ro đấy trong tương lai. Ngoài ra cũng phải có chính sách cap trần chi phí xây lại bằng bao nhiêu phần trăm giá trị hiện hành? Nếu như vậy thì có thể cân nhắc mua còn không thì tóm lại em đang tính hay mua đất nền mạn Thư Lâm xây cái nhà lên liệu có okay ko các cụ?
Thế bh 5-7-10 tỷ mua nhà đất trong trung tâm thì mua ở đâu? mà mua ở đâu để ko dính quy hoạch rồi lại ko ẩm thấp chật chội tiêu chuẩn sống hơn cả chung cư cùng tầm tiền? cụ trả lời thế chóa nào đc em thách luôn
ở đây ko ai cầm tiền ra vùng ven dựng nhà rồi con cháu đi học nội thành đâu cụ.
