[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Maruko_2609]

Khởi công muôn nẻo cc ạ, giá thì vẫn rơi chưa thấy đáy

 

[savisevic]

Thế cụ không hiểu thế nào là Thị trường à. CĐT thằng nào chẳng muốn bán giá cao, chẳng muốn ăn dày, chẳng muốn lãi đậm.
Nhưng cung nhiều mà bán giá cao thì CĐT khác nó đớp hết khách hàng.
Ngay cạnh Vĩnh Hưng là khu đa mục tiêu Lĩnh Nam của Hòa Phát và Đại Quang Minh. Bọn này phải cạnh tranh với nhau. Cả hai khu 200 tòa chung cư, bán giá cao có ma nó mua.

Tương tự như vậy giai đoạn 2027-2030 khắp Hà Nội, đông tây nam bắc, thậm chí Trung tâm, nguồn cung ra một đống. Có muốn bán giá cao cũng không được đâu.

Ông này với ông Banhmypate chắc đang tìm nhà; khi nào nó ra thì biết, ngồi bàn phím ước làm gì.
Có tiền thì mua luôn giờ mà ở cho sướng

 

[truongvoky1981]

Ông này với ông Banhmypate chắc đang tìm nhà; khi nào nó ra thì biết, ngồi bàn phím ước làm gì.
Có tiền thì mua luôn giờ mà ở cho sướng

Ông Dưỡng ông chỉ thích đất Hà Tây thôi chứ chung cư ở đâu ômg cũng chê cao hết. Chê từ royal, time city xong Cầu giấy, Tây Hồ cũng chê cụ ko biết à.
Toàn tầm nhìn lãnh đạo bàn việc 5-10 năm tới trong khi ngày mai vợ con còn chưa biết ăn cơm hay cháo.

 

[bintao]

Mỗi lần làm một con đường mới, một cây cầu mới, một công viên mới, một cái hồ mới, chúng ta sẽ thấy vị trí của khu A đẹp hơn khu B, khu C kém hơn khu D.

HN còn vô số đất hoang, khu dân cư tạm, lấn chiếm, khu tập thể cũ. Và quy hoạch thế nào, mở rộng ra 4 phía Đông Tây Nam Bắc, nn quyết định sau vài cuộc họp.

Thấy ở các nước phát triển thì NN sẽ phát triển ở những khu hoang hóa thành thành phố mới. Các khu cũ trở nên cổ xưa, lạc hậu. 1 thời gian vào quên lãng thì NN sẽ giải tỏa những khu cũ để xây tiếp thành phố mới.
Tức là sẽ không có chuyện giải tỏa ngay khu cũ. Mà sẽ để nó chết từ từ, lịm dần, già nua. Lúc các khu mới xây xong đẹp đẽ thì lúc đó khu cũ mới giải tỏa để có mức giá rẻ.

 

[banhmypate]

Lãi suất thả nổi chạm mốc 16%/năm, thanh khoản trên thị trường bất động sản giảm và động thái từ cơ quan quản lý

Trong bối cảnh lãi suất cho vay bất động sản thả nổi tại một số nơi lên tới 15 - 16%/năm khiến thanh khoản giảm sâu dù nguồn cung lại có phần “dồi dào”, các cơ quan quản lý đang tập trung tháo gỡ về mặt thể chế.

m.cafef.vn

 

[banhmypate]

Ông này với ông Banhmypate chắc đang tìm nhà; khi nào nó ra thì biết, ngồi bàn phím ước làm gì.
Có tiền thì mua luôn giờ mà ở cho sướng

Năm ngoái cũng nhìu bác mua Vin CL luôn ở cho sướng

cuối cùng đu đỉnh mát ơi là mát
Em ít tuổi nên em cứ chầm chậm cho nó chắc, chả đi đâu mà vội cụ ạ. Em gửi bank 1 năm cơ, nên cứ chờ bank đáo hạn rồi em tính. Mua giờ nhà cũng chưa nhận được, thuê cũng khoai, chả vội làm gì.

 

[toiyeucafe2]

Quan điểm của em mua nhà nếu thấy giá “hợp lý”, hợp lý là gì? Tức là bằng khoảng 15 năm thu nhập. Tỷ dụ thu nhập HN khoảng 8000$ ~ 200tr/năm, thì cái nhà chung cư 2 ngủ tầm 3 tỏi là hợp lý. Còn giờ đẩy lên 5 tỏi thì kệ các bác. Ko có nhà ko chết, ko có tiền mới chết. Đây là chia sẻ của giới cần lao như em.

Còn các cụ trong đây tinh hoa, vài căn cho thuê thì em ko nói.

 

[tvad]

Quả legatus 22 liễu giai đầu kim mã thượng cđt đền bù cho dân tập thể cũ ntn thế ạ? Có cụ nào có thông tin ko ạ

 

[bintao]

Du lịch ế
Các tụ điểm du lịch vắng tanh

Trào lưu đu đỉnh căn hộ dịch vụ ngồi trên đống lửa rồi

 

[Txpt]

Quả legatus 22 liễu giai đầu kim mã thượng cđt đền bù cho dân tập thể cũ ntn thế ạ? Có cụ nào có thông tin ko ạ

Nghe nói cđt là công ty Việt Úc. Tụi này lạ chưa nghe thấy bao giờ.

 

[bintao]

Trả lãi từng này này ốm thật

 

[ncs]

Du lịch ế
Các tụ điểm du lịch vắng tanh

Trào lưu đu đỉnh căn hộ dịch vụ ngồi trên đống lửa rồi

Cứ đòi phạt cho lắm ai dám đi nữa

 

[Bibisusu]

Thế cụ không hiểu thế nào là Thị trường à. CĐT thằng nào chẳng muốn bán giá cao, chẳng muốn ăn dày, chẳng muốn lãi đậm.
Nhưng cung nhiều mà bán giá cao thì CĐT khác nó đớp hết khách hàng.
Ngay cạnh Vĩnh Hưng là khu đa mục tiêu Lĩnh Nam của Hòa Phát và Đại Quang Minh. Bọn này phải cạnh tranh với nhau. Cả hai khu 200 tòa chung cư, bán giá cao có ma nó mua.

Tương tự như vậy giai đoạn 2027-2030 khắp Hà Nội, đông tây nam bắc, thậm chí Trung tâm, nguồn cung ra một đống. Có muốn bán giá cao cũng không được đâu.

Cụ vào khảo giá thằng ĐQM bán trong Thủ Thiêm xem, giá ối dồi ôi lắm. Sun bán NOXH tận Urban Hà Nam còn 60-70 củ/1m. Chờ Sun bán dưới 1xx/1m thì chắc là khó đấy

 

[ikikata]

View attachment 9701321

Trả lãi từng này này ốm thật

So với số lãi hội cò kháo nhau x5, x10 thì ls ntn chỉ ngang muỗi đốt inox nhoé

 

[Tu Thân 1987]

ở chung cư thì lên khu hành chính mới tây hồ chỗ Võ Chí Công ở mới thích

 

[banhmypate]

Báo chí dạo này lên lắm bài, đọc tiêu cực thật các cụ ah

Thực trạng tồn kho bất động sản

Đến cuối tháng 6, hàng tồn kho của 106 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đạt hơn 635.700 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, phản ánh sự lệch pha giữa nguồn cung và nhu cầu thực trên thị trường.

baodautu.vn

 

[banhmypate]

Báo chí dạo này lên lắm bài, đọc tiêu cực thật các cụ ah

Thực trạng tồn kho bất động sản

Đến cuối tháng 6, hàng tồn kho của 106 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đạt hơn 635.700 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, phản ánh sự lệch pha giữa nguồn cung và nhu cầu thực trên thị trường.

baodautu.vn

Nhiều DN bất động sản cạn tiền, mất khả năng trả gốc, lãi trái phiếu theo cam kết

(VNF) - Số doanh nghiệp bất động sản công bố mất khả năng trả gốc, lãi trái phiếu đúng hạn đang tăng lên trên thị trường.

vietnamfinance.vn

 

[banhmypate]

ở chung cư thì lên khu hành chính mới tây hồ chỗ Võ Chí Công ở mới thích

Toà nào giá mềm mại cụ nhỉ

 

[TorienT]

Các cụ tâm tư qua cả lễ cơ à.

 

[truongvoky1981]

Quan điểm của em mua nhà nếu thấy giá “hợp lý”, hợp lý là gì? Tức là bằng khoảng 15 năm thu nhập. Tỷ dụ thu nhập HN khoảng 8000$ ~ 200tr/năm, thì cái nhà chung cư 2 ngủ tầm 3 tỏi là hợp lý. Còn giờ đẩy lên 5 tỏi thì kệ các bác. Ko có nhà ko chết, ko có tiền mới chết. Đây là chia sẻ của giới cần lao như em.

Còn các cụ trong đây tinh hoa, vài căn cho thuê thì em ko nói.

Thu nhập 200/năm tức là 16tr/tháng thì chục năm trc còn chết đói nữa là bây giờ. Nên cái hợp lý của Cụ nó vô lý vđ. Mà đã chết đói thì ai nghĩ đến nhà với cửa.
Giờ nhân viên vp lương 400-500/năm mà nghĩ đến mua nhà cũng ốm.