[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Vạc Cát]

Như căn 78m2 cho thuê được bao nhiêu cụ ơi

Trên mạng thấy chủ yếu chào quanh mức 12tr/tháng full đồ căn 78-80m, khả năng cao vẫn đàm phán được thêm. Nói chung vẫn loanh quanh tỷ suất lợi nhuận dưới 3% thôi, em đoán cụ đang xem khi nào được 4-5%?

 

[FC Juventus]

Trên mạng thấy chủ yếu chào quanh mức 12tr/tháng full đồ căn 78-80m, khả năng cao vẫn đàm phán được thêm. Nói chung vẫn loanh quanh tỷ suất lợi nhuận dưới 3% thôi, em đoán cụ đang xem khi nào được 4-5%?

Em nay hết vokda mời cụ. Vậy để mai cụ nhé.

 

[Jason88]

Ở China hiện tại còn thừa mứa căn hộ để không, ban đêm các tòa nhà đó bật điện sáng hết nhưng thực tế bên trong chẳng có mấy người ở. Phát triển nóng quá mà

 

[Trongxanh2022]

Trên mạng thấy chủ yếu chào quanh mức 12tr/tháng full đồ căn 78-80m, khả năng cao vẫn đàm phán được thêm. Nói chung vẫn loanh quanh tỷ suất lợi nhuận dưới 3% thôi, em đoán cụ đang xem khi nào được 4-5%?

Mua để cho thuê thì tỉ suất quá thấp (gross bằng 1/3 NH).
Giá thì càng ngày càng tụt chưa thấy điểm dừng.
Giờ chỉ trông chờ vào người mua để ở.
Mà 5 tỷ tiền tươi cho căn bé nhất ở list trên.
Khó của Nam Cường....

 

[vu300692]

Trên mạng thấy chủ yếu chào quanh mức 12tr/tháng full đồ căn 78-80m, khả năng cao vẫn đàm phán được thêm. Nói chung vẫn loanh quanh tỷ suất lợi nhuận dưới 3% thôi, em đoán cụ đang xem khi nào được 4-5%?

Tầm 12-13tr/ 2n2vs full đồ. Nói chung tùy chủ, nội thất căn nào slot thì hơn 500k là bình thường

 

[puskinvina]

Chủ đầu tư này là CapitaLand Singapore chả ngon. Em đang so sánh cc và thu nhập của Hà Nội và Sing, đang nói những cđt trong nước xây nhà từ mươi mười lăm năm trước chất lượng kém cụ lại dẫn thí dụ cđt Sing. Cụ đi nhiều biết lắm mà nói chuyện kỳ vậy

Trong này tạm thời chia 2 phe hô tăng hô giảm em chấm điểm tư duy phe hô giảm 9 còn phe kia 3
Nếu quy ra tiền thì tổng gt nhà đất của em vẫn nhỉnh hơn tổng tiền 1 vài tỏi nhưng em xác định không bán ít nhất 10 năm nữa. Em cũng không định mua cc cũ nên chả dìm làm gì nhưng em chọn đứng về phía hô giảm. Lý do điểm cao

tài sản hiện tại của em 90% là bds mà em vẫn hô giảm đây, em sống chill chill luôn nhìn nhiều hướng lên giá điên khùng thì bán bớt còn nếu nó sập sâu thì mai sau có tiền mua thêm, có gì đâu phải cay cú hô hào bất chấp. Cuộc đời dc bao nhiêu năm đâu, sống sao cho cuộc sống nó thoải mái, thế nên quan điểm tranh luận lịch sự thì em trả lời còn đâu block hết cho nhanh.

 

[Naunong]

tài sản hiện tại của em 90% là bds mà em vẫn hô giảm đây, em sống chill chill luôn nhìn nhiều hướng lên giá điên khùng thì bán bớt còn nếu nó sập sâu thì mai sau có tiền mua thêm, có gì đâu phải cay cú hô hào bất chấp. Cuộc đời dc bao nhiêu năm đâu, sống sao cho cuộc sống nó thoải mái, thế nên quan điểm tranh luận lịch sự thì em trả lời còn đâu block hết cho nhanh.

Đó là nói vui chia 2 phe cho dễ phân biệt thôi. Phe hô giảm hầu hết dùng tư duy và thực tế c.sách, ktxh... để phân tích. Cụ nào cầu tiến sẽ biết chọn lọc và áp dụng cho việc mua bán của bản thân cực kỳ hữu ích. Trong đây có một nhúm các cụ, hô tăng hay giảm chẳng ảnh hưởng đến thị trường được đâu

 

[sodo123]

Như căn 78m2 cho thuê được bao nhiêu cụ ơi

tầm 14 củ cụ ạ.

 

[yamazakura]

Nhưng giá gạo vẫn đi ngang. Giá oto , đồ điện tử thì giảm 50 % cụ ơi

Thêm nữa, quan điểm của nhà cháu, giá vàng tăng do đại chính trị thế giới nhằm phi đô la hóa nên giá vàng tăng. Nương giá BDS theo giá vàng tăng là chưa hợp lý. Dù đúng là bao năm giá nhà quy theo vàng, cơ mà giá vàng tăng sốc vừa rồi là việc của cả thế giới mà bds VN đòi tăng theo thì khó hiểu.

 

[oddone]

Thêm nữa, quan điểm của nhà cháu, giá vàng tăng do đại chính trị thế giới nhằm phi đô la hóa nên giá vàng tăng. Nương giá BDS theo giá vàng tăng là chưa hợp lý. Dù đúng là bao năm giá nhà quy theo vàng, cơ mà giá vàng tăng sốc vừa rồi là việc của cả thế giới mà bds VN đòi tăng theo thì khó hiểu.

Các cty bđs thứ cấp và cò vạc tận dụng sóng vàng 2024 2025 để đẩy giá bđs lên cực điểm, tranh thủ thoát hàng đợt cuối cùng. Ko ít người nhẹ dạ đu đỉnh với đủ các nỗi sợ: sợ hết nhà, sợ hết căn hộ, sợ hết khu đô thị, sợ hết đất để xây, sợ người đẻ đất không đẻ, sợ không mua bây giờ 100 năm nữa cũng không mua được nhà. Tất nhiên cũng ko ít đội lướt sóng cũng ôm luôn cục than hồng giờ kẹt ko thoát kịp, nó giống như nhập lô hàng về xong nhà cung cấp điều chỉnh lại giá rẻ hơn mỗi ngày.

 

[Walter White]

OCP 2-3 CDT điều chỉnh tăng giá thật các cụ ạ. Lạ thế chứ

 

[BigboyHN]

OCP 2-3 CDT điều chỉnh tăng giá thật các cụ ạ. Lạ thế chứ

Bt cụ.

 

[Hacking]

OCP 2-3 CDT điều chỉnh tăng giá thật các cụ ạ. Lạ thế chứ

Em tưởng OCP2,3 hết hàng sơ cấp rồi chứ nhỉ ?

 

[hunggal]

Chủ đầu tư này là CapitaLand Singapore chả ngon. Em đang so sánh cc và thu nhập của Hà Nội và Sing, đang nói những cđt trong nước xây nhà từ mươi mười lăm năm trước chất lượng kém cụ lại dẫn thí dụ cđt Sing. Cụ đi nhiều biết lắm mà nói chuyện kỳ vậy

Lancaster núi trúc, Sky city láng hạ, Mandarin garden cũng trên 15 năm rồi mà em thấy vẫn ổn áp đấy bác.

 

[7usd]

Lancaster núi trúc, Sky city láng hạ, Mandarin garden cũng trên 15 năm rồi mà em thấy vẫn ổn áp đấy bác.

Giờ lancaster núi trúc mà 100 chả xúc vội

 

[BigboyHN]

tài sản hiện tại của em 90% là bds mà em vẫn hô giảm đây, em sống chill chill luôn nhìn nhiều hướng lên giá điên khùng thì bán bớt còn nếu nó sập sâu thì mai sau có tiền mua thêm, có gì đâu phải cay cú hô hào bất chấp. Cuộc đời dc bao nhiêu năm đâu, sống sao cho cuộc sống nó thoải mái, thế nên quan điểm tranh luận lịch sự thì em trả lời còn đâu block hết cho nhanh.

E có cái giống cụ. E cũng phần lớn là bds, e vẫn còn dư nợ ko ít. Nhưng e ko hô giảm và e nói thực tế. Nếu cụ nào đủ kiên nhẫn và đã giao lưu vs e lâu thì sẽ hiểu rõ ngọn ngành, lý do, nguyên nhân và cả dấu hiệu e list ra cụ thể ntn.
Ko phải đùng 1 cái hô giảm. Có rất nhiều cụ và nhiều mợ thấy thế nhảy dựng lên và sốt ruột.
Nhưng nếu có tuổi, có đủ kn, trải nghiệm rồi thì phải hiểu cuộc sống và thị trg nó thế. Vc nên làm là lội ngược lại để tìm hiểu và rút ra kn cho riêng mình chứ ko bắt thị trg nó theo ý mình đc.

 

[BigboyHN]

Giờ lancaster núi trúc mà 100 chả xúc vội

Xúc xong thì làm j cụ. Cụ có vẻ sốt ruột mua thế nhỉ? E thấy cụ chỗ này chỗ kia xuống là xúc vội luôn đấy.

 

[7usd]

Xúc xong thì làm j cụ. Cụ có vẻ sốt ruột mua thế nhỉ? E thấy cụ chỗ này chỗ kia xuống là xúc vội luôn đấy.

Thiên hạ xúc chứ em làm gì có tiền

 

[BigboyHN]

Thiên hạ xúc chứ em làm gì có tiền

Thiên hạ bây h làm j còn tiền cụ. Ai cũng đi vay 1 mớ r. . Mà kể cả nhiều cụ mợ trước đây suốt ngày tiền thịt, cũng bập hết vào bds năm 2025 r. Nghe khẩu hiệu 2 con số đó.
Còn người may đã bán dc chờ mua có thể chưa mua bây h đâu, còn người đã giàu lâu và tiền mạnh thì khả năng mua bây h càng ít. Bởi vì họ đã cầm chắc phần thằng trong gd tới rồi thì vc j phải vội mua , chưa có tín hiệu đảo chiều thì vc họ làm bây h là càng có time để củng cố cho tiền, dòng tiền nó mạnh mẽ hơn thôi.
Ví dụ ae cứ theo dõi các TCT Tập đoàn lớn trên sàn. Gd này tiền mặt càng ngày càng nhiều lên.
Gd này giữ và trụ dc là ưu tiên số 1 r cụ ơi. Mua bán bây h nếu giải quyết dc vấn đề hay mục đích j đó thì thanh khoản đã ko đóng băng ntn r.

 

[Walter White]

Bt cụ.

Giảm ko coa ai mua, tăng nhằm mục đích gì cụ nhỉ