[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[TorienT]

Có những ts nó ở vị trí đẹp cũng như cc găm vài trăm cây vàng chôn bụi chuối thôi. Giá lên gấp đôi cụ có đào lên bán hết hem? Vậy thì giá chia 3 có khi lại cơ cấu găm thêm vài trăm cây hay găm thêm đôi ba cái ts nữa cho thuê hay cho cháu con...vv

Có những thứ ts bán rồi xác định không mua lại được nữa mà cụ Nhím, nhất là nó gần mấy cái ao nên thôi giữ được thì cứ giữ thôi cụ, lúc nào đói ăn thì tính.

 

[L.C.D]

Thì bên kia tầm cũng phải 1-1.5 Mil mí mua đc nhà tạm ổn thì cũng là một khoản rồi mà cụ.

Con e thuê nhà bên Úc giá cao ngất. Bọn nó bảo bên í hở ra cái nhà nào là người anh em Tung của vồ ngay.
Còn bạn e sang Canada định cư thì đất đai mênh mông thật nhưng cái gì cũng phải tự làm, tự cày cuốc làm vườn các kiểu con đà điểu. Em chịu đấy. Giờ e ngồi chỉ tay 5 ngón còn thấy nhọc, sức đâu mà tự làm.

 

[BigboyHN]

Mưa lúc nào mát lúc ấy thôi cụ, lo xa quá làm gì. Ai vay thì lo mà trả nợ, ai cầm tiền thì gtk ăn lãi cao, ai có nhà túc tắc cho thuê hoặc bán. Truyện triều đình thì để triều đình lo. Khó thì cũng khó đến như bao cấp là cùng chứ gì.

Kk. Nhưng trớ trêu thay những lúc ntn mới là lúc vật đổi sao dời cụ ạ. . E thấy nhiều người thắng luôn 3-5 năm tới r đó.

 

[TorienT]

Con e thuê nhà bên Úc giá cao ngất. Bọn nó bảo bên í hở ra cái nhà nào là người anh em Tung của vồ ngay.
Còn bạn e sang Canada định cư thì đất đai mênh mông thật nhưng cái gì cũng phải tự làm, tự cày cuốc làm vườn các kiểu con đà điểu. Em chịu đấy. Giờ e ngồi chỉ tay 5 ngón còn thấy nhọc, sức đâu mà tự làm.

Hàn, Trung, Nhật, Đài sở hữu trực tiếp, gián tiếp, qua trung gian bds HN, SG nhiều hơn mọi người nghĩ rất nhiều. Bds Việt Nam không chỉ người Việt mình cạnh tranh với nhau để sở hữu đâu.

 

[L.C.D]

Hàn, Trung, Nhật, Đài sở hữu trực tiếp, gián tiếp, qua trung gian bds HN, SG nhiều hơn mọi người nghĩ rất nhiều. Bds Việt Nam không chỉ người Việt mình cạnh tranh với nhau để sở hữu đâu.

Mấy vùng biển nữa cụ nhé

 

[Nhimtiu]

Có những thứ ts bán rồi xác định không mua lại được nữa mà cụ Nhím, nhất là nó gần mấy cái ao nên thôi giữ được thì cứ giữ thôi cụ, lúc nào đói ăn thì tính.

Vâng đời mình chắc cũng k thay đổi gì nữa sau này đến đời f1 chúng nó tính thôi cụ. Càng ngày nhu cầu sẽ càng ít đi thôi. Nếu k cơ cấu sang ts mới thì cứ để nó tự lên theo thời gian. Hiện tại thì mọi thứ vẫn ủng hộ theo chiều hướng tốt lên nên em cũng chưa phải tính toán gì đến nó. Để dự án cảnh quan nó lên sau năm 2030 trùng với chu kì lên lại của nền kt xem thía lào rồi tính tiếp cụ ah. Ngắn hạn em mới chỉ nghĩ đc đến thế.

 

[TorienT]

Kk. Nhưng trớ trêu thay những lúc ntn mới là lúc vật đổi sao dời cụ ạ. . E thấy nhiều người thắng luôn 3-5 năm tới r đó.

Lúc nào chả thế cụ ơi, loạn thế mới xuất anh hùng đặt đúng cửa là được. Việt Nam hay Thế giới thì cứ 1 chu kì thì lại loạn lên thì mới có cơ hội chứ. Các cá mập, cá voi giờ ở Việt Nam chả phải cũng xuất hiện 40 năm trước từ một loạn thế sao. Ai sợ thì đi về Em đi về.

 

[TorienT]

Vl thật,lần đầu vào room này mà thấy VN lắm đại gia,tôi hơn 40 cả 2 vợ chồng trình thu nhập gần đây tăng chắc do lạm phát mới đạt tổng 100 triệu/tháng,làm như con chó.Nuôi 2 con nhỏ gần đây mới gọi có tí tiết kiệm tầm gần 2 tỷ,nhà còn đ’ có phải đi thuê.Lên đây thấy mua bđs bằng rổ,trong khi mình lom dom còn đếch dám mua,năm ngoái vay 3-4 tỏi mua nhà bây giờ mà thu nhập giảm thì xuống lỗ ko trả hết.Chịu,các bác giỏi quá

Nếu cụ thuê nhà tốt, sử dụng 1,2 ô tô, đầu tư con cái học hành thì 100tr/1 tháng tuy rất nhiều nhưng nếu xác định không vay nợ mà tích lũy đến đủ mới mua nhà thì thời gian cũng là khá xa đấy ạ.
P/s: À vừa lướt bài cụ, cụ khịa là chính. Thôi cụ khịa tiếp đi.

 

[Nhimtiu]

Nếu cụ thuê nhà tốt, sử dụng 1,2 ô tô, đầu tư con cái học hành thì 100tr/1 tháng tuy rất nhiều nhưng nếu xác định không vay nợ mà tích lũy đến đủ mới mua nhà thì thời gian cũng là khá xa đấy ạ.

Tính nhanh nếu chỉ bỏ ra tb 50củ/th thì mỗi năm để đc 600củ. 10 năm mí đc 6tỏi là mua đc căn hộ tàm tạm 2 ngủ cộng ở HN. Nếu cộng lạm phát và bds nếu tăng thêm 2 nhịp ở 2 chu kì thì chưa biết thế nào? Nếu vay banks mua vào sớm thì phải cộng thêm ls bank kha khá.

 

[saiback]

Các cụ đang nói ở phần các cụ thôi. Những cái đó quá bt, chả có j để nói Chứ các cụ xâu chuỗi vs nền kinh tế các cụ sẽ hiểu ý e? Gắn nó vs thanh khoản của cả nền kinh tế.

Chính vì có nhiều vấn đề quốc gia nên mới phải tính chứ ko phải là chuyện cá nhân đâu cụ Nhưng nói chung vẫn cần nghe ngóng thêm, khó thở quá thì đi. Cá nhân em thì vẫn thích ở VN, chủ yếu là quen rồi.

 

[AKAY_]

Cái này là bt mà, thằng f1 nhà em nó k nghe em sang Úc học chứ k có khi em cũng tính bên đó. Sau này ở đâu thì ở thôi chả quan trọng cố định một nơi nào cả. Hiu hiu thì em lượn, vui đâu chầu đấy hoy.

Sang Úc bây giờ minimum cũng phải ~3 triệu AUD cụ anh ạ. Và tiền chưa phải là vấn đề quan trọng nhất. Úc xét thân nhân và năng lực cá nhân rất khắt khe. Kể cả với dòng visa business. Còn với dòng visa skill work hay talent... thì chắc chắn cụ anh và đa số các cụ ofers trên này đã quá tuổi lâu rồi.

 

[TorienT]

Sang Úc bây giờ minimum cũng phải ~3 triệu AUD cụ anh ạ. Và tiền chưa phải là vấn đề quan trọng nhất. Úc xét thân nhân và năng lực cá nhân rất khắt khe. Kể cả với dòng visa business. Còn với dòng visa skill work hay talent... thì chắc chắn cụ anh và đa số các cụ ofers trên này đã quá tuổi lâu rồi.

Com đường đó vẫn có ở quốc gia khác mà cụ.

 

[Hacking]

Mưa lúc nào mát lúc ấy thôi cụ, lo xa quá làm gì. Ai vay thì lo mà trả nợ, ai cầm tiền thì gtk ăn lãi cao, ai có nhà túc tắc cho thuê hoặc bán. Truyện triều đình thì để triều đình lo. Khó thì cũng khó đến như bao cấp là cùng chứ gì.

Cụ chuẩn, tiền nhiều quá thì các cụ đi từ thiện, cống hiến xã hội

 

[Quê bầm]

Mấy vùng biển nữa cụ nhé

Quãng hai mươi năm trước em đi công tác Đà Nẵng em đã được nghe có bác tài xế thu nhập 3-4 triệu/tháng mà xúc một lúc 4 căn biệt thự ven biển.

 

[AKAY_]

Com đường đó vẫn có ở quốc gia khác mà cụ.

À vâng. Vì cụ anh Nhimtiu nhắc đến Úc, em là công dân Úc nên góp tí thông tin cho thớt thêm vui ạ

 

[Quê bầm]

Hàn, Trung, Nhật, Đài sở hữu trực tiếp, gián tiếp, qua trung gian bds HN, SG nhiều hơn mọi người nghĩ rất nhiều. Bds Việt Nam không chỉ người Việt mình cạnh tranh với nhau để sở hữu đâu.

Đội ấy hay mua cả sàn hay vài sàn, giữ nhà trống không thèm cho thuê, đạt lợi nhuận kỳ vọng mới bán mà họ mua giữ toàn căn đẹp ấy cụ.

 

[L.C.D]

Sang Úc bây giờ minimum cũng phải ~3 triệu AUD cụ anh ạ. Và tiền chưa phải là vấn đề quan trọng nhất. Úc xét thân nhân và năng lực cá nhân rất khắt khe. Kể cả với dòng visa business. Còn với dòng visa skill work hay talent... thì chắc chắn cụ anh và đa số các cụ ofers trên này đã quá tuổi lâu rồi.

Đợt covid bạn e mua 1 căn hộ 2PN ở CBD bên Úc giá khá mềm, khoảng 10 tỏi VND. Anh chị í đầu tư bên đó để lấy thẻ xanh nên mua ko có vấn đề gì.

 

[alceste]

Sợ nhờ cụ nhờ. Nên phải cắn răng mà mua thôi. Ai vượt qua được đợt Fomo đó thì thời điểm hiện tại lại thong dong.

Giờ nói thì hay thôi, chứ thời điểm đó ko mua, trừ khi gửi tk (mà ko có tài sản lại gửi cả 30-50 tỉ vào tk thì hiếm lắm), còn đa dạng hóa vào coin, vàng, chứng thì khả năng còn giảm hơn CC nhiều.
Giá chung cư hiện nay bằng giá khoảng tháng 6-7 năm ngoái, tức là cũng chưa hẳn là lỗ mà chỉ ko ở mức đỉnh của cuối năm ngoái thôi.

 

[L.C.D]

Quãng hai mươi năm trước em đi công tác Đà Nẵng em đã được nghe có bác tài xế thu nhập 3-4 triệu/tháng mà xúc một lúc 4 căn biệt thự ven biển.

Bác tài xế đó có tuyển sugar từ hy thái hậu ko cụ nhể

 

[Nhimtiu]

Sang Úc bây giờ minimum cũng phải ~3 triệu AUD cụ anh ạ. Và tiền chưa phải là vấn đề quan trọng nhất. Úc xét thân nhân và năng lực cá nhân rất khắt khe. Kể cả với dòng visa business. Còn với dòng visa skill work hay talent... thì chắc chắn cụ anh và đa số các cụ ofers trên này đã quá tuổi lâu rồi.

Ah em đang nói giá mua nhà trung bình thôi chứ chưa tính cái vụ biz visa. Cái gì k làm đc thì kiếm luật sư hay bên dv họ xử lý thôi. Chỉ sợ k đủ xèng thôi ạ.