[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

O Muong Te

Xe container
Biển số
OF-25271
Ngày cấp bằng
5/12/08
Số km
5,229
Động cơ
521,898 Mã lực
Nơi ở
Dĩ nhiên là Mường tè
Cụ cứ đi đi, đi thì sẽ bớt câu hỏi kiểu này.
Trong 10 năm qua em có 60 chuyến đi, chủ yếu ở Đông Á, không thấy như cụ nói nên thấy cụ khẳng định vậy mới hỏi cụ ví dụ cho ngọn ngành.
 
Chỉnh sửa cuối:

Jason88

Xe điện
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
3,196
Động cơ
1,121,927 Mã lực
hehe cụ này chuẩn, trước vào nhà bạn ở SmartCity chơi mà choáng vì cách thiết kế căn hộ và tận dụng diện tích mặt sàn một cách tối đa, rất ngột ngạt, san sát không khác gì nhà cụ Thản luôn. Cơ mà nhiều người vẫn thích mác vin và nghĩ đó là đẳng cấp :D
Vì diện tích nó quá nhỏ nên buộc phải vẽ hiêu vẽ vượn ra nhiều công năng nhét vào cho đủ thôi :D , trước em ở căn chung cư 90m2 cứ nghĩ là rộng lắm rồi, đúng là cũng rộng thật cho đến khi sang nhà các a chị em đồng nghiệp ở Trung Hòa Nhân Chính toàn 140-160m2 thì mới thấy còn xa lắm :))
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
8,878
Động cơ
232,809 Mã lực
Nếu cụ nói lấy được thì thôi. Cũng tưởng cụ dư lào!
Vâng cụ. Đi là 1 chuyện, thấy hay không là chuyện khác mà (ai cũng chỉ thấy cái mình muốn thấy thôi). Thế nên người với người mới khác nhau.
 

vu300692

Xe hơi
Biển số
OF-911861
Ngày cấp bằng
9/7/26
Số km
133
Động cơ
1,326 Mã lực
Tuổi
34
Người mua tiền thịt và ko lướt lát thì gào làm quái gì nhỉ 😂 Hóng và chém thêm thông tin, cứ tăng thì bán bớt mà rẻ thì mua thêm hoặc cơ cấu lại.
Tiền thịt thì em mua thêm thôi chứ bán làm gì
 

Naunong

Xe buýt
Biển số
OF-596627
Ngày cấp bằng
29/10/18
Số km
788
Động cơ
138,146 Mã lực
Nếu cụ nói lấy được thì thôi. Cũng tưởng cụ dư lào!
Vị ấy thì kinh rồi. Không biết dì nhưng tỏ ra rất nguy hiểm. 1000 còm cả 1000 không đưa ra được tí thông tin hữu ích nào ngoài khuyên các cụ sống thật lâu đi thật nhiều. Mịa mình đi khắp năm châu 4 bể muốn gẫy cẳng, ăn ở sinh hoạt, bạn bè thân hữu với người nơi đó chứ đâu phải đi du lịch mà vẫn còn chưa hiểu bằng vị ấy thì đúng là người giời cmnr
 

L.C.D

Xe lăn
Biển số
OF-160156
Ngày cấp bằng
10/10/12
Số km
11,603
Động cơ
481,187 Mã lực
Nơi ở
HN
Vì diện tích nó quá nhỏ nên buộc phải vẽ hiêu vẽ vượn ra nhiều công năng nhét vào cho đủ thôi :D , trước em ở căn chung cư 90m2 cứ nghĩ là rộng lắm rồi, đúng là cũng rộng thật cho đến khi sang nhà các a chị em đồng nghiệp ở Trung Hòa Nhân Chính toàn 140-160m2 thì mới thấy còn xa lắm :))
Còn e thì ở nhà 150m thấy cũng ok, cho tới khi sang nhà bạn e 250m, nhà sếp e 350m. Thật sự thấy chạnh hết cỗ lòng xe điếu :(
 

Trongxanh2022

Xe tăng
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
1,275
Động cơ
13,754 Mã lực
Vị ấy thì kinh rồi. Không biết dì nhưng tỏ ra rất nguy hiểm. 1000 còm cả 1000 không đưa ra được tí thông tin hữu ích nào ngoài khuyên các cụ sống thật lâu đi thật nhiều. Mịa mình đi khắp năm châu 4 bể muốn gẫy cẳng, ăn ở sinh hoạt, bạn bè thân hữu với người nơi đó chứ đâu phải đi du lịch mà vẫn còn chưa hiểu bằng vị ấy thì đúng là thánh cmnr
Nhân các câu chuyện ở Otofun này em giờ có 100 tỷ tiền mặt, nhờ các cụ tư vấn em nên làm gì ạ =))
 

Altis 2011

Xe điện
Biển số
OF-566644
Ngày cấp bằng
30/4/18
Số km
4,696
Động cơ
291,184 Mã lực
Em thì thấy không ít đâu cụ. Chồng ngoài 40 làm cho các công ty nước ngoài đa phần lương cao, vợ làm giáo viên dạy thêm đuợc tháng trên 50 củ là bt ạ. Có nhiều người thu nhập loanh quanh 25-30tr nhưng có các khoản làm thêm khác thì tháng 2 vc cũng có thể 100
Làm nước ngoài em ko biết chứ giáo viên trên 50tr là cũng phải dậy môn chính, cũng có số má sơ sơ mới có học sinh để dạy. Mà giáo viên trường công mấy môn chính giờ có biên chế cách đây 4-5 năm 1 củ tỏi đã khó rồi đấy, nay thì ko biết thế nào.
 

Honghen2008

Xe lăn
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
14,762
Động cơ
1,660,008 Mã lực
Vị ấy thì kinh rồi. Không biết dì nhưng tỏ ra rất nguy hiểm. 1000 còm cả 1000 không đưa ra được tí thông tin hữu ích nào ngoài khuyên các cụ sống thật lâu đi thật nhiều. Mịa mình đi khắp năm châu 4 bể muốn gẫy cẳng, ăn ở sinh hoạt, bạn bè thân hữu với người nơi đó chứ đâu phải đi du lịch mà vẫn còn chưa hiểu bằng vị ấy thì đúng là người giời cmnr
Cụ nói không sai chút nào, có một loại người ăn nói như ngẫn, nhưng rất khệnh khạng coi người khác ko ra gì.
 

Honghen2008

Xe lăn
Biển số
OF-423435
Ngày cấp bằng
19/5/16
Số km
14,762
Động cơ
1,660,008 Mã lực
Nếu cụ nói lấy được thì thôi. Cũng tưởng cụ dư lào!
Loại ý Cụ nói chuyện chỉ thêm bực mình. Chẳng biết đi được đâu, có bao tiền nhưng lúc nào cũng khinh người. Nói không bao giờ có thông tin gì hữu ích mà chỉ tỏ ra nguy hiểm.
 
Biển số
OF-683286
Ngày cấp bằng
6/7/19
Số km
741
Động cơ
115,704 Mã lực
Tuổi
34
Cái này ở Ocp1 à cc
IMG_6334.jpeg
Dự án này bán gần như đúng lúc đỉnh của thị trường (chưa kể là CĐT còn bán giá tương lai nữa),
Từ lúc đó đến nay thị trường đã rơi tầm 20-30% rồi, thì cắt hết phần vốn tự có là bình thường.
 

TieuFu

Xe lăn
Biển số
OF-148443
Ngày cấp bằng
7/7/12
Số km
10,965
Động cơ
490,281 Mã lực
Nơi ở
rừng
Chung cư lấy đi kha khá khách hàng đầu tư của mấy bác đất nền ven nên nhân cơ hội Chính phủ ra quy định mới này liên tục vào dìm. Nhưng sự thật là quy định này rất tốt cho cư dân. Hãy thử tưởng tượng 1 tòa chung cư sau khi bán hết, chủ đầu tư vẫn giữ lại khối đế để cho thuê kinh doanh. Chủ đầu tư hoàn toàn có thể dựa vào quyền sở hữu khối đế này để làm khó quá trình cải tạo chung cư khi xuống cấp nhằm thâu tóm với giá rẻ. Nhưng quy định này ra, nó sẽ thống nhất tỷ lệ đồng thuận để tiến hành cải tạo (với nhà tập thể đang quy định 51%), trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ của mỗi chủ hộ. Những cá nhân cố tình chây ì, hoặc lợi dụng quyền sở hữu với 1 số lượng nhỏ sẽ không còn cơ hội làm khó để đạt mục đích của mình. Nhiều người lo sợ không đủ tài chính thì sao? Quá đơn giản, thế chấp luôn căn hộ đó, sẽ có ngân hàng hỗ trợ như các cụ đi mua nhà của 1 dự án đang xây (ngân hàng rất thích các dự án thế này vì đất sạch và pháp lý rõ ràng). Tất nhiên mỗi người 1 cảnh, sẽ có muôn vàn trường hợp nữa xảy ra, thì cách đơn giản là bán suất của mình cho người khác hoặc chủ đầu tư là xong, quy định này là dành cho những người vẫn muốn tiếp tục sở hữu căn hộ tại vị trí đó nếu họ thấy giá trị của nó là tốt so với số tiền bỏ ra
Hết năm lại qui định khác ! Năm nữa lại qui định. Túm lại, trứng treo đầu gậy. Tiền của cụ nó phụ thuộc vào qui định thế thôi, nay tốt mai xấu luân hồi !
 

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,816
Động cơ
1,304,162 Mã lực
IMG_0540.jpeg

Gửi các cụ giá của IA25 (Astor) Ciputra mấy hôm trc viral khắp cõi mạng giá 94tr, các KOL phân tích, tích phân các kiểu. Hôm nay thấy sale gửi giá vay 134tr, TTS 114 tr.
Đúng bọn bài vở truyền thông láo nháo quá.
95tr tầng thấp, 2n rộng, tts. Lôi căn đó ra so giá thì thực ra càng chứng tỏ mình là con rối của đội marketing thôi.

Nhiều cụ vẫn ham nhìn giá theo "giá cả" chứ chả thấy cái "giá trị". Chốt giá tăng lên hơn trăm triệu đi so với lõi Ciputra kêu rẻ, nhưng lúc 7x triệu lại đi so với IA20 kêu vẫn đắt. Con này chắc ít ai để ý mới tháng 5 sale vẫn còn rumor 7x triệu lấy data mà.
 

xe đạp mini62

Xe tăng
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
1,336
Động cơ
676,360 Mã lực
Nơi ở
Ao Ta
Em cho rằng giá nhà HN rơi về giá năm 2019 là phù hợp.
Về mức đó thì nát bét hết cụ ơi, VN đi thụt lùi ít nhất 10 năm và khả năng ko bao giờ ngóc đầu lên được nhóm thu nhập TB cao. Thế hệ sau cũng chẳng sung sướng gì với viễn cảnh đó đâu cụ.
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,570
Động cơ
752,203 Mã lực
Về mức đó thì nát bét hết cụ ơi, VN đi thụt lùi ít nhất 10 năm và khả năng ko bao giờ ngóc đầu lên được nhóm thu nhập TB cao. Thế hệ sau cũng chẳng sung sướng gì với viễn cảnh đó đâu cụ.
Chẳng làm sao mà nát bét cả cụ nhé.
BĐS làm cho 1 thành phố, 1 đất nước có vẻ giàu có giả tạo, tiền rơi vào túi một nhóm tài phiệt, thao túng chính trị và chính sách.
Nếu đập chết 1-2 tay to, giá cả lành mạnh hơn. Con số không đẹp, nhưng bền vững và an toàn hệ thống hơn.
Rất nhiều người 5x-6x họ thích trở về thời kỳ 1995-2005 hơn bây giờ. Thậm chí giai đoạn 2010-2015 nhìn đất nước thấy sáng sủa hơn bây giờ nhiều.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top