[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[pthehung]

Cụ cũng thế nhé, ngồi đấy mà bốc phét

E làm IT cụ ợ, set up AI auto rồi, chỉ lo cụ bán ko dc hàng lại lên nói nhăng nói cuội

 

[Bibisusu]

E làm IT cụ ợ, set up AI auto rồi, chỉ lo cụ bán ko dc hàng lại lên nói nhăng nói cuội

Thế cụ tập trung làm việc. Sếp biết trốn giờ luyên thuyên đuổi việc lại khổ .

 

[saiback]

1. Hiện ts ở của e chắc chiếm < 10% ts
2. E thì tất cả ts đều có dòng tiền trừ đang ở
3. Cash hiện e đang cầm 10% ts - đang chờ
4. E thì nói không với cp, góp vốn vào DN thì có, vàng thì có nhưng ít

1- Theo em thì nếu ts ở < 10% thì có thể ko đủ “hưởng thụ” nhưng tất nhiên nếu cụ hài lòng thì ko sao cả. Ví dụ cụ có 50 tỷ mà ở cái chung cư 5 tỷ thì cảm giác chưa được xứng tầm.
4- Ko cp mà góp vốn thì cũng ok ạ, còn vàng thì nó nhằm mục đích phòng ngừa- phòng thủ (ổn định cuộc sống gia đình) khi có biến động địa-chính trị và kinh tế (tiền tệ) nên ở mức vừa đủ là được. Ở VN thì có hiện tượng giá chênh lệch thế giới nhiều khi lớn nên mua đầu cơ thì khá thiệt thòi.

 

[saiback]

Em thấy Vin cổ loa cụ nào vay bank tiền to có vẻ căng. Thấy trên nhóm khác có bạn kêu như sau em k rõ thực hư thế nào nhưng vay 20củ thì ls căng đét:

"Bạn mình mua 1 căn BT ở Cổ Loa, 28 tỉ, trả trc 8 tỉ, còn 20 tỉ vay bank, bây giờ hết hỗ trợ lãi suất, đề nghị cho lại CĐT 8 tỉ, để xóa nợ 20 tỉ mà ko được )))"

Dạ bản chất của nó là “bạn vay” chứ ko phải CĐT vay Ngoài ra đó là “bạn bảo lãnh cđt” vì ban đầu công trình chưa xây xong

 

[vu300692]

1- Theo em thì nếu ts ở < 10% thì có thể ko đủ “hưởng thụ” nhưng tất nhiên nếu cụ hài lòng thì ko sao cả. Ví dụ cụ có 50 tỷ mà ở cái chung cư 5 tỷ thì cảm giác chưa được xứng tầm.
4- Ko cp mà góp vốn thì cũng ok ạ, còn vàng thì nó nhằm mục đích phòng ngừa- phòng thủ (ổn định cuộc sống gia đình) khi có biến động địa-chính trị và kinh tế (tiền tệ) nên ở mức vừa đủ là được. Ở VN thì có hiện tượng giá chênh lệch thế giới nhiều khi lớn nên mua đầu cơ thì khá thiệt thòi.

1. E thì ở cc 3pn ở TX (< 10t) - với e hiện tại là đủ vì có 1 bé, e cũng không cần không gian quá rộng chỉ cần 1 phòng riêng làm việc là đủ
2. E mua LK cũng hướng sau sẽ xuống đất nhưng tương lai sau 5 năm

 

[pthehung]

Thế cụ tập trung làm việc. Sếp biết trốn giờ luyên thuyên đuổi việc lại khổ .

E là sếp đây cụ ) thu nhập e ko cần úp bô cũng trăm củ rồi, vợ con ấm no chứ ko phải phập phù lạy ông lạy bà mua hàng như cò đâu, cò to mồm thì cứ mì gói mà khóc )

 

[7usd]

Em thấy Vin cổ loa cụ nào vay bank tiền to có vẻ căng. Thấy trên nhóm khác có bạn kêu như sau em k rõ thực hư thế nào nhưng vay 20củ thì ls căng đét:

"Bạn mình mua 1 căn BT ở Cổ Loa, 28 tỉ, trả trc 8 tỉ, còn 20 tỉ vay bank, bây giờ hết hỗ trợ lãi suất, đề nghị cho lại CĐT 8 tỉ, để xóa nợ 20 tỉ mà ko được )))"

Giống hệt trường.hợp bạn mình dính vụ ở phú quốc. Giờ ko biết làm sao, ko trả đc thì thành nợ xấu

 

[BigboyHN]

Em thấy Vin cổ loa cụ nào vay bank tiền to có vẻ căng. Thấy trên nhóm khác có bạn kêu như sau em k rõ thực hư thế nào nhưng vay 20củ thì ls căng đét:

"Bạn mình mua 1 căn BT ở Cổ Loa, 28 tỉ, trả trc 8 tỉ, còn 20 tỉ vay bank, bây giờ hết hỗ trợ lãi suất, đề nghị cho lại CĐT 8 tỉ, để xóa nợ 20 tỉ mà ko được )))"

Cụ vào cmt hỏi câu: thế 8 tỷ trả trước, bạn của bạn có vay nốt ko hay tiền mặt tự có. . Nhột đấy.

 

[Nhimtiu]

Cụ vào cmt hỏi câu: thế 8 tỷ trả trước, bạn của bạn có vay nốt ko hay tiền mặt tự có. . Nhột đấy.

Các em sales khi tt nóng thì vào lướt cọc vài trăm là bt nhưng tt down thì vào cọc cái là coi như mất ngay. Em chả hỏi làm gì chỉ thấy là thực tế ông nào chơi đòn bẩy tỉ lệ cao thì tèo trước.

 

[Nhimtiu]

Giống hệt trường.hợp bạn mình dính vụ ở phú quốc. Giờ ko biết làm sao, ko trả đc thì thành nợ xấu

Cccm có sẵn dòng tiền hàng tháng bù vào nó gánh đỡ thì k nói chứ các ông chỉ ôm ăn chênh lệch mà vay banks thì đứt là cái chắc.

 

[Bibisusu]

E là sếp đây cụ ) thu nhập e ko cần úp bô cũng trăm củ rồi, vợ con ấm no chứ ko phải phập phù lạy ông lạy bà mua hàng như cò đâu, cò to mồm thì cứ mì gói mà khóc )

Thu nhập trăm củ mà ko vay thì ko mua được nhà thủ đô đâu cụ. Điều này hơi đáng buồn nhưng là sự thật tại VN
Tôi ko phải sale Bđs nên cũng chẳng tư vấn đc cụ mua hay bán đc cái gì đâu nên Chúc cụ lèo lái công ty cho tốt.

 

[thuyhtt]

E nghĩ là cụ bỏ lỡ cơ hội ở giai đoạn trước (2023 đổ lại) hoặc giai đoạn trước tích lũy của cụ ít. Chứ với tích lũy 1 tỷ + thu nhập 70-80% hiện tại thì em nghĩ vay mua căn cc 1,5t khu vực Hà Đông, Hoàng Mai thiếu gì

2022 em mua đc cái nhà cuối cùng trc khi nó tăng giá. Từ đó đến giờ chịu chết luôn vì thu nhập tăng ko bù nổi giá tăng. Hic, 2017-2022 em nhặt đc kha khá. Sai lầm lớn nhất của em là 2023 xây nhà thay vì mua chung cư. Nếu lúc đó lão chồng nghe em mua cc thì giờ em nghỉ ngơi đc rồi do xong nhiệm vụ .

 

[ruou_nep_40]

Em thấy Vin cổ loa cụ nào vay bank tiền to có vẻ căng. Thấy trên nhóm khác có bạn kêu như sau em k rõ thực hư thế nào nhưng vay 20củ thì ls căng đét:

"Bạn mình mua 1 căn BT ở Cổ Loa, 28 tỉ, trả trc 8 tỉ, còn 20 tỉ vay bank, bây giờ hết hỗ trợ lãi suất, đề nghị cho lại CĐT 8 tỉ, để xóa nợ 20 tỉ mà ko được )))"

2 năm trước đang làm ăn tốt dòng tiền đều + thị trường bắt đầu rực lửa cứ X2 X3 rồi cầu nọ cầu kia là nghĩ vay 20 tỷ mua căn nhà nó dễ xử lý thôi
Giờ làm ăn đói kém + dòng tiền đứt gãy + áp lực trả lãi cao + thị trường thanh khoản kém toàn tập là căng đét luôn

 

[Nhimtiu]

2 năm trước đang làm ăn tốt dòng tiền đều + thị trường bắt đầu rực lửa cứ X2 X3 rồi cầu nọ cầu kia là nghĩ vay 20 tỷ mua căn nhà nó dễ xử lý thôi
Giờ làm ăn đói kém + dòng tiền đứt gãy + áp lực trả lãi cao + thị trường thanh khoản kém toàn tập là căng đét luôn

Gần 30tỏi cho con lk bên trong chả có gì, cccm tính giúp em xem giá đất khéo phải 300củ/m2 nếu lk đó khoảng 80m2. Tiền xây thô làm gì tới 4tỏi

 

[BigboyHN]

Các em sales khi tt nóng thì vào lướt cọc vài trăm là bt nhưng tt down thì vào cọc cái là coi như mất ngay. Em chả hỏi làm gì chỉ thấy là thực tế ông nào chơi đòn bẩy tỉ lệ cao thì tèo trước.

Mùa đông đã đến VCL. AE nhớ năm sau mùa đông sẽ tới đất Cảng nhé. Mình đã note cho ae r. Có thể năm 28 mùa đông sẽ đến đất Than.

 

[FC Juventus]

Mùa đông đã đến VCL. AE nhớ năm sau mùa đông sẽ tới đất Cảng nhé. Mình đã note cho ae r. Có thể năm 28 mùa đông sẽ đến đất Than.

Ae QN bị úp từ đận 2018-19 đến h đã phục hồi đâu cụ để được úp tiếp ạ.

 

[vietsky1507]

Cao nhất? Cái này cụ bịa ra à?

Nhầm chút, cao nhất Châu Á Thái Bình Dương thôi, chứ ko cao bằng mấy ông phía Tây.

 

[songchamlai]

Gần 30tỏi cho con lk bên trong chả có gì, cccm tính giúp em xem giá đất khéo phải 300củ/m2 nếu lk đó khoảng 80m2. Tiền xây thô làm gì tới 4tỏi

Cụ đi nhiều thì biết kđt Nghĩa Đô đi từ ngõ 108 HQV vào ( chỗ trường liên cấp Everest). Ông anh dẫn em vào khi chưa thông cả 2 đường ( đường phía THT vẫn đang làm dở). 3 căn BT sát nhau mua vứt bỏ không từ hồi khu đó còn là bãi đất. Mãi sau này khi thông đường ông anh mới cho thuê dần. 2 căn TT4 Sudico ngay phía sau tttm The Garden, Mễ Trì cho thuê rẻ. Nói thật với cụ là nhiều người tiền họ dư chả biết tiêu gì cho hết.

 

[L.C.D]

Thường tay to mà có tài sản và dòng tiền vay được đến 20t thì cũng ko phải dạng vừa, muốn vay được 20 tỏi như bank ngoại nó cần có dòng tiền tối thiểu 300tr/tháng chứng minh được qua bank nó mới cấp hạn mức, bank nội thì em ko rõ.

Cái giai đoạn tiền rẻ, vay quá dễ và có vẻ lướt dễ, kiếm tiền dễ, thành tỏi phú dễ quá nên ai cũng ham. Mà bài của đội sale là: anh/chị cứ vay đi, đã phải trả đâu. Quả nào tham nghĩ là vay xong đẩy đi chốt lời nó dễ như ăn kẹo thì mới liều có 1 đồng vay 9 đồng. Chết ko oan đâu ạ.
Đây sale chào em từ 2024 tới giờ vẫn chào mời các dự án vay hỗ trợ lãi suất. Nó bảo nhận nhà sau 6-9 tháng mới phải trả gốc lãi. Nghe ngon vãi. Nhưng tiền đâu để trả gốc lãi sau 6-9 tháng thì nó ko nói, kaka. Em bảo e chưa bị thần kinh nên đừng mời e cho phí nước bọt

 

[L.C.D]

Cụ đi nhiều thì biết kđt Nghĩa Đô đi từ ngõ 108 HQV vào ( chỗ trường liên cấp Everest). Ông anh dẫn em vào khi chưa thông cả 2 đường ( đường phía THT vẫn đang làm dở). 3 căn BT sát nhau mua vứt bỏ không từ hồi khu đó còn là bãi đất. Mãi sau này khi thông đường ông anh mới cho thuê dần. 2 căn TT4 Sudico ngay phía sau tttm The Garden, Mễ Trì cho thuê rẻ. Nói thật với cụ là nhiều người tiền họ dư chả biết tiêu gì cho hết.

E cũng chơi với cơ số người như thế mà kể ra chắc bị bảo là bốc phét. Bọn e hay trêu nhau là mùa nồm để chúng e đến phơi hộ cho sổ đỏ đỡ mốc. Nhưng có chơi mới biết, có những ng vừa là giỏi, vừa là may mắn, họ tích luỹ khủng luôn.