[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[Aurola]

Chưa có thì sẽ có, dần rồi quen thôi cụ. 30 năm trước hệ thống tín dụng nhân dân đổ vỡ cũng là một hình thức tương tự. Chơi trò bắt con tin NH thì tăng lãi vô tội vạ với tâm lí có gì NN cứu, nhân dân thì gửi thằng cao nhất bất chấp rủi ro. Lợi nhuận cao, rủi ro cao phần chênh lệch lãi giữa các NH chính là cái giá phải trả của rủi ro. Hãy thực hiện đúng quy luật thị trường thôi.
Trung Quốc lập kỷ lục hiếm có: Đóng cửa 670 ngân hàng trong 1 năm
Các cụ hay lấy Trung Quốc làm so sánh. Nhanh thôi, không đau đâu.
p/s: Thời gian tới các cụ sẽ thấy bất kì loại tài sản nào cũng biến động giá trị, không có bất kì loại tài sản nào là an toàn hoàn toàn nữa. Sẽ nhiều đau thương đấy

E mới đọc bài này cho phòng e nghe, mọi ng bảo: "VN mà thế dân rút hàng loạt là chắc. Tâm lý VN mình là đồng tiền đi liền khúc ruột. Mãi bao năm mới khuyến khích đc ng dân đi gửi ngân hàng (các tỉnh, ngay cả HN, những người lớn tuổi). NG dân mới bắt đầu tin mà thế thì ... loạn. SCB là 1 điển hình".

 

[banhmypate]

Park Hills 2, căn 97.5m2 thông thủy vừa chốt 8 tỷ thu về, đã bao phí chuyển nhượng 2%. Vậy tổng ng mua bỏ ra tầm 8.150 cả phí mg và lệ phí trước bạ.
Tính ra là 83.6tr/m2 thông thủy. Căn này ban công Nam, áp mái.
update cho các cụ tham khảo. cọc tối thứ 7 vừa qua.
À, nội thất khá ổn nhé. ko phải làm lại, ở được luôn.
mới cọc 200tr, cụ nào máu thì vào mà phá cọc.

Giá hạ kha khá cụ nhỉ
Cụ đã tìm đc căn nào ưng ý chưa
Bên park em thích park 1-3-8 nhất

 

[TorienT]

Giảm giá nhà đất mạnh hơn nữa đi thôi

Chuẩn cụ, BDS sẽ là 1 trong những tài sản mang lại thương đau cho số đông nhiều nhất.

 

[TorienT]

E mới đọc bài này cho phòng e nghe, mọi ng bảo: "VN mà thế dân rút hàng loạt là chắc. Tâm lý VN mình là đồng tiền đi liền khúc ruột. Mãi bao năm mới khuyến khích đc ng dân đi gửi ngân hàng (các tỉnh, ngay cả HN, những người lớn tuổi). NG dân mới bắt đầu tin mà thế thì ... loạn. SCB là 1 điển hình".

Rút xong rồi lại gửi lại thôi có gì đâu, chứ cầm tiền đi đâu bây giờ. Chỉ là sau đó người ta không chọn NH có lãi cao nhất mà cân đối giữa lãi suất và rủi ro thôi.

 

[Aurola]

Rút xong rồi lại gửi lại thôi có gì đâu, chứ cầm tiền đi đâu bây giờ. Chỉ là sau đó người ta không chọn NH có lãi cao nhất mà cân đối giữa lãi suất và rủi ro thôi.

Cụ phải nghĩ với tâm thế của phụ nữ, ng già, và ng yếu vía mất niềm tin cụ ợ! Dù là big 4 đi chăng nữa thì vấn đề niềm tin nó ko đơn giản đâu cụ. Vụ nước hoa thanh hương là 1 điển hình.

 

[TorienT]

Cụ phải nghĩ với tâm thế của phụ nữ, ng già, và ng yếu vía mất niềm tin cụ ợ! Dù là big 4 đi chăng nữa thì vấn đề niềm tin nó ko đơn giản đâu cụ. Vụ nước hoa thanh hương là 1 điển hình.

Rồi đó cụ doitien, nước hoa Thanh Hương, quỹ tín dụng nhân dân (trước đó nữa thì rất nhiều) vẫn đâu vào đấy thôi. Mọi thứ sẽ đúng cho đến khi nó sai. Mất niềm tin thì lại đi mua niềm tin mới thôi mà.

 

[Aurola]

Rồi đó cụ doitien, nước hoa Thanh Hương, quỹ tín dụng nhân dân (trước đó nữa thì rất nhiều) vẫn đâu vào đấy thôi. Mất niềm tin thì lại đi mua niềm tin mới thôi mà.

Nhưng lâu, trong khi hạ tầng, công trình, đầu tư công đang cần tiền, rút là sẽ rút đồng loạt, hiệu ứng domino, ko đơn giản đâu.

 

[TorienT]

Nhưng lâu, trong khi hạ tầng, công trình, đầu tư công đang cần tiền, rút là sẽ rút đồng loạt, hiệu ứng domino, ko đơn giản đâu.

À em không buết. Em là người dân và kinh nghiệm của e là mọi thứ nó đúng cho đến khi nó sai. Mọi khả năng đều phải đặt ra và dự trù.

 

[Aurola]

À em không buết. Em là người dân và kinh nghiệm của e là mọi thứ nó đúng cho đến khi nó sai. Mọi khả năng đều phải đặt ra và dự trù.

Hiệu ứng tâm lý đám đông là vô cùng đáng sợ. Điển hình vàng xuống ko ai mua, vàng lên ào ào mua. Như các sếp mình biết, cứ ngày vàng lên đem đi bán (nhất là ngày thần tài và dịp cuối năm này), ngày vàng xuống lại cử nhân viên đi xếp hàng mua hộ. Đều như vắt chanh bao nhiêu năm nay. E chỉ ước có nhiều xiền như sếp để mần y thế kiếm chút đỉnh!
Nhà cửa cũng thế, khi giá nhà xuống, dân cũng có suy nghĩ như vàng, ko mua, chờ chờ chờ, nhưng ng có tiền thịt, họ lại đi ngó từ đất đến cc. Và cũng như vàng thôi, cứ xoay vòng xoay vòng đến khi nào họ ko muốn nữa.
Nhưng dân nghèo như chúng ta, thì đi ngược lại, đó gọi là hiệu ứng đám đông!

 

[Lid001]

Thủ tướng nói như thế này có thể hiểu nhà nước sẽ tập trung điều tiết dựa vào cung NOXH chứ không dùng các biện pháp cứng rắn như 3 lằn ranh đỏ của TQ. Đây là điểm rất tích cực

Thủ tướng: Không để giá nhà ở xã hội, nhà cho thuê tăng đột biến

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Nhà nước sẽ kiểm soát giá nhà ở xã hội, nhà cho thuê, không để tăng bất hợp lý, vượt khả năng chi trả của người thu nhập thấp và trung bình.

vnexpress.net

 

[ThạchLựuMộc2024]

Cá nhân em thấy giá này cho chung cư cũ là vẫn cao, nhưng ít nhất cũng thấy giá chung cư nội đô cũng đã giảm rồi, ko phải như mấy cụ cò, môi giới vẫn bốc phét là trong vành đai 3 giảm thế nào đc

nói thật là em chờ chung cư giảm nội đô trong vd3 giảm xuống tầm 20% nữa, em mua thêm 1 căn rộng ở. Còn mấy căn chung cư nhỏ xinh của em để đấy cho thuê làm sổ hưu. Không phải lo lắng tuổi già.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Khu Time City mấy toà mới giá 7x-8x mua ở được. Năm trước thì ai cũng fomo giá cao quá, giờ ai cũng fomo gía giảm . Mình thì thấy dù Chung cư hay Nhà đất ở Việt nam thì cũng đ có gì là an toàn cả, vì tất cả là trên "Quyền sử dụng đất", nên mua tiêu sản sử dụng và tận hưởng cuộc sống thôi. Đầu tư BĐS giờ thì bỏ, mua Vàng.

vàng giờ còn không biết liệu có trượt một phát xuống đáy nữa không cụ, giờ không có cái gì nói trước được cả.

 

[BigboyHN]

Tuy mạnh yếu từng lúc khác nhau
Song hào kiệt thời nào cũng có.
Đã từng nghe nhiều lần ô này làm vc vs các DN. Giỏi.
Thời buổi thể hiện qd riêng cũng là cái hào sảng.

Bí thư TPHCM: Không ăn xổi ở thì, không bằng mọi giá để đạt tăng trưởng 2 con số

Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang nhấn mạnh mục tiêu tăng trưởng hai con số nhưng quan trọng hơn phải phát triển bền vững, 'không ăn xổi ở thì', không bằng mọi giá để đạt tăng trưởng hai con số.

vietnamnet.vn

 

[fking19]

vàng giờ còn không biết liệu có trượt một phát xuống đáy nữa không cụ, giờ không có cái gì nói trước được cả.

An tâm khi tất cả tài sản đều giảm thì Vàng giảm ít nhất + An toàn nhất và Thanh khoản cao. Còn muốn không giảm và chắc chắn thì chỉ có Gửi tiết kiệm, không đầu tư gì.

 

[BigboyHN]

Ae còn tiền, định xuống tiền mua bây h còn rén. Sóng nguồn cung khác j sóng thần.

Tồn kho bất động sản tăng gần gấp đôi, lên 52 ngàn căn trong quý 3 | Vietstock

Tồn kho bất động sản trong quý 3/2026 gần 52,000 căn, lô/nền, tăng 94% so với cùng kỳ năm trước, trong bối cảnh lượng giao dịch giảm mạnh, giá nhà tại các đô thị lớn vẫn neo cao.

vietstock.vn

 

[fking19]

Tuy mạnh yếu từng lúc khác nhau
Song hào kiệt thời nào cũng có.
Đã từng nghe nhiều lần ô này làm vc vs các DN. Giỏi.
Thời buổi thể hiện qd riêng cũng là cái hào sảng.

Bí thư TPHCM: Không ăn xổi ở thì, không bằng mọi giá để đạt tăng trưởng 2 con số

Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang nhấn mạnh mục tiêu tăng trưởng hai con số nhưng quan trọng hơn phải phát triển bền vững, 'không ăn xổi ở thì', không bằng mọi giá để đạt tăng trưởng hai con số.

vietnamnet.vn

Nói thế này thủ đô và miền Bắc sẽ "nhột" đó

 

[nhanma154]

Thủ tướng nói như thế này có thể hiểu nhà nước sẽ tập trung điều tiết dựa vào cung NOXH chứ không dùng các biện pháp cứng rắn như 3 lằn ranh đỏ của TQ. Đây là điểm rất tích cực

Thủ tướng: Không để giá nhà ở xã hội, nhà cho thuê tăng đột biến

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết Nhà nước sẽ kiểm soát giá nhà ở xã hội, nhà cho thuê, không để tăng bất hợp lý, vượt khả năng chi trả của người thu nhập thấp và trung bình.

vnexpress.net

Hầu hết toàn nơi đồng không mông quạnh đi làm 20 - 30km mà bác bán ế chứ không chạy như nhiều người tưởng đâu.

 

[BigboyHN]

Nói thế này thủ đô và miền Bắc sẽ "nhột" đó

Đơn giản là e thích ô này thôi cụ. Đây ko phải lần đầu ô ấy có qd riêng. Trc ô này có nói: để tôi dẹp vỉa hè, hàng rong, tôi chỉ cần 2 ngày. Nhưng sau những gánh hàng rong có thể là cả 1 gd. Tôi xin phép nghiên cứu thêm.
Thích đơn giản chỉ là thích. Ủng hộ.

 

[hacker68]

Tuy mạnh yếu từng lúc khác nhau
Song hào kiệt thời nào cũng có.
Đã từng nghe nhiều lần ô này làm vc vs các DN. Giỏi.
Thời buổi thể hiện qd riêng cũng là cái hào sảng.

Bí thư TPHCM: Không ăn xổi ở thì, không bằng mọi giá để đạt tăng trưởng 2 con số

Bí thư Thành ủy TPHCM Trần Lưu Quang nhấn mạnh mục tiêu tăng trưởng hai con số nhưng quan trọng hơn phải phát triển bền vững, 'không ăn xổi ở thì', không bằng mọi giá để đạt tăng trưởng hai con số.

vietnamnet.vn

hehe. link này thiếu 1 câu rất quan trọng: đấu giá đất k được giá thì để sang năm


Ông khẳng định TPHCM phải phát triển bền vững. “Nghĩa là không ăn xổi ở thì, không bằng mọi giá để đạt tăng trưởng hai con số. Trong trường hợp không đạt, chúng ta sẽ xin lỗi mọi người và nỗ lực trong lần sau”, Bí thư Thành ủy TPHCM nhấn mạnh.

Ông ví dụ TPHCM phải tổ chức đấu giá đất với giá trị khoảng hơn 90 nghìn tỷ đồng. Nhưng lãnh đạo TP có ý kiến nếu trong tình thế đất không được giá là không bán, để dành cho năm sau.

“Bởi chúng ta phải có trách nhiệm với hai chữ bền vững và phải chuẩn bị nguồn lực cho năm 2027 và những năm tiếp theo”, Bí thư Trần Lưu Quang chia sẻ và cho rằng, đây là câu chuyện có tính nguyên tắc.

Tinh thần chung được Bí thư Trần Lưu Quang nhấn mạnh là chắt chiu nguồn lực, chắt chiu những thành tố để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số.

 

[BigboyHN]

hehe. link này thiếu 1 câu rất quan trọng: đấu giá đất k được giá thì để sang năm


Ông khẳng định TPHCM phải phát triển bền vững. “Nghĩa là không ăn xổi ở thì, không bằng mọi giá để đạt tăng trưởng hai con số. Trong trường hợp không đạt, chúng ta sẽ xin lỗi mọi người và nỗ lực trong lần sau”, Bí thư Thành ủy TPHCM nhấn mạnh.

Ông ví dụ TPHCM phải tổ chức đấu giá đất với giá trị khoảng hơn 90 nghìn tỷ đồng. Nhưng lãnh đạo TP có ý kiến nếu trong tình thế đất không được giá là không bán, để dành cho năm sau.

“Bởi chúng ta phải có trách nhiệm với hai chữ bền vững và phải chuẩn bị nguồn lực cho năm 2027 và những năm tiếp theo”, Bí thư Trần Lưu Quang chia sẻ và cho rằng, đây là câu chuyện có tính nguyên tắc.

Tinh thần chung được Bí thư Trần Lưu Quang nhấn mạnh là chắt chiu nguồn lực, chắt chiu những thành tố để đạt mục tiêu tăng trưởng hai con số.

Thời buổi wifi free nhiều. E muốn nghe những cái ntn. Hiểu bản chất, hiểu vc mình làm. Ông này e đánh giá đẳng cấp cao.