[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

minibulterri

Xe tải
Biển số
OF-126512
Ngày cấp bằng
4/1/12
Số km
466
Động cơ
377,627 Mã lực
À ý em là những khu cũ, ở ổn định, trog vdd3, chứ hai khu cụ nói nó là ngoại hạng rồi em chưa bjo dám nghĩ tới.
trong vd3 cũng bét nhè rồi cụ ạ. Nhiều chủ dn cần cơ cấu dòng tiền thì phải vác cc trong vd3 ra phang, vì còn có mỗi nó dễ tk thôi ạ. Giảm 20-30% rồi cụ ạ. Chưa có khách mặn mà luôn vì tổng tiền cũng to.
 

Lid001

Xe tải
Biển số
OF-912569
Ngày cấp bằng
29/7/26
Số km
245
Động cơ
2,562 Mã lực
Các giáo sư / tiến sĩ quên không nói: Chu kỳ tiền rẻ, chính trị ổn định mấy chục năm qua đã chính thức kết thúc :D. Giờ hưng phấn, lạc quan, đem kinh nghiệm cũ Tây Tàu ra là dễ ăn cám lắm :D
Cụ chắc chưa, cụ lười tìm kiếm thông tin quá đấy. Thời Bush cha, Bush con oánh nhau còn ác liệt hơn bây giờ cụ nhé
FedRate.png
 

BigboyHN

Xe điện
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
2,268
Động cơ
154,041 Mã lực
Tuổi
35
Tầm này trọng điểm quốc gia vẫn thua dự án do Chaebol thực hiện nhé cụ.
Haizz chán. E đã từng rất kỳ vọng 3.5 và 4. E ko có bất cứ 1 mảnh nào vd4 nhưng mấy vd này làm nhanh thì nó mang ý nghĩa rất khủng khiế là mơ rộng không gian HN ra rất nhiều.
Bây h GPMB nội đô, làm chỗ nọ chỗ kia cũng vậy thôi. Mấy triệu dân nhung nhúc trong 3 cái vành đai. Ko tắc chỗ này thì lại tắc chỗ kia thôi. Luẩn cà luẩn quẩn. :(
 

BigboyHN

Xe điện
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
2,268
Động cơ
154,041 Mã lực
Tuổi
35
trong vd3 cũng bét nhè rồi cụ ạ. Nhiều chủ dn cần cơ cấu dòng tiền thì phải vác cc trong vd3 ra phang, vì còn có mỗi nó dễ tk thôi ạ. Giảm 20-30% rồi cụ ạ. Chưa có khách mặn mà luôn vì tổng tiền cũng to.
Thống nhất qd cụ. Cái này trc e cũng dự là nội đô cũng ko chịu dc. Nội đô ngon là rõ ràng nhưng chủ nhà họ lại ko chỉ đầu tư nội đô mà cũng toàn đánh đông dẹp bắc. Ngoại thành HN còn đỡ hơn chứ nhiều ông còn đi tỉnh, QN HP phú quốc .....Khi tt xấu ko bán dc đất tỉnh thì buộc phải quay về bán nội đô để có tiền trả nợ thôi.
 

LonelyStorm

Xe hơi
Biển số
OF-872158
Ngày cấp bằng
26/11/24
Số km
104
Động cơ
2,363 Mã lực
Tuổi
32
Nhiều cụ hay đọc qua loa 1 bài báo, hay xem 1 video ngắn trên tiktok rồi lấy đó làm cơ sở kết luận. Nói chung mua nhầm tài sản vớ vẩn giá trị nó còn về 0 chứ 2005 đã là gì cụ
View attachment 9749390
Cụ đang so giá danh nghĩa và đang dùng giá của Tier 1 City để đại diện cho cả TQ. Cụ phải search real residential property prices for china thì mới phản ánh đúng giá trị của tài sản cụ ạ. Bởi vì 1 đồng năm 2005 sức mua nó khác với 1 đồng tại thời điểm 2025 cụ ơi.
 

Lid001

Xe tải
Biển số
OF-912569
Ngày cấp bằng
29/7/26
Số km
245
Động cơ
2,562 Mã lực
Cụ đang so giá danh nghĩa và đang dùng giá của Tier 1 City để đại diện cho cả TQ. Cụ phải search real residential property prices for china thì mới phản ánh đúng giá trị của tài sản cụ ạ. Bởi vì 1 đồng năm 2005 sức mua nó khác với 1 đồng tại thời điểm 2025 cụ ơi.
Ở đây đang nói về HN thì em lấy số liệu thành phố tương đương của TQ thôi cụ. Bên mình chưa xây nhiều dự án ở những nơi xa xôi, hẻo lánh như họ nên lấy số liệu cả nước thì đâu khớp. Như e nói đấy mua nhầm tài sản thì có khi còn về 0 chứ 2005 đã là gì.
Thứ 2 nữa cụ nói về sức mua thì tất cả bảng so sánh giá đều chưa điều chỉnh lạm phát, bên mình cũng thế khác gì cụ
 

Quê bầm

Xe lăn
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
10,834
Động cơ
137,939 Mã lực
Haizz chán. E đã từng rất kỳ vọng 3.5 và 4. E ko có bất cứ 1 mảnh nào vd4 nhưng mấy vd này làm nhanh thì nó mang ý nghĩa rất khủng khiế là mơ rộng không gian HN ra rất nhiều.
Bây h GPMB nội đô, làm chỗ nọ chỗ kia cũng vậy thôi. Mấy triệu dân nhung nhúc trong 3 cái vành đai. Ko tắc chỗ này thì lại tắc chỗ kia thôi. Luẩn cà luẩn quẩn. :(
Vành đai 3 nó kẹt cứng rồi từ 6h sáng đến đêm đi như bò ra đường mà vdd4 thấy im ắng quá, hic hic
 

alongcamepolly

Xe cút kít
Biển số
OF-24452
Ngày cấp bằng
19/11/08
Số km
16,523
Động cơ
372,972 Mã lực
Nơi ở
Bushcraft
Vành đai 3 nó kẹt cứng rồi từ 6h sáng đến đêm đi như bò ra đường mà vdd4 thấy im ắng quá, hic hic
Các cụ bi quan quá, mấy cái cầu của VDD4 đang bị dí tiến độ nên kiểu gì cũng phải kết nối đưa vào sử dụng theo kế hoạch thôi ạ
 

BigboyHN

Xe điện
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
2,268
Động cơ
154,041 Mã lực
Tuổi
35
2 hôm nay lại kéo nhà V
Ảo quá cụ ạ, mà em chưa hiểu ý cụ nát là như nào cụ ơi
Nó lù lù ra đó đấy cụ. Cụ nhìn quả Indo, thằng Msci nó cho cái trap vào mặt đó. Nhưng cũng nhờ có V mà cả tt bị đạp thì mới có cơ hội dc cụ ợ :D
 

alongcamepolly

Xe cút kít
Biển số
OF-24452
Ngày cấp bằng
19/11/08
Số km
16,523
Động cơ
372,972 Mã lực
Nơi ở
Bushcraft
tưởng Nga -Ucà có tiến triển mà dầu lại vưỡn lên các cụ nhể
Dầu chính là ở Iran, biển đỏ Houthi cơ cụ ơi, Nga với Ukraine ko ảnh hưởng bằng; hôm nay có tin DSQ Mỹ ở UAE sơ tán nhân viên, khả năng căng thẳng cao hơn ạ!
 

vu300692

Xe hơi
Biển số
OF-911861
Ngày cấp bằng
9/7/26
Số km
188
Động cơ
1,837 Mã lực
Tuổi
34
Haizz chán. E đã từng rất kỳ vọng 3.5 và 4. E ko có bất cứ 1 mảnh nào vd4 nhưng mấy vd này làm nhanh thì nó mang ý nghĩa rất khủng khiế là mơ rộng không gian HN ra rất nhiều.
Bây h GPMB nội đô, làm chỗ nọ chỗ kia cũng vậy thôi. Mấy triệu dân nhung nhúc trong 3 cái vành đai. Ko tắc chỗ này thì lại tắc chỗ kia thôi. Luẩn cà luẩn quẩn. :(
1. Thật ra vd4 có xong mà cũng chưa có cầu hay vòng xuyến thì cũng chẳng có tác dụng đâu cụ mong là đến 2028 xong cầu Mễ Sở + Hồng Hà thì kết nối vd4 luôn là được
2. Vành đai 3.5 thì nhiều đoạn còn chưa GPMB ấy cầu Ngọc Hồi xây xong mà ko nối ra được pháp vân hay ql 1 thì ko ăn thua
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
662
Động cơ
7,350 Mã lực
Tuổi
46
Ủa sao bds chưa sập. LS cao gần cả năm rồi mà ;)) bds sài gòn giá trụ còn vững lắm. Có HN yếu SL nên rụng sớm thôi các bác.
 

BigboyHN

Xe điện
Biển số
OF-599391
Ngày cấp bằng
16/11/18
Số km
2,268
Động cơ
154,041 Mã lực
Tuổi
35
1. Thật ra vd4 có xong mà cũng chưa có cầu hay vòng xuyến thì cũng chẳng có tác dụng đâu cụ mong là đến 2028 xong cầu Mễ Sở + Hồng Hà thì kết nối vd4 luôn là được
2. Vành đai 3.5 thì nhiều đoạn còn chưa GPMB ấy cầu Ngọc Hồi xây xong mà ko nối ra được pháp vân hay ql 1 thì ko ăn thua
Kỹ nguyên vượn mìn làm ngang làm dọc cả chục tỏi usd cụ nhé. 2 cái vd nó lại to quá.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top