[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[bintao]

Hiện nay mấy ông cò con bỏ đi xin làm công ty nhiều lắm. Mà khổ cái là mấy người làm cứng họ giữ việc đã khó. Kinh tế khó khăn. Giờ nhận 1 ông ất ơ lụt nghề vào đào tạo lại. Ai mà nhận

 

[Tố Hữu]

Hiện nay mấy ông cò con bỏ đi xin làm công ty nhiều lắm. Mà khổ cái là mấy người làm cứng họ giữ việc đã khó. Kinh tế khó khăn. Giờ nhận 1 ông ất ơ lụt nghề vào đào tạo lại. Ai mà nhận

lại béo đội xanh thôi cụ thêm 1 đống xe điện tăng doanh thu

 

[Altis 2011]

Hiện nay mấy ông cò con bỏ đi xin làm công ty nhiều lắm. Mà khổ cái là mấy người làm cứng họ giữ việc đã khó. Kinh tế khó khăn. Giờ nhận 1 ông ất ơ lụt nghề vào đào tạo lại. Ai mà nhận

Mà tụi đó bị cái ngại làm thích chém gió rồi, ăn tính nằm lần về nó khó đào tạo. Ko cẩn thận làm hư thằng cũ.

 

[Broker11]

khi hạ ls thì phải xem hạ bao lâu, hạ bao nhiêu?
thì thằng ất đó lại ko đề cập

 

[Broker11]

Sun giờ mạnh thật

 

[LonelyStorm]

Sun giờ mạnh thật
View attachment 9756541

Toàn được bơm dự án trực tiếp ko cần thông qua đấu thầu thì chả mạnh

 

[Broker11]

Toàn được bơm dự án trực tiếp ko cần thông qua đấu thầu thì chả mạnh

k hiểu sao lại là người được chọn luôn.

 

[Lid001]

Các cụ muốn ở nội đô sắp tới chắc chỉ có lên chung cư

Khoảng 356 hộ dân, 61 tổ chức trong diện di dời để tái thiết hồ Hoàn Kiếm

Số liệu khảo sát sơ bộ ban đầu dự kiến khoảng 417 chủ sử dụng đất trong diện giải phóng mặt bằng của dự án tái thiết hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội), trong đó có khoảng 356 hộ dân và 61 tổ chức.

thanhnien.vn

 

[oddone]

Cả 1 dân tộc 100 triệu người bỗng nhiên hết thời quay cuồng để dành toàn bộ tài sản ở bất động sản.

 

[giangtranffc2019]

theo em là cả nhân dân đang quay cuồng vì 1 ...... của nhân dân thì đúng hơn !

 

[Mocnet]

Cách đây 3 năm, tôi là một trong những người say mê trào lưu FIRE (tự do tài chính, nghỉ hưu sớm) nhất. Mỗi ngày đi làm đều bấm ngón tay tính xem khi nào gom đủ số tiền để sống bằng lãi suất và cổ tức, không cần nhìn sắc mặt sếp.

Thế rồi cơn sốt tài sản ùa tới. Tôi nghĩ: "Cứ đi làm công ăn lương gom từng đồng thì bao giờ mới tự do?"



Vậy là bao nhiêu vốn liếng tích cóp suốt gần chục năm, cộng thêm khoản vay ngân hàng, tôi chia làm hai ngả:



Một nửa dồn vào mảnh đất phân lô ở vùng ven với lời hứa hẹn "sắp mở đường, x2 trong 2 năm".



Một nửa lao vào bảng điện tử, đu theo những mã cổ phiếu bất động sản, chứng khoán đang tím rực với niềm tin "tích sản đón sóng lớn".



Và kết quả của giấc mơ đốt cháy giai đoạn:



Mảnh đất giờ cắm bảng bán cắt lỗ 35% suốt một năm rưỡi qua không một cuộc gọi hỏi thăm, thanh khoản đóng băng hoàn toàn. Cỏ mọc ngập đầu gối, còn đường quy hoạch thì vẫn nằm im trên giấy.



Tài khoản chứng khoán sau mấy nhịp rơi thẳng đứng, có đợt hồi nhưng danh mục vẫn âm hơn 40%, cắt thì không nỡ mà giữ thì mỗi ngày mở ra lại thấy xót xa.



Giờ đây, giấc mơ nghỉ hưu ở tuổi 35 chính thức tan thành mây khói.



Thay vì ngồi quán cà phê ngắm mây trời như tưởng tượng, mỗi sáng mùng 5 hàng tháng tôi giật mình thức giấc vì tin nhắn trừ tiền gốc lẫn lãi ngân hàng. Đi làm không dám ốm, chẳng dám nhảy việc, đồ đạc chi tiêu phải thắt lưng buộc bụng từng đồng.



Hóa ra, thứ giúp người ta tự do tài chính không phải là sự liều lĩnh mù quáng, mà là kỷ luật và biết đủ. Muốn đi tắt đón đầu, cuối cùng lại phải đi đường vòng dài hơn cả thanh xuân.

Cách đây 3 năm, tôi là một trong những người say mê trào lưu FIRE (tự do tài chính, nghỉ hưu sớm) nhất. Mỗi ngày đi làm đều bấm ngón tay tính xem khi nào gom đủ số tiền để sống bằng lãi suất và cổ tức, không cần nhìn sắc mặt sếp. | Facebook

Cách đây 3 năm, tôi là một trong những người say mê trào lưu FIRE (tự do tài chính, nghỉ hưu sớm) nhất. Mỗi ngày đi làm đều bấm ngón tay tính xem khi nào gom đủ số tiền để sống bằng lãi suất và cổ...

www.facebook.com

Miếng ở ngoại thành mà vào quy hoạch thì còn đau hơn thiến.
Anh em doanh chủ BĐS ngoại thành đang tâm tư lắm.

 

[Ducanh28]

Ko theo giá TT tức là NN kiểm soát giá chuyển nhượng NOXH theo khung giá, ai nhận chuyển nhượng chấp nhận trả chênh cho người bán là thoả thuận dân sự sau lưng NN. Sau này đền bù xây dựng lại cũng theo khung giá NN, ko có chuyện NN đền bù theo giá TT và chấp nhận hệ số k như một số cc cũ đang cải tạo hiện nay nữa. Người nhận chuyển nhượng chấp nhận mất phần chênh theo giá tt thì cứ tự nguyện trả cho người bán thôi, NN ko thể kiểm soát vc đó.

chục năm nữa tiền to ko có nguồn gốc muốn tiêu cũng khó, đợi đó mà chênh giá bên ngoài.

 

[vu300692]

Em mới nghía qua vụ 03 06 nợ thuế bị cấm xuất cảnh.
Đợt này giao dịch ít nên chắc chưa có tình trạng xảy ra là người bán nợ thuế nên khi người mua làm thủ tục sang tên thì hồ sơ bị ách lại.

Bản thân em dính rồi. Đi mua bds, chồng đủ tiền người bán rồi. Đi làm thủ tục sang tên thì chục ngày sau bị báo là hồ sơ bị trả lại vì người bán đang còn nợ thuế tổng hợp. Mà cái đó thì liên quan gì người mua, bên thuế để dễ làm thì cứ đẩy hết về dân là xong!!!!! Nếu trong trường hợp người bán nhận tiền xong đi đâu mất tích rồi thì người mua lấy gì đòi??? Bữa đó may mà người bán thiện chí, em phải đi cùng người bán qua 2 chi cục thuế để họ nộp hai mươi mấy triệu tiền thuế. Nếu họ không nộp chắc mình phải bỏ tiền túi ra nộp cho họ chứ biết làm sao

Giờ lòi ra vụ 03 06 thì kiểu gì cũng sẽ có tình trạng là hồ sơ chuyển nhượng bị ách vì người bán là chủ doanh nghiệp còn nợ thuế. Trước đây em nghe nói có người đi mua dính vì người bán là chủ hộ kinh doanh/doanh nghiệp tư nhân nợ thuế nên giao dịch bị ách lại rồi. Giờ mở rộng hơn thì sẽ rất căng

Các cụ đi mua bds phải rất cẩn thận. Tốt nhất là không nên giao dịch thời điểm nhá nhem, nhộn nhạo ntn. Về mọi thứ giá cả, luật pháp, thanh khoản đều rất bất lợi cho người mua bds

Căng ghê nhỉ. Cái này sao ng mua kiểm soát nổi

 

[xe đạp mini62]

chục năm nữa tiền to ko có nguồn gốc muốn tiêu cũng khó, đợi đó mà chênh giá bên ngoài.

Ý em nói là khó trục lợi NOXH như trc, còn người mua ng ta chấp nhận giá chênh ngoài quy định NN thì ai quản lý đc.
Tự nhiên đẻ ra cái NOXH tốn bao nguồn lực, khó quản lý, đối tượng thụ hưởng đúng thì ít, sai nhiều.

 

[bintao]

Căng ghê nhỉ. Cái này sao ng mua kiểm soát nổi

Rủi ro lắm đó bác. Mà em nghĩ là phải có hạn mức hay ntn chứ cứ đang nợ thuế thì cấm xuất cảnh, hoặc không được giao dịch thì là ntn nhỉ? Vậy là đá hết rủi ro cho dân rồi.
Đúng ra có quyết định của tòa án hoặc điều tra phong tỏa tài sản thì mới được làm thế.
Cứ người bán đang nợ thuế là auto trả hồ sơ chuyển nhượng bds về luôn Người mua tự nhiên bị treo ngược ngọn cây, có khi còn vô tình huống nộp thuế dùm luôn người bán để được sang tên ấy (để lâu người bán làm trò con bò hoặc tranh chấp càng phiền nữa)

Nhiều lý do trả hồ sơ đất đai không cho sang tên nó ấu trĩ lắm. Vd chủ đất bị kiện, nợ tiền ngân hàng vay tín chấp có 100 200 triệu thôi. Bên phòng đăng ký đất đai tra ra. Auto trả hồ sơ về. Mặc dù là không phải quyết định cưỡng chế chính lô đất đang sang tên
Vụ này em gặp luôn. Chủ nợ tiền ngân hàng tín chấp 20 triệu, đã trả hết nợ. Phòng công chứng tra ko ra. Đến phòng đăng ký đất đai ách lại vì có quyết định thi hành án. Chủ thì nói trả rồi. Phải xin qua phòng thi hành án xác nhận đã tất toán nợ, họ lục lại giấy tờ của 20 năm trước. Rồi mang ra phòng đăng ký đất đai thì mới cho sang tên. Quá bựa

 

[banhmypate]

khi hạ ls thì phải xem hạ bao lâu, hạ bao nhiêu?
thì thằng ất đó lại ko đề cập

khó hạ lắm cụ

 

[truongvoky1981]

Cách đây 3 năm, tôi là một trong những người say mê trào lưu FIRE (tự do tài chính, nghỉ hưu sớm) nhất. Mỗi ngày đi làm đều bấm ngón tay tính xem khi nào gom đủ số tiền để sống bằng lãi suất và cổ tức, không cần nhìn sắc mặt sếp.

Thế rồi cơn sốt tài sản ùa tới. Tôi nghĩ: "Cứ đi làm công ăn lương gom từng đồng thì bao giờ mới tự do?"



Vậy là bao nhiêu vốn liếng tích cóp suốt gần chục năm, cộng thêm khoản vay ngân hàng, tôi chia làm hai ngả:



Một nửa dồn vào mảnh đất phân lô ở vùng ven với lời hứa hẹn "sắp mở đường, x2 trong 2 năm".



Một nửa lao vào bảng điện tử, đu theo những mã cổ phiếu bất động sản, chứng khoán đang tím rực với niềm tin "tích sản đón sóng lớn".



Và kết quả của giấc mơ đốt cháy giai đoạn:



Mảnh đất giờ cắm bảng bán cắt lỗ 35% suốt một năm rưỡi qua không một cuộc gọi hỏi thăm, thanh khoản đóng băng hoàn toàn. Cỏ mọc ngập đầu gối, còn đường quy hoạch thì vẫn nằm im trên giấy.



Tài khoản chứng khoán sau mấy nhịp rơi thẳng đứng, có đợt hồi nhưng danh mục vẫn âm hơn 40%, cắt thì không nỡ mà giữ thì mỗi ngày mở ra lại thấy xót xa.



Giờ đây, giấc mơ nghỉ hưu ở tuổi 35 chính thức tan thành mây khói.



Thay vì ngồi quán cà phê ngắm mây trời như tưởng tượng, mỗi sáng mùng 5 hàng tháng tôi giật mình thức giấc vì tin nhắn trừ tiền gốc lẫn lãi ngân hàng. Đi làm không dám ốm, chẳng dám nhảy việc, đồ đạc chi tiêu phải thắt lưng buộc bụng từng đồng.



Hóa ra, thứ giúp người ta tự do tài chính không phải là sự liều lĩnh mù quáng, mà là kỷ luật và biết đủ. Muốn đi tắt đón đầu, cuối cùng lại phải đi đường vòng dài hơn cả thanh xuân.

Cách đây 3 năm, tôi là một trong những người say mê trào lưu FIRE (tự do tài chính, nghỉ hưu sớm) nhất. Mỗi ngày đi làm đều bấm ngón tay tính xem khi nào gom đủ số tiền để sống bằng lãi suất và cổ tức, không cần nhìn sắc mặt sếp. | Facebook

Cách đây 3 năm, tôi là một trong những người say mê trào lưu FIRE (tự do tài chính, nghỉ hưu sớm) nhất. Mỗi ngày đi làm đều bấm ngón tay tính xem khi nào gom đủ số tiền để sống bằng lãi suất và cổ...

www.facebook.com

đọc báo vớ vẩn ít thôi Cụ. Viết giấc mơ 35 tuổi nghỉ hưu mà cũng đọc.

 

[quangvinh001]

Các cụ muốn ở nội đô sắp tới chắc chỉ có lên chung cư

Khoảng 356 hộ dân, 61 tổ chức trong diện di dời để tái thiết hồ Hoàn Kiếm

Số liệu khảo sát sơ bộ ban đầu dự kiến khoảng 417 chủ sử dụng đất trong diện giải phóng mặt bằng của dự án tái thiết hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội), trong đó có khoảng 356 hộ dân và 61 tổ chức.

thanhnien.vn

chuẩn bác. bây giờ giải phóng mặt bằng toàn kiểu gây shock vì quá nhanh quá nguy hiểm từ lúc bắt đầu lên báo chí chủ trương đến lúc đập phá giải phóng diễn ra quá nhanh dân trở tay ko kịp.
- ngày xưa cầm 5 10 tỷ nghĩ là mua dược cái nhà đất Hà Nội là chắc cốp con cháu ở được 2 3 đời rồi. Nhưng bây giờ thì chả ai nói trước đc 10 15 20 năm sau nhà mình có bị vào quy hoạch giải phóng mặt bằng không .....

 

[bintao]

chuẩn bác. bây giờ giải phóng mặt bằng toàn kiểu gây shock vì quá nhanh quá nguy hiểm từ lúc bắt đầu lên báo chí chủ trương đến lúc đập phá giải phóng diễn ra quá nhanh dân trở tay ko kịp.
- ngày xưa cầm 5 10 tỷ nghĩ là mua dược cái nhà đất Hà Nội là chắc cốp con cháu ở được 2 3 đời rồi. Nhưng bây giờ thì chả ai nói trước đc 10 15 20 năm sau nhà mình có bị vào quy hoạch giải phóng mặt bằng không .....

Có đấy. Cứ nhà thấp tầng là nguy cơ bị ủi rất cao.
Em coi phim Hàn cũng thấy các tập đoàn bds lớn cũng thông đồng chính quyền để giải tỏa mấy khu thấp tầng của dân. Sau đó xây khu đô thị y như mình. Dân cũng biểu tình rồi chăng băng rôn. chăng thì chăng, ủi thì ủi. Còn có thuê cả giang hồ vào khủng bố dân nữa

 

[Minh_Khang_135]

Có đấy. Cứ nhà thấp tầng là nguy cơ bị ủi rất cao.
Em coi phim Hàn cũng thấy các tập đoàn bds lớn cũng thông đồng chính quyền để giải tỏa mấy khu thấp tầng của dân. Sau đó xây khu đô thị y như mình. Dân cũng biểu tình rồi chăng băng rôn. chăng thì chăng, ủi thì ủi. Còn có thuê cả giang hồ vào khủng bố dân nữa

Sao đợt trước cụ bảo nhà đất là tích sản, chung cư là tiêu sản mà. Giờ thay đổi nhận thức rồi à.