[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[hacker68]

đọc báo vớ vẩn ít thôi Cụ. Viết giấc mơ 35 tuổi nghỉ hưu mà cũng đọc.

Thật. Rác rưởi gì cũng bê về repost

 

[banhmypate]

đọc báo vớ vẩn ít thôi Cụ. Viết giấc mơ 35 tuổi nghỉ hưu mà cũng đọc.

Giờ nhiều ng muốn nghỉ hưu sớm lắm cụ
Cụ vào nhóm Nghỉ Hưu mà xem
Em gặp mấy bạn cấp 3 của em trong đó lun

 

[Lid001]

Các cụ muốn ở nội đô sắp tới chắc chỉ có lên chung cư

Khoảng 356 hộ dân, 61 tổ chức trong diện di dời để tái thiết hồ Hoàn Kiếm

Số liệu khảo sát sơ bộ ban đầu dự kiến khoảng 417 chủ sử dụng đất trong diện giải phóng mặt bằng của dự án tái thiết hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội), trong đó có khoảng 356 hộ dân và 61 tổ chức.

thanhnien.vn

Việc tái thiết sẽ chỉ dừng lại khi tỉ lệ đô thị hóa đạt trên 80% (giờ đang 49%). Vì vậy các cụ cần cân nhắc kỹ loại bđs định mua sắp tới

 

[bintao]

đọc báo vớ vẩn ít thôi Cụ. Viết giấc mơ 35 tuổi nghỉ hưu mà cũng đọc.

Tôi nghỉ hưu rồi đây. Vì nghỉ hưu nên tôi làm nghề nào chẳng được. Làm để biết đây đó cho vui. Làm chán thì nghỉ. Tầm 35t nghỉ hưu được rồi nếu tài chính mạnh

 

[xe đạp mini62]

Giờ nhiều ng muốn nghỉ hưu sớm lắm cụ
Cụ vào nhóm Nghỉ Hưu mà xem
Em gặp mấy bạn cấp 3 của em trong đó lun

Mấy cái rác đó cụ thích thì cứ giữ lại thẩm, đừng tha rác về diễn đàn, như vậy cũng là tôn trọng các member khác. Tôi thấy cụ lặp lại nhiều lần rồi nên ý kiến để cụ rút kn, ko có ý gì cả nhé.

 

[banhmypate]

Mấy cái rác đó cụ thích thì cứ giữ lại thẩm, đừng tha rác về diễn đàn, như vậy cũng là tôn trọng các member khác. Tôi thấy cụ lặp lại nhiều lần rồi nên ý kiến để cụ rút kn, ko có ý gì cả nhé.

Vâng em hiểu ý cụ rồi

 

[viet7500]

Giá chung cư giảm nhanh quá các cụ. Căn em mới xem mấy tháng trước tầm 4 tỉ mà giờ giảm còn 3.5 tỉ. Đỉnh tận 5 tỉ thì phải. Giờ vào tiền hay quan sát tiếp các cụ nhỉ?
Em thấy giá cũng giảm tầm 30% so với đỉnh rồi mà tiền em gửi ngân hàng vẫn chưa đến hạn với năm nay chưa được tuổi nữa.

Cơ bản là giảm nhưng có rất ít giao dịch cụ ạ

 

[saiback]

khi hạ ls thì phải xem hạ bao lâu, hạ bao nhiêu?
thì thằng ất đó lại ko đề cập

Chẳng qua lạm phát cao quá nên cố gồng hạ các chi phí như xăng dầu, điện nước xuống để giữ lạm phát trong mục tiêu thôi. Gồng tới hết năm xong sang năm mới lại có dư địa lạm phát mới

 

[Trongxanh2022]

Chẳng qua lạm phát cao quá nên cố gồng hạ các chi phí như xăng dầu, điện nước xuống để giữ lạm phát trong mục tiêu thôi. Gồng tới hết năm xong sang năm mới lại có dư địa lạm phát mới

Xăng dầu điện đang bù sấp mặt. Ko biết trụ được bao lâu....

 

[xe đạp mini62]

HN vào dịp cuối năm rồi, lại thấy vỉa hè tích cực lát lại đá 100 năm ko hỏng , nhiều đoạn hết lắp dải phân cách lại tháo ra thay cái mới. Cứ thế thôi là đạt chỉ tiêu giải ngân đtc, có GDP phải ko các cụ ?
Tiền nhiều quá, trợ giá tiền điện, xăng cho dân đỡ khổ có đáng gì mả các cụ cứ lo, kk

 

[smile19]

cái này thì em phản biện lại cụ.
50 tỷ đô đầu tư vào hạ tầng, metro nó khác 50 tỷ đô vào noxh.
cụ phải hiểu vào hạ tầng xây tiền chẵn xong thu tiền lẻ từ tăng trưởng kinh tế, vé lượt,....
còn 50 tỷ đô xây noxh thì nó thu tiền cục lại sau 1-2 năm mà. xong lại cuốn chiếu.
có 1 loạt 50 tỷ đô do nhà nước bỏ ra đâu. vài doanh nghiệp tự xây, sau đó tự bán thu tiền. rồi làm từng phần, quay vòng, ko phải 1 cục 50 tỷ đô. khác hẳn!

View attachment 9755095

Đu đỉnh kẹp nặng ko, broker môi giới à

 

[Mystery2024]

Tôi nghỉ hưu rồi đây. Vì nghỉ hưu nên tôi làm nghề nào chẳng được. Làm để biết đây đó cho vui. Làm chán thì nghỉ. Tầm 35t nghỉ hưu được rồi nếu tài chính mạnh

35 tuổi thì làm gì mà tài chính mạnh được cụ. Tốt nghiệp đại học sinh con luôn thì đứa lớn nhất mới hơn 10 tuổi. Một tỉ thứ chi phí đổ vào đầu, định kỳ chi trả đều đặn hàng năm, hàng tháng. Thu nhập kiểu đánh quả thì làm sao nuôi gia đình ổn định được. Con em đứa 18, đứa 20 tuổi, em mồm bai bải kêu mệt, năm khám định kỳ 3 lần, còn chưa dám nghỉ đây.

 

[Aurola]

chuẩn bác. bây giờ giải phóng mặt bằng toàn kiểu gây shock vì quá nhanh quá nguy hiểm từ lúc bắt đầu lên báo chí chủ trương đến lúc đập phá giải phóng diễn ra quá nhanh dân trở tay ko kịp.
- ngày xưa cầm 5 10 tỷ nghĩ là mua dược cái nhà đất Hà Nội là chắc cốp con cháu ở được 2 3 đời rồi. Nhưng bây giờ thì chả ai nói trước đc 10 15 20 năm sau nhà mình có bị vào quy hoạch giải phóng mặt bằng không .....

Như vụ HH Linh Đàm vậy á... bao năm chả thấy...rồi cái là ... thấy, cc cũng chả thoát!

 

[Sống_chậm]

Nếu các doanh nghiệp dần dần vẫn tìm được nguồn tiêu thụ và tăng lương cho người lao động thì giá nhà cũng không crash quá. Em nghĩ cùng lắm sẽ chỉ đến độ như TQ, không mấy ai làm giàu được từ BDS như thời trước mà nghèo dần dần để tìm cách chuyển sang làm sản xuất kinh doanh đỡ lại.
(. Nên em cũng tò mò sao trên thị trường chứng khoán đa số các công ty báo cáo tăng trưởng lợi nhuận dựng đứng, nhưng lạ lùng cổ phiếu 2 năm nay vẫn tàng tàng range bound. Do đắt quá nếu tính đến risk của thị trường mới nổi, hay nghi vấn báo cáo láo?
. Về thuật ngữ, em dùng giống bên ck, crash hay bung toang là giảm 30%, thấy các cụ bảo đã có trường hợp thế rồi. Nhưng chỉ giảm 20% thì gọi là suy thoái, bear market. Còn giảm 10% là correction, điều chỉnh. Không phải cứ giảm 10-15% mà đã kêu bung toang được đâu)

Thêm nữa các cụ có nghe đồn sẽ xem xét chính sách cho người nước ngoài, thử nghiệm, mua nhà không chỉ chung cư và sở hữu vĩnh viễn, ở một số đặc khu không? Biết đâu TQ còn khó khăn hơn, đạp lên nhau chạy sang VN thì chúng ta phất lên mấy hồi.

 

[Sống_chậm]

lại béo đội xanh thôi cụ thêm 1 đống xe điện tăng doanh thu

Hạ tầng đường xá tốt lên, xe tự lái chở khách và giao hàng sẽ nhiều hơn, cộng giao thông công cộng mở rộng, nên sau này đi lái Grab cũng chẳng còn được mấy nữa.

Các khu công nghiệp làm lắp ráp giản đơn, các công trường xây dựng cần thợ đại trà, sẽ là nguồn thu lao động mới. Mời gọi FDI cho ưu đãi tột độ, xây dựng thêm dù lỗ cũng được, đều là giải pháp tạo công ăn việc làm cho dân, không thì chết. Giống TQ, càng lỗ càng phải làm, có thể phải tích cực phá thêm thiên nhiên để làm giá rẻ đi một phần.

 

[truongvoky1981]

Tôi nghỉ hưu rồi đây. Vì nghỉ hưu nên tôi làm nghề nào chẳng được. Làm để biết đây đó cho vui. Làm chán thì nghỉ. Tầm 35t nghỉ hưu được rồi nếu tài chính mạnh

Cụ thì nghỉ hưu từ 25 rồi ai chẳng biết

 

[Ducanh28]

Ý em nói là khó trục lợi NOXH như trc, còn người mua ng ta chấp nhận giá chênh ngoài quy định NN thì ai quản lý đc.
Tự nhiên đẻ ra cái NOXH tốn bao nguồn lực, khó quản lý, đối tượng thụ hưởng đúng thì ít, sai nhiều.

Ông A tự nhiên nhận được 1 khoản tiền của bà B, nếu nhận tiền mặt thì khi chuyển vào bank sẽ phải kê nguồn gốc số tiền. Nếu nhận ck thì cũng lộ ra ngay.
Các nước phát triển nó thế, còn tiền lẻ rất ít.
Thậm chí sau này khi bán có thể nhà nước, chủ đầu tư sẽ là người mua lại để bán sang cho đối tượng khác đúng quy định.
Dần dần mọi thứ sẽ đi vào quy củ.

 

[Hieualex]

Chung cư Tràng An Complex đầu tháng còn 9 tỷ cho 1 căn 88m, giờ giảm còn 8.4 tỷ. Nửa tháng nữa chắc còn 8 tỷ quá

 

[hacker68]

Chung cư Tràng An Complex đầu tháng còn 9 tỷ cho 1 căn 88m, giờ giảm còn 8.4 tỷ. Nửa tháng nữa chắc còn 8 tỷ quá

Đắt. 95tr/m2 thì đắt hơn royal đang chào 8.5 tỷ/căn 94m thông thuỷ.
đắt hơn park hills tầm 85-90tr

 

[Walter White]

Giờ nhiều ng muốn nghỉ hưu sớm lắm cụ
Cụ vào nhóm Nghỉ Hưu mà xem
Em gặp mấy bạn cấp 3 của em trong đó lun

Nghỉ tầm 6 tháng là thấy cuộc sống vô vị rồi cụ.