[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[BigboyHN]

AI nó là siêu cách mạng công nghiệp cuối cùng rồi ợ. Nổ sao đc, nó chỉ đi ngang để đợi xã hội thích nghi rót thêm tiền vào thôi.

Nhờ cụ liệt kê vài cái anh em cập nhật tình hình

Thị trường token cụ ợ. E cũng chưa hình dung đc ntn. Nhưng cu cháu e thâý hay sang Tàu lắm. Cty nó làm TQ, cbi sang VN đây.

 

[BigboyHN]

Cú đấm thép, toang rồi

Chống đầu cơ đó cụ. Cấm lướt cọc nữa thì toang hẳn.

 

[AIAIAI]

Vàng giảm 30% từ đỉnh, bạc 60%, chứng thì thôi chán chả buồn xem. Nói gì thì nói bđs vẫn là kênh phòng thủ tốt nhất lúc này

Giá bạc giảm 60% từ đỉnh

Giá bạc trong nước tiếp tục lao dốc về quanh 1,7 triệu đồng một lượng, giảm hơn 20% trong một tháng và sụt tới 60% so với mức đỉnh hồi đầu năm.

vnexpress.net

Sai rồi, gửi tiết kiệm mới là kênh tốt nhất lúc này

 

[xe đạp mini62]

Căng thế nhỉ
Đề nghị cấm chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai - Tuổi Trẻ Online

Ra luôn cái này thì dân đầu cơ khóc thét, CĐT bán hàng cũng mệt mỏi vì mất đi 1 lượng khách khá đông.

 

[Mr Hehe]

Bạn sale nhắn em

Ôi em sợ quá, “chỉ” 33-40 tỏi.
33 tỏi, cận dưới, nó là con số lớn khủng khiếp ấy các cụ ạ. Đủ để:
1) Mua 1 căn 4 ngủ đẹp trong VĐ3 mọi tiện ích hiện hữu như Parkhill.
2) Mua 1 Merc S kèm lái xe suốt vòng đời xe tầm 7 năm
3) 10-12 tỏi gửi bank, tiền lãi đủ để nuôi 2 con học trường QT + 1 chuyến EU/US mỗi năm cho cả nhà.
4) 2 con học xong phổ thông bằng tiền lãi, gốc vẫn còn đủ thêm 2 suất du học ĐH.

Chưa gọi là vua, nhưng gọi là chúa được rồi.

Và để kiếm được 33 tỏi thì cỡ chủ DN nhỏ đều như vắt tranh 1 năm 5-6 tỏi trong 6 năm liền không tiêu pha gì.

Phân tích để thấy cái 180m VCL nó vcl ngáo thế nào.

 

[dynamo_x]

Ôi em sợ quá, “chỉ” 33-40 tỏi.
33 tỏi, cận dưới, nó là con số lớn khủng khiếp ấy các cụ ạ. Đủ để:
1) Mua 1 căn 3-4 ngủ đẹp trong VĐ3 mọi tiện ích hiện hữu như Parkhill.
2) Mua 1 Merc S kèm lái xe suốt vòng đời xe tầm 7 năm
3) 10-12 tỏi gửi bank, tiền lãi đủ để nuôi 2 con học trường QT + 1 chuyến EU/US mỗi năm cho cả nhà.
4) 2 con học xong phổ thông bằng tiền lãi, gốc vẫn còn đủ thêm 2 suất du học ĐH.

Chưa gọi là vua, nhưng gọi là chúa được rồi.

Và để kiếm được 33 tỏi thì cỡ chủ DN nhỏ đều như vắt tranh 1 năm 5-6 tỏi trong 5 năm liền không tiêu pha gì.

Phân tích để thấy cái 180m VCL nó vcl ngáo thế nào.

Giá ngáo đã đành, cò vạc nó còn dùng từ “chỉ”, cái tụi buôn nước bọt này trước giờ coi tiền như cỏ rác

 

[quangvinh001]

Cú đấm thép, toang rồi

lều báo cắt ghép giật tít mà bác cũng tin à? trong 1 cuộc họp bàn có 1 ông đại biểu đứng lên nêu đề nghị cá nhân thôi mà. Khi nào nhà Nước ra hẳn luật thì hẵng tính
- nhưng sẽ ko có chuyện cấm mua bán Nhà hình thành tương lai đâu. vì Nhà nước chẳng có lợi gì từ việc đó cả chưa kể còn thất thu thuế. Việc này cũng ko có sự ủng hộ từ người dân.

 

[Mr Hehe]

Giá ngáo đã đành, cò vạc nó còn dùng từ “chỉ”, cái tụi buôn nước bọt này trước giờ coi tiền như cỏ rác

Thì các bẹn ấy có biết làm sao để kiếm được chừng đó tiền, hoặc tiền ấy nó làm được những gì đâu

 

[T27T]

lều báo cắt ghép giật tít mà bác cũng tin à? trong 1 cuộc họp bàn có 1 ông đại biểu đứng lên nêu đề nghị cá nhân thôi mà. Khi nào nhà Nước ra hẳn luật thì hẵng tính
- nhưng sẽ ko có chuyện cấm mua bán Nhà hình thành tương lai đâu. vì Nhà nước chẳng có lợi gì từ việc đó cả chưa kể còn thất thu thuế. Việc này cũng ko có sự ủng hộ từ người dân.

hahaha, có dân đầu cơ, dân ôm đất không ủng hộ thôi cụ ạ, đại đa số người dân nhất là người trẻ thì ủng hộ. Vươn mình gì toàn đâm đầu vào đất cát

 

[BigboyHN]

Cú đấm thép, toang rồi

Quả này mà ra là căng đó cc. Cú đấm móc khéo hạ đo ván luôn. Ko chỉ hdmb, dự án mới mà hàng chục ngàn căn hộ đang thế chấp tại bank thì tn?

 

[L.C.D]

Cú đấm thép, toang rồi

Nên như thế để chặn luôn đội lướt lát thổi giá.

 

[L.C.D]

Ôi em sợ quá, “chỉ” 33-40 tỏi.
33 tỏi, cận dưới, nó là con số lớn khủng khiếp ấy các cụ ạ. Đủ để:
1) Mua 1 căn 4 ngủ đẹp trong VĐ3 mọi tiện ích hiện hữu như Parkhill.
2) Mua 1 Merc S kèm lái xe suốt vòng đời xe tầm 7 năm
3) 10-12 tỏi gửi bank, tiền lãi đủ để nuôi 2 con học trường QT + 1 chuyến EU/US mỗi năm cho cả nhà.
4) 2 con học xong phổ thông bằng tiền lãi, gốc vẫn còn đủ thêm 2 suất du học ĐH.

Chưa gọi là vua, nhưng gọi là chúa được rồi.

Và để kiếm được 33 tỏi thì cỡ chủ DN nhỏ đều như vắt tranh 1 năm 5-6 tỏi trong 6 năm liền không tiêu pha gì.

Phân tích để thấy cái 180m VCL nó vcl ngáo thế nào.

Đọc tin nhắn mà em ngại ko dám đáp nhời cụ ạ
Hiện giờ chỉ 3,9 triệu em cũng phải nghĩ. Mà có người tin rằng em có 39 tỏi... vinh dự biết bao

 

[BigboyHN]

Vinhomes lãi gộp tốt quá nhỉ?
Riêng Quý III/2026, doanh thu thuần đạt 85.364 tỷ đồng, tăng 420% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 23.021 tỷ đồng, tăng 419%. Lợi nhuận gộp đạt 51.490 tỷ đồng, gấp gần 13 lần cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp đạt 60,3%, tăng 36 điểm phần trăm so với cùng kỳ

Rất tò mò về khách hàng lớn đóng góp vào doanh thu cho cty từ DA Cần Giờ và HLX trong 12 tháng qua.

 

[banhmypate]

Hà Nội bổ sung dự án của Vingroup, Sun Group, Đại Quang Minh... vào danh mục thu hồi đất

580 dự án thu hồi đất với tổng diện tích 10.660 ha vừa được Hà Nội bổ sung có loạt khu đô thị, nhà ở xã hội, công viên của Vingroup, Sun Group, Hải Phát Land, MeyLand, MHDI...

vietnammoi.vn

 

[Sống_chậm]

Nhìn với con mắt lạc quan, thì lãi xuất tiết kiệm 9% là kênh làm ăn rất tốt đấy chứ. Doanh nghiệp được mấy chỗ làm được như vậy.
Trung quốc giá nhà vừa giảm, vừa gửi tk lãi xuất 12 tháng ở ICBC 0.95%, cao hơn lạm phát 0.9% một chút, chứng khoán công nghệ đã mất quá nửa từ đỉnh, mới khổ.

Chính phủ mình như thế là không đến nỗi nào đâu. Sắp tới cứ duy trì sức ép đầu tư hạ tầng, đập đi xây lại vv ai mở được công ty mua bán nợ nữa là ngon. Bds nuôi béo bao năm giờ làm thịt được rồi.

 

[BigboyHN]

lều báo cắt ghép giật tít mà bác cũng tin à? trong 1 cuộc họp bàn có 1 ông đại biểu đứng lên nêu đề nghị cá nhân thôi mà. Khi nào nhà Nước ra hẳn luật thì hẵng tính
- nhưng sẽ ko có chuyện cấm mua bán Nhà hình thành tương lai đâu. vì Nhà nước chẳng có lợi gì từ việc đó cả chưa kể còn thất thu thuế. Việc này cũng ko có sự ủng hộ từ người dân.

Người dân ủng hộ quá ấy chứ có j mà ko ủng hộ hở cụ? Bỏ tiền ra mua nhà trong khi mình chưa dc ở, lãi bank vẫn phải đóng, nhà vẫn đang thuê. Chỉ có anh tôi là ko ủng hộ thôi. Tồn kho bds lại đang kỷ lục mọi thời đại và vẫn tăng cấp số nhân mấy năm tới.

 

[quangvinh001]

Cú đấm thép, toang rồi

mấy cụ chỉ đọc vài dòng giật tít, chứ không chịu đọc toàn bộ thông tin.
- thứ nhất đây chỉ là kiến cá nhân của 1 ông đại biểu (giữa hàng trăm đại biểu) và đây chỉ là cuộc họp "thảo luận" . Từ 1 ý kiến cá nhân nhỏ nhoi cho đến duyệt cả 1 luật lớn thay đổi gần như toàn bộ quy trình chuyển nhượng chung cư / nhà hình thành tương lai vốn đã diễn ra mấy chục năm này trên cả nước Việt Nam? còn xa lắm!
- thứ 2 nếu xét về luật thì Không thể cấm người dân chuyển nhượng bán tài sản hợp pháp của người ta như thế được. Người dân mua chung cư đang xây trả góp - đến lúc dân làm ăn khó khăn không còn tiền đóng theo tiến độ cho CĐT nữa / hoặc ko còn tiền trả lãi vay ngân hàng. Lúc này lại cấm người ta bán nhà trả nợ thì khác gì ép dân mất nhà?
- rồi nếu Chủ đầu tư nó xây chậm mãi 6 năm ko xong như tòa Melody Linh Đàm thì sao? - lúc này dân mãi ko có nhà để ở - chẳng lẽ suốt 6 năm đó cũng cấm người dân ko được bán nhà thoát vốn?

 

[BigboyHN]

mấy cụ chỉ đọc vài dòng giật tít, chứ không chịu đọc toàn bộ thông tin.
- thứ nhất đây chỉ là kiến cá nhân của 1 ông đại biểu (giữa hàng trăm đại biểu) và đây chỉ là cuộc họp "thảo luận" . Từ 1 ý kiến cá nhân nhỏ nhoi cho đến duyệt cả 1 luật lớn thay đổi gần như toàn bộ quy trình chuyển nhượng chung cư / nhà hình thành tương lai vốn đã diễn ra mấy chục năm này trên cả nước Việt Nam? còn xa lắm!
- thứ 2 nếu xét về luật thì Không thể cấm người dân chuyển nhượng bán tài sản hợp pháp của người ta như thế được. Người dân mua chung cư đang xây trả góp - đến lúc dân làm ăn khó khăn không còn tiền đóng theo tiến độ cho CĐT nữa / hoặc ko còn tiền trả lãi vay ngân hàng. Lúc này lại cấm người ta bán nhà trả nợ thì khác gì ép chết dân?
- rồi nếu chẳng may CĐT nó xây chậm mãi 6 năm ko xong như Melody Linh Đàm đó thì sao? - lúc này dân mãi ko có nhà để ở - chẳng lẽ cũng cấm người dân ko được bán nhà thoát vốn?

"rồi nếu chẳng may CĐT nó xây chậm mãi 6 năm ko xong như Melody Linh Đàm đó thì sao? - lúc này dân mãi ko có nhà để ở - chẳng lẽ cũng cấm người dân ko được bán nhà thoát vốn?"
Sr cụ, e nói hơi thẳng. Cụ làm sales nên ngay cách nghĩ của cụ thôi đã thương mại rồi. Bán nhà thoát vốn cho ai? Cho người sau ng ta chịu à?
Làm như vậy cũng 1 phần ốp trách nhiệm ô CDT làm và xây đàng hoàng, đúng tiến độ ngay từ đầu đó thôi. thanh lọc luôn, làm tốt thì trụ,làm ẩu thì next.

 

[xe đạp mini62]

Nên như thế để chặn luôn đội lướt lát thổi giá.

Nhưng làm đc nt thì phải đồng bộ: tiến độ xd của cdt, tiến độ cấp sổ cho dân nếu không người dân mua để ở cũng sẽ rất rủi ro khi tiền đã đóng, nhà và sổ chưa đc nhận mà dự án cứ kéo dài, tiền đứt gãy hay có vc cần bán mà ko chuyển nhượng đc là gay go.
Hơn nữa vc làm nt cơ vi phạm quyền tài sản của dân ko cũng là vc cần bàn.
NN đúng là thêm vc cần quản lý mà lại mất đi phần thuế/phí chuyển nhượng như có cụ đã nói.
Cá nhân e ủng hộ nhưng NN phải đảm bảo quản lý đc để tránh đâye hết rủi ro cho ng mua.

 

[L.C.D]

Nhưng làm đc nt thì phải đồng bộ: tiến độ xd của cdt, tiến độ cấp sổ cho dân nếu không người dân mua để ở cũng sẽ rất rủi ro khi tiền đã đóng, nhà và sổ chưa đc nhận mà dự án cứ kéo dài, tiền đứt gãy hay có vc cần bán mà ko chuyển nhượng đc là gay go.
Hơn nữa vc làm nt cơ vi phạm quyền tài sản của dân ko cũng là vc cần bàn.
NN đúng là thêm vc cần quản lý mà lại mất đi phần thuế/phí chuyển nhượng như có cụ đã nói.
Cá nhân e ủng hộ nhưng NN phải đảm bảo quản lý đc để tránh đâye hết rủi ro cho ng mua.

Vâng, để luật hoá đc thì cũng còn nhiều quy trình lắm. Đây mới chỉ là ý kiến cá nhân của 1 bác đbqh thôi ạ.