[Funland] Mạn đàm về giá chung cư HN sắp tới.

[duigalachanh]

Lướt cc. Cứ cọc 300-500 chờ 30 ngày. Trong thời gian 30 ngày ấy thì đi tìm thằng khác bán chênh. Same same
Mục đích trốn thuế là không sang tên từng lần. Còn đất nền hay là chung cư thì nó chỉ là mặt hàng thôi

Cụ có lẽ nhầm.
Họ cọc nhưng cọc ngoài chứ có cọc công chứng đâu mà lưu chính xác thông tin trên cơ sở dữ liệu công chứng của thành phố?
Chưa kể kể cả có cọc công chứng thì việc cọc và bỏ cọc cũng không phải đóng thuế, đóng thuế chỉ phát sinh khi chuyển nhượng thôi.

 

[hacker68]

Cụ có lẽ nhầm.
Họ cọc nhưng cọc ngoài chứ có cọc công chứng đâu mà lưu chính xác thông tin trên cơ sở dữ liệu công chứng của thành phố?
Chưa kể kể cả có cọc công chứng thì việc cọc và bỏ cọc cũng không phải đóng thuế, đóng thuế chỉ phát sinh khi chuyển nhượng thôi.

Nói như cụ thì công an mù hết à?
Họ thích tìm ra hay k. Mua 5 tỷ. Chuyển bill 2 tỷ khai thuế 2 tỷ. 3 tỉ cash. Thích công an vẫn biết làm vài án điểm đấy thôi
Thế mới gọi là “điều tra”. Nói như cụ thì chỉ là lấy lời khai là hết vẹo hử

 

[davinci1207]

Cứ học thật giỏi xong lại mang chất xám đi phục vụ đội Xxx để về bóc & lột lại giới cần lao là vừa xinh cụ nhể

Các cụ nói thế này có phần phiến diện quá. Thật ra học giỏi là để sau này có lựa chọn thôi. Em nhận ra là mình có giỏi đến mấy thì một đời cũng khó có để làm ra nhiều của cải như giới tinh hoa đã tích góp vài đời được, nhưng ít nhất trong những năm tháng sung sức nhất của mình thì có thể lựa chọn làm việc gì và làm cho ai. Tới khi không muốn đi làm thuê nữa thì cũng có đủ vốn để sống thẳng lưng, không phải kiếm tiền bất chấp nữa.

Em nói vậy được vì chính em là một trường hợp như vậy. Gần 10 năm trước em không thích môi trường làm việc trong nước nên vừa ra trường là rời Việt Nam, mang theo 500$. Giờ thì em có lựa chọn, hoặc là cứ sống như hiện tại, định cư tại nước ngoài, hoặc là về Việt Nam nghỉ hưu sớm.

Có những người lựa chọn về Việt Nam và tận dụng thời cơ lúc tranh tối tranh sáng để làm giàu một cách nhanh chóng. Có thể theo cách nhìn của các cụ thì đó là bóc lột giới cần lao; nhưng cũng khó trách họ lắm. Có trách thì trách cơ chế nó cho phép người ta làm vậy thôi, làm người ai chả muốn giàu, muốn leo lên tầng lớp tinh hoa.

 

[duigalachanh]

Nói như cụ thì công an mù hết à?
Họ thích tìm ra hay k. Mua 5 tỷ. Chuyển bill 2 tỷ khai thuế 2 tỷ. 3 tỉ cash. Thích công an vẫn biết làm vài án điểm đấy thôi
Thế mới gọi là “điều tra”. Nói như cụ thì chỉ là lấy lời khai là hết vẹo hử

Cụ đang nói đến lướt cọc hay giao dịch?
Đang lướt cọc cụ lại nói lệch trọng tâm sang giao dịch là sao?

 

[bintao]

Lướt cc. Cứ cọc 300-500 chờ 30 ngày. Trong thời gian 30 ngày ấy thì đi tìm thằng khác bán chênh. Same same
Mục đích trốn thuế là không sang tên từng lần. Còn đất nền hay là chung cư thì nó chỉ là mặt hàng thôi

Lần đầu tiên em thấy bắt vụ lướt cọc ntn.
Nhưng thực tế là giờ cấm công chứng chờ. Nhưng giờ mà lục các phòng công chứng thì có mà đầy vụ.

Thực tế là giờ sờ vào ai thì bắt người đó. Cụ nào giỏi đứng lên vỗ ngực xưng tên trong sạch em xem Đã đầu tư, kinh doanh thì thực tế đều đi dây nửa đen nửa trắng

 

[Nguoimoivao3]

Có thể theo cách nhìn của các cụ thì đó là bóc lột giới cần lao; nhưng cũng khó trách họ lắm. Có trách thì trách cơ chế nó cho phép người ta làm vậy thôi, làm người ai chả muốn giàu, muốn leo lên tầng lớp tinh hoa.

Nếu theo góc nhìn pháp luật (hoạt động đúng pháp luật). Thì đấy lại là Tạo ra công ăn việc làm đấy. Và tạo ra công ăn việc làm thì luôn được khuyến khích. ..

thời nào rồi mà còn nghĩ làm giàu là bóc lột?

 

[hacker68]

Cụ đang nói đến lướt cọc hay giao dịch?
Đang lướt cọc cụ lại nói lệch trọng tâm sang giao dịch là sao?

Ồ. Ra là vậy.
Quan điểm của cụ khác của em.
Em nghĩ cọc, tức là cụ có mua bđs đó. Thì phải đóng thuế cho lần đó xong mới được chuyển nhượng tiếp.
Giống như giờ ng mua dự án mới. Theo tiến độ. Vào 40% chẳng hạn chưa xong nhưng nếu bán chuyển nhượng hđmb (chưa sổ nhé) vẫn phải thuế bán 2%.

 

[Entropy]

Nhân bàn về mấy trường học e đánh giá Cầu Giấy hết dư địa phát triển thêm rồi. Đường xá không mở rộng thêm được, có cái công viên sửa đi sửa lại. Các công trình cũng đã xây hết đất, trường đại học thì rục rịch chuyển ra ngoài. Nói chung mua tiện học hành công việc thì được chứ đầu tư chắc không hiệu quả nữa, nhóm nhà giàu sẽ rời Cầu Giấy sớm thôi

Chuyển khỏi Cầu Giấy thì đến đâu được cụ?

 

[Aurola]

Áp dụng hệ số K: Giá đất tăng cao, giá nhà khó có dư địa giảm
Như này là sao các cụ nhỉ?

 

[hacker68]

Áp dụng hệ số K: Giá đất tăng cao, giá nhà khó có dư địa giảm
Như này là sao các cụ nhỉ?

Quan điểm của 1 bên đtu bđs thì tiêu đề này ok đấy

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Ngô Quang Phúc - Tổng Giám đốc Phú Đông Group - cho biết hiện nay các doanh nghiệp bất động sản thường không ước chừng được tiền sử dụng đất do hội đồng thẩm định giá đất tính theo phương pháp thặng dư. Cụ thể, lấy tổng doanh thu ước tính trừ đi tổng chi phí ước tính, phần còn lại sau khi trừ lợi nhuận định mức của nhà đầu tư sẽ ra tiền sử dụng đất.

Vấn đề cốt lõi nằm ở chỗ, cả tổng doanh thu lẫn tổng chi phí đều chỉ là những con số dự phóng tương lai. Khi đặt vào tay các đơn vị tư vấn định giá và các hội đồng thẩm định với những lăng kính chủ quan khác nhau, kết quả trả về thường vênh nhau.

Chuyên gia bất động sản Lê Quốc Kiên cũng cho rằng, trong 6 tháng tới, nếu lãi suất huy động thực tế giảm và duy trì dưới 7%/năm ở cả kỳ hạn 12-24 tháng sẽ là tín hiệu tương đối rõ cho thấy xu hướng lãi suất đang đổi chiều bền vững. Khi đó, ngân hàng có thêm dư địa giảm lãi vay, trong đó có lãi vay mua nhà.


Mơ tận 7% thì khét lẹt. Mặt bằng chung đang 8.5-9.3%

 

[duigalachanh]

Ồ. Ra là vậy.
Quan điểm của cụ khác của em.
Em nghĩ cọc, tức là cụ có mua bđs đó. Thì phải đóng thuế cho lần đó xong mới được chuyển nhượng tiếp.
Giống như giờ ng mua dự án mới. Theo tiến độ. Vào 40% chẳng hạn chưa xong nhưng nếu bán chuyển nhượng hđmb (chưa sổ nhé) vẫn phải thuế bán 2%.

Cọc tiền mua thì kể cả viết tay hay công chứng thì đều không ghi nhận hồ sơ lên sở tài nguyên môi trường, chỉ khi nào làm hợp đồng mua bán khi đó mới đăng ký biến động đất đai được.
Vậy nên cụ lướt cọc hay có hợp đồng cọc thực hay là cọc xong mà bỏ thì vẫn không phải đóng thuế, do đó không thể ghép tội trốn thuế.
Trường hợp cụ nêu là có hợp đồng mua bán rồi, do đó phải chịu thuế.
TIỀN CỌC KHÔNG THUỘC DIỆN PHẢI CHỊU THUẾ

 

[thanh.long]

Áp dụng hệ số K: Giá đất tăng cao, giá nhà khó có dư địa giảm
Như này là sao các cụ nhỉ?

Quan trọng thanh khoản mất hút thì không giảm giá tiếp là không bán được

 

[ruou_nep_17]

Chứng khoán lỗ nặng lấy tiền đâu ra mà gồng lại Bđs

 

[bintao]

Chứng khoán lỗ nặng lấy tiền đâu ra mà gồng lại Bđs

Khi nào chứng lên tầm 6 tháng - 1 năm thì hẵng bàn đến bds. Bds đòi cầm đèn chạy trước oto. Ảo tưởng

 

[hacker68]

Cọc tiền mua thì kể cả viết tay hay công chứng thì đều không ghi nhận hồ sơ lên sở tài nguyên môi trường, chỉ khi nào làm hợp đồng mua bán khi đó mới đăng ký biến động đất đai được.
Vậy nên cụ lướt cọc hay có hợp đồng cọc thực hay là cọc xong mà bỏ thì vẫn không phải đóng thuế, do đó không thể ghép tội trốn thuế.
Trường hợp cụ nêu là có hợp đồng mua bán rồi, do đó phải chịu thuế.
TIỀN CỌC KHÔNG THUỘC DIỆN PHẢI CHỊU THUẾ

1. K phải cứ lên hệ thống mới tính thuế. Nói thế thì đã k xảy ra vụ kế toán 2 sổ. Hay thuê nhà giờ trên hay 500tr/năm đều làm tờ khai. Có lên hệ thống đâu? Phần lớn dân thuê nhà hđ viết tay. K cọc.

2. Nếu bỏ cọc thì người bán là k phải cụ. Còn nếu cụ cọc xong bán thì cụ bán mà. Khác chứ.

Hehe. Thôi nhé. Lần cuối rep. Quan điểm ai nấy giữ.
Những ai lướt cọc đều lo đấy k giấu nổi đâu. Hên xui bị gõ cửa.

 

[Lid001]

Chuyển khỏi Cầu Giấy thì đến đâu được cụ?

Vào trong các khu đô thị cụ ơi, giống trong Nam người giàu chuộng ở các khu compound. Mà đấy e nói đội lắm tiền nhé, chứ bình dân như e thì có cái nhà Cầu Giấy vẫn là quá ngon

 

[thuyhtt]

Tính thế thì khó mua được gì lắm ^^

mua mã GTK cả đời, luôn lãi .

 

[Nhimtiu]

Em hóng các dự án lớn xem hàng bán ra kiểu gì?

 

[duigalachanh]

1. K phải cứ lên hệ thống mới tính thuế. Nói thế thì đã k xảy ra vụ kế toán 2 sổ. Hay thuê nhà giờ trên hay 500tr/năm đều làm tờ khai. Có lên hệ thống đâu? Phần lớn dân thuê nhà hđ viết tay. K cọc.

2. Nếu bỏ cọc thì người bán là k phải cụ. Còn nếu cụ cọc xong bán thì cụ bán mà. Khác chứ.

Hehe. Thôi nhé. Lần cuối rep. Quan điểm ai nấy giữ.
Những ai lướt cọc đều lo đấy k giấu nổi đâu. Hên xui bị gõ cửa.

Đã không biết nói nói nhảm, cứ sống đúng theo pháp luật

 

[oddone]

GIá xăng giảm giá điện giảm là cp đang cố gắng kiểm soát lạm phát. Duy nhất chỉ trên cơ sở hạ được lạm phát thì hệ thống mới hạ được lãi suất. Nếu ko kiểm soát đc lạm phát thì y/c hạ lãi suất tiết kiệm huy động hoặc cho vay chủ yếu là mang tính mệnh lệnh & nhận lại là sự tuân thủ chống chế.