[Funland] Một căn nhà cho thuê có tách được 2 hợp đồng mua bán điện riêng với bên điện lực không các cụ?

[son.nguyen.1979]

Các cụ nào đã từng gặp trường hợp này cho em hỏi với: Em có một căn nhà cho thuê, hợp đồng mua bán đứng tên em. Giờ có hai đơn vị riêng biệt muốn vào thuê. Đơn vị A thuê tầng 1, đơn vị B thuê tầng 2. Và họ đều muốn đứng tên trực tiếp trên hợp đồng mua bán điện để lấy hóa đơn với bên điện lực. Vậy em có thể yêu cầu bên điện lực cho tách làm hai hợp đồng mua bán điện căn cứ vào hai hợp đồng cho thuê nhà được không?
Nếu không tách được thành 2 hợp đồng mà đứng chung một hợp đồng riêng tên em thì sau này xử lý hóa đơn cho 2 đơn vị thuê như thế nào? Cụ nào thạo kế toán tư vấn giúp em với.

 

[Euro2CityStar]

để đơn vị thuê lên làm việc trực tiếp .
nói chung là nguyên tắc thì được . nhưng khá lằng nhăng thủ tục .

 

[Sùng A Lềnh]

Ngày xưa xập xí xập ngầu còn làm đc. Giờ không làm đc.

 

[patuana76]

Các cụ nào đã từng gặp trường hợp này cho em hỏi với: Em có một căn nhà cho thuê, hợp đồng mua bán đứng tên em. Giờ có hai đơn vị riêng biệt muốn vào thuê. Đơn vị A thuê tầng 1, đơn vị B thuê tầng 2. Và họ đều muốn đứng tên trực tiếp trên hợp đồng mua bán điện để lấy hóa đơn với bên điện lực. Vậy em có thể yêu cầu bên điện lực cho tách làm hai hợp đồng mua bán điện căn cứ vào hai hợp đồng cho thuê nhà được không?
Nếu không tách được thành 2 hợp đồng mà đứng chung một hợp đồng riêng tên em thì sau này xử lý hóa đơn cho 2 đơn vị thuê như thế nào? Cụ nào thạo kế toán tư vấn giúp em với.

Chắc bác nên tự thành lập pháp nhân cty cho thuê vp, ký hđ với điện lực rồi tách công tơ, tính và xuất hóa đơn riêng cho các bên thuê nhà của bác.

 

[son.nguyen.1979]

Chắc bác nên tự thành lập pháp nhân cty cho thuê vp, ký hđ với điện lực rồi tách công tơ, tính và xuất hóa đơn riêng cho các bên thuê nhà của bác.

Tiền thuê cũng ít còn chưa đến mức nộp thuế mà phải lập công ty để chỉ xuất hóa đơn điện thì lích kích quá cụ ạ. Chưa kể lập pháp nhân sau này xử lý giấy tờ cũng lằng nhằng hơn.

 

[xuanphuongccs]

để đơn vị thuê lên làm việc trực tiếp .
nói chung là nguyên tắc thì được . nhưng khá lằng nhăng thủ tục .

Chả lằng nhằng tẹo nào, cụ bảo bên thuê gọi 19001288 báo họ là họ lắp. Phải có cam kết của chủ nhà sẽ thanh toán nếu bên thuê bùng. Mọi việc dễ hơn ăn kẹo nếu nhà cụ đã có sổ đỏ.

 

[patuana76]

Tiền thuê cũng ít còn chưa đến mức nộp thuế mà phải lập công ty để chỉ xuất hóa đơn điện thì lích kích quá cụ ạ. Chưa kể lập pháp nhân sau này xử lý giấy tờ cũng lằng nhằng hơn.

Thế khó bác ạ.
Nguyên tắc thì nhà bác là nhà ở, trong vùng đất ở đô thị thì chỉ có thể làm nhiều công tơ khi có thể chứng minh mình ở, với từng đó hộ khẩu thôi.
Còn làm kiểu cho thuê, kinh doanh thì phải trên lập trường quan điểm của kinh doanh văn phòng.

 

[son.nguyen.1979]

Thế khó bác ạ.
Nguyên tắc thì nhà bác là nhà ở, trong vùng đất ở đô thị thì chỉ có thể làm nhiều công tơ khi có thể chứng minh mình ở, với từng đó hộ khẩu thôi.
Còn làm kiểu cho thuê, kinh doanh thì phải trên lập trường quan điểm của kinh doanh văn phòng.

Căn em là shophouse, mặt bằng thương mại cụ ạ , có chức năng thương mại, không phải nhà ở.

 

[patuana76]

Căn em là shophouse, mặt bằng thương mại cụ ạ , có chức năng thương mại, không phải nhà ở.

Thế bác nên đkkd để có thể đủ điều kiện xuất hóa đơn cho bên thuê.
Nó không đơn giản như cách đăng ký 2 định mức đối với nhà ở có 2 hộ khẩu cùng sống đâu.

 

[Xe bọ xít]

Các cụ nào đã từng gặp trường hợp này cho em hỏi với: Em có một căn nhà cho thuê, hợp đồng mua bán đứng tên em. Giờ có hai đơn vị riêng biệt muốn vào thuê. Đơn vị A thuê tầng 1, đơn vị B thuê tầng 2. Và họ đều muốn đứng tên trực tiếp trên hợp đồng mua bán điện để lấy hóa đơn với bên điện lực. Vậy em có thể yêu cầu bên điện lực cho tách làm hai hợp đồng mua bán điện căn cứ vào hai hợp đồng cho thuê nhà được không?
Nếu không tách được thành 2 hợp đồng mà đứng chung một hợp đồng riêng tên em thì sau này xử lý hóa đơn cho 2 đơn vị thuê như thế nào? Cụ nào thạo kế toán tư vấn giúp em với.

Điện tiêu dùng, điện sản xuất, điện kinh doanh. Cụ là chủ hộ KD tức là điện KD, Điện lực HĐ với chủ hộ KD để thu tiền điện theo giá điện kinh doanh. Cụ cho thuê 1 hộ hay 1000 hộ thì điện lực đâu cần biết, ý cụ là muốn điện lực làm HĐ với 1000 hộ cụ cho thuê

 

[xuanphuongccs]

Thế khó bác ạ.
Nguyên tắc thì nhà bác là nhà ở, trong vùng đất ở đô thị thì chỉ có thể làm nhiều công tơ khi có thể chứng minh mình ở, với từng đó hộ khẩu thôi.
Còn làm kiểu cho thuê, kinh doanh thì phải trên lập trường quan điểm của kinh doanh văn phòng.

Chỉ là không được điện sinh hoạt thôi, điện kinh doanh thì áp theo điều kiện bên thuê. Nếu bên thuê làm sx sẽ được áp giá sx còn kinh doanh thì áp giá kinh doanh.

 

[son.nguyen.1979]

Điện tiêu dùng, điện sản xuất, điện kinh doanh. Cụ là chủ hộ KD tức là điện KD, Điện lực HĐ với chủ hộ KD để thu tiền điện theo giá điện kinh doanh. Cụ cho thuê 1 hộ hay 1000 hộ thì điện lực đâu cần biết, ý cụ là muốn điện lực làm HĐ với 1000 hộ cụ cho thuê

Đúng rồi đấy cụ, chứ em muốn đứng tên hợp đồng tổng sau này xuất hóa đơn cho từng hộ thuê ( theo công tơ lắp riêng ). Nhưng trường hợp này là bên thuê muốn đứng tên trực tiếp hợp đồng.

 

[patuana76]

Chỉ là không được điện sinh hoạt thôi, điện kinh doanh thì áp theo điều kiện bên thuê. Nếu bên thuê làm sx sẽ được áp giá sx còn kinh doanh thì áp giá kinh doanh.

Vấn đề là tách hợp đồng, tách công tơ chứ không phải là áp giá điện sinh hoạt hay sx.
Như điện sinh hoạt thì có hình thức tách là "1 công tơ, 2 định mức", trong trường hợp này thì khó áp dụng.

 

[son.nguyen.1979]

Vấn đề là tách hợp đồng, tách công tơ chứ không phải là áp giá điện sinh hoạt hay sx.
Như điện sinh hoạt thì có hình thức tách là "1 công tơ, 2 định mức", trong trường hợp này thì khó áp dụng.

điện 3 pha , kinh doanh cụ ạ

 

[patuana76]

điện 3 pha , kinh doanh cụ ạ

Vâng, điện kinh doanh với chủ thể đứng tên trên hđ là bác.
Nếu bác cho 1 đơn vị thuê thì chuyện đó không thành vấn đề. Nhưng với từ 2 đơn vị cùng thuê trở lên và họ muốn có hóa đơn điện riêng để hạch toán thì có 2 cách:
1. Từng bên thuê ký hợp đồng riêng với điện lực (như bác nêu). Thì cách này khó hơn.
2. Từng bên thuê ký hợp đồng với chủ tòa nhà vp (như cách các đơn vị thuê mặt bằng trong tòa nhà vp vẫn làm) thì bác phải đkkd để có thể xuất hóa đơn cho họ.

 

[son.nguyen.1979]

Vâng, điện kinh doanh với chủ thể đứng tên trên hđ là bác.
Nếu bác cho 1 đơn vị thuê thì chuyện đó không thành vấn đề. Nhưng với từ 2 đơn vị cùng thuê trở lên và họ muốn có hóa đơn điện riêng để hạch toán thì có 2 cách:
1. Từng bên thuê ký hợp đồng riêng với điện lực (như bác nêu). Thì cách này khó hơn.
2. Từng bên thuê ký hợp đồng với chủ tòa nhà vp (như cách các đơn vị thuê mặt bằng trong tòa nhà vp vẫn làm) thì bác phải đkkd để có thể xuất hóa đơn cho họ.

2. Chủ tòa nhà họ không liên quan nữa cụ ạ, vì căn thương mại này họ bán đứt cho em rồi ( 50 năm ) nên hợp đồng điện cũng đứng tên em.

 

[xuanphuongccs]

Vấn đề là tách hợp đồng, tách công tơ chứ không phải là áp giá điện sinh hoạt hay sx.
Như điện sinh hoạt thì có hình thức tách là "1 công tơ, 2 định mức", trong trường hợp này thì khó áp dụng.

Em thuê trong khu đô thị thì xưởng may áp điện 3pha, 3 giá sx. Còn tầng 1 điện 1 pha giá kinh doanh 2 hợp đồng, 2 công ty, 2 giá khác nhau. Hồ sơ gồm HĐ thuê nhà, Sổ đỏ, bản cam kết của nhà thanh toán nếu bên thuê bùng.

 

[patuana76]

2. Chủ tòa nhà họ không liên quan nữa cụ ạ, vì căn thương mại này họ bán đứt cho em rồi ( 50 năm ) nên hợp đồng điện cũng đứng tên em.

Đúng thế mà bác. Tôi đang nói là bác đang đóng vai như chủ tòa mà.

 

[patuana76]

Em thuê trong khu đô thị thì xưởng may áp điện 3pha, 3 giá sx. Còn tầng 1 điện 1 pha giá kinh doanh 2 hợp đồng, 2 công ty, 2 giá khác nhau. Hồ sơ gồm HĐ thuê nhà, Sổ đỏ, bản cam kết của nhà thanh toán nếu bên thuê bùng.

Tôi thì ký hđ với bql KCN để mua điện cho xưởng của tôi.

 

[son.nguyen.1979]

Đúng thế mà bác. Tôi đang nói là bác đang đóng vai như chủ tòa mà.

Hợp đồng mua bán điện thì chỉ có bên điện lực ký trực tiếp với bên cho thuê hoặc bên đi thuê thôi chứ cụ.