[Funland] Năm 2025 đất Hà Nội sẽ giảm giá ?

qncql

Xe máy
Biển số
OF-844430
Ngày cấp bằng
2/12/23
Số km
84
Động cơ
642 Mã lực
Cần gì xác minh cụ? cụ mua không em bán thẳng 4.8tỷ GS2 full đồ ở được luôn cho cụ này. Khách đang trả 4.5 mà em chưa bán, còn nguyên tin nhắn ở đây e không muốn đăng thôi. Giờ dân đầu tư họ sang dự án mới đc ân hạn lãi 2027 hết rồi. Những dự án cũ như này chỉ bán cho dân ở, mà dân ở thì họ không sẵn 1 cục tiền nhiều như thế để mua căn dt bé đâu, dt lớn thì lại chẳng đủ tiền. Thị trường cụ cứ xem toàn bán các nhà to dạng chung cư mini (ccmn) hay tòa nhà dịch vụ căn hộ... 7-10+ phòng, còn nhà để ở gần như ít bán hoặc có bán cũng k có khách mua, chung cư khu vực vin smartcity ẩm đạm rồi, sàn Vin toàn lấy 3% (căn em là 150tr phí và 50tr tiền sang tên sổ - căn em có sổ rồi) sàn tự nâng giá lên 5tỷ để bán treo sàn cả tuần nay, không qua sàn thì giảm cơ số tiền luôn. Dân đầu tư không điên gì mua nhà ở mới để xây CCMN như vậy tốn kém lắm. Bây giờ là thời điểm mấy bác đầu tư dừng tiền rồi, dân bây giờ mới bắt đầu tìm mua nhà rồi hạ giá nhà theo tài chính cá nhân từ đó mới ra được giá nhà thực ở
Câu cửa miệng của các cụ sale là: "anh mua ở hay đầu tư" luôn thế mà.
 
Chỉnh sửa cuối:

qncql

Xe máy
Biển số
OF-844430
Ngày cấp bằng
2/12/23
Số km
84
Động cơ
642 Mã lực
Giá nhà HN ngáo nặng mà có vài ông vẫn kêu là hợp lý. Lãi suất tiền gửi 13 tháng thực nhận đã lên 7.2% thì em nghĩ giá bđs trong thời gian tới cõ lẽ sẽ giảm cỡ 7-10%
Bây giờ người dân ở thực mới bắt đầu tìm mua nhà, rồi họ sẽ deal lại giá xuống dần để phù hợp với tài chính cá nhân đó bác. Căn smartcity của em đang bán 4.8Ty đây, nếu gia lộc cụ nào chốt sang tiền e bán thẳng 4.7T cho các cụ tự sang tên (phí khoảng 50tr) - Tòa GS2 full đồ, gỗ thái xanh ở được luôn (do em làm để ở) có sổ luôn
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,868
Động cơ
337,577 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Cần gì xác minh cụ? cụ mua không em bán thẳng 4.8tỷ GS2 full đồ ở được luôn cho cụ này. Khách đang trả 4.5 mà em chưa bán, còn nguyên tin nhắn ở đây e không muốn đăng thôi. Giờ dân đầu tư họ sang dự án mới đc ân hạn lãi 2027 hết rồi. Những dự án cũ như này chỉ bán cho dân ở, mà dân ở thì họ không sẵn 1 cục tiền nhiều như thế để mua căn dt bé đâu, dt lớn thì lại chẳng đủ tiền. Thị trường cụ cứ xem toàn bán các nhà to dạng chung cư mini (ccmn) hay tòa nhà dịch vụ căn hộ... 7-10+ phòng, còn nhà để ở gần như ít bán hoặc có bán cũng k có khách mua, chung cư khu vực vin smartcity ẩm đạm rồi, sàn Vin toàn lấy 3% (căn em là 150tr phí và 50tr tiền sang tên sổ - căn em có sổ rồi) sàn tự nâng giá lên 5tỷ để bán treo sàn cả tuần nay, không qua sàn thì giảm cơ số tiền luôn. Dân đầu tư không điên gì mua nhà ở mới để xây CCMN như vậy tốn kém lắm. Bây giờ là thời điểm mấy bác đầu tư dừng tiền rồi, dân bây giờ mới bắt đầu tìm mua nhà rồi hạ giá nhà theo tài chính cá nhân từ đó mới ra được giá nhà thực ở
Câu cửa miệng của các cụ sale là: "anh mua ở hay đầu tư" luôn thế mà.
Tăng hay giảm thì em ko biết mới phải hỏi. Còn thị trường thì phân khúc nào cũng có tập khách hàng của pk đó. Cùng khu các quận HN nếu tăng hay giảm sẽ tương đồng nhau chứ ít có chuyện chỗ tăng chỗ giảm. Còn câu mua để ở hay đầu tư thì nó như kiểu người Việt mình gặp nhau hay hỏi Bác ăn cơm chưa, kiểu hỏi cho có chuyện chứ làm gì có chuyện mua ở và mua đầu tư giá khác nhau đâu 😊! Ếch nào chả là thịt!
 

qncql

Xe máy
Biển số
OF-844430
Ngày cấp bằng
2/12/23
Số km
84
Động cơ
642 Mã lực
Tăng hay giảm thì em ko biết mới phải hỏi. Còn thị trường thì phân khúc nào cũng có tập khách hàng của pk đó. Cùng khu các quận HN nếu tăng hay giảm sẽ tương đồng nhau chứ ít có chuyện chỗ tăng chỗ giảm. Còn câu mua để ở hay đầu tư thì nó như kiểu người Việt mình gặp nhau hay hỏi Bác ăn cơm chưa, kiểu hỏi cho có chuyện chứ làm gì có chuyện mua ở và mua đầu tư giá khác nhau đâu 😊! Ếch nào chả là thịt!
=)) thì e mới bảo tệp khách mua ở ngta ko mua giá cao thế đâu bác. Còn bác có tiền cứ xuống tiền như thịt đi em làm ếch cũng được. Chứ nói mồm toàn sale bảo vệ nhau thế này em mệt lắm :(( ngày 20 cuộc của sale e bảo toàn bọn vớ vẩn, kém kiến thức mới đi làm 3 cái trò gọi điện làm phiền khách ấy
 
Biển số
OF-482066
Ngày cấp bằng
4/1/17
Số km
132
Động cơ
194,066 Mã lực
Tuổi
34
Em thấy chững rồi, ko còn sóng tăng nữa, trc cứ 1 2 tuần là 1 giá mới, 2 3 tuần nay đi ngang rồi. Trước thấy hở ra là bay, giờ thì bình thường, mấy căn rẻ mới bay.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,868
Động cơ
337,577 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Giá nhà HN ngáo nặng mà có vài ông vẫn kêu là hợp lý. Lãi suất tiền gửi 13 tháng thực nhận đã lên 7.2% thì em nghĩ giá bđs trong thời gian tới cõ lẽ sẽ giảm cỡ 7-10%
Cụ làm em tưởng thật vừa check Vietcom gửi 11 tháng đc có 2,9%, 13 tháng có 4,4%.
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
5,631
Động cơ
105,361 Mã lực
Tuổi
52
IMG_5116.png

cụ gửi tới 500 tỏi thì cũng nhất cái cõi of này chứ chả đùa.
Thưa cụ em không tham khảo bảng lãi suất ạ. SHB và HD bên nào chào cao thì em gửi vì em đã là khách hàng ở đây khá lâu. SHB thì em gắn bó từ tiền thân là Habubank. HD thì mới vài năm nhưng hay để 1 lượng tiền khá ở đó. Khoản gửi SHB của em cách đây 2 năm sắp tới hạn cũng vừa báo với em là gửi tiếp sẽ nhận 6.94 mà em chưa đàm phán thêm.
 
Chỉnh sửa cuối:

qncql

Xe máy
Biển số
OF-844430
Ngày cấp bằng
2/12/23
Số km
84
Động cơ
642 Mã lực
Em thấy chững rồi, ko còn sóng tăng nữa, trc cứ 1 2 tuần là 1 giá mới, 2 3 tuần nay đi ngang rồi. Trước thấy hở ra là bay, giờ thì bình thường, mấy căn rẻ mới bay.
Giờ bán đất may ra bay cụ ạ, đất thì dân đầu tư nó mua xong nó xây ccmn làm dịch vụ cho thuê trả lãi NH chứ người mua thực là gần như không có. Gdich gần đây nhất qua mấy sàn e hóng của mấy đứa sale bên vin thì toàn ngta mua mấy dự án mới được miễn lãi tới 2027 lận. Kiểu bỏ 1 số tiền nhỏ 25-30% rồi chờ 2 năm sau bán chênh kiếm ít tiền ấy cụ :)) Rồi lâu lâu thuê bài trên page đăng mấy tin vịt gây hoang mang
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,868
Động cơ
337,577 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Thưa cụ em không tham khảo bảng lãi suất ạ. SHB và HD bên nào chào cao thì em gửi vì em đã là khách hàng ở đây khá lâu. SHB thì em gắn bó từ tiền thân là Habubank. HD thì mới vài năm nhưng hay để 1 lượng tiền khá ở đó. Khoản gửi SHB của em cách đây 2 năm sắp tới hạn cũng vừa báo với em là gửi tiếp sẽ nhận 6.94 mà em chưa đàm phán thêm.
Em thì lại ít làm với các bank nhỏ lẻ nên ko biết kiểu này. Thích bích pho hơn vì nó ổn định hơn hẳn, chứ mấy ông be bé tăng thì sốc lắm.
 

songchamlai

Xe container
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
5,631
Động cơ
105,361 Mã lực
Tuổi
52
Em thì lại ít làm với các bank nhỏ lẻ nên ko biết kiểu này. Thích bích pho hơn vì nó ổn định hơn hẳn, chứ mấy ông be bé tăng thì sốc lắm.
Em không vay mượn bao giờ nên không gửi 4 ông nhà nước.
 

BloodOwl87

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
9,175
Động cơ
215,129 Mã lực
Tuổi
39

Cơ bản là thế này, nó dùng biện pháp kỹ thuật nên mình cầm về 6.7%. Nhưng đó là mấy tuần trước, giờ lên 7.4 rồi. Tăng khá sốc.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top