[Funland] Nhà em bán được,10 tỷ ,các cụ tư vấn em cách chia tài sản hợp lý cho 5 mẹ con với ạ

[hoatim]

Mẹ em bán nhà để hỗ trợ con cái phát triển kinh tế.
Nhà còn mẹ 70 tuổi ,chị gái + 3 ae trai.
Giờ nhà bán được 10 tỷ thì chia như thế nào cho hợp lý ,tránh xảy ra tranh cãi với ạ.
Mẹ em còn 1 căn chung cư tầm 1 tỷ nữa.
Mong các cụ tư vấn giúp em với.
Em xin rót vodka phục vụ các cụ ạ.
Em xin thêm thông tin là :
- Anh trai mua đất rồi nhưng chưa có tiền xây nhà ,đang ở nhà thuê .Lại vừa mới bị sa thải ,đang thất nghiệp. Tuổi 45 rồi giờ rất khó xin việc đang phải định hướng đi.
- Em trai em cũng đang thất nghiệp .Đang ở với em và mẹ em.

Em đọc thông tin cụ chủ đưa ra thì bố cụ mất không để lại di chúc, bà nội vẫn còn, nhà cụ có mẹ cụ và 4 anh em. Như vậy nhà cụ trước tiên phải làm thủ tục khai nhận thừa kế, tất cả các đồng thừa kế (bao gồm bà nội và nhà cụ 5 người) phải cung cấp các giấy tờ/ thỏa thuận có chứng thực/ công chứng và sau đó làm giấy tờ nhà sang tên (những) người mà các đồng thừa kế thỏa thuận cho họ đứng tên phần di sản của bố cụ trong căn nhà.

Em thấy có cụ mợ cứ kêu dùng đến pháp luật là nát nhà, nhưng đụng đến giấy tờ của tài sản có đăng ký mà không theo pháp luật là không được, do vậy phải giải quyết được vấn đề thừa kế & đăng ký sang tên trên sổ, sau khi làm xong bước này thì mới đến được đoạn bán nhà. Nếu nhà cụ chủ chưa làm thủ tục sang tên do khai nhận tài sản thừa kế, mà đã nhận tiền cọc bán nhà thì e rằng còn rất nhiều thủ tục trước khi phải nghĩ đến đoạn chia tiền.

 

[danleduc]

Xưa nghe 10 tỷ nó to như quả núi.
Sao giờ nghe 10 tỷ cảm giác như ăn thòm thèm chưa đủ no các cụ nhỉ....Haizzz....

Em góp ý với chủ thớt là nếu muốn hỏi các cụ OF về phân chia tài sản sinh ra từ bán nhà, thì cũng đâu cần phải ghi rõ cụ thể số tiền bán nhà được 10 tỷ làm gì, chỉ cần nói bán nhà được Xx tỷ là được òy.
Phàm những thông tin về gia đình, không nên "public" cụ tỷ, tránh bị lừa đảo online.

 

[arch.zung]

Tiền nó bạc lắm, dễ mất tình cảm ae

 

[Gangnam]

Báo cáo các cụ là hôm nay gia đình em họp.
Mẹ em chốt 3 ae trai mỗi người 1.5 tỷ ,chị gái 500tr .Mẹ còn 5 tỷ + chung cư.Thằng út lấy chung cư thì nó còn 600tr.
Mẹ còn 5.9 tỷ.
Tóm lại là vậy ,em xin chân thành cảm ơn các cụ đã góp ý cho em thời gian vừa qua.

Em góp ý hơi sâu, việc chốt này có thể hiện bằng văn bản và có lập vi bằng không cụ? Vì để đến được bước này cũng lắm cam go.

 

[vừa đi vừa láii]

Em mua căn chung cư rồi mẹ em ở với em.Tiền mẹ em gửi tiết kiệm,thế là Ok

Gia đình cụ phân chia theo đúng ý em, rất chuẩn

Cụ bà giữ lại phần gửi tiết kiệm, hàng năm cho thêm con cháu là cả nhà vui.

Vài năm bà lại về với con gái ở thôi

 

[MuathuHN252]

Báo cáo các cụ là hôm nay gia đình em họp.
Mẹ em chốt 3 ae trai mỗi người 1.5 tỷ ,chị gái 500tr .Mẹ còn 5 tỷ + chung cư.Thằng út lấy chung cư thì nó còn 600tr.
Mẹ còn 5.9 tỷ.
Tóm lại là vậy ,em xin chân thành cảm ơn các cụ đã góp ý cho em thời gian vừa qua.

Nếu cả nhà đồng ý vậy thì nên làm thủ tục sang tên sổ căn cc cho cậu út luôn cụ ah.
Chả bảo đâu xa, em có đứa em gái họ đã lấy chồng, ngày xưa ông bà nội nhà chồng nó chia đất cho các con, thì m.ng đều đi làm bìa đỏ sổ đất mới, chỉ có bố mẹ chồng nó sao đó mà ko làm sổ đỏ sang tên, vẫn để tên ông bà, giờ ông bà thì mất rồi, đợt rồi thấy bảo cãi nhau, tưởng là mảnh đất đấy thuộc về bố mẹ nó và bố mẹ sẽ cho vợ chồng đứa em em, nhưng vì giá đất lên, anh em cũng sống như cờ hó nên ko đồng ý kí từ chối tài sản, cuối cùng là phải bán đất chia đều ra cho m.ng, bố mẹ nó thành ra đc có mấy trăm triệu nữa vì nhà rất đông anh em.

 

[Smile1102]

Vâng thực tình thì tôi hoàn toàn biết và chưa bao giờ tìm hiều vấn đề này
Chỉ là suy diễn
- Đại thể là con trai con dâu ở đó, khi các cụ cần xây sửa gì, mua sắm gì trong nhà thì cũng phải có trách nhiệm liên quan. Nếu kinh tế bố/ mẹ dư giả thì các cụ tự làm con/ cháu ở ké. Còn nếu các cụ cần đóng góp thì mấy ông con trai phải có trách nhiệm đóng góp.
- Con gái đi lấy chồng thì cho dù nhà có khá giả đến mấy cũng là của nhà chồng, ngày giỗ ngày tết chỉ về tham gia đông đủ con cháu là vui cửa vui nhà rồi
Không phải chỉ suy diễn mà tôi thấy thấy thực trạng trong vùng quê tôi nó như vậy.
Có tý đất tý vườn thì các cụ chia 5 sẻ 7 cũng chỉ nhắm vào mấy ông con trai thôi
Con gái thì bảo là đã cho của hồi môn khi đi lấy chồng rồi
mà cũng khổ, lúc con gái lấy chồng cho được vài chỉ vàng là cùng vì đất lúc đó chưa đắt

Lúc em đi lấy chồng nhà em nghèo nên em tự bỏ tiền cưới còn tự mua cả vàng cho mẹ em đưa cho em cho mẹ đỡ tủi.
Lấy chồng thì bố mẹ chồng chỉ di chúc tài sản cho chồng.
Như em thì có đáng đc bố mẹ chia ko nhỉ?

 

[tientung000]

Chị gái em bảo ko lấy đồng nào vì bà ấy kinh tế cũng tốt rồi nhưng mẹ em vẫn bảo là chia cho chị ý mấy trăm.

Báo cáo các cụ là hôm nay gia đình em họp.
Mẹ em chốt 3 ae trai mỗi người 1.5 tỷ ,chị gái 500tr .Mẹ còn 5 tỷ + chung cư.Thằng út lấy chung cư thì nó còn 600tr.
Mẹ còn 5.9 tỷ.
Tóm lại là vậy ,em xin chân thành cảm ơn các cụ đã góp ý cho em thời gian vừa qua.

Hôm nay em mới đọc bài của cụ. Gia đình nào rồi cũng đến lúc phải chia như nhà cụ thôi. Như trường họp của cụ thì phần bà nội ko tính, các con cũng chia lệch nhưng đồng thuận, chứng tỏ gia đình khá hòa thuận.
Thêm nữa là bà giữ 1 cục tiền khá to, về lâu dài đây lại là tài sản và sẽ phát sinh thêm ít nhất 1 lần chia nữa. 70 chưa hẳn là già, nhưng cũng cần có sẵn phg án chia. Có thể sau này sẽ chia đều.
Vậy nên tính thêm phương án làm sao để chừng nào bà còn sống anh em có chỗ tụ họp sau khi mà nhà chính bố mẹ đã bán rồi. Bắc Bling thì cũng làng quê văn hóa, còn phải có chỗ đặt ban thờ và giỗ chạp. Chung cư cụ mua ở với bà, nếu rộng rãi thì cũng là địa chỉ tốt. Ngược lại thì cũng hơi căng. Cụ lĩnh vai thứ trưởng à (thứ nhg chăm mẹ và làm giỗ bố)?

 

[Tony_Le]

Hôm nay em mới đọc bài của cụ. Gia đình nào rồi cũng đến lúc phải chia như nhà cụ thôi. Như trường họp của cụ thì phần bà nội ko tính, các con cũng chia lệch nhưng đồng thuận, chứng tỏ gia đình khá hòa thuận.
Thêm nữa là bà giữ 1 cục tiền khá to, về lâu dài đây lại là tài sản và sẽ phát sinh thêm ít nhất 1 lần chia nữa. 70 chưa hẳn là già, nhưng cũng cần có sẵn phg án chia. Có thể sau này sẽ chia đều.
Vậy nên tính thêm phương án làm sao để chừng nào bà còn sống anh em có chỗ tụ họp sau khi mà nhà chính bố mẹ đã bán rồi. Bắc Bling thì cũng làng quê văn hóa, còn phải có chỗ đặt ban thờ và giỗ chạp. Chung cư cụ mua ở với bà, nếu rộng rãi thì cũng là địa chỉ tốt. Ngược lại thì cũng hơi căng. Cụ lĩnh vai thứ trưởng à (thứ nhg chăm mẹ và làm giỗ bố)?

Chia lệch nhưng đồng thuận nghe có vẻ khiên cưỡng quá.

Là em thì chia đều, lên tiếng chia lại phần/1phần của mình cho các anh/em trai của người con gái mới là chuẩn, đương nhiên là có gợi ý trước, tức là hỏi ý kiến nhưng không đóng vai trò là người quyết định.

Mày có rồi nhường cho người khác không giống tôi có rồi xin nhường người khác.

 

[tientung000]

Chia lệch nhưng đồng thuận nghe có vẻ khiên cưỡng quá.

Là em thì chia đều, lên tiếng chia lại phần/1phần của mình cho các anh/em trai của người con gái mới là chuẩn, đương nhiên là có gợi ý trước, tức là hỏi ý kiến nhưng không đóng vai trò là người quyết định.

Mày có rồi nhường cho người khác không giống tôi có rồi xin nhường người khác.

Ý cuối của cụ ko sai, nhưng trường hợp này bà chị từ chối nhường các em rồi còn gì, nhưng bà cụ vẫn chia cho con 4 bánh.
Chia tài sản với trường hợp ko có di chúc thì nếu ko có đồng thuận thì theo luật VN hiện nay, cũng còn khuya mới xong. Cụ kiện ra tòa? Ok. Tòa xử chia đều, ok. Nếu là nhà đất thì phải bán, vậy bán cho ai, giá nào, khi nào... Ko toà nào xử thi hành án là phải bán cho ông A giá B thời điểm C, cọc giao ông D giữ, ngày E cả nhà có mặt làm giấy nếu ko mất cọc đền gấp 2,... ko đồng thuận thì mút mùa.
Đồng thuận nhanh như nhà cụ chủ 4 người là tốt rồi, khi 2 người con trai chưa phải dư dả. Nhưng tài sản của cụ vẫn còn nhiều nhé, quy theo hiện vật tại Từ Sơn là tới 5 căn chung cư lận! Nhà cụ có lẽ còn ít nhất 1 lần nữa phải đồng thuận, nên anh em duy trì sự hòa thuận được thì đẹp nhất.

 

[LightStar0107]

Sao cho con gái ít thế? Cùng là con rứt ruột đẻ ra, ẵm bế nuôi nấng từ tấm bé.
Sau này mẹ ốm mẹ đau, có khi con gái mới là người chăm sóc mẹ không nề hà đấy.
Tư tưởng VN mình vẫn là trọng nam khinh nữ.

Không phải chỉ VN mình trọng nam khinh nữ đâu , mà cả thế giới họ cũng trọng nam khinh nữ đấy ạ, chỉ là cách họ thể hiện không thô như VN mình thôi
Ngay như trong Phật giáo, cũng có 1 quan điểm như này: Phải có phước mới được đầu thai sinh ra làm đàn ông, cho nên đàn bà muốn kiếp sau lên làm đàn ông thì kiếp này phải tu tập và làm nhiều việc thiện.

 

[Nhimtiu]

Lúc em đi lấy chồng nhà em nghèo nên em tự bỏ tiền cưới còn tự mua cả vàng cho mẹ em đưa cho em cho mẹ đỡ tủi.
Lấy chồng thì bố mẹ chồng chỉ di chúc tài sản cho chồng.
Như em thì có đáng đc bố mẹ chia ko nhỉ?

Mợ giờ lo gì nữa nhể, mợ đc định giá cao rồi thì bán bớt 1/2 rồi hiu hiu thoai.

 

[vanhai493]

Bỏ 3-4,tr ra nhờ luật sư tư véo ạ
Có nhiều ls trên này, vd dụ cụ 3 con dói durec xxl....
Theo tình cảm thì dễ cãi nhau nếu các con cứ nhắm vào của cải của cha mẹ

Cứ theo luật mà làm

Ông anh thất nghiệp thì xin việc ít $ hơn
K thì đóng 4tr vào chạy xe ôm của xanhsm
Ông em chưa có việc thì xách mông ra tìm việc đi chứ
K có việc đầu óc thì tìm việc tay chân?

 

[vanhai493]

Lúc em đi lấy chồng nhà em nghèo nên em tự bỏ tiền cưới còn tự mua cả vàng cho mẹ em đưa cho em cho mẹ đỡ tủi.
Lấy chồng thì bố mẹ chồng chỉ di chúc tài sản cho chồng.
Như em thì có đáng đc bố mẹ chia ko nhỉ?

Mợ xì mai là fuba vậy thì có khi mợ còn chia thêm cho bố mẹ ấy chứ

 

[a_cheng]

Em vào hóng xem các cao nhân bày cách chia như nào ạ

đưa mẹ 2 tỷ, 4 con mỗi người 1 tỷ là ok.


Còn 4 tỷ đưa em, gọi là chút tiền tư vấn

 

[MuathuHN252]

Nhà ng ta chia xong rồi, cc có tư vấn cũng đọc kĩ ạ

 

[pickleball]

E thấy hơi hư cấu, nên có kịch bản là 2 người khước từ tài sản và đem 10/3

 

[Tony_Le]

Ý cuối của cụ ko sai, nhưng trường hợp này bà chị từ chối nhường các em rồi còn gì, nhưng bà cụ vẫn chia cho con 4 bánh.
Chia tài sản với trường hợp ko có di chúc thì nếu ko có đồng thuận thì theo luật VN hiện nay, cũng còn khuya mới xong. Cụ kiện ra tòa? Ok. Tòa xử chia đều, ok. Nếu là nhà đất thì phải bán, vậy bán cho ai, giá nào, khi nào... Ko toà nào xử thi hành án là phải bán cho ông A giá B thời điểm C, cọc giao ông D giữ, ngày E cả nhà có mặt làm giấy nếu ko mất cọc đền gấp 2,... ko đồng thuận thì mút mùa.
Đồng thuận nhanh như nhà cụ chủ 4 người là tốt rồi, khi 2 người con trai chưa phải dư dả. Nhưng tài sản của cụ vẫn còn nhiều nhé, quy theo hiện vật tại Từ Sơn là tới 5 căn chung cư lận! Nhà cụ có lẽ còn ít nhất 1 lần nữa phải đồng thuận, nên anh em duy trì sự hòa thuận được thì đẹp nhất.

Chém gió vui vì cụ chủ nói cũng không rõ ràng nhưng ý em nếu được trọn vẹn như vậy là tốt nhất còn chuyện đó của NHÀ NGƯỜI TA mà, giống câu chuyện "xem con nhà người ta, nhìn vợ/chồng người ta kìa" thôi.

 

[Smile1102]

Mợ giờ lo gì nữa nhể, mợ đc định giá cao rồi thì bán bớt 1/2 rồi hiu hiu thoai.

Em ko lo mà em hỏi thôi hihi.

Mợ xì mai là fuba vậy thì có khi mợ còn chia thêm cho bố mẹ ấy chứ

Em hem phải fuba làm công ăn lương thôi. Mà nhà em thì anh chị em kinh tế gần như tương đương nhau ak. Bố mẹ em nghèo nên cần gì thì đều là bọn em mang về thôi.
Nhà em hai giai hai gái, chị gái em ở gần nên ốm đau nhẹ, trái nắng giở giời là chị em chăm chủ yếu. Công to việc lớn, tết nhất cần mua gì sắm gì thì lại chia đều, biếu bố mẹ nọ kia thì từ trc tới giờ nếu em ko hơn thì ko thể kém các anh trai.
Nhà cụ chủ với hoàn cảnh vậy thì chia vậy cũng hợp nhẽ, anh chị em đồng thuận cũng là okie rồi.

 

[ngochuan1982]

Cụ hoviethung nói đúng, cụ và em quên mất phần ông bà.
Em đính chính lại chút trường hợp theo luật.
- Tài sản chung của bố mẹ. Nên bố mất thì 1/2 vẫn là của mẹ.
- 1/2 còn lại thì chia theo hàng thừa kế thứ 1 gồm: bố, mẹ, vợ/chồng, con (kể cả con nuôi). như vậy là chia làm 6 phần: mẹ và 4 con mỗi người lấy 1 phần. Phần còn lại chia đều cho những người con của ông nội (anh chị em của bố), ai mất rồi thì chia tiếp xuống con của người đó.
Nên làm hồ sơ, thì phải đi ký tất cả những người liên quan, ai không nhận cũng phải ký từ chối

Cụ ơi ,xin tư vấn thêm.Em tưởng 1/6 là của bà nội chứ sao lại là các con của ông nội ạ.Nhà em đang vướng phần thừa kế.