[Funland] "Nhà xã hội cho thuê là chìa khóa hiện thực hóa chỉ đạo nhà là để ở"

[haivanphe]

Trước giờ có vụ lập dự án nhà ở xã hội để hưởng đủ loại ưu đãi xong lại chuyển sang thành nhà ở thương mại. Sắp tới lại sẽ có vụ lập dự án xây nhà cho thuê rồi chuyển mục đích thôi.

 

[Ông Giáo.]

Xây NOXH thì phải có chuẩn chứ để các ông làm như TĐC Nam Trung Yên thì khổ dân. Em thấy cái cc Ecohome Đông Ngạc chất lượng như vậy là ổn.

Vâng cụ, cũng ko mong ngon bổ rẻ nhưng mà xd chất lượng ổn thì cuộc sống của bà con cũng đỡ vất

 

[butchikim]

Nghe chuyên gia cho bùi tai thôi ...vẫn nhức ví lắm

 

[jackycandy1412]

Gớm, cụ cứ nói thế. Thị trường nhà đất mấy năm nay giá cả bay lên trời như cụ Chính từng than giá trên thiên đình hết rồi, thì rõ là Nhà nước cũng rất khó can thiệp vào thị trường dù nguồn lực đất đai là trong tay và dưới sự quản lý của Nhà nước. Nếu Nhà nước có khả năng kiểm soát thị trường nhà đất nó không bị thổi lên đến mức như hiện nay.

Sao không đủ khả năng, cụ coi thường NN quá. Công cụ trong tầm tay, luật trong tầm tay. Từng dấu chấm dấu phẩy của cái đánh thuế bđs nắm giữ theo th gian xong rồi đó, cụ xem chiều nay mà áp dụng thì ngay thì có mà tối nay bđs bán tháo, sang tuần giảm 30% phát một luôn đấy. Muốn làm hay ko thôi, các địa phương đang thu tiền từ đất ngon thì thôi chấp nhận dùng lãi suất điều tiết cho xì hơi tạm vậy

 

[BloodOwl87]

Sao không đủ khả năng, cụ coi thường NN quá. Công cụ trong tầm tay, luật trong tầm tay. Từng dấu chấm dấu phẩy của cái đánh thuế bđs nắm giữ theo th gian xong rồi đó, cụ xem chiều nay mà áp dụng thì ngay thì có mà tối nay bđs bán tháo, sang tuần giảm 30% phát một luôn đấy. Muốn làm hay ko thôi, các địa phương đang thu tiền từ đất ngon thì thôi chấp nhận dùng lãi suất điều tiết cho xì hơi tạm vậy

Luật thuế phải trình Qh cụ ạ. Ngay làm sao được.

 

[Tinh dầu Cỏ May]

khó ở chỗ là thuê thì người thuê sẽ không giữ gìn như là nhà của mình được. Nhà của mình mua thì mới giữ gìn, chăm sóc. Chỉ sợ như thế nhanh xuống cấp lắm.

 

[sinhvientmu]

Hang Sơn Đoòng to thế thì ta nên quy hoạch chỗ đấy mà để ở chứ đất giờ vừa thiếu mà xây thêm nhà thì gây ra hiệu ứng nhà kính,tăng nhiệt độ nóng bức.

 

[bilic]

Luật thuế phải trình Qh cụ ạ. Ngay làm sao được.

Luật gì mà chả phải trình, nhưng thích ngay là được thôi. Như vụ đánh thuế doanh thu 500 tr/năm đổi thành 1 tỷ đấy.

 

[LeoMessi85]

Xây NOXH thì phải có chuẩn chứ để các ông làm như TĐC Nam Trung Yên thì khổ dân. Em thấy cái cc Ecohome Đông Ngạc chất lượng như vậy là ổn.

Khu này e có vào chơi 1 lần nhà đồng nghiệp, thấy khuôn viên khá ok. Nhưng mấy đợt mưa to thấy ngập nặng lắm. Hôm qua e lướt fb thấy 1 bài môi giới đăng căn hơn 70m mà tận hơn 5ty . Không biết có phải họ đăng chơi chơi để lùa bán dự án khác ko.

 

[songchamlai]

Khu này e có vào chơi 1 lần nhà đồng nghiệp, thấy khuôn viên khá ok. Nhưng mấy đợt mưa to thấy ngập nặng lắm. Hôm qua e lướt fb thấy 1 bài môi giới đăng căn hơn 70m mà tận hơn 5ty . Không biết có phải họ đăng chơi chơi để lùa bán dự án khác ko.

Ecohome 12 ngập cũng nặng không hiểu do thiết kế thoát nước hay thế nào em không rõ. Ông bạn em ở Ecohome 3 ngay mặt đường thì không bị ngập khi mưa to.

 

[NDTBM]

Trước giờ có vụ lập dự án nhà ở xã hội để hưởng đủ loại ưu đãi xong lại chuyển sang thành nhà ở thương mại. Sắp tới lại sẽ có vụ lập dự án xây nhà cho thuê rồi chuyển mục đích thôi.

Có lẽ VN nên tham khảo học hỏi từ mô hình XD NƠXH cho thuê của Trung Quốc (R4..) =huy động các chủ đầu tư từ KT tư nhân tham gia với sự ưu đãi chính sách+QH+đất đai +giám sát chặt chẽ từ nhà nước...!(?)

Mô hình nhà cho thuê đặc biệt ở Trung Quốc: Đất rẻ bằng 1/5 nhưng cấm bán

TRUNG QUỐC - Ở quốc gia tỷ dân, một loại đất đặc biệt được bán với giá chỉ bằng khoảng 20% đất thương mại, nhưng chủ đầu tư phải cam kết chỉ xây nhà cho thuê trong suốt 70 năm, không được bán căn hộ.

vietnamnet.vn

NOXH cho thuê nếu theo hướng này thì giá cả định đoạt bởi tư nhân hay Nhà nước các cụ nhỉ? Nhà nước thì không đủ nguồn lực làm ra các loại NOXH cho thị trường được, cần phải có sự tham gia của tư nhân. Giá thì cơ bản theo thị trường, nhưng nếu do tư nhân làm thì họ sẽ làm mới mục tiêu tối đa hóa lợi nhuận. Thế Nhà nước kiểm soát giá bằng cách nào cho hợp lý để CĐT không tăng quá cao giá thuê?

Chắc sau sẽ có tập đoàn tư nhân sở hữu chục nghìn, trăm nghìn căn cc cho thuê các cụ nhỉ. Ko biết các Bigboy có thích thế ko? Thu tiền lẻ hơi lâu.

 

[isak]

Sao không đủ khả năng, cụ coi thường NN quá. Công cụ trong tầm tay, luật trong tầm tay. Từng dấu chấm dấu phẩy của cái đánh thuế bđs nắm giữ theo th gian xong rồi đó, cụ xem chiều nay mà áp dụng thì ngay thì có mà tối nay bđs bán tháo, sang tuần giảm 30% phát một luôn đấy. Muốn làm hay ko thôi, các địa phương đang thu tiền từ đất ngon thì thôi chấp nhận dùng lãi suất điều tiết cho xì hơi tạm vậy

Đấy cái khó nó ở câu cuối của cụ ý, đánh thuế thì ai thiệt, cụ nghĩ dân thiệt hay cán bộ có nhiều nhà thiệt, xì hơi thì tài phiệt đang xây dự án mới với ngân hàng nhận cầm cố bđs nó để yên cho chắc.

 

[Pela]

Giá thuê phải tốt hơn tư nhân mới ổn.

 

[Triệu Đô Homes]

Theo chuyên gia, để người thu nhập thấp có nhà, Nhà nước phải chủ động tạo ra nguồn cung rẻ ngay từ gốc và mô hình nhà ở xã hội cho thuê - thuê mua sẽ giải được bài toán này.
Thực tế, công nhân, người lao động thu nhập thấp hay lao động trẻ mới đi làm đa phần đang lựa chọn ở thuê, thay vì mua nhà. Hiện nay, nhiều nhà trọ được đầu tư bài bản, với diện tích căn hộ chừng 30 m², nhiều tiện ích và giá cho thuê 3 - 4 triệu đồng/tháng.
"Với giá thuê như vậy, một gia đình gồm 2 người hoặc có thể một đứa con, thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng có thể tiếp cận, để có không gian sống tạm ổn",

Chuyên gia: Nhà xã hội cho thuê là chìa khóa hiện thực hóa chỉ đạo ‘nhà là để ở’

Theo chuyên gia, để người thu nhập thấp có nhà, Nhà nước phải chủ động tạo ra nguồn cung rẻ ngay từ gốc và mô hình nhà ở xã hội cho thuê - thuê mua sẽ giải được bài toán này.

vtcnews.vn

(Ảnh minh hoạ)
​

Thuê căn nhà ở xã hội đối với 2 vc và 1 đứa con thì cũng có thể gọi là tạm ổn các cụ nhỉ, mai mốt phấn đấu hoặc có điều kiện kinh tế thì tính sau

chuyên gia là người Việt Nam đã sống quá nửa đời người mà ko hiểu bản chất của người VN

 

[vingraux]

Chuyên gia mong muốn có nhà cho thuê giá 3-4 triệu/ tháng. Như vậy thì giá trị nhà chỉ 600 triệu thôi vì nếu cao hơn thì chủ nhà đem tiền gửi ngân hàng lấy 8%/ năm sướng hơn, lại đỡ lo khoản sửa chữa nhà.

==> khó khả thi.

 

[Shadow381]

Vì từ thực tế nhiều năm qua thu nhập của đa phần người lao động chưa đủ để trang trải tiền thuê nhà và chi phí sinh hoạt; ngoại trừ một bộ phận có sự hỗ trợ từ bố mẹ để có nhà ở sẵn không phải thuê, đỡ tiền trang trải chi phí. Vì vậy mà thành “kinh nghiệm” để dành tiền mua nhà với hy vọng cho thế hệ sau đỡ khổ như mình; nhà có 2 con thì gắng để dành lo cho mỗi đứa 1 cái nhà,… Trong lúc con chưa lớn thì căn nhà nhàn rỗi đó để cho thuê, cho mượn,… Nếu thu nhập người lao động tăng đảm bảo để họ thực sự sống được bằng lương, nếu giá nhà cho thuê thấp đảm bảo tỷ lệ với thu nhập (đủ để người lao động sau khi trả tiền thuê nhà còn đủ trang trải chi phí sinh hoạt) thì em tin dần sẽ hình thành thói quen không cần mua nhà nữa, người ta thấy cái gì lợi tiền khắc tính toán được, ko phải dạy hay định hướng làm gì cho mệt.

 

[xichlo3banh]

Giờ em nghĩ nhà nước ưu tiên làm trước tuyến tàu điện Văn Cao Hòa Lạc. Dọc theo trục đại lộ Thăng Long cứ lấy các quỹ đất bán kính 1km-2km đến các trạm ga tàu điện, các doanh nghiệp BĐS xây 1 tòa chung cư thương mại thì xây đối ứng cho nhà nước 2 tòa NOXH để nhà nước cho thuê

Doanh nghiệp BĐS said: Của NN tất. Ngon nhào vô làm đê. Hehe

 

[Hungpede]

Cho thuê nhiều gần rẻ vào, quanh vd3 cc 100m2 3-4tr đi tha hồ người thuê, chỉ sợ lại 8-9tr mà như cấp 4 thôi!

 

[xichlo3banh]

Nên e nghe mấy câu như "nhà để ở... " "xây nhà xh cho thuê" chỉ cười nhẹ cái rồi lướt thôi.

Bao nhiêu người nghe đã cảm thấy lay động trái tim. Cụ lại cười nhẹ. Thật là ý tứ

 

[Speed_demon]

Trước giờ có vụ lập dự án nhà ở xã hội để hưởng đủ loại ưu đãi xong lại chuyển sang thành nhà ở thương mại. Sắp tới lại sẽ có vụ lập dự án xây nhà cho thuê rồi chuyển mục đích thôi.

Dọn sẵn đường rồi cụ?

Hà Nội đề xuất chuyển nhà xã hội không bán hết sau một năm thành thương mại

Hà Nội dự kiến chuyển quỹ căn nhà ở xã hội sau 1 năm không bán hết, tái định cư bỏ trống ít nhất 9 tháng thành nhà thương mại.

vnexpress.net