[Funland] Nhật ký nghiên cứu BĐS ven KCN Thanh Hóa (Update liên tục)

[Letuoi]

Xin chào cccm, mình mở topic này để tổng hợp các thông tin về Thanh Hóa dưới góc nhìn nghiên cứu thị trường bất động sản dựa trên Định hướng Nhà nước và thực tế triển khai tại địa bàn tỉnh.
Nội dung sẽ tập trung vào:

• Quy hoạch.
• Hạ tầng.
• Khu công nghiệp.
• FDI.
• Giá đất thực tế.
• Hình ảnh, video khảo sát.

Thông tin trong topic được tổng hợp từ nguồn chính thống và các chuyến khảo sát thực tế. Nếu có điểm nào chưa chính xác, rất mong cccm cùng trao đổi để hoàn thiện.

Bài #1: Vì sao mình bắt đầu theo dõi Thanh Hóa?

Năm 2020, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 58-NQ/TW, xác định mục tiêu xây dựng Thanh Hóa trở thành một “cực tăng trưởng mới” của miền Bắc Trung Bộ và cả nước.

Và đã 6 năm trôi qua, chính sách đã ngấm vào thực tế như thế nào? Điều mình quan tâm không phải cụm từ "cực tăng trưởng", mà là những định hướng cụ thể để đạt mục tiêu đó:

• Phát triển Khu kinh tế Nghi Sơn.
• Mở rộng hệ thống hạ tầng.
• Thu hút công nghiệp và FDI.
• Phát triển logistics.
• Thu hút doanh nghiệp.

Đây cũng là lý do mình quyết định theo dõi Thanh Hóa trong những năm gần đây và ghi lại các thông tin đáng chú ý trong topic này.
Nguồn: https://baothanhhoa.vn/nghi-quyet-so-58-nq-tw-cua-bo-chinh-tri-ve-xay-dung-va-phat-trien-tinh-thanh-hoa-den-nam-2030-tam-nhin-den-nam-2045-tam-nhin-va-muc-tieu-126340.htm

Video tham khảo (Video VTV4) https://www.youtube.com/watch?v=rikQy-hvpnA

BÁO CÁO Đánh giá 5 năm thực hiện Nghị quyết số 58-NQ/TW ngày 05/8/2020 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 : https://qppl.thanhhoa.gov.vn/vbpq_quanhoa.nsf/199E53AD173AD5ED47258C5E000DCA00/$file/Bao-cao-thuc-hien-Nghi-quyet-5-NQ-TW_chuongphquanhoa-29-03-2025_14h34p53(31.03.2025_09h28p50)_signed.pdf

Các thông tin tiếp theo về Thanh Hóa: Chính sách phát triển và đầu tư sẽ được cập nhật liên tục. Các cụ các mợ cùng vào xem và trao đổi thông tin nhé.

 

[Letuoi]

Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Thanh Hóa năm 2026: Khơi thông nguồn lực - Tạo đà bứt phá

Với sự tham gia khoảng 800 đại biểu tham dự, bao gồm lãnh đạo Chính phủ, các bộ, ban, ngành Trung ương và cộng đồng doanh nghiệp.

Tại Hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Thanh Hóa năm 2026 (diễn ra vào ngày 28–29/3/2026), tỉnh đã trao quyết định và ký kết cho 42 dự án với tổng vốn gần 4 tỷ USD (tương đương gần 100.000 tỷ đồng), bao gồm 28 dự án trao quyết định đầu tư và 14 biên bản ghi nhớ. [https://baothanhhoa.vn/thanh-hoa-trao-quyet-dinh-chu-truong-dau-tu-giay-chung-nhan-dang-ky-dau-tu-va-ky-bien-ban-ghi-nho-dau-tu-42-du-an-282798.htm]


Điểm nổi bật lợi thế của Thanh Hóa trong giai đoạn phát triển mới, trong đó:
1. Hạ tầng Cảng biển và Cảng nước sâu (Khu kinh tế Nghi Sơn)

• Cảng tổng hợp Bắc Nghi Sơn (gắn với KCN số 1): Dự án chiến lược kết nối trực tiếp hạ tầng bến cảng với khu công nghiệp hậu cần, nhằm tối ưu hóa năng lực logistics cho khu kinh tế biển.
• Cảng tổng hợp Long Sơn (Bến số 10): Dự án hạ tầng cảng biển lớn với quy mô vốn 2.300 tỷ đồng, đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện.

2. Hạ tầng Hàng không (Sân bay Thọ Xuân)

• Dự án nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Thọ Xuân: Tập đoàn Sovico đã ký biên bản nghiên cứu đầu tư, định hướng nâng cấp toàn diện hạ tầng khu bay và nhà ga với tổng vốn dự kiến khoảng 8.200 tỷ đồng. Trục động lực xung quanh sân bay này (KCN Lam Sơn - Sao Vàng) cũng đang là tâm điểm hút dòng vốn công nghệ cao.

3. Hạ tầng Khu công nghiệp (KCN)
Các dự án hạ tầng KCN chiếm hơn 35.000 tỷ đồng trong nhóm ký kết ghi nhớ, tập trung vào việc kiến tạo mặt bằng sạch để đón làn sóng FDI, đưa Thanh Hóa trở thành THỦ PHỦ CÔNG NGHIỆP với hơn 17.450ha

Với quy mô 17.450 ha KCN thì cccm liên tưởng tới Bình Dương hay Đồng Nai trong miền Nam nhỉ

 

[Letuoi]

THANH HÓA KHỞI CÔNG CỤM CÔNG NGHIỆP ĐÔNG SƠN II CHỈ SAU 13 THÁNG THÀNH LẬP

Chiều 29/7/2026, Thanh Hóa chính thức khởi công Cụm công nghiệp Đông Sơn II tại phường Bỉm Sơn, chỉ 13 tháng sau khi được thành lập (Quyết định số 2217/QĐ-UBND ngày 27/6/2025). Đây là một trong những cụm công nghiệp có tiến độ triển khai nhanh nhất của tỉnh.

Dự án có quy mô gần 36 ha, do Công ty Cổ phần Công nghệ mới NHQ làm chủ đầu tư hạ tầng với tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng. Sau 8 tháng giải phóng mặt bằng, 25 ha giai đoạn 1 đã hoàn thành, liên quan đến 178 hộ dân và 3 tổ chức; chỉ một tuần sau, nhà đầu tư đã hoàn tất thủ tục thuê toàn bộ diện tích đất giai đoạn 1 để triển khai dự án.

Ngay khi hạ tầng giai đoạn 1 chuẩn bị triển khai, Công ty TNHH Lốp COFO Việt Nam đã đăng ký đầu tư Nhà máy Lốp Cofo 2 với tổng vốn dự kiến 100 triệu USD, công suất 10 triệu lốp xe bán thép/năm, dự kiến chạy thử và sản xuất từ quý I/2027. Khi vận hành tối đa công suất, nhà máy sẽ tạo khoảng 1.500 việc làm, giá trị sản lượng ước đạt 250 triệu USD/năm.

Việc cụm công nghiệp nhanh chóng thu hút nhà đầu tư ngay từ giai đoạn đầu được đánh giá là tín hiệu tích cực, góp phần gia tăng sức hút đầu tư, mở rộng quỹ đất công nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy tăng trưởng công nghiệp tại khu vực phía Bắc Thanh Hóa.

 

[Letuoi]

THANH HÓA CHUẨN BỊ THI CÔNG TRỞ LẠI TUYẾN ĐƯỜNG KẾT NỐI CẢNG HÀNG KHÔNG THỌ XUÂN

Ngày 31/7, Sở Xây dựng Thanh Hóa đã kiểm tra tiến độ giải phóng mặt bằng và chuẩn bị thi công trở lại 2 dự án đường kết nối từ trung tâm tỉnh đến Cảng hàng không Thọ Xuân sau thời gian tạm dừng do vướng mắc mặt bằng.

Hai dự án đã hoàn tất điều chỉnh chủ trương đầu tư, điều chỉnh dự án và được gia hạn thời gian thực hiện đến 30/11/2027, đủ điều kiện pháp lý để tiếp tục triển khai.

Đối với đoạn từ ĐT514 đến đường vào Cảng hàng không Thọ Xuân, các địa phương đã bàn giao thêm 1,9 km mặt bằng, nâng tổng chiều dài bàn giao lên hơn 5 km.
Các xã Hợp Tiến, Thọ Ngọc và Thọ Bình đang đẩy nhanh công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong năm 2026.

Khi hoàn thành, tuyến đường sẽ rút ngắn thời gian kết nối giữa trung tâm tỉnh và Cảng hàng không Thọ Xuân, góp phần hoàn thiện hạ tầng giao thông chiến lược, mở rộng không gian phát triển và tăng sức hút đầu tư cho Thanh Hóa.

Chuẩn bị thi công trở lại tuyến đường nối từ trung tâm tỉnh với Cảng hàng không Thọ Xuân

Ngày 31/7, Sở Xây dựng Thanh Hóa tổ chức đoàn kiểm tra, đánh giá tiến độ giải phóng mặt bằng, chuẩn bị thi công trở lại 2 dự án đường nối từ khu vực TP Thanh Hóa cũ tới Cảng hàng không Thọ Xuân, gồm đoạn từ cầu Nỏ Hẻn đến đường tỉnh 514 và đoạn từ đường tỉnh 514 đến đường vào Cảng hàng không.

baothanhhoa.vn

 

[Letuoi]

THANH HÓA: CÁC DỰ ÁN CÔNG NGHIỆP TRỌNG ĐIỂM TẠO ĐỘNG LỰC TĂNG TRƯỞNG MỚI

Thanh Hóa hiện có 40 dự án công nghiệp quy mô lớn đang triển khai với tổng vốn đầu tư gần 130.100 tỷ đồng. Nhiều dự án đã bước vào giai đoạn lắp đặt thiết bị, chuẩn bị vận hành, hứa hẹn bổ sung năng lực sản xuất và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn 2026–2027.

Một số điểm nổi bật:
Tổ hợp hóa chất Đức Giang – Nghi Sơn (2.400 tỷ đồng) đang được xây dựng tại KCN Đồng Vàng, công suất 151.000 tấn/năm, dự kiến tạo khoảng 300 việc làm và đóng góp khoảng 100 tỷ đồng ngân sách/năm.
Dây chuyền số 3 Nhà máy luyện cán thép Nghi Sơn số 2 có công suất 1,6 triệu tấn thép/năm, dự kiến vận hành thương mại vào đầu năm 2027, góp phần mở rộng năng lực sản xuất thép của tỉnh.
Nhiều dự án công nghiệp khác trong Khu Kinh tế Nghi Sơn cũng đang được đẩy nhanh tiến độ, tạo thêm việc làm, tăng thu ngân sách và nâng cao sức hút đầu tư của Thanh Hóa.
Việc các dự án công nghiệp trọng điểm đồng loạt tăng tốc không chỉ thúc đẩy tăng trưởng GRDP mà còn kéo theo nhu cầu về hạ tầng, logistics, nhà ở và dịch vụ tại các khu vực lân cận, tạo nền tảng tích cực cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Động lực tăng trưởng từ các dự án công nghiệp trọng điểm

Trong bối cảnh Thanh Hóa đặt mục tiêu tăng trưởng GRDP ở mức cao trong năm 2026 và những năm tiếp theo, việc đẩy nhanh tiến độ các dự án công nghiệp trọng điểm có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Với 40 dự án quy mô lớn đang được triển khai, tổng vốn đầu tư gần 130.100 tỷ đồng, nhiều dự án đã bước...

baothanhhoa.vn

 

[Letuoi]

DÒNG VỐN FDI ĐANG NÓI GÌ VỀ THANH HÓA?

Đến tháng 2/2026, Thanh Hóa tiếp tục khẳng định sức hút với các nhà đầu tư quốc tế khi thu hút dòng vốn từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ.

Nhật Bản dẫn đầu với 21 dự án, tổng vốn đăng ký 5.846,5 triệu USD.
Kuwait đứng thứ hai với 2 dự án, nhưng quy mô vốn lên tới 3.160 triệu USD, cho thấy Thanh Hóa đang thu hút những dự án có giá trị đầu tư rất lớn.
Hàn Quốc xếp thứ ba với 44 dự án, tổng vốn 1.685,56 triệu USD, phản ánh sự hiện diện mạnh mẽ của các doanh nghiệp sản xuất và công nghiệp.
Bên cạnh đó, Singapore (783,2 triệu USD), British Virgin Islands (277,27 triệu USD), Trung Quốc (255,1 triệu USD), các quốc gia châu Âu (241,37 triệu USD) và Thái Lan (128 triệu USD) cũng đang góp phần tạo nên bức tranh đầu tư quốc tế đa dạng tại Thanh Hóa.
Điều đáng chú ý là ngoài các thị trường truyền thống, Thanh Hóa còn thu hút 60 dự án từ nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ khác, với tổng vốn đăng ký lên tới 3.859,21 triệu USD. Đây là minh chứng cho sự lan tỏa mạnh mẽ của môi trường đầu tư ngày càng hấp dẫn và ổn định.
FDI không chỉ mang theo nguồn vốn, mà còn kéo theo nhà máy, khu công nghiệp, hạ tầng, chuỗi cung ứng, chuyên gia, người lao động và nhu cầu an cư ngày càng gia tăng. Đây chính là những yếu tố tạo nên sức bật cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

Thanh Hóa đang sở hữu nhiều lợi thế để đón làn sóng dịch chuyển sản xuất:
Hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.
Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp liên tục mở rộng.
Quỹ đất phát triển còn lớn, chi phí cạnh tranh.
Chính sách thu hút đầu tư được đẩy mạnh.
Vị trí kết nối thuận lợi giữa Bắc Bộ và Bắc Trung Bộ.
Đặc biệt, khi các dòng vốn quốc tế tiếp tục đổ về, bất động sản ven khu công nghiệp sẽ là một trong những phân khúc hưởng lợi rõ nét nhất. Nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, thương mại và logistics sẽ gia tăng song hành với quá trình mở rộng sản xuất, tạo ra dư địa tăng trưởng bền vững cho những khu vực có quy hoạch bài bản và hạ tầng đồng bộ.
Dòng vốn luôn tìm đến nơi có tiềm năng phát triển. Và khi những "ông lớn" quốc tế liên tục lựa chọn Thanh Hóa, đó không chỉ là tín hiệu tích cực cho nền kinh tế địa phương mà còn mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư biết đón đầu xu hướng.

Ccm thấy điều tương đồng nào ở những khu vực có Kcn tương tự không

 

[acferraris_01]

Nhắc đến TH lại thấy chán chán là. E kẹp lô đất sầm sơn ko biết bao giờ về bờ .

 

[Letuoi]

Cụ mua lâu chưa. Với quyết sách của các cụ ở trên tập trung nguồn lực đưa Thanh Hoá trở thành 1 cực tăng trưởng của miền Bắc và cả nước thì cụ không chỉ về bờ mà còn x chứ

 

[acferraris_01]

Cụ mua lâu chưa. Với quyết sách của các cụ ở trên tập trung nguồn lực đưa Thanh Hoá trở thành 1 cực tăng trưởng của miền Bắc và cả nước thì cụ không chỉ về bờ mà còn x chứ

Tình hình đánh đấm, sắp xếp ghế ngồi đã ổn định chưa cụ. Trước em cũng về bờ rồi dấy mà sau vụ khởi tố 1k người TH thì em lại xa bờ . Đợt này thấy cụ Tổng bẩu phát triển mạnh kinh tế biển mà e chỉ thấy tập trung cho Hạ Long, Đà Nẵng, Phú Quốc... chứ SS thì chả thấy gì, thằng Sun sau khi gom sạch quỹ đất thì thấy bỏ bê ko biết bao giờ làm lại. Du lịch ở đây đúng được mấy tháng hè, ko biết có phát triển thêm được ji không nữa

 

[Letuoi]

Du lịch TH thời gian tới xịn nhất VN mình luôn bác. Cụ đi vào trong khu phía tây TH, có hang động, suối khoáng nóng, tâm linh. TH là nơi duy nhất tại VN mình mà người du lịch được trải nghiệm các loại hình du lịch nhé. Cụ cứ tự tin cầm thôi. Mình sẽ cập nhật thông tin thêm về du lịch TH nhé.

 

[acferraris_01]

Vâng. Em cũng hy vọng thế. Đằng nào ko giữ cũng ko được vì đang kẹp rồi . E đánh dấu thớt chờ tt của cụ. Hy vọng cụ kiên trì vì TH ko được nhiều các cụ trên này quan tâm cho lắm

 

[Letuoi]

Khi nào KCN hình thành ầm ầm kết hợp thêm sân bay Thọ Xuân đang hoạt động nâng cấp thành quốc tế thì lại nhộn nhịp hơn tôm tươi cụ ạ

 

[Taochu]

Thôi em cứ HN HCM mà oánh, đất tỉnh em thấy mua dễ, lúc cần tiền bán khó vãi ò. Để các cụ tiên phong đi TH đầu tư đất biển trước xem sao, ngon thì em kiếm lô dưỡng lão sau

 

[Letuoi]

Đất HN hay HCM bây giờ cụ muốn thanh khoản cũng có dễ đâu cụ. Còn đất khi đã là sổ hồng thì cần tiền ra bank phát có ngay. TH thì quan điểm đầu tư cũng 3-5 năn cụ ơi, chứ lướt lướt thì không được đâu cụ

 

[Taochu]

HN hay HCM thì khi cần vẫn dễ trôi hơn cụ ạ, còn tỉnh mà lại các kiểu chia lô đô thị ấy là tắt luôn.

 

[Letuoi]

giờ chắc chờ ccm sở hữu bđs ven kcn vào lên tiếng thôi

 

[Letuoi]

Du lịch TH thời gian tới xịn nhất VN mình luôn bác. Cụ đi vào trong khu phía tây TH, có hang động, suối khoáng nóng, tâm linh. TH là nơi duy nhất tại VN mình mà người du lịch được trải nghiệm các loại hình du lịch nhé. Cụ cứ tự tin cầm thôi. Mình sẽ cập nhật thông tin thêm về du lịch TH nhé.

Gửi cụ tt du lịch TH thời gian tới có gì nhé

Tập đoàn SUN GROUP sẽ triển khai những dự án nào tại Thanh Hóa?
Sun Group là tập đoàn đang đầu tư nhiều dự án lớn nhất tại Thanh Hóa trong đó có nhiều dự án đang triển khai với tiến độ rất khẩn trương như Huyền tích Am Tiên, có dự án triển khai chầm chậm ở Sầm Sơn, hay bất động như Sun Beauty Onsen, có dự án phê duyệt từ 2016 nhưng chưa làm gì như Bến En hay mới đề xuất quy hoạch rồi dừng như Hoàng Nghiêu, Đông Nam Tp Thanh Hóa.
Mới đây nhất tập đoàn Sun Group có gửi văn bản đến tỉnh Thanh Hóa đề nghị xử lý các vướng mắc, điều chỉnh quy hoạch 1 số xã, bổ sung 1 số cơ chế để tập đoàn có thể triển khai nhanh hơn 5 dự án gồm:
1. Huyền tích Am Tiên.
- Vị trí: Núi Nưa, làng Cổ Định – gắn với di tích đền Nưa - Am Tiên và cuộc khởi nghĩa Bà Triệu; được xem là một trong "ba huyệt đạo thiêng" của Việt Nam (cùng núi Bà Đen, núi Đá Chông).
- Dự án có quy mô 350ha với số vốn 35.000 tỷ. chia làm 3 giai đoạn: GĐ1 – khu dịch vụ thương mại & cáp treo (31,74ha, 2.969 tỷ); GĐ2 – khu dịch vụ du lịch & trục cảnh quan văn hóa (58,62ha, 9.634 tỷ); GĐ3 – khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng (295,64ha, 22.429 tỷ).
- Đây là dự án lớn mà Sun đang triển khai rất nhanh.
- Điểm nhấn là tượng Phật Đại Nhật Như Lai cao 167,5 mét cao nhất thế giới và các tuyến cáp treo.
-Vướng mắc trong công văn: đề nghị đưa phạm vi dự án nghỉ dưỡng ra khỏi ranh giới mỏ cromit Cổ Định, và điều chỉnh quy hoạch chung xã Trung Chính.
2. Khu dân cư đô thị & TTTM Sầm Sơn (Sun Grand Boulevard)
- Vị trí: Ven biển Sầm Sơn, dọc đường Hồ Xuân Hương.
- Quy mô: Tổng thể khu đô thị 1.260ha, tổng vốn khoảng 25.000 tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD); Sun Grand Boulevard là phân đoạn I, diện tích 521,6ha, gồm 4 khu: quảng trường biển (~70ha), đô thị sinh thái, công viên chuyên đề & nghỉ dưỡng, bến tàu ngư dân.
- Điểm nhấn: Trục đại lộ trung tâm dài 2,6km rộng 120m, được quảng bá là đại lộ du lịch - thương mại lớn nhất Việt Nam; quy hoạch đã được duyệt từ 2018, điều chỉnh 2019.
- Nội dung công văn: Sun Group xin điều chỉnh cục bộ QHCT 1/500 của Dự án thành phần số 1 (tòa nhà hỗn hợp cao tầng).
3. Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng Quảng Yên (Sun Beauty Onsen)
- Vị trí: Xã Quảng Yên.
- Quy mô: 199,56ha, khởi công cuối 2021 – dự án khoáng nóng đô thị đầu tiên tại Thanh Hóa; nước khoáng nóng trên 44°C, đạt chuẩn Onsen trị liệu Nhật Bản.

 

[Letuoi]

Tiếp tục thông tin du lịch TH


- Sản phẩm: Biệt thự dẫn khoáng nóng vào tận nhà, khu tắm Onsen VIP, phố cổ phong cách Kyoto, vườn Nhật, trung tâm hội nghị gần 1.000 chỗ.
- Đây là dự án mà tiến độ rất chậm.
4. Bến En
- Vị trí: Trong và quanh Vườn quốc gia Bến En – được ví như "Vịnh Hạ Long thu nhỏ" với 21 đảo nổi, diện tích tự nhiên hơn 16.600ha.
Quy mô: Quần thể ~1.492ha, tổng vốn khoảng 9.990 tỷ đồng, chia 2 giai đoạn (mỗi giai đoạn ~4.995 tỷ).
- Hạng mục: Cáp treo, tàu hỏa leo núi, thác nhân tạo, khu thương mại - dịch vụ, khách sạn - resort, biệt thự nghỉ dưỡng, làng dân tộc, nông nghiệp sinh thái.
- Đây là dự án mà Sun chưa hề có hoạt động gì cụ thể sau khi có quyết định chấp thuận chủ đầu tư thì nay lại xin điều chỉnh quy hoạch để triển khai tiếp.
5. Thành Hoàng Nghiêu – Khu đô thị sinh thái Hoàng Nghiêu
- Vị trí: Liên quan các xã/phường Đông Sơn, Nông Cống, Triệu Sơn (nay là Đông Quang, Đồng Tiến, Trung Chính...).
- Bối cảnh: Đây là di tích lịch sử - văn hóa thành Hoàng Nghiêu - Căn cứ Nguyễn Chích. Quy hoạch bảo tồn - phát huy giá trị di tích gắn với du lịch.
- Thực tế đến nay các quy hoạch liên quan mới chỉ dừng lại ở việc đề xuất chứ chưa có van bản cụ thể nào của tỉnh về dự án này.
- Nay Sun đề nghị điều chỉnh quy hoạch chung của xã làm cơ sở triển khai dự án khu đô thị sinh thái tại đây.
Còn 1 dự án siêu lớn tại Thanh Hóa nhưng không thấy Sun đề cập trong văn bản này là dự án 1.500 ha phía Đông Nam Tp Thanh Hóa đã được phê duyệt quy hoạch 1/2.000.
Như vậy sau 1 thời gian im hơi lặng tiếng thì Sun chính thức khởi động lại các dự án lớn tại Thanh Hóa.
Hi vọng năm 2027 các dự án lớn của Sun đồng loạt đi vào hoạt động để mang lại 1 bộ mặt mới cho ngành du lịch xứ Thanh Thanh và thúc đẩy Thanh Hóa phát triển mạnh mẽ.

 

[Letuoi]

Thanh Hóa phát triển kinh tế dọc theo 6 hành lang kinh tế, nơi sẽ quyết định phần lớn vốn đầu tư của tỉnh trong thời gian tới.
- Ngoài 5 vùng động lực gồm Đô thị Thanh Hóa và Tứ Sơn gồm : Bỉm Sơn - Sầm Sơn - Nghi Sơn - Lam Sơn Sao Vàng thì Thanh Hóa tập trung nguồn lực chính vào 6 hành lang kinh tế chính như sau:
1. Hành lang kinh tế Bắc - Nam phía Đông: Là trục trung tâm của tỉnh theo hướng Bắc Nam, giữ vai trò liên kết chính giữa Thanh Hóa với Thủ đô Hà Nội, các tỉnh phía Bắc và Bắc Trung Bộ, thông qua tuyến đường QL1 và đường cao tốc Bắc Nam.
- Dọc tuyến này sẽ là đô thị Bỉm Sơn, Hà Trung, Hoằng Hóa, Thiệu Hóa, Tp Thanh Hóa, Quảng Xương, Nông Cống và Nghi Sơn
- Khu vực này được đầu tư lớn tập trung cho các đô thị và các trung tâm công nghiệp lớn của tỉnh.
2. Hành lang kinh tế Bắc - Nam phía Tây: Lấy đường Hồ Chí Minh (Xa lộ nông nghiệp) làm trục kết nối Thanh Hóa với Hà Nội, các tỉnh phía Bắc và Nghệ An; đặc biệt là các xã khu vực trung du và miền núi của tỉnh.
- Khu vực này được quy hoạch là khu vực phát triển nông nghiệp là chính nên sẽ không được đầu tư nhiều về hạ tầng đô thị.
3. Hành lang kinh tế Đông - Tây: Là trục trung tâm của cả tỉnh theo
hướng Đông - Tây; giữ vai trò chủ đạo trong việc điều tiết các hoạt động kinh tế, đô thị và dịch vụ của cả tỉnh. Kết nối Đô thị Sầm Sơn - Đô thị Thanh Hóa - Lam Sơn Sao Vàng thông qua Đại lộ Nam sông Mã, Đại lộ Lê Lợi, đường từ Đô thị Thanh Hóa đi Cảng hàng không Thọ Xuân.
- Đây là động mới, được xây dựng để kết nối các trung tâm kinh tế động lực lớn của tỉnh và tương lai kết nối bằng hệ thống tàu điện đô thị TOD, là khu vực sẽ được dồn nhiều vốn đầu phát triển hạ tầng và đương nhiên bất động sản cũng được hưởng lớn lớn.
4. Hành lang kinh tế Đông Bắc: Là tuyến hành lang kết nối Cảng Lạch Sung - khu vực Nga Sơn - khu vực Bỉm Sơn - khu vực Thạch Quảng với các tỉnh phía Bắc thông qua QL217B, QL217 và đường Hồ Chí Minh.
- Khu vực này nguồn lực chủ yếu tập trung chính vào khu vực Bỉm Sơn - Hà Long nơi được đình hình là trung tâm công nghiệp phía Bắc tỉnh Thanh Hóa.
5. Hành lang kinh tế ven biển: Là hành lang kết nối Thanh Hóa với các tỉnh, thành phố ven biển phía Bắc (Quảng Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Ninh Bình) và tỉnh Nghệ An qua tuyến đường bộ ven biển và quốc lộ 10.

 

[Letuoi]

- Trong tâm của khu vực là các khu du lịch biển chạy dọa tuyến được Ven biển đang triển khai và xây dựng.
6 Hành lang kinh tế quốc tế: Là tuyến hành lang kết nối Cảng biển Nghi Sơn - Cảng hàng không Thọ Xuân với các tỉnh vùng Tây Bắc và nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào, thông qua tuyến đường từ Cảng hàng không Thọ Xuân đi Khu kinh tế Nghi Sơn (QL47B), đường Hồ Chí Minh, QL15, QL217.
- Trong tâm của hành lang này là Khu kinh tế Nghi Sơn và Khu đô thị Lam Sơn Sao Vàng nơi có tính chất kết nối để phát triển công nghiệp và Logistic.
Như vậy khi đầu tư bạn chỉ cần biết nơi nào tỉnh Thanh Hóa tập trung nguồn lực vào đó để đầu tư hạ tầng, đề phát triển các tiện ích, nơi đó sẽ hút được các nhà đầu tư, nơi đó sẽ hút được dòng tiền và dòng người sẽ đổ về.
Thanh Hóa sẽ không phát triển đồng đều mà sẽ phát triển tập trung vào các đầu tàu kinh tế, nắm được điều này a chị e đầu tư sẽ thắng lợi.