[Funland] Nhiều nhà Tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được các ông lớn BĐS cải tạo

[Abc12]

Đừng suy bụng ta ra bụng người như vậy, tôi hiện có căn T3 Thanh Xuân đang cho thuê, tôi muốn có nhà đầu tư nhảy vào xd lại, tự nhiên éo mất gì lại có căn hộ sang - xịn - mịn cho thuê được giá hơn, chỉ những thằng ngoo mới từ chối cơ hội như vậy.

Chỉ cần được tđc tại chỗ e nghĩ phần lớn dân sẽ ủng hộ thôi. Nếu thêm được cái K=1,5-2 nữa thì chỉ có đội tầng 1 mới phản đổi.

 

[zaiwaz123]

Chỉ cần được tđc tại chỗ e nghĩ phần lớn dân sẽ ủng hộ thôi. Nếu thêm được cái K=1,5-2 nữa thì chỉ có đội tầng 1 mới phản đổi.

Vâng bác!
Khu TT nào cũng có vài ba thành phần ối giời ơi phá đám vì vậy mới điều chỉnh tỷ lệ 80% - 75% - 51% đồng thuận là ok.

 

[phuongmit]

Đừng suy bụng ta ra bụng người như vậy, tôi hiện có căn T3 Thanh Xuân đang cho thuê, tôi muốn có nhà đầu tư nhảy vào xd lại, tự nhiên éo mất gì lại có căn hộ sang - xịn - mịn cho thuê được giá hơn, chỉ những thằng ngoo mới từ chối cơ hội như vậy.

Nhiều quả yêu sách kinh hoàng, sổ 2x m2 mà đòi đền theo diện tích sử dụng sau lấn chiếm, đòi cả K cho lấn chiếm thì k chiều nổi nhà cũ studio thì nhận nhà mới studio giá nó cũng auto x lần rồi

 

[zaiwaz123]

Nhiều quả yêu sách kinh hoàng, sổ 2x m2 mà đòi đền theo diện tích sử dụng sau lấn chiếm, đòi cả K cho lấn chiếm thì k chiều nổi nhà cũ studio thì nhận nhà mới studio giá nó cũng auto x lần rồi

Vâng bác !
Nhiều thành phần người ta mời họp, xin ý kiến tham khảo thì lại nghĩ mình là VIP, là ông lọ, bà chai...Nghĩ mình không đồng ý thì chúng nó không làm được, hài lắm ạ.
Đến khi bị hỏi ngược lại là căn cứ nào để đưa ra yêu sách như vậy thì ấp a ấp úng.

 

[ngxchinhs]

Đừng suy bụng ta ra bụng người như vậy, tôi hiện có căn T3 Thanh Xuân đang cho thuê, tôi muốn có nhà đầu tư nhảy vào xd lại, tự nhiên éo mất gì lại có căn hộ sang - xịn - mịn cho thuê được giá hơn, chỉ những thằng ngoo mới từ chối cơ hội như vậy.

OK thế xl ông. Tôi cũng như ông. Cũng có kiểu vậy, nhưng giá cả phù hợp, vì căn ông S bao nhiêu nó đền bù bao nhiêu Sx k cũng rất quan trọng. Với mật độ khu Thanh Xuân đang rất ngon, vào mà K thấp thì thôi. Để mẹ đó còn ngon hơn

 

[Anh_he]

OK thế xl ông. Tôi cũng như ông. Cũng có kiểu vậy, nhưng giá cả phù hợp, vì căn ông S bao nhiêu nó đền bù bao nhiêu Sx k cũng rất quan trọng. Với mật độ khu Thanh Xuân đang rất ngon, vào mà K thấp thì thôi. Để mẹ đó còn ngon hơn

Đấy, cụ nói câu đấy là chuẩn.

Không thống nhất được phương án thì cứ để nguyên trạng ban đầu thôi. Đập hết chuồng cọp, diện tích lấn chiếm, nhà nước cho tiền sơn sửa lại bên ngoài là nhìn vẫn gọn gàng, k mất mỹ quan.

Khu khác người ta muốn xây lại thì kệ người ta.

 

[banmotnucuoi]

Nhiều quả yêu sách kinh hoàng, sổ 2x m2 mà đòi đền theo diện tích sử dụng sau lấn chiếm, đòi cả K cho lấn chiếm thì k chiều nổi nhà cũ studio thì nhận nhà mới studio giá nó cũng auto x lần rồi

Tầng trên thì như thế, nhưng tầng 1 như nhà cô em diện tích có 24m nhưng giờ sử dụng hơn 80m, trông xe máy cho các tầng trên cũng có hơn chục tháng. Nếu nói về luật thì đúng là cái phần chênh kia chả có giấy tờ gì chứng minh

 

[BMW X11]

Vâng bác !
Nhiều thành phần người ta mời họp, xin ý kiến tham khảo thì lại nghĩ mình là VIP, là ông lọ, bà chai...Nghĩ mình không đồng ý thì chúng nó không làm được, hài lắm ạ.
Đến khi bị hỏi ngược lại là căn cứ nào để đưa ra yêu sách như vậy thì ấp a ấp úng.

Thực ra thì đâu bắt buộc phải cần căn cứ hả bác.
Tạm cho là: Tôi thích thế.

Hợp lý hơn thì có thể thế này:
Chúng tôi (Tập đoàn chủ nhà) tin rằng, ông Chủ đầu tư có lãi rất tốt, mức vượt xa 15% trên tivi, nên tôi tin rằng, tôi/toàn bộ chúng tôi có đòi hệ số K = 4.0, ví dụ thế, hắn vẫn lãi tốt.
Vậy thì tôi đòi có K = 3.0, đã là hợp lý rồi.

Thế có ổn không bác, hoàn toàn theo cơ chế thị chường có định hướng tốt đẹp?

 

[Cavaho]

Hầu hết là dân tầng 1 không đồng ý thôi. Lần nài chỉ cần 51% cộng với tinh thần vươn mọi thứ dư lài thì chắc chắn xây mới và tái định cư tại chỗ thoai.

 

[phuongmit]

Tầng trên thì như thế, nhưng tầng 1 như nhà cô em diện tích có 24m nhưng giờ sử dụng hơn 80m, trông xe máy cho các tầng trên cũng có hơn chục tháng. Nếu nói về luật thì đúng là cái phần chênh kia chả có giấy tờ gì chứng minh

Dưới lấn lối đi trc sau, trên lấn khoảng không. Ông nào cũng sai và dc hưởng lợi ở cái sai đó nên giờ động đến là nhảy dựng lên. Sai k bị phạt, bị đập lại còn bám vào đó đòi quyền lợi

 

[zaiwaz123]

Đấy, cụ nói câu đấy là chuẩn.

Không thống nhất được phương án thì cứ để nguyên trạng ban đầu thôi. Đập hết chuồng cọp, diện tích lấn chiếm, nhà nước cho tiền sơn sửa lại bên ngoài là nhìn vẫn gọn gàng, k mất mỹ quan.

Khu khác người ta muốn xây lại thì kệ người ta.

OK thế xl ông. Tôi cũng như ông. Cũng có kiểu vậy, nhưng giá cả phù hợp, vì căn ông S bao nhiêu nó đền bù bao nhiêu Sx k cũng rất quan trọng. Với mật độ khu Thanh Xuân đang rất ngon, vào mà K thấp thì thôi. Để mẹ đó còn ngon hơn

Không phải tự nhiên trước đây tỷ lệ đồng thuận 80% bây giờ tỷ lệ đồng thuận 51% đâu.
Tỷ lệ đó để những thành phần ối giời ơi có phá đám cũng không phá được.

 

[zaiwaz123]

Thực ra thì đâu bắt buộc phải cần căn cứ hả bác.
Tạm cho là: Tôi thích thế.

Hợp lý hơn thì có thể thế này:
Chúng tôi (Tập đoàn chủ nhà) tin rằng, ông Chủ đầu tư có lãi rất tốt, mức vượt xa 15% trên tivi, nên tôi tin rằng, tôi/toàn bộ chúng tôi có đòi hệ số K = 4.0, ví dụ thế, hắn vẫn lãi tốt.
Vậy thì tôi đòi có K = 3.0, đã là hợp lý rồi.

Thế có ổn không bác, hoàn toàn theo cơ chế thị chường có định hướng tốt đẹp?

Vâng bác!
Các ông, bà chủ căn hộ đòi K= 40 cũng không ai cấm ạ, nhưng sau N ngày xin mời các ông, bà chủ tỉnh lại đi đừng tiếp tục ngủ mê nữa, lúc đó K= 1,2 và K=1 sẽ giúp họ không ngủ được vào ban ngày, bonus vài tháng mất ngủ ban đêm để suy nghĩ lại K thế nào là hợp lý.

 

[BMW X11]

Vâng bác!
Các ông, bà chủ căn hộ đòi K= 40 cũng không ai cấm ạ, nhưng sau N ngày xin mời các ông, bà chủ tỉnh lại đi đừng tiếp tục ngủ mê nữa, lúc đó K= 1,2 và K=1 sẽ giúp họ không ngủ được vào ban ngày, bonus vài tháng mất ngủ ban đêm để suy nghĩ lại K thế nào là hợp lý.

Đấy mới thực sự là cái Bất hợp lý, bác ạ.
Cái gì dành cho lợi ích cộng đồng, kiểu quảng trường tượng đài, OK, và nên tịch thu, dù bằng cách này hay cách khác, dù K = 1.0 hay 1.2.

Còn vì 15% của ai đó, thì nên để các bên tự ngồi cãi nhau, khi nào xong thì ta vô chia bài.
Nếu không cãi nhau xong được, thì thôi, ta dẹp.

Và đợi ngày nhà cấp E cấp F nó sập, đúng như Dự đoán của các cấp có thẩm quyền.

 

[zaiwaz123]

Còn vì 15% của ai đó, thì nên để các bên tự ngồi cãi nhau, khi nào xong thì ta vô chia bài.
Nếu không cãi nhau xong được, thì thôi, ta dẹp.

Vâng bác!
Ai đó được 15% thì căn hộ ổ sau khi xd lại giá trị tăng lên bao nhiêu % ạ?

 

[thudoll88]

Giải tỏa nhà tập thể cũ nát xập xệ Thì em đồng ý ngay và luôn

 

[Abc12]

Tầng trên thì như thế, nhưng tầng 1 như nhà cô em diện tích có 24m nhưng giờ sử dụng hơn 80m, trông xe máy cho các tầng trên cũng có hơn chục tháng. Nếu nói về luật thì đúng là cái phần chênh kia chả có giấy tờ gì chứng minh

Căn của e sổ 35m. Diện tích sử dụng gần 70. Ko có làm chuồng cọp gì cả. Phần lấn chiếm là không gian chung, các nhà khác cũng lấn kiểu vậy. Tập thể xây cuối 80 nên chất lượng còn khá tốt. Vị trí quá ngon mà các a chả nhảy vào đập đi xây lại hộ e phát. K mà =2 thì e đội ơn các a nghìn lần

 

[ngxchinhs]

Không phải tự nhiên trước đây tỷ lệ đồng thuận 80% bây giờ tỷ lệ đồng thuận 51% đâu.
Tỷ lệ đó để những thành phần ối giời ơi có phá đám cũng không phá được.

Cũng ko hẳn. Mà nếu cần lobby chính sách ,, cần cứ chốt 51 đi anh, việc còn lại em xử lý. Thi sao nào.
Nói chung nên đàm phán và đã đàm phán thì chả có lý nào bảo ko dc thi áp thành phố bảo k1 cả.
Vô lý.

 

[zaiwaz123]

Nói chung nên đàm phán và đã đàm phán thì chả có lý nào bảo ko dc thi áp thành phố bảo k1 cả.
Vô lý.

Đối với người này là vô lý nhưng đối với người khác là hợp lý.
Cái lý ở đây là được HĐND TP thông qua mà đại biểu HĐND TP là người đại diện cho quyền lợi và ý chí của các cử tri, mà cử tri là ai thì từ 18 tuổi trở lên phải biết.

"Trường hợp chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư và chủ sở hữu nhà không tự thỏa thuận được thì hệ số K được xác định bằng 1 lần đối với các căn hộ từ tầng 2 trở lên, bằng 1,2 lần đối với các căn hộ tầng 1"

Hà Nội xác định phương án bồi thường cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ

Ngày 15-6, tại kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề), HĐND thành phố Hà Nội đã thông qua Nghị quyết về chính sách cải tạo chỉnh trang đô thị và phát triển TOD trên địa bàn thành phố Hà Nội.

hanoimoi.vn

 

[Anh_he]

Cũng ko hẳn. Mà nếu cần lobby chính sách ,, cần cứ chốt 51 đi anh, việc còn lại em xử lý. Thi sao nào.
Nói chung nên đàm phán và đã đàm phán thì chả có lý nào bảo ko dc thi áp thành phố bảo k1 cả.
Vô lý.

Làm cái dự án mất 5 năm, vừa làm vừa nghe chửi, mưa thuận gió hoà thì cầm về đc 15% tiền lãi, k đc thì ăn mứt. Làm xong thì thanh tra, kiểm tra, quyết toán hồ sơ. Có tí tiền thì gửi ngân hàng lấy lãi mà ăn cho nó nhàn.

Khác gì chọc phân ra ngửi đâu mà lóp với chả bi.

 

[Xe bọ xít]

Đấy mới thực sự là cái Bất hợp lý, bác ạ.
Cái gì dành cho lợi ích cộng đồng, kiểu quảng trường tượng đài, OK, và nên tịch thu, dù bằng cách này hay cách khác, dù K = 1.0 hay 1.2.

Còn vì 15% của ai đó, thì nên để các bên tự ngồi cãi nhau, khi nào xong thì ta vô chia bài.
Nếu không cãi nhau xong được, thì thôi, ta dẹp.

Và đợi ngày nhà cấp E cấp F nó sập, đúng như Dự đoán của các cấp có thẩm quyền.

Dẹp là dẹp thế nào, sập chết người mới XD lại à. Sao ko xây lúc nó đang còn "đẹp".
Và ntn là đẹp này: 51% đồng ý NĐT chuyển trả K=2 ok. 49% KHÔNG đồng ý, NN vào thu hồi trả K=1 và K=1,2 (với tầng 1) ok. Cả 2 đều vui, phe 51% vui, phe 49% cũng vui