[Funland] Nhiều nhà Tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được các ông lớn BĐS cải tạo

[turnviet]

Hôm trước họp thấy toàn thấy nói về mấy vành đai, cầu lớn. Các dự án này chắc cuối năm mới thông báo một số khu

 

[chantamtam86]

Không cụ, họ tính cả phần cơi nới đấy. Sổ đỏ có 10,15m thôi, nhưng cơi nới ra thì tổng diện tích phải được 60-90m đấy

phần cơi nới như đất lấn chiếm nếu ko có tranh chấp, chỉ có điều cđt họ tính giá trị bn phấn trăm so với sổ đỏ

 

[chantamtam86]

Vậy nhà đất có sổ riêng, diện tích 70m xây 5 tầng thì chủ đầu tư đền 350m chung cư à cụ?

tđctc 70m x hệ số , còn tầng 234 thì đền bù công trình trên đất

 

[chantamtam86]

Thật không cụ?

vài căn cùng đứng 1 chủ cũng bị thiệt đấy

 

[turnviet]

vài căn cùng đứng 1 chủ cũng bị thiệt đấy

Khác phường thì vẫn ổn chứ cụ?

 

[ncs]

Việc cải tạo xây dựng lại các khu tt cũ sẽ làm từ 2035-2045 hoàn thành toàn bộ nhé , theo quy hoạch 100 năm hôm nọ trưng bày, nằm trong giai đoạn xây dựng tái thiết HN đến 2045

 

[Gaubeo]

nếu hai căn mà tên của 1 mình cụ thì e nghĩ nó có nhiều cái ko dc như trước đâu ah

Hình như là cụ bị nhầm lẫn giữa việc Nhà nước thu hồi, phá nhà để thực hiện các dự án làm đường, công trình công ích... với các dự án xây dựng lại các khu nhà ở của dân, nói như cụ thì các chủ đầu tư tư nhân vào đớp hết à?

 

[tvad]

Nhân hnay có cụ bên thớt tđc leak cái sơ bộ của tp bên SH nên em chém thử quả tập thể tnay.

phương án 1: kiểu cũ. đền căn mới = diện tích cũ + diện tích mua thêm giá chiết khấu. K tương ứng 1.x hoặc 2 hoặc 2.x có thể. em nghĩ phương án này khó xảy ra, vì kiểu này trc áp dụng cho khu nhỏ lẻ cấp thiết, bh áp dụng toàn thành phố thì ko chơi kiểu này đc.

phương án 2: kiểu hiện tại giống mấy dự án cầu đường. đền theo bảng giá, có k=2 hoặc hơn càng tốt. chủ hộ cầm tiền đi mua căn tđc giá nn ở vị trí khác, xa hơn chỗ cũ, xa hơn ít hay nhiều thì tùy. phương án này thì bỏ qua quyền lợi được tại chỗ của dân, em ko đánh giá cao

phương án 3: quây 1 khu thành tod, đủ cả các thể loại, trong đó sẽ có riêng các tòa tđc/noxh. chủ hộ đền theo K=2 + ưu tiên mua căn tđc/noxh trong khu tod nhưng giá sẽ tốt vừa phải thôi (ko chiết khâu sâu, giá cũng đắt hơn tđc ở vị trí xa hơn) + có chính sách hỗ trợ ưu đãi trả góp cho chủ hộ. nhà nào muốn ở lại thì bù thêm được vị trí ngon, nhà nào ko bù thêm đc thì quay sang phương án 2, vẫn có tđc ở vị trí xa hơn. phương án này theo em dễ xảy ra, vừa khớp với định hướng tod, vừa cân đối lợi ích; như bên starlake, tđc còn kẹp đc với cccc nữa là

 

[chantamtam86]

Hình như là cụ bị nhầm lẫn giữa việc Nhà nước thu hồi, phá nhà để thực hiện các dự án làm đường, công trình công ích... với các dự án xây dựng lại các khu nhà ở của dân, nói như cụ thì các chủ đầu tư tư nhân vào đớp hết à?

cụ cứ chờ cđt nó đối xử xem

 

[zaiwaz123]

với các dự án xây dựng lại các khu nhà ở của dân, nói như cụ thì các chủ đầu tư tư nhân vào đớp hết à?

Cụ mua căn hộ TT cũ rình đợi lúc cải tạo, xd lại để hệ số k nhân 2 hoặc 1,x lần, có căn hộ mới, xịn giá trị tăng thêm nhiều lần.
Như thế có gọi là "đớp" không?

 

[Gaubeo]

Cụ mua căn hộ TT cũ rình đợi lúc cải tạo, xd lại để hệ số k nhân 2 hoặc 1,x lần, có căn hộ mới, xịn giá trị tăng thêm nhiều lần.
Như thế có gọi là "đớp" không?

Đấy là đầu tư, chờ tài sản tăng giá, thu lời chân chính mà cụ, chứ có đi lừa lọc, dùng chiêu trò ăn chặn của ai đâu. Nói chuyện với cụ chán thật.

 

[zaiwaz123]

Đấy là đầu tư, chờ tài sản tăng giá, thu lời chân chính mà cụ, chứ có đi lừa lọc, dùng chiêu trò ăn chặn của ai đâu. Nói chuyện với cụ chán thật.

DN họ có đầu tư không cụ, họ có phải bỏ vốn không?
DN họ đã lừa lọc cụ chưa?
Còn chuyện TĐC như thế nào thì do quy định của NN, không DN nào có quyền đưa ra quy định TĐC cả.
Không có các DN chung tay với NN thì một cơ số người lợi dụng chính sách không có cơ hội để đớp đâu.

 

[quangbisu]

nếu hai căn mà tên của 1 mình cụ thì e nghĩ nó có nhiều cái ko dc như trước đâu ah

Nhà em cũng có 2 căn tập thể cũ từ hồi gộp phường vào lại thành cùng 1 phường không biết đền bù như nào bác nhỉ

 

[chantamtam86]

Nhà em cũng có 2 căn tập thể cũ từ hồi gộp phường vào lại thành cùng 1 phường không biết đền bù như nào bác nhỉ

cụ thể sau này ra sao thì chưa rõ, nhưng vừa rồi tại dự án 2,5 tôi có 2 căn ở phường Thượng đình( cũ) sau khi nhận phương án giải phóng mb thì chỉ nhận dc đền bù tiền 2 căn n hưng chỉ dc bốc thăm 1 căn chung cư thôi

 

[turnviet]

cụ thể sau này ra sao thì chưa rõ, nhưng vừa rồi tại dự án 2,5 tôi có 2 căn ở phường Thượng đình( cũ) sau khi nhận phương án giải phóng mb thì chỉ nhận dc đền bù tiền 2 căn n hưng chỉ dc bốc thăm 1 căn chung cư thôi

Vậy là rất thiệt đúng không cụ?

 

[Magi Chinsu]

cụ thể sau này ra sao thì chưa rõ, nhưng vừa rồi tại dự án 2,5 tôi có 2 căn ở phường Thượng đình( cũ) sau khi nhận phương án giải phóng mb thì chỉ nhận dc đền bù tiền 2 căn n hưng chỉ dc bốc thăm 1 căn chung cư thôi

Cụ nói rõ thêm đc ko.

 

[formula_one]

Cụ nói rõ thêm đc ko.

Hà nội có quy định trong cùng phường mà 1 người có 2 sổ trở lên thì chỉ được 1 suất tái định cư. Các sổ khác chỉ được nhận tiền đền bù

 

[tayphonglinh]

Hà Nội cải tạo khu tập thể Trương Định thành 2 tòa chung cư 30 tầng - Báo VnExpress

Hà Nội- Khu tập thể Trương Định hơn 50 năm tuổi ở Hoàng Mai (cũ) sẽ được thay thế bằng hai tòa chung cư cao tối đa 30 tầng, quy mô hơn 1.000 căn hộ.

vnexpress.net

Hôm nọ có cụ nào bảo khu này liên quan đến cụ nào BIG6 phát tích nay có tin chính thức rồi

 

[zaiwaz123]

cụ thể sau này ra sao thì chưa rõ, nhưng vừa rồi tại dự án 2,5 tôi có 2 căn ở phường Thượng đình( cũ) sau khi nhận phương án giải phóng mb thì chỉ nhận dc đền bù tiền 2 căn n hưng chỉ dc bốc thăm 1 căn chung cư thôi

Một số người đầu cơ không thích nghe tin này.

 

[tvad]

Hà nội có quy định trong cùng phường mà 1 người có 2 sổ trở lên thì chỉ được 1 suất tái định cư. Các sổ khác chỉ được nhận tiền đền bù

không được tdc luôn chứ cụ. Chỉ đx tiền