[Funland] Nova World Phan Thiết.

[KMK]

Giá giờ bằng 60% lúc đầu mà cụ. Nhưng phải có tiềng mặt ạ.
Chiều qua em có đi dạo 1v chụp hình các thêm mời các cụ xem chơi:

Một góc nhìn khác từ dóc Hòn Giồ ( ngã 3 Tiến Thành - Nova Wonder Land)

Ảnh bải biển và quảng trường bikini beach. Tạm thời tối t6 7 cn đêù tổ chức lễ hội âm nhạc. Theo nhận định của e là lượng khách ít hơn nhiều so với mấy tuần trc ạ.

Nova so với Sea links thì sao ạ?

 

[thanh - chi]

Các cụ tính thế là không đủ đâu. Còn khoảng 40% tiền quản lý chất lượng công trình nữa. Đối với nhà ở dân dụng thì chẳng cần bản cẽ hay giám sát gì. Nhưng cty lớn như nova phải thành lập bpl DA, giám sát các kiểu. Tiền chi lương cho nhân viên đó cũng chiếm thêm 40% khối lượng đấy. Mỗi ngôi nhà đều có bản vẽ, hồ sơ hoàn công chi tiết và riêng biệt. Dù có nhiều căn có thiết kế giống nhau như hồ sơ phải làm riêng và giám sát riêng là bắt buộc. Đâu như nhà dân dụng, xây xong chủ nhà thấy ok là vào ở. Những hồ sơ trên còn phục vụ mục đích vay ngân hàng nữa ạ. Rất là chỉnh chu, tốn thời gian và tiền bạc.

Chi phí tk, gs và qlda mà chiếm 40% thì đội tư vấn xây dựng như bọn e giàu to rồi, nó chỉ chiếm k quá 10% chi phí xây dựng cụ ạ, đấy là tính theo định mức của nhà nước, còn bên NVL chắc là khoán giá đen nên cũng chỉ khoảng 5% thôi.

 

[mrnguyen1111989]

Nova so với Sea links thì sao ạ?

Em ko biết giá nhà sealink ạ. Nhưng về tổng quan thì nhà ở thì em đánh giá cao sealink hơn ạ. Nhà đẹp, diện tích to hơn ( em ở sealink rồi, cảm giác gấp đôi diện tích villa của nova. Cái này là cảm tính của em nha). Bù lại sealink tiện ích ít hơn nova. Nhưng gần tụ điểm ăn chơi ở mũi né hơn. Cần đi đâu book taxi là ok hết. Nova chỉ xài đc tiện ích ở nova. Đi chơi ngoài xa hơn. Có 1 cái hay pwr nova là các cụ lựa nhà có bếp nấu luôn. Chiều 4 5h ra lựa hải sản tươi sống mà tàu đánh đc đem về nhậu là hết ý. Em thấy đa số khách du lịch đều ra chợ tự phát mua về nấu, nên nhà hàng chắc chỉ vip mới chơi. Ế sung vòi

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Em ko biết giá nhà sealink ạ. Nhưng về tổng quan thì nhà ở thì em đánh giá cao sealink hơn ạ. Nhà đẹp, diện tích to hơn ( em ở sealink rồi, cảm giác gấp đôi diện tích villa của nova. Cái này là cảm tính của em nha). Bù lại sealink tiện ích ít hơn nova. Nhưng gần tụ điểm ăn chơi ở mũi né hơn. Cần đi đâu book taxi là ok hết. Nova chỉ xài đc tiện ích ở nova. Đi chơi ngoài xa hơn. Có 1 cái hay pwr nova là các cụ lựa nhà có bếp nấu luôn. Chiều 4 5h ra lựa hải sản tươi sống mà tàu đánh đc đem về nhậu là hết ý. Em thấy đa số khách du lịch đều ra chợ tự phát mua về nấu, nên nhà hàng chắc chỉ vip mới chơi. Ế sung vòi

Mấy năm rồi chưa vào lại MN. E chỉ nhớ mỗi quán cây bàng, đồ ăn ngon, rẻ, view đẹp.

 

[mrnguyen1111989]

Mấy năm rồi chưa vào lại MN. E chỉ nhớ mỗi quán cây bàng, đồ ăn ngon, rẻ, view đẹp.

Cụ đi bar Tây chưa? Em hồi chưa lấy vợ hay đi Dragon Beach chơi lắm. Đánh giá nơi đó cũng khá thú vị, Bar ở không gian mở nên khá thoải mái. Cuối tuần đi xem mấy em Nga múa lữa nữa.
Mũi né tối khu bờ kè khá nhộn nhịp. Các quán chất lượng khác xa nhau, về giá cả, nấu nướng, phục vụ.... Nếu có quán quen hay ưng ý thì tốt nhất nên ghé lại ạ.

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Cụ đi bar Tây chưa? Em hồi chưa lấy vợ hay đi Dragon Beach chơi lắm. Đánh giá nơi đó cũng khá thú vị, Bar ở không gian mở nên khá thoải mái. Cuối tuần đi xem mấy em Nga múa lữa nữa.
Mũi né tối khu bờ kè khá nhộn nhịp. Các quán chất lượng khác xa nhau, về giá cả, nấu nướng, phục vụ.... Nếu có quán quen hay ưng ý thì tốt nhất nên ghé lại ạ.

Mình già rồi, đi đâu cũng phải đi cùng gấu nên thường ko vào những nơi vậy. Mình vào MN 5 lần, lần nào cũng ở allezboo rồi đi bộ ra cây bàng.

 

[KMK]

Em ko biết giá nhà sealink ạ. Nhưng về tổng quan thì nhà ở thì em đánh giá cao sealink hơn ạ. Nhà đẹp, diện tích to hơn ( em ở sealink rồi, cảm giác gấp đôi diện tích villa của nova. Cái này là cảm tính của em nha). Bù lại sealink tiện ích ít hơn nova. Nhưng gần tụ điểm ăn chơi ở mũi né hơn. Cần đi đâu book taxi là ok hết. Nova chỉ xài đc tiện ích ở nova. Đi chơi ngoài xa hơn. Có 1 cái hay pwr nova là các cụ lựa nhà có bếp nấu luôn. Chiều 4 5h ra lựa hải sản tươi sống mà tàu đánh đc đem về nhậu là hết ý. Em thấy đa số khách du lịch đều ra chợ tự phát mua về nấu, nên nhà hàng chắc chỉ vip mới chơi. Ế sung vòi

Tks cụ! Rất khách quan, theo em được biết sealinks biệt thự là đất sổ đỏ lâu dài đúng không ạ?

 

[mrnguyen1111989]

Tks cụ! Rất khách quan, theo em được biết sealinks biệt thự là đất sổ đỏ lâu dài đúng không ạ?

Hình như là vậy. Em cũng nghe thế ạ, chứ không biết chắc 100%. Đợt HH Nam Thư gì ly hôn với đại gia ấy. Có chia tài sản gồm 16 căn biệt thự ở sealink.
Nhà pháp lý rõ ràng, nhưng đất cũng có sai phạm ạ. Không biết NN sau này xử lý thế nào.
Tiện đây em cũng TT cho các cụ về sealink ạ. Thuê biệt thự ở đó rất rẽ nhé, khoảng 2tr đến 3tr 1ngày đêm. Đấy là thuê trên web, deal trực tiếp với chủ biệt thự. Còn thuê qua cty quản lý sealink thì đắt hơn 4 5tr/ 1ngày đêm á. Nhưng bù lại sẽ đc nhiều tiện ích như hồ bơi, xe điện... Nếu thuê biệt thự cho gia đình nghỉ dưỡng hay team building trong cty ok á. Xe ô tô có chỗ đậu xe thoải mái trong khuôn viên biệt thự luôn. 2 xe 30 chỗ vân ok.
1 nhược điểm lớn là gần đó ko có tạp hoá và đồ ăn sống. Phải chạy xe đi xa mới mua đc. Các cụ chuẩn bị trc hoặc mua ở Phan Thiết sẳn rồi mang ra. Tối tổ chức tiệc nứong đã lắm.

 

[couto_hung]

Giá xuống còn 20% giá các cụ mua e cũng k mua nhé
Các cụ có bị điên k, pháp lý khu này vẫn là dấu hỏi cực to mà nói đúng ra là …..
Mũi né nó cách đây tận 40km
Cách sân bay 50km
Khách nga thì k thích chỗ này mà khách nga cũng té hết rồi
Du lịch thì tàn lụi
Ôi , chả hiểu sao các cụ dại thế, dính vào nvl làm gì
Thằng í ngày xưa có vụ gì chịch choạc con gái nhà người ta rồi show lên fb , trông bê tha bẩn bựa vãi, h chắc đến ngày nó bị nghiệp quật rồi

cụ này nói chuẩn ko cần chỉnh này

1. đầu tiên là vấn đề pháp lý, trước đây nvl toàn làm bậy, tất cả các căn nhà của nvl toàn ko sổ ko giấy tờ. chính quyền đã bắt rất nhiều quan chức bình thuận đồng nai liên quan đến nvl. ngay cả khi A9 kêu gọi tháo gỡ cho bds thì cũng chỉ gỡ cho những doanh nghiệp đúng thủ tục và hồ sơ vướng chứ loại như nvl thì lãnh đạo nào mà đặt bút ký chắc cũng sẽ bị bắt đi tù theo các đàn anh trước, nên 100 năm nữa chẳng có lãnh đạo nào dám ký. chưa kể là các khu đất của nvl làm dự án nếu xuất xứ là đất rừng phòng hộ thì ô hô ai tai


2. nvl và dân đánh bạc aqua, nvw magin vô tội vạ, hầu như ông nào cũng vay bank để mua và nhằm úp bô thằng khác, đến nỗi khi chị Hồng giảm ls và bds hanoi đã phục hồi có thanh khoản và có những nơi đạt đỉnh như hà đông hoài đức thì bds sg vẫn chìm trong sắc đỏ, phải mất cả nửa năm nữa sg mới khôi phục lại thanh khoản như trước 2022. 1 trong những nguyên nhân mà bds sài gòn yếu cũng là do nvl vì 1 lượng tiền cực khủng của nhà đầu tư đã chôn vùi ở phan thiết, đồng nai.
hiện tại nvl chỉ là cái thây ma, cứ ngắc ngoải dở sống dở chết như kiểu HAGL của a Đức cớp năm xưa, sẽ ko bao h có 1 phép màu cho nvl, về cơ bản nvl đã chết kéo theo hàng núi tiền bị chôn vùi. nhìn vào ttck là thấy rõ nhất, cp của nvl từ 80 đã về 11. những ai đu 80 gần như mất sạch tài sản


3. nvl xây nhà toàn là nghỉ dưỡng, trend này vin, flc, sun đã đánh năm 2017-19. và từ đó đến h bds nghỉ dưỡng gần như mất thanh khoản vì lượng cung quá nhiều mà cầu ko có, bds phú quốc sập hầm từ 2018 và đến nay vẫn gần như tê liệt , thanh khoản mất hút. nvl ko có các khu nhà ở tiện ích như vin. ko có smart city hay ocp, nên khi tt bds nghỉ dưỡng đã chôn vùi nvl

4. thị trường thiếu gì hàng ngon, các cụ ọp phơ mua hàng nên tìm hiểu pháp lý thật kỹ, nên tránh thật xa nvl ra vì đầu tư vào đó chỉ có mất tiền mà thôi

 

[XSim]

cụ này nói chuẩn ko cần chỉnh này

1. đầu tiên là vấn đề pháp lý, trước đây nvl toàn làm bậy, tất cả các căn nhà của nvl toàn ko sổ ko giấy tờ. chính quyền đã bắt rất nhiều quan chức bình thuận đồng nai liên quan đến nvl. ngay cả khi A9 kêu gọi tháo gỡ cho bds thì cũng chỉ gỡ cho những doanh nghiệp đúng thủ tục và hồ sơ vướng chứ loại như nvl thì lãnh đạo nào mà đặt bút ký chắc cũng sẽ bị bắt đi tù theo các đàn anh trước, nên 100 năm nữa chẳng có lãnh đạo nào dám ký. chưa kể là các khu đất của nvl làm dự án nếu xuất xứ là đất rừng phòng hộ thì ô hô ai tai


2. nvl và dân đánh bạc aqua, nvw magin vô tội vạ, hầu như ông nào cũng vay bank để mua và nhằm úp bô thằng khác, đến nỗi khi chị Hồng giảm ls và bds hanoi đã phục hồi có thanh khoản và có những nơi đạt đỉnh như hà đông hoài đức thì bds sg vẫn chìm trong sắc đỏ, phải mất cả nửa năm nữa sg mới khôi phục lại thanh khoản như trước 2022. 1 trong những nguyên nhân mà bds sài gòn yếu cũng là do nvl vì 1 lượng tiền cực khủng của nhà đầu tư đã chôn vùi ở phan thiết, đồng nai.
hiện tại nvl chỉ là cái thây ma, cứ ngắc ngoải dở sống dở chết như kiểu HAGL của a Đức cớp năm xưa, sẽ ko bao h có 1 phép màu cho nvl, về cơ bản nvl đã chết kéo theo hàng núi tiền bị chôn vùi. nhìn vào ttck là thấy rõ nhất, cp của nvl từ 80 đã về 11. những ai đu 80 gần như mất sạch tài sản


3. nvl xây nhà toàn là nghỉ dưỡng, trend này vin, flc, sun đã đánh năm 2017-19. và từ đó đến h bds nghỉ dưỡng gần như mất thanh khoản vì lượng cung quá nhiều mà cầu ko có, bds phú quốc sập hầm từ 2018 và đến nay vẫn gần như tê liệt , thanh khoản mất hút. nvl ko có các khu nhà ở tiện ích như vin. ko có smart city hay ocp, nên khi tt bds nghỉ dưỡng đã chôn vùi nvl

4. thị trường thiếu gì hàng ngon, các cụ ọp phơ mua hàng nên tìm hiểu pháp lý thật kỹ, nên tránh thật xa nvl ra vì đầu tư vào đó chỉ có mất tiền mà thôi

NVL có thể chết nhưng kệ nó vì mình có mua cp NVL đâu
Nhà NVL xây thì vẫn có giá trị, cứ xuống giá đến mức đủ hấp dẫn là đáng mua ngay

 

[mrnguyen1111989]

NVL có thể chết nhưng kệ nó vì mình có mua cp NVL đâu
Nhà NVL xây thì vẫn có giá trị, cứ xuống giá đến mức đủ hấp dẫn là đáng mua ngay

Kèo đang thơm nè cụ ơi. https://m.facebook.com/story.php?id=100063665515941&story_fbid=1026776846121156
Hết đường vay nhà. Sang vay trang trí nội tháta. Bọn bank ăn tiền của nova hay sao mà ưu tiên cấp khoản vay nhiều thế ko biết

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

NVL có thể chết nhưng kệ nó vì mình có mua cp NVL đâu
Nhà NVL xây thì vẫn có giá trị, cứ xuống giá đến mức đủ hấp dẫn là đáng mua ngay

Cụ muốn mua hàng cắt thịt thì phải vào tận nơi, dò từng nhà chứ lên of mà mua được thì cũng đáng khâm phục đấy.

 

[XSim]

Cụ muốn mua hàng cắt thịt thì phải vào tận nơi, dò từng nhà chứ lên of mà mua được thì cũng đáng khâm phục đấy.

Thì em cũng chỉ chém mồm thôi mà, lúc nào mua thật phải khác chứ

 

[Cự Phách vit à Hà Lam]

Thì em cũng chỉ chém mồm thôi mà, lúc nào mua thật phải khác chứ

Muốn mua thì phải tiến hành thôi, lái xe dọc cung mà mình thích, chỗ nào đẹp, ưng thì lân la, nhiều thông tin lắm. Có rất nhiều người chán, chỉ muốn thu hồi về kể cả lỗ dù đã xây sửa khá đẹp vì nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu là cả thèm chóng chán do bị dụ căn nhà nghỉ dưỡng thứ 2.

 

[Bachs]

Dọc biển Tiến thành chưa được khai thác đúng tiềm năng thôi. NVW là điểm nhấn cho Tiến thành nhưng ko biết bh mới làm sống thực sự được cả khu vực rộng lớn như thế. Nhân tiện nhà cháu có cái nhà sát bãi biển cách NVW khoảng 4km có thể cho công nhân thuê, cccm có nhu cầu thì nhắn nhà cháu nhé

 

[mrnguyen1111989]

Dọc biển Tiến thành chưa được khai thác đúng tiềm năng thôi. NVW là điểm nhấn cho Tiến thành nhưng ko biết bh mới làm sống thực sự được cả khu vực rộng lớn như thế. Nhân tiện nhà cháu có cái nhà sát bãi biển cách NVW khoảng 4km có thể cho công nhân thuê, cccm có nhu cầu thì nhắn nhà cháu nhé

Bán lại cho cụ XSim xây biệt thự nghỉ dường kìa cụ. Nova giờ còn cty nào xây dựng cho đâu mà có công nhân. Có bọn nữa mùa Nova E&C có gần trăm công nhân. Bọn này chống thấm ngu vl, nhà thấm nát hết lặp bb mà gần nữa tháng ko thấy mặt bảo hành.

 

[truongvoky1981]

mấy cụ hô rẻ sẽ múc em dự là chỉ là hô trên 4rum, trên fb thôi
Cái cơ bản là pháp lý ko thông thì bán cho hổ. Các cụ tg là mua rẻ được tí thì sau sẽ có lãi chắc hay lại trôn vốn, bất động. Gì chứ nhà ế thì nvl ko thiếu nên giảm 50% họ chơi được chứ các cụ thì ko nhé.
Mua đâu cứ phải đặt pháp lý lên hàng đầu đã

 

[mrnguyen1111989]

mấy cụ hô rẻ sẽ múc em dự là chỉ là hô trên 4rum, trên fb thôi
Cái cơ bản là pháp lý ko thông thì bán cho hổ. Các cụ tg là mua rẻ được tí thì sau sẽ có lãi chắc hay lại trôn vốn, bất động. Gì chứ nhà ế thì nvl ko thiếu nên giảm 50% họ chơi được chứ các cụ thì ko nhé.
Mua đâu cứ phải đặt pháp lý lên hàng đầu đã

Pháp lý khu em thi công chắc cũng ok đâý cụ. Hôm qua em đưa link là NH cho vay tiền trang trí nội thất á. Nhìn mà ko hiểu nổi luôn, sao NH xó thể ưu đãi bên nova đến thế.

 

[KUBIKA]

Pháp lý khu em thi công chắc cũng ok đâý cụ. Hôm qua em đưa link là NH cho vay tiền trang trí nội thất á. Nhìn mà ko hiểu nổi luôn, sao NH xó thể ưu đãi bên nova đến thế.

Không phải NH nó ưu đãi Nova mà NH nó cho cụ vay đấy chứ. Tiền NH giải ngân hộ cụ NoVa lại phải trả lại Ngân Hàng vì Nova đang vay thế nên NH chẳng mất gì mà giảm được dư nợ với NOVA

 

[mrnguyen1111989]

Không phải NH nó ưu đãi Nova mà NH nó cho cụ vay đấy chứ. Tiền NH giải ngân hộ cụ NoVa lại phải trả lại Ngân Hàng vì Nova đang vay thế nên NH chẳng mất gì mà giảm được dư nợ với NOVA

Thì cụ mua nhà của Nova mới đc lợi thế như vậy mà. Giờ cụ xây homestay, hay mua nhà ơr chổ khác vay tiền NH thì nó hành cho ra bả ấy chứ, chưa chắc vay đc tiền nữa. Không phải NH ưu ái cho Nova là gì.