Các trùm BĐS bọn hắn đang thiết kế đầu ra cho các dự án, kiểu " Bác không có điều kiện mua thì bác thuê đê!"
Nếu đã có 3,5 tỷ tiền tươi trong tay.....tôi dám chắc 100% người VN, nếu chưa có nhà ở, sẽ mua 1 căn chung cư 6-8 tỷ, vay người thân/họ hàng và vay ngân hàng trả dần.Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
Đó là quan điểm của 1 độc giả trên Vnexpress:
'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'
Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.vnexpress.net
"Càng theo dõi thị trường nhà đất thời gian gần đây, tôi càng thấy giá nhà, đặc biệt là chung cư, đang bị đẩy lên quá xa so với khả năng chi trả của phần lớn người có nhu cầu ở thực. Điều khiến tôi lo nhất là nhiều người đang bị cuốn theo tâm lý đám đông: thấy ai cũng nói phải mua nhà ngay, sợ chậm là mất cơ hội, sợ mai còn tăng nữa nên cố vay để mua bằng được. Theo tôi, trước khi xuống tiền cho một căn hộ 5-6 tỷ đồng, mỗi người nên bình tĩnh ngồi lại tính toán thật kỹ xem mua nhà hay thuê nhà mới là phương án tối ưu cho hoàn cảnh của mình?
Tôi làm một phép tính rất đơn giản: với khoảng 15 triệu đồng một tháng, ở các đô thị lớn hiện nay vẫn có khá nhiều lựa chọn thuê nhà đẹp, đủ diện tích cho một gia đình bốn người sinh sống thoải mái. Như vậy, một năm tiền thuê nhà rơi vào khoảng 180 triệu đồng. Trong 20 năm, tổng số tiền thuê là 3,6 tỷ đồng. Con số này nghe thì lớn, nhưng đổi lại người thuê không phải gánh áp lực tài chính quá nặng trong suốt một quãng thời gian dài.
Giả sử một người đang có trong tay 3,5 tỷ đồng. Với số tiền đó, gần như họ có thể yên tâm thuê nhà trong 15-20 năm. Nếu ký hợp đồng thuê dài 1-2 năm để ổn định cuộc sống, họ vẫn còn khoảng 3-3,2 tỷ đồng để dành cho những hướng khác. Ngay cả trong trường hợp không đầu tư gì mà chỉ gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 6% một năm, số tiền lãi cũng vào khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, gần tương đương đúng bằng tiền thuê nhà. Nói cách khác, phần lãi từ khoản tiền đang có hoàn toàn có thể bù được chi phí thuê nhà hằng năm.
Trong khi đó, nếu quyết mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng, người mua thường phải vay thêm khoảng 2 tỷ, giả sử trả trong 20 năm. Với mặt bằng lãi suất khoảng 12% một năm như hiện nay, mỗi tháng có thể phải trả ngân hàng khoảng 28 triệu đồng, gồm khoảng 20 triệu tiền lãi và 8 triệu tiền gốc. Đó là một áp lực rất lớn, chưa kể các khoản chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành, y tế và vô số rủi ro phát sinh trong cuộc sống"...
(Ảnh minh hoạ)
Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...
Bữa trước e đọc báo thì có bài này:
3,5 tỷ tiền tươi nói làm gì cụ, đây là đang nói 15tr/ tháng đi thuê nhà mà
Chủ trương của chính phủ lúc nào cũng đúng, tuy nhiên là đúng trên khía cạnh công việc của chính phủ. Cụ thể là để cho dễ quản lý và vì lợi ích chung của xã hội. Người dân phải có bài tính riêng của mình, nếu chỉ biết nghe chủ trương mà không tính thì quyền lợi cá nhân có thể bị thiệt hại, sau đó lại đổ lỗi cho chính phủ.
Nếu không có 3,5 tỷ tiền tươi, thì làm gì có lựa chọn nào khác là phải đi thuê nhà.....cho đến khi tích lũy đủ ???
Nhà bé tí thì đâu có ổn, đến lúc con cái lớn lên thì vẫn có nhu cầu tách tiêng / ở riêng mà, và lúc đó bài toán lại đặt ra với những đứa con ấy
Cụ có căn nhà vẫn sướng hơn chứ...nên nhớ ở Việt nam này sau 35 tuồi kiếm việc khó khăn lắm...thuê đến tuổi 40 thì thất nghiệp lại thêm tiền nong cho gia đình bủa vậy...moi ra 15 triệu mà dễ à? Cụ trả góp đến 35-40 nếu thất nghiệp khó khăn thì bán căn nhà đó đi 1 phần trả nợ ngân hàng cho hết 1 phần còn lại vẫn có thể kiế chỗ xa xa mà ở hay lấy tiền mà kinh doanh gì đó qua ngày.Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
Đó là quan điểm của 1 độc giả trên Vnexpress:
'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'
Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
"Càng theo dõi thị trường nhà đất thời gian gần đây, tôi càng thấy giá nhà, đặc biệt là chung cư, đang bị đẩy lên quá xa so với khả năng chi trả của phần lớn người có nhu cầu ở thực. Điều khiến tôi lo nhất là nhiều người đang bị cuốn theo tâm lý đám đông: thấy ai cũng nói phải mua nhà ngay, sợ chậm là mất cơ hội, sợ mai còn tăng nữa nên cố vay để mua bằng được. Theo tôi, trước khi xuống tiền cho một căn hộ 5-6 tỷ đồng, mỗi người nên bình tĩnh ngồi lại tính toán thật kỹ xem mua nhà hay thuê nhà mới là phương án tối ưu cho hoàn cảnh của mình?
Tôi làm một phép tính rất đơn giản: với khoảng 15 triệu đồng một tháng, ở các đô thị lớn hiện nay vẫn có khá nhiều lựa chọn thuê nhà đẹp, đủ diện tích cho một gia đình bốn người sinh sống thoải mái. Như vậy, một năm tiền thuê nhà rơi vào khoảng 180 triệu đồng. Trong 20 năm, tổng số tiền thuê là 3,6 tỷ đồng. Con số này nghe thì lớn, nhưng đổi lại người thuê không phải gánh áp lực tài chính quá nặng trong suốt một quãng thời gian dài.
Giả sử một người đang có trong tay 3,5 tỷ đồng. Với số tiền đó, gần như họ có thể yên tâm thuê nhà trong 15-20 năm. Nếu ký hợp đồng thuê dài 1-2 năm để ổn định cuộc sống, họ vẫn còn khoảng 3-3,2 tỷ đồng để dành cho những hướng khác. Ngay cả trong trường hợp không đầu tư gì mà chỉ gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 6% một năm, số tiền lãi cũng vào khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, gần tương đương đúng bằng tiền thuê nhà. Nói cách khác, phần lãi từ khoản tiền đang có hoàn toàn có thể bù được chi phí thuê nhà hằng năm.
Trong khi đó, nếu quyết mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng, người mua thường phải vay thêm khoảng 2 tỷ, giả sử trả trong 20 năm. Với mặt bằng lãi suất khoảng 12% một năm như hiện nay, mỗi tháng có thể phải trả ngân hàng khoảng 28 triệu đồng, gồm khoảng 20 triệu tiền lãi và 8 triệu tiền gốc. Đó là một áp lực rất lớn, chưa kể các khoản chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành, y tế và vô số rủi ro phát sinh trong cuộc sống"...
(Ảnh minh hoạ)
Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...
hoặc cái chung cư cũ hơn 60m trong nội đô.
Cụ ko đọc kỹ ah.
Nếu ko có hỗ trợ của gdinh thì lương 15-20tr/ tháng mua nhà kiểu gì 6-7 tỏi hở cụ ? Bgio mua được ?
3 tỷ tiền tươi nói làm gì cụ, đây là đang nói 15tr/ tháng đi thuê nhà màGiả sử thời điểm này em có hơn 3ty và chưa có nhà ở Hà Nội thì em sẽ lựa chon bỏ thời gian tìm nhà ở thành phố khác ( tìm ở đâu có tiềm năng tăng giá, cho thuê tốt thì chắc chắn phải bỏ thời gian công sức ra rồi ), em mua và cho thuê cầm về tầm 10 củ, tiền đó em đi thuê nhà gần chỗ làm, gần chỗ con học.
Em không cố vay mượn thêm 2-3ty mua cái nhà đất hơn 20m ở nội đô
Muốn dân tình đi thuê nhà ở nhiều thì chỉ có Nhà nước đứng ra xây rồi cho thuê thì mới có cái giá rẻ trong dài hạn được. Vì Nhà nước có nhiều nguồn thu để bù lỗ hoặc đơn giản là cho thuê không cần lãi.. Và như thế lại phải quay lại giống thời bao cấp các căn hộ tập thể người dân được phân về ở thực tế là thuê lại của Nhà nước... Chứ yêu cầu tư nhân đứng ra cho thuê giá rẻ trong dài hạn thì chả ai làm
Cụ ơi, ko đọc kỹ à, chưa có nhà & đi thuê 15tr/ tháng - thì mới nói,
