[Funland] "3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư"

[LeoMessi85]

3 tỷ tiền tươi nói làm gì cụ, đây là đang nói 15tr/ tháng đi thuê nhà mà

trong link cụ đưa ngta giả sử có 3ty5 trong túi rồi mà

 

[Ông Giáo.]

Ở các nước phát triển, thị trường B ĐS và cho thuê nhà ổn định....Nhà nước họ có luật đv người cho thuê nhà, cấm tăng giá thuê mà không xin phép chính quyền địa phương, cấm đơn phương đuổi người thuê khỏi nhà cho thuê khi người thuê không phạm luật, không vi phạm H Đ thuê, thậm chí nếu người thuê nhà bị mất việc, mất nguồn thu nhập, chậm trả tiền nhà ...thì cũng phải đến 1 thời gian nào đó ( do chính quyền địa phương quy định ), người thuê nhà mới phải dọn đi....

Muốn dân tình đi thuê nhà ở nhiều thì chỉ có Nhà nước đứng ra xây rồi cho thuê thì mới có cái giá rẻ trong dài hạn được. Vì Nhà nước có nhiều nguồn thu để bù lỗ hoặc đơn giản là cho thuê không cần lãi.. Và như thế lại phải quay lại giống thời bao cấp các căn hộ tập thể người dân được phân về ở thực tế là thuê lại của Nhà nước... Chứ yêu cầu tư nhân đứng ra cho thuê giá rẻ trong dài hạn thì chả ai làm

Ý 2 cụ khá tương đồng, đó là NN xây & cho thuê

 

[buihai]

Có 3.5 tỷ thì gửi ls 7% dư tiền thuê nhà

Nhưng sau 20 năm thì 3.5 tỷ teo lại chỉ còn 1 tỷ thì sao

 

[sắt con]

Muốn dân tình đi thuê nhà ở nhiều thì chỉ có Nhà nước đứng ra xây rồi cho thuê thì mới có cái giá rẻ trong dài hạn được. Vì Nhà nước có nhiều nguồn thu để bù lỗ hoặc đơn giản là cho thuê không cần lãi.. Và như thế lại phải quay lại giống thời bao cấp các căn hộ tập thể người dân được phân về ở thực tế là thuê lại của Nhà nước... Chứ yêu cầu tư nhân đứng ra cho thuê giá rẻ trong dài hạn thì chả ai làm

công nhận, em cũng nghĩ mãi Nhà nước thì ko làm rồi, sẽ thông qua 1 số cty bđs của nhà nước nhưng rồi lại ko đến đầu đến đuôi, còn tư nhân làm là phải lãi như kỳ vọng, vậy lúc đấy tiền thuê nhà đẩy cao thối mồm, chiếm mẹ nó 30% thu nhập của em thì thôi,

 

[Ông Giáo.]

Ông giáo ơi.....hỏi 10 người thì 11 người nói sẽ cố mua nhà thay vì đi thuê, dĩ nhiên nếu tài chính cho phép trong khả năng.

Chứ chả có ai, đủ khả năng để mua nhà mà lại vẫn đi thuê nhà....Tôi nói thật đấy.

Vâng cụ, cái này ko sai vì truyền thống tâm lý người dân Việt bao gio cũng muốn sở hữu nhà riêng, nó ko như châu Âu (vd: Đức) phần đa số là thuê nhà

 

[TN1805]

Vâng cụ, cái này ko sai vì truyền thống tâm lý người dân Việt bao gio cũng muốn sở hữu nhà riêng, nó ko như châu Âu (vd: Đức) phần đa số là thuê nhà

Không phải truyền thống gì cả.....đó là thực tế .....vì thị trường B ĐS ở VN phát triển chưa ổn định, giá tăng nóng x2, x3, x4...trong thời gian ngắn, giá cho thuê cũng tăng thiếu sự minh bạch.....đồng tiền VN thì chưa đủ ổn định ( giá USD tăng nhanh) làm người kiếm ra tiền yên tâm ....vv...

Cụ cầm 3,5 tỷ VND, năm 2026 cụ có thể đổi thành 20 lượng vàng hoặc 150k USD, 10 năm sau cụ sẽ không còn giá trị tương ứng với 20 lượng vàng / 150k USD nữa....đó mới là mấu chốt để mọi người không muốn giữ nhiều tiền VND.....

Ngoài ra, VN chưa có luật liên quan đến thuê và cho thuê nhà đủ tốt và ổn định để người đi thuê nhà yên tâm.

 

[vo nho]

Nếu ko có hỗ trợ của gdinh thì lương 15-20tr/ tháng mua nhà kiểu gì 6-7 tỏi hở cụ ? Bgio mua được ?

2 V/C làm 5-7 năm thì cũng có 1 khoản nhỏ nhỏ mà mua chứ cụ...lựa cơm gắp mắm thui.
Lương 15-20 triệu mà tiền thuê nhà 15 triệu cụ nghĩ ai chi như thế bao giờ không?

Cái em nói là thị trường lao động Việt Nam chỉ toàn tuyển dưới 35 ngay cả cơ quan nhà nước cũng thế...thì thuê nhà cả đời là bất khả thi. Thà cắm đầu mà làm 1 thời gian rùi lựa cơm gắp mắm mua lấy căn nhà phù hợp...sau này khó khăn gì cũng còn cái chỗ chui ra chui vào không thì có khi ra đường mà ở cũng có thể.

Sân bay Long Thành bắt đầu tuyển lao động

Đồng Nai- Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa thông báo tuyển dụng lao động đợt đầu tiên làm việc tại sân bay Long Thành, dự kiến hoạt động cuối năm 2026.

vnexpress.net

 

[Tony_Le]

Một sự tính toán thiếu i ốt. 20 năm sau thì số tiền trượt giá còn bao nhiêu, rồi sẽ chuyển chỗ bao nhiêu lần, ảnh hưởng đến học tập, công việc của người nhà

Cái này:

1. Là lều báo quay tay ra bài gây war để câu tương tác.

2. Là người viết tưởng tượng ra thu nhập cao cũng như 3.5 tỏi tiền mặt.

3. Là sống dựa dẫm vào nguồn thu nhập nào đó có sẵn nhưng bản thân không mường tượng được cuộc sống tương lai.

 

[Tony_Le]

3,5 tỷ tiền tươi nói làm gì cụ, đây là đang nói 15tr/ tháng đi thuê nhà mà

Cụ tha bài báo rác về còn đọc không hết nội dung thì tranh luận gì?

 

[Nhimtiu]

Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.
Đó là quan điểm của 1 độc giả trên Vnexpress:

'3,5 tỷ thuê nhà sống sướng hơn gánh nợ mua chung cư'

Bỏ 15 triệu đồng một tháng để thuê nhà, tương đương 3,6 tỷ trong 20 năm, vẫn sướng hơn gánh nợ mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng.

vnexpress.net

"Càng theo dõi thị trường nhà đất thời gian gần đây, tôi càng thấy giá nhà, đặc biệt là chung cư, đang bị đẩy lên quá xa so với khả năng chi trả của phần lớn người có nhu cầu ở thực. Điều khiến tôi lo nhất là nhiều người đang bị cuốn theo tâm lý đám đông: thấy ai cũng nói phải mua nhà ngay, sợ chậm là mất cơ hội, sợ mai còn tăng nữa nên cố vay để mua bằng được. Theo tôi, trước khi xuống tiền cho một căn hộ 5-6 tỷ đồng, mỗi người nên bình tĩnh ngồi lại tính toán thật kỹ xem mua nhà hay thuê nhà mới là phương án tối ưu cho hoàn cảnh của mình?
Tôi làm một phép tính rất đơn giản: với khoảng 15 triệu đồng một tháng, ở các đô thị lớn hiện nay vẫn có khá nhiều lựa chọn thuê nhà đẹp, đủ diện tích cho một gia đình bốn người sinh sống thoải mái. Như vậy, một năm tiền thuê nhà rơi vào khoảng 180 triệu đồng. Trong 20 năm, tổng số tiền thuê là 3,6 tỷ đồng. Con số này nghe thì lớn, nhưng đổi lại người thuê không phải gánh áp lực tài chính quá nặng trong suốt một quãng thời gian dài.
Giả sử một người đang có trong tay 3,5 tỷ đồng. Với số tiền đó, gần như họ có thể yên tâm thuê nhà trong 15-20 năm. Nếu ký hợp đồng thuê dài 1-2 năm để ổn định cuộc sống, họ vẫn còn khoảng 3-3,2 tỷ đồng để dành cho những hướng khác. Ngay cả trong trường hợp không đầu tư gì mà chỉ gửi ngân hàng với lãi suất khoảng 6% một năm, số tiền lãi cũng vào khoảng 180 triệu đồng mỗi năm, gần tương đương đúng bằng tiền thuê nhà. Nói cách khác, phần lãi từ khoản tiền đang có hoàn toàn có thể bù được chi phí thuê nhà hằng năm.
Trong khi đó, nếu quyết mua một căn hộ giá 5-6 tỷ đồng, người mua thường phải vay thêm khoảng 2 tỷ, giả sử trả trong 20 năm. Với mặt bằng lãi suất khoảng 12% một năm như hiện nay, mỗi tháng có thể phải trả ngân hàng khoảng 28 triệu đồng, gồm khoảng 20 triệu tiền lãi và 8 triệu tiền gốc. Đó là một áp lực rất lớn, chưa kể các khoản chi phí sinh hoạt, nuôi con, học hành, y tế và vô số rủi ro phát sinh trong cuộc sống"...

(Ảnh minh hoạ)​

Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...

Tầm 3-5tỏi mua căn hộ ở ĐN thì hiện tại cũng cho thuê đc 15-20tr/th sau đó lấy tiền thuê đó đi thuê lại ở Hn, sg hay nha trang, vũng tàu... thì vẫn là sở hữu bds mà lại ở tự do chỗ nào mình thích. Có nhiều hướng mà cụ.

 

[Nhimtiu]

Vấn đề là cầm 3 tỷ kia có sinh sôi không? Chứ đốt vào đâu đó thì thôi cứ mua cái nhà cho lành. Thích thì cho thuê nhà to lấy tiền thuê nhà nhỏ ở, vẫn có tiền ăn tiêu mà vẫn có tài sản.
Khổ 1 nỗi là đốt hết 3 tỷ xong mới chép miệng biết thế….

Cụ nghĩ giống em, có đủ thì mua rồi cho thuê lại rồi thích thì ta lại xê dịch thuê ở chỗ ta thích nếu muốn.

 

[Jason88]

Các cụ có thể cả đời đi thuê cũng được, thuê nhà, thuê quần áo mặc, thậm chí thuê người yêu tính theo slot mà ko cần cưới vợ...Nhưng "Sở hữu" nó vẫn là tiêu chí đánh giá cao hơn hihi. Đi thuê bị quá nhiều điều luật hạn chế quyền do chủ sở hữu họ đặt ra ,để mà có full quyền lợi như chủ thì giá thuê nó lại vỡ mồm

 

[Ông Giáo.]

Cái này:

1. Là lều báo quay tay ra bài gây war để câu tương tác.

2. Là người viết tưởng tượng ra thu nhập cao cũng như 3.5 tỏi tiền mặt.

3. Là sống dựa dẫm vào nguồn thu nhập nào đó có sẵn nhưng bản thân không mường tượng được cuộc sống tương lai.

Cụ tha bài báo rác về còn đọc không hết nội dung thì tranh luận gì?

Mấy hôm trước cũng có cụ lập thớt giống giống về chuyện này, tha lôi gì:

[Funland] - Tại sao cứ phải vắt kiệt sức để cố mua nhà?

Ở Hà Nội hiện nay giá nhà trên thu nhập đã đứng hàng top thế giới rồi thế mà người ta vẫn cố vắt kiệt sức để mua nhà chứ không muốn đi thuê nhỉ? Trong tâm trí người đi thuê nhà vn thì tiền thuê nhà là tiền ném qua cửa sổ, tiền nuôi béo làm giàu cho chủ nhà, một suy nghĩ cực kỳ lệch lạc. Họ không...

www.otofun.net

 

[Mầu Diệu Thảo]

Giả sử thời điểm này em có hơn 3ty và chưa có nhà ở Hà Nội thì em sẽ lựa chon bỏ thời gian tìm nhà ở thành phố khác ( tìm ở đâu có tiềm năng tăng giá, cho thuê tốt thì chắc chắn phải bỏ thời gian công sức ra rồi ), em mua và cho thuê cầm về tầm 10 củ, tiền đó em đi thuê nhà gần chỗ làm, gần chỗ con học.
Em không cố vay mượn thêm 2-3ty mua cái nhà đất hơn 20m ở nội đô hoặc cái chung cư cũ hơn 60m trong nội đô.

Báo cáo cụ là 3 tỷ giờ mua được cái 1N bên OCP1, cho thuê khéo thì được 7 củ rưỡi. Em chưa hiểu cụ mua ở đâu cho thuê được 10 củ. Em hỏi thật đấy ạ.

 

[LeoMessi85]

Báo cáo cụ là 3 tỷ giờ mua được cái 1N bên OCP1, cho thuê khéo thì được 7 củ rưỡi. Em chưa hiểu cụ mua ở đâu cho thuê được 10 củ. Em hỏi thật đấy ạ.

đấy là cụ chưa tìm. Em có nói là phải bỏ công sức, thời gian để tìm hiểu mà, và em tìm ở địa phương khác cụ ạ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Tầm 3-5tỏi mua căn hộ ở ĐN thì hiện tại cũng cho thuê đc 15-20tr/th sau đó lấy tiền thuê đó đi thuê lại ở Hn, sg hay nha trang, vũng tàu... thì vẫn là sở hữu bds mà lại ở tự do chỗ nào mình thích. Có nhiều hướng mà cụ.

Cái này thì em phải học hỏi cụ rồi.
3 tỏi ở ĐN cho thuê 15 củ chắc ở trong phố đúng không cụ? Không phải dọc sông Hàn đúng không ạ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

đấy là cụ chưa tìm. Em có nói là phải bỏ công sức, thời gian để tìm hiểu mà, và em tìm ở địa phương khác cụ ạ.

Có cụ Nhimtiu gợi ý rồi ạ.

 

[hbu082]

Em thấy cũng là 1 quan điểm khá thoáng trong thời đại ngày nay, đặc biệt với các bạn trẻ có xu hướng thích xê dịch, làm các cv freelance ...

Các bạn trẻ thích xê cứ xê, thích dịch cứ dịch, nhưng đến độ băm thì phải tìm chỗ vững để bám lại.
chứ đến cái tầm U50 thì thôi khỏi xin việc, vì rất khó,
mà nói thật là khi cương vị một nhà tuyển dụng, nhìn thấy ứng viên nhảy như chym, rất dễ bị loại.
còn việc mua nhà mấy nay nhiều thớt quá, không rõ đang định hướng gì không? may quá số em đỏ, mua từ trước rồi nên cũng không quan tâm lắm.

 

[xebobabanh17201]

Các Cụ nói chả sai đâu" an cư lạc nghiệp", bình thường ko sao chứ thất nghiệp mà đi thuê cũng mệt lắm. Tây nó thuê nhà ổn định, lạm phát thấp thì còn được

 

[Tony_Le]

Mấy hôm trước cũng có cụ lập thớt giống giống về chuyện này, tha lôi gì:

[Funland] - Tại sao cứ phải vắt kiệt sức để cố mua nhà?

Ở Hà Nội hiện nay giá nhà trên thu nhập đã đứng hàng top thế giới rồi thế mà người ta vẫn cố vắt kiệt sức để mua nhà chứ không muốn đi thuê nhỉ? Trong tâm trí người đi thuê nhà vn thì tiền thuê nhà là tiền ném qua cửa sổ, tiền nuôi béo làm giàu cho chủ nhà, một suy nghĩ cực kỳ lệch lạc. Họ không...

www.otofun.net

Người ta thể hiện rõ quan điểm thế còn gì, đâu cần nhờ vả vào định hướng của bài báo nào.

Cụ lập thớt nhai lại chả có gì mới, đến cả nội dung của bài báo cũng không đọc hết thì quan điểm gì? Cái 3.5 tỷ trong bài báo chứ ai bịa ra?